Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._917267545
34к с отделкой, 26 без, все логично.

Нет. В проекте дом сдается ПОЛНОСТЬЮ с отделкой.

[_G.O.D._]

Schumi, ок, это не как не отменяет цену от подрядчиков. сейчас надо скидывать по чем берут, по 35 это уже город, +-ботад дельфин и это не обд. в поле, а монолит-кирпич.

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1018219939
против такого вообще без шансов.

[Schumi]

Сообщение от _G.O.D._

Schumi, ок, это не как не отменяет цену от подрядчиков. сейчас надо скидывать по чем берут...

Возможно.
Почему написал: лично я к дисконту более чем 300 (ну максимум 400) тысяч от цены застройщика относился бы, как к афере. Аргументы понятны, но слишком большая для рядового виллана сумма, чтобы ей рисковать. Заплатить-то всегда можно, а вот вернуть не получится.
P.S. Ботад и Дельфин - это, на мой взгляд, иная категория покупателей, там полностью ремонт надо делать, это +15...20% к цене и энное количество времени.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

по 35 это уже город, +-ботад дельфин и это не обд. в поле, а монолит-кирпич.

Контингент думаю там с области будет преобладать, как в тех же Озерках.

А как достроят Московский квартал, 5 столиц, Авангард, пер. Здоровья, Китовские дома до ПЖСК Учитель.. короче все, что до развязки с А.Овсеенко, - еще вопрос, куда удобнее и быстрее добираться будет )

[Как-тоТак]

Сообщение от _G.O.D._

http://ooonv.info/sales/394
26582 руб/м2 'в натуре штоли?)

Объявление от декабря. Да, столько и стоили. 2,7 у выбора у подрядчиков ес-но дешевле.
Жить там только молодым, с детьми и в возрасте однозначно нет. До остановки пешком топать далеко, школы-сада нет, поликлиники нет.
Есть чистый воздух и чернозём.
Про авто вот не надо ля-ля. Если сад рядом с работой подобрать можно, то в школе ребёнок не весь день. Ребёнка в школу отвезти можно, а обратно как он будет добираться? Повозите годик другой, а потом поговорим, а ещё вторая смена, и авто иногда ломается.
Справку взять и вызвать доктора- это целый квест.
И начнутся старые песни о главном: мы квартиры купили, а теперь нам все обязаны, вот выньте и положьте в следующем году все построить. Мы же деньги заплатили.

[_G.O.D._]

Комиссия риелтора: сколько стоит его работа и что в нее входит
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39858.html

[Kaliana]

Schumi, Спасибо!

[ПавелПетрович]

Сообщение от _G.O.D._

Комиссия риелтора: сколько стоит его работа и что в нее входит
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39858.html

прочитал. Неужто все так у них плохо, раз: "риелторские агентства не остаются безучастными к ситуации: предоставляют скидки, снижают стоимость риелторских услуг"
Я наоборот стоимость на наши услуги с начала этого года увеличил.

[Vvrn]

Сообщение от Как-тоТак

Объявление от декабря. Да, столько и стоили. 2,7 у выбора у подрядчиков ес-но дешевле.
Жить там только молодым, с детьми и в возрасте однозначно нет. До остановки пешком топать далеко, школы-сада нет, поликлиники нет.
Есть чистый воздух и чернозём.
Про авто вот не надо ля-ля. Если сад рядом с работой подобрать можно, то в школе ребёнок не весь день. Ребёнка в школу отвезти можно, а обратно как он будет добираться? Повозите годик другой, а потом поговорим, а ещё вторая смена, и авто иногда ломается.
Справку взять и вызвать доктора- это целый квест.
И начнутся старые песни о главном: мы квартиры купили, а теперь нам все обязаны, вот выньте и положьте в следующем году все построить. Мы же деньги заплатили.

Все были такими разумными- другая страна была бы.
Правда справедливости ради, "Выбор" особо ничего и не обещал.

[Мatador]

ПавелПетрович, когда цены вверх пойдут? в 21м году или раньше?
Сьем жилья в цене вроде не просел, что бы говорить о избытке квартир. Да и по регионам, нет вроде таких цен, как 1,2-1,3 за хрущь.

[Schumi]

Сообщение от Как-тоТак

Объявление от декабря. Да, столько и стоили. 2,7 у выбора у подрядчиков ес-но дешевле.

С Озерками не путаете? Я интересовался ценами там - соседи, как-никак, не было там 2.7 за трешку.

Сообщение от Как-тоТак

Про авто вот не надо ля-ля. Если сад рядом с работой подобрать можно, то в школе ребёнок не весь день. Ребёнка в школу отвезти можно, а обратно как он будет добираться? Повозите годик другой, а потом поговорим, а ещё вторая смена, и авто иногда ломается.

Ребёнка надо очень сильно ненавидеть, чтобы отдать тупо в школу по месту жительства: обычно хотят все же деткам определённый уровень образования дать, а не чухонца вырастить. Со школой сейчас вообще вопрос очень интересный.

Сообщение от Как-тоТак

Справку взять и вызвать доктора- это целый квест.

Вот это у Вас здоровье - справки брать. Давно прошу БС написать, потому как идти назавтра после вызова чихать в очереди сдавать кровь и послезавтра на повторный приём - это я только сильнее заболеваю.

Сообщение от Kaliana

Schumi, Спасибо!

Не за что. Район на любителя. Пенсионеру я бы не рекомендовал туда поселиться, ехать до магазина в возрасте уже тяжеловато. И если решите приобретать там квартиру - советую сразу озаботиться парковочным местом. Либо в паркинге, что предлагает Выбор, либо в ГСК Политехник.

[Мatador]

Schumi, У Вас ребенок то есть? Ребенку справки нужны. Даже если он здоров. Для секций, садов, школ. И даже если бабушка с ним поседела, пока болел. То что выздоровел - надо справку.
А уж как надо не любить себя, что бы 2 часа в день тратить на дорогу, вместо того что бы побыть с ребенком )))
Мне до работы 2,3 км. Супруге 800 метров. Я специально смотрел квартиру в том районе, где работаем.

[Экзорцист36]

Сообщение от Schumi

Давно прошу БС написать, потому как идти назавтра после вызова чихать в очереди сдавать кровь и послезавтра на повторный приём - это я только сильнее заболеваю.

Это только означает, что "белая" з/п минимальна и оплата больничного тоже копеечная.

[Schumi]

Сообщение от Экзорцист36

Это только означает, что "белая" з/п минимальна и оплата больничного тоже копеечная.

Вау! Слухи, скандалы, интриги, расследования. А работаю в "Концерн " Созвездие", я этого не скрываю.

Сообщение от Мatador

Мне до работы 2,3 км. Супруге 800 метров. Я специально смотрел квартиру в том районе, где работаем.

Могу только позавидовать такой уверенности в завтрашнем дне. Если попаду под сокращение (а это вполне возможно) - не факт, что вообще в Воронеже что-то найду, не говоря уж про тот же самый район.

[abshch]

Сообщение от Schumi

Со школой сейчас вообще вопрос очень интересный.

Для меня основной )

Сообщение от Schumi

по месту жительства

Отсюда и вытекает вопрос с местом жительства.

[Как-тоТак]

Сообщение от Vvrn

Все были такими разумными- другая страна была бы.
Правда справедливости ради, "Выбор" особо ничего и не обещал.

Ну так

Сообщение от abshch

Это от неопытности )
Раз поведешься на цену - в будущем станешь и тротуары учитывать при выборе и все остальные детали, о которых не задумывался никогда.

Сообщение от Schumi

С Озерками не путаете? Я интересовался ценами там - соседи, как-никак, не было там 2.7 за трешку.
.

Зимой были. На старте продаж цена ниже почему это должно удивлять? Может кассовый разрыв очень большой был, а может новогодняя распродажа. Но факт.

Даже зимой до стройки доехали. Если честно, то хотели оценить долетит ли бычок с верхних этажей до газонов соседей.
Остались не очень хорошие впечатления.
Дороги нет, только накатанная грунтовка. Эти ОБД как монстры там, рядышком ДСК площадку расчищал и , видимо, таких же монстров настроит. Планов инфраструктурного развития в пешеходной доступности нет. На маленьком пятаке плотная застройка, а рядом грязь непролазная.
В чем смысл этой покупки?

[abshch]

Пока так, будет сильно больше )

[NORFOLK]

дикая продуваемость ветрами района обеспечена.

[Schumi]

Сообщение от abshch

Отсюда и вытекает вопрос с местом жительства.

Москва? СПб?

Сообщение от Как-тоТак

Зимой были. На старте продаж цена ниже почему это должно удивлять?

Я интересовался спустя 2 недели с начала продаж, было 35к за квадрат в трешке на 1, 2, 16, 17 этажах, остальные еще дороже. В начале этого года знакомые брали однушку, цена около 37 за квадрат.
Ну ладно, было - так было.

Сообщение от Как-тоТак

Если честно, то хотели оценить долетит ли бычок с верхних этажей до газонов соседей.
Остались не очень хорошие впечатления.
Дороги нет, только накатанная грунтовка. Эти ОБД как монстры там, рядышком ДСК площадку расчищал и , видимо, таких же монстров настроит. Планов инфраструктурного развития в пешеходной доступности нет. На маленьком пятаке плотная застройка, а рядом грязь непролазная.

Из подъезда до газона частного сектора - метров тридцать, долетит.
"Выбор", согласно проекту, должен построить ТЦ. Учитывая, что это прибыль, а не объект соц.инфраструктуры, - полагаю, его построят, причем более или менее в срок.
Грунтовка там как раз для жителей "Задонья", дорогу для ЖК уже частично засыпали гравием (видно на последних панорамных фото) и расширили "окно" в лесополосе на Московский проспект.
Первая позиция (трешки) и третья (однушки) расположены хорошо - окна на частный сектор и лес. В части квартир в монолитных домах (если их там поставят) тоже будет вменяемый вид. Остальным - как обычно: в окна соседям через 50 метров.

Сообщение от Как-тоТак

В чем смысл этой покупки?

Не все любят жить в окружении сплошного бетона в радиусе пяти километров. Я жил в самом центряковом центре рядом с ВГУ, на ВАИ, и вот сейчас в районе 9-ки. Здесь нравится больше всего.

[Xenon]

>NORFOLK 17:11 18.07.2017
дикая продуваемость ветрами района обеспечена

И что в этом плохого? И какая ещё дикая продуваемость, если вокруг леса?

[abshch]

Сообщение от Xenon

И что в этом плохого?

Хорошего тоже мало.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1028427172
Возможен торг (при 100%-ной оплате)

уже даже застройщик предлагает поторговаться)

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1063465455
ПП такое недавно по 1930 чтоли продавал)

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1156243414
по советам форумцев один шаг в сторону адекватной цены)

[kodip]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1063465455
ПП такое недавно по 1930 чтоли продавал)

2-х комнатная 36кв.м. Жесть какая то. Дажу хрущи были двушки больше.

[Vvrn]

Сообщение от kodip

2-х комнатная 36кв.м. Жесть какая то. Дажу хрущи были двушки больше.

Евродвушка, чо.

[_G.O.D._]

https://refriday.ru/
налетай торопись, покупай недвижимость)

[serkvil]

Ну если 36м это простор то что то в этой жизни изменилось

[Demon2901]

Schumi, а что ж ты на 9км переехал? Помнится, ты говорил, что Ваи - лучший район в городе

[abshch]

Сообщение от kodip

2-х комнатная 36кв.м. Жесть какая то. Дажу хрущи были двушки больше.

Это ща мода такая, косить под иносранцев.
У них оно "двухспаленная студия" зовется.

Сообщение от Vvrn

Евродвушка, чо.

Нет, евродвушка это большая кухня-студия с окном + одна спальня.
_G.O.D._, как все таки маркетинг продавливает, чуть было не поверил что 4-х комнатная по первой ссылке )
Это вот еврочетырешка по Хамину
Ложная четырешка

[abshch]

Хотя чет я загнул, ну ладно )
Два входа в ванную, гардеробная, сама ванная комната здоровая, эт по сколько там метров на жилые помещения осталось?