ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[July33]

Сообщение от abshch

Т.е. даже сузить дверной проем в гостинную со 130 до 90см чтобы установить нормальную дверь 80см вместо двойной распашной - это тоже перепланировка?
Никто на это не смотрит, ровно как и на расположение проема левее-правее.

Изначально разговор шел и про не несущие перегородки. Перенос иx надо узаконивать. Для этого я и написала про арxитектуру, где можно уточнить все эти вопросы. И дверные проемы бывают разные и в разныx стенаx. Например, расширение проема в несущей стене это серьезная перепланировка для которой нужны расчеты.

[July33]

Сообщение от Natali777_77

у нас так же везде стоят фильтры, при этом пару месяцев назад вода шла коричневого цвета (горячая) и ванну принять было невозможно.после двух отключений и промывки стояков проблема вроде ушла-и купаться можно, и накипи в чайнике нет. Проблема не в фильтрах, а в трубах

Не знаю. У нас в 1/1 с этим проблем нет. При том, что на куxне стояки металлические. Может в разныx домаx по разному.

[karamel.ka]

подскажите пожалуйста кто живет в однокомнатной квартире 52м,размер коммунальных платежей какой?лифты всегда работают?сильно воняет от водохранилища?

[_G.O.D._]

karamel.ka, для таких однух особое расписание лифтов и роза ветров?

[July33]

Сообщение от karamel.ka

подскажите пожалуйста кто живет в однокомнатной квартире 52м,размер коммунальных платежей какой?лифты всегда работают?сильно воняет от водохранилища?

Про коммунальные не подскажу, у меня другая квартира. Лифты всегда работают, если один ломается работают остальные, чинят быстро, лифтер в ЖК дежурит. Мы один раз застряли, вытащили через 10 минут. От водоxранилища не воняет.

[Denic_01]

Сообщение от July33

При том, что на куxне стояки металлические.

неушто и такое бывает - вроде, метал стояки канули уже в аналы истории

[July33]

Сообщение от Denic_01

неушто и такое бывает - вроде, метал стояки канули уже в аналы истории

У Выбора бывает. В ванной-туалете пластик, а на куxне металл.

[Natali777_77]

Сообщение от July33

Не знаю. У нас в 1/1 с этим проблем нет. При том, что на куxне стояки металлические. Может в разныx домаx по разному.

вероятнее всего это проблема новых домов, мы в 1/8,его год как сдали-а в вашем уже трубы промыты) будем ждать и мы,хотя сейчас (тьфу-тьфу!) не так жутко, как пару месяцев назад

[Форумец 2013]

July33, а не пробовали обратиться в УК с вопросом коллективной замены железных труб на более простые, хотя проблема в ЖК Дельфин у всех одна: все стояки отопления и обратки, тоже железные и рано или поздно начнут давать о себе знать.

[July33]

Сообщение от Форумец 2013

July33, а не пробовали обратиться в УК с вопросом коллективной замены железных труб на более простые, хотя проблема в ЖК Дельфин у всех одна: все стояки отопления и обратки, тоже железные и рано или поздно начнут давать о себе знать.

А на каком основании? У ниx все по проекту.

[Форумец 2013]

На основании рациональности (и понятно, что всё это за свой счёт)

[VeselayaZebra]

Привет. Подскажите, а всем принесл квитанции на оплату капитального ремонта? Нам в 1/3 принесли.
У нас не будет собрания по поводу открытия спец. счета?

[Форумец 2013]

Нам в 1/10 не принесли, думаю чуть позже начнут носить (всё это начинается, как правило, года через полтора)

Собрание по поводу открытия спец счёта - это всё не так просто, нужно создавать тсж, только тогда деньги будут поступать на счёт и можно будет ими распоряжаться (по усмотрению жильцов). В новых домах собрать 51% подписей на создание тсж не реально, поэтому о спец счёте можно забыть, хотя, если найдутся активисты, то всё может быть.

[Xenon]

>В новых домах собрать 51% подписей на создание тсж не реально, поэтому о спец счёте можно забыть

А если говорить нежелающим подписываться о том, что деньги за капремонт будут идти на счёт ТСЖ, а не в общий котёл, то может больше желающих будет?

[Форумец 2013]

Сообщение от Xenon

>В новых домах собрать 51% подписей на создание тсж не реально, поэтому о спец счёте можно забыть

А если говорить нежелающим подписываться о том, что деньги за капремонт будут идти на счёт ТСЖ, а не в общий котёл, то может больше желающих будет?

Ага, конечно!, Кто ещё начнёт эти подписи собирать в домах, где 50 % соседей по лестничной площадке не найти, а даже если найти: процентов 50 будут сомневаться насчёт создания тсж, со справедливыми вопросами: а кто будет руководить тсж и на каких основаниях мы ему должны доверять, а ещё столько же окажутся в размышлениях: то ли делать ремонт, то ли продавать квартиру (какой там нахрен собрать 51%). Так, что все отчисления на кап ремонт пойдут мимо жителей ЖК Дельфин... в общий котёл нашей страны, где их тут же, некоторые товарищи (под которых и писались законы) с удовольствием "освоят", да ещё и бюджетных денег немного прихватят!!!

Другой вопрос: а правомерно ли с жителей новостроек собирать деньги на кап ремонт, когда ещё даже гарантированного застройщиком 3-х летнего периода эксплуатации не прошло...? (и в каких пропорциях должны быть отчисления на кап ремонт в новых домах, и домах не совсем новых)

[logkaa]

Форумчане, ответьте пожалуйста на пару вопросов:

1) Когда ливень идет, куда вся вода уходит? просто видел, что асфальт под наклоном, бабочек не смоет?
2) Возле 11 позиции будет выход/выезд в парк? или будет сплошной забор? кто-нибудь в курсе?
3) Что будет на месте поломонной футбольной/волейбольной площадки?(Недалеко от налоговой)
4) Увидел, что повесили знак поворота направо при выезде из жилого комплекса! я был крайне удивлен такому решению. Что все едут в сторону военного училища?)))))
5) С парковкой совсем плохо?
6) Сколько выходит в квитанции за треху в бабочке летом/зимой?

[VYBOR]

Теплый ветер перемен поднимает новую волну скидок этим летом!

В период с 25.07.2017 г. по 15.08.2017 г. на приобретение квартир ЖК «Дельфин», ЖК «ГРИН ПАРК», ЖК «Цветной Бульвар» , ЖК «Ботанический сад» и «ОЗЕРКИ» действуют специальные условия!
Скидки на квартиры до 12%!
Более подробную информацию можно получить в офисах продаж нашей компании или по единому номеру 8 800 100 4 999 (звонок по России бесплатный).

[Форумец 2013]

А не рвануть ли нам, после дельфина в Озерки! (там всё вообще за так, плюс 12%)

[NELEN]

Сколько стоит кв.М. Однушка в Дельфине?

[Natali777_77]

Сообщение от NELEN

Сколько стоит кв.М. Однушка в Дельфине?

а цена кв.м однушки чем то отличается от цены кв метра в трешке? Странный вопрос

[_G.O.D._]

Natali777_77, вы не поверите, но это так.

[Катенок 777]

Сообщение от Форумец 2013

На Авито много чего полно..., это то, что предлагают, а о том что получается в реальности почему-то никто не пишет.
РS: когда в поисках дешёвой покупки обзванивал все объявления на Авито, на поверку оказывались все они уже проданными или почти, что проданными (как бы так: задаток почти, что отдали), а потом: есть варианты чуть дороже на высоких этажах и т.д. и т.п.
А то прям: "считаю, что это дорого", не нравится найдите дешевле

Да и не собираюсь за такие деньги брать. Высказываю, своё личное мнение, имею на это право. 4400000, 106 квадратов, уму непостежимо!!!! Да и где....на остужево!!! В ж.д. Р-не. Народ сашел с ума!!!! За 4000000 110 кв. В центре продают.

[Maxxxim32]

Сообщение от NELEN

Сколько стоит кв.М. Однушка в Дельфине?

Мне обошлась в пределах 32тр за м2, в 11 позиции, 12 этаж

[Форумец 2013]

Сообщение от Катенок 777

За 4000000 110 кв. В центре продают.

Ага, ещё добавьте "в центре Москвы!". Не надо нам свистеть дорогуша, знаем мы цены на квартиры. Считаю ул. Остужева по инфраструктуре ничем не хуже центра (причём это ещё нужно уточнить какого центра).

[Maxxxim32]

Сообщение от Катенок 777

Да и не собираюсь за такие деньги брать. Высказываю, своё личное мнение, имею на это право. 4400000, 106 квадратов, уму непостежимо!!!! Да и где....на остужево!!! В ж.д. Р-не. Народ сашел с ума!!!! За 4000000 110 кв. В центре продают.

Полагаю, тут главное не за сколько продают, а за сколько покупают. Если покупатель платит, значит цена оправдана.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._976510321
с торгом и менее 4 млн полно.

[abshch]

Сообщение от Катенок 777

За 4000000 110 кв. В центре продают.

Очень интересно стало, это где?
Хотя правильно пишут, центр разный, одно дело район Гармошки, Солнечного Олимпа, другое - район Работницы или Сердце города например.
Ничотак ) https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._968174624

[Maxxxim32]

abshch, Березовая роща тоже "центр")))

[Nuta]

Сообщение от Maxxxim32

abshch, Березовая роща тоже "центр")))

Район Димитрова - Остужева (сторона водохранилища) по отдаленности гораздо ближе к центру, чем Б.Р. и инфраструктура развита лучше. Мне например и самое, самое "Сердце города" нафиг не нужно, даже за более низкую цену, чем район Димитрова-Минская-Переверткина, ну если только с целью перепродать и уж темболее ни на какие Северные и СХИ не поменяю этот район. Считаю, что в проживании в этом районе гораздо больше плюсов, чем в большинстве других и ценники по идее на жильё должны быть гораздо выше по сравнению хотя бы с тем же СХИ, Б.Р. Северным и Ю.З. ИМХО. И до самого Сердца города 20 минут ходьбы через дамбу.

[_G.O.D._]

Сообщение от Nuta

И до самого Сердца города 20 минут ходьбы через дамбу.

спортивной ходьбы?