Покупка недвижимости в Воронеже №2

[pipboy]

Xenon, поля СХИ? Так там ещё есть.

[Schumi]

Сообщение от abshch

Для G.O.D. двор авангарда.

Сообщение от abshch

5 Столиц https://vk.com/vrndk

На последних этажах, наверное, еще более или менее, а на фото - солнце три часа в день в середине июня?
В пяти больницах я этот "двор", наверное, переплюнуть смогу. Ладно, приврал, но немного.

Сообщение от pipboy

Выясняли уже, вокруг гослесфонд, бот.сад и парк динамо.

Один "удачный" пожар в лесу - и будет жилфонд.

[Confeta]

Сообщение от Анастасия Цветко

abshch, яе?

Анастасия,а можно услышать Ваше мнение насчёт Форрест клуб?

[Анастасия Цветко]

Confeta, типичный новый клубный дом в оригинальном стиле, место без инфрастуктуры, не для любителей "вышел и пошел гулять пешком". Дом для тех, кому нравится жить в долине нищих с видом из окна на соседние участки. Дом также стоит на уклоне куда все будет стекать. Форест клуб это как таунхаусы посреди коттеджей в двух шагах от загруженной дороги, продукт на любителя, но как известно каждый товар находит своего покупателя, все индивидуально, мне и вам не нравится, а другой о таком мечтает.

Думаю этот дом для тех, кто хочет жить в коттедже/доме, но никак не получается это осуществить, для таких клиентов и придуманы клубные дома/таунхаусы в черте города, такой некий компромисс между муравейником на 3000 квартир и частным домом

[VFKonstanta]

Анастасия Цветко, а можно услышать вашу позицию по черемушкам?

[alex23945]

В Гагаринском скидки до конца месяца. Бывалые, подскажите, скидка реальная, т.е. подорожает цена после окончания акции?
Если выбирать между Современником/Гагаринским на чем остановиться? Нужна покупка со сроком сдачи не в ближайшее время с хорошей ценой покупки и перспективным в плане продажи/аренды.

[kirara]

С хорошей ценой - это Гагаринский, но им надо звонить, узнавать, что осталось. Звонила месяц назад, интересовалась двушкой, были только в 4 секции. И по телефону тоже сказали про подорожание с 1.10.

[abshch]

У гагаринского нет конкурентов, как и у розмарина. Думаю в плане последующей ликвидности эти два выгоднее. В Современнике пицоттыщ однотипных квартир, одно это минус. И общее количество огромное, тяжело будет чтобы купили потом именно вашу.

[АН-32]

Сообщение от alex23945

В Гагаринском скидки до конца месяца. Бывалые, подскажите, скидка реальная, т.е. подорожает цена после окончания акции?
Если выбирать между Современником/Гагаринским на чем остановиться? Нужна покупка со сроком сдачи не в ближайшее время с хорошей ценой покупки и перспективным в плане продажи/аренды.

Решающий минус Гагаринского это месторасположение рядом с военным аэродромом, который скоро начнут эксплуатировать и ооочень активно, жить там станет тяжело и продать там квартиру будет трудно даже с большим дисконтом.

[abshch]

От пролетающего сверхзвука рев такой, что разница в пару км от аэродрома роли не сыграет.

[NORFOLK]

Сообщение от АН-32

с военным аэродромом, который скоро начнут эксплуатировать и очень активно

это сказки, забудьте про аэродром, деньги освоены, дальнейшей реконструкции не будет, так как денег не хватило, так что еще очень долго эксплуатации не будет, а вполне возможно, что никогда, все просрано.... Строительные организации распродают свои инструменты и валят на другие объекты. Даже бытовки продают

[Archy]

Сообщение от NORFOLK

это сказки, забудьте про аэродром, деньги освоены, дальнейшей реконструкции не будет, так как денег не хватило, так что еще очень долго эксплуатации не будет, а вполне возможно, что никогда, все просрано.... Строительные организации распродают свои инструменты и валят на другие объекты. Даже бытовки продают

даже так? Или ОБС?

[NORFOLK]

Сообщение от Archy

даже так? Или ОБС?

урвал себе бытовку там подешману, оттуда и инфа

[Archy]

Сообщение от NORFOLK

урвал себе бытовку там подешману, оттуда и инфа

так расскажи подробнее

[logos]

Вот бы ДСК объяснить, что в юго-западном надо продавать с большими скидками, а то там страшный аэродром за лесом)

[NORFOLK]

Archy, приехал по объявлению. Стоят бытовки в ряд на территории "реконструкции" Около 60-70шт. Было с их слов ровно 100. Спрашиваю, что за фигня, что случилось, почему продаете и тд. Говорят - выбирай любую. Продаем все. Все кстати с накладными и документами и печатями, т.е. продают официально. А почему спрашиваю продаете. Бытовки то огонь, дальше строить не нужны? Вокруг то собственно все разворочено брошено и не достроено. Они говорят, что на этом все, у заказчиков кончились выделенные деньги, дальше достраивать ни кто не собирается, ибо бесплатно работать некому. На ближайшие годы сказали, что денег не заложено на дофинансирование, так что мы выиграли конкурс на Сахалине и валим работать туда, все это везти туда нерентабельно, распродаем по-бырому и тю-тю. В наличии стройматериалы и бытовки ну и так по мелочи. Взял себе бытовку 6*3в идеальном состоянии, с отделкой, собранную на сотом швеллере, утеплителя 100мм, с электропечью, смонтированными трубами отопления, мебелированную . За нее отдал 40тр. По сегодняшним ценам за бытовку такого размера и комплектации считай, что даром.
Так что есть предположение, что реконструкция может подзатянуться.

[Archy]

Сообщение от NORFOLK

Так что есть предположение, что реконструкция может подзатянуться

ну если так то шума не будет

[Мона]

Сообщение от kirara

Звонила месяц назад, интересовалась двушкой, были только в 4 секции

Они придерживают как я поняла верхние этажи пока, народ интересуется, выкупает и они частями выпускают. Туда надо ехать и оговаривать.

Сообщение от АН-32

это месторасположение рядом с военным аэродромом, к

даааа?? так тогда и Цирк расположен рядом с аэродромом что за чушь .
отличное место - это не Тепличный

Сообщение от abshch

нет конкурентов, как и у розмарина.

а с этим я бы поспорила. в глубине расположение, а цена подзадрана

[Demon2901]

а можно поподробнее на счет Сахалина? Что там выиграли за конкурс? там мост собираются строить или что?

[abshch]

Сообщение от Мона

а с этим я бы поспорила. в глубине расположение, а цена подзадрана

Так не всем у дороги жить охота, кому то место потише, этажей поменьше и тд

[АН-32]

Сообщение от Мона

так тогда и Цирк расположен рядом с аэродромом что за чушь .
отличное место - это не Тепличный

Цирк расположен почти в 1,5 раза дальше вообще то, хотя и у цирка тоже будет шумно, но конечно не так жестко как у самолета.

[pikasso777]

прошу совета..
есть 2 ляма, которые хочется вложить в максимально ликвидное жилье. В последующем сначала для сдачи, а потом для перепродажи.
Пока наметил вариант новостройки ДСК на московском проспекте 90 (хользунова 42) однушку в 40 квм. ВГУ вроде рядом, под сдачу должно зайти. Вот с перепродажей пока не понятно, будет ли ликвид?

Да и вообще отговорите или подтвердите мой выбор?

[Vvrn]

pikasso777, а в ЮЗ ничего не смотрели ?
В северном до фига нового жилья.

[pikasso777]

Сам живу в северном, поэтому и морально как-то лучше, да и по расстоянию тоже ближе ( жильцов проверить, мебель привезти и тд)

[abshch]

У пирамиды два дома строятся, ЖК Ультра Выбор и Стэл строит рядом ЖК Ассоль. Еще ЖК Виктория на Лизюкова от Стэла.

[Мона]

Сообщение от АН-32

Цирк расположен почти в 1,5 раза дальше вообще то

3 небольшие остановки то от самолета до цирка и Песчаный лог?)) карту откройте


pikasso777, а коммерческая недвижимость?
не так давно купили помещение где арендуем - 45 р за кв. м а аренда до 20 тыс грубо говоря за 40 квадратов.
20 тыс на аренде жилой не возьмете если не ылитка)
тут еще от расположения зависит..

[serkvil]

Сообщение от pikasso777

..... Вот с перепродажей пока не понятно, будет ли ликвид?....

Это малопредсказуемо

[laextraite]

Сообщение от pikasso777

прошу совета..
есть 2 ляма, которые хочется вложить в максимально ликвидное жилье. В последующем сначала для сдачи, а потом для перепродажи.
Пока наметил вариант новостройки ДСК на московском проспекте 90 (хользунова 42) однушку в 40 квм. ВГУ вроде рядом, под сдачу должно зайти. Вот с перепродажей пока не понятно, будет ли ликвид?

Да и вообще отговорите или подтвердите мой выбор?

я сам в похожей ситуации, сейчас изучаю Atlantis на остужева, мне кажется там перспектив больше будет с точки инвестора.
Обсуждение по нему в ветке
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1119159&page=3
Так что если поможете оценить, буду признателен

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1691660218
теть, у вас что источник радиации, что мозг отказывает?)
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._710795658

[abshch]

_G.O.D._, как то так, да. Тетька лишний лям накинула невзначай, вдруг прокатит.
4320 даже потолок. Больше 60 за метр отдать эт надо сильного психотропа принять )))