Монолитные системы "BUSINESS-PLUS"

[karhu]

Тарифы на содержание жилья в Москве увеличатся на 20%
Дата публикации: 06.12.2010

В 2011 году тарифы на содержание и ремонт жилья в Москве вырастут на 20% по сравнению с текущим годом, следует из проекта постановления правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год».

Ставка оплаты содержания и ремонта многоквартирных домов со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом для жителей квартир на первом этаже с 1 января 2011 года увеличится с нынешних 7,84 руб. до 9,41 руб. за 1 кв. м, а на втором и последующих этажах - с 9 до 10,8 руб.

В свою очередь жители квартир в домах со всеми удобствами, но без лифта и мусоропровода с 1 января будут платить 8,78 руб. вместо нынешних 7,32 руб. за 1 кв. м, а в старых и аварийных домах - 5,24 руб. вместо текущих 4,37 руб.

Техобслуживание малоэтажек с 2011 года подорожает до 8,71 руб. с 7,26 руб. за 1 кв. м.

[Sierralione]

Долой Эверест, какие явки и пароли? Не утрируйте. Хотите действовать в рамках Вашего "сообщества"?- пожалуйста. У Вас там в голове мысль закралась по поводу "казачков засланных", будьте добры- оставьте ее при себе. Здесь на форуме есть люди, которым известно, что я такой же собственник жилья.
...В общем, хотелось культурного диалога с Вами, но как-то Вы себя ощущаете выше других, если уж в открытую говорите, что- если не Я... то ждать мне до Китайской пасхи. Вы тут со всеми общаетесь, будто среди знакомых своих.
"Кто-нибудь отправил официальную жалобу что в доме бардак и т.п.? Адреса типа не знаете......? Времени свободного нет......? Шаблона нет....? Ню-ню...."- какое Ваше дело собственно говоря?- есть ли у людей адрес, время и т.п., если уж Вы действуете в одиночку, либо в рамках Вашей инициативной группы- то действуйте и дальше.

[gnomik134]

Ответ от роспотребнадзора, о котором писали чуть выше:






От себя добавлю, уважаемые дамы и господа, не надо ругани и грызни. Каждый из нас это делает для себя во влаго общего дела.

Выше по тебе я давал ссылку на сайт роспотребнадзора с формой подачи жалобы. Хоть кто-нибудь отправил жалобу на Эверест? Думаю, нет. А для этого не надо даже отрываться от клавиатуры и монитора и тратить деньги на заказные письма...

Ссылка на сайт роспотребнадзора: http://36.rospotrebnadzor.ru/about-d...on-appeals/ask

Собственно, и раньше сталкивался и необходимостью отправки писем в разные инстанции. Ответ от роспотребнадзора очень порадовал как информацией, изложенной в ответе, так скоростью ответа. Респект им и уважуха.

[gnomik134]

Позвонил в роспотребнадзор. Это было предварительное заседание. Следующее заседание назначено на 17.03.11

[gnomik134]

http://sovetsky.vrn.sudrf.ru/modules..._type=50520001 собственно наше дело...

[gnomik134]

zcher Не вы один такой... Сам мучаюсь этой проблемой, Эвересту не хочу платить ни копейки, больно наглые... Я уже плюнул и хотел было заключить договор с Эверестом, но Колыванова вечно нет на его рабочем месте (ездил к нему 5 раз на Газовую), не хотят, так не хотят...
Пока не плачу никому :-( Хоть это и нехорошо.

[Sierralione]

gnomik134, вот Вам спасибо за информацию- все четко и по делу!

[To-to]

gnomik134, спасибо за важную информацию.

[Black Pigs]

Приветствую всех!!!
Я тоже обращался в Роспотребнадзор по вышеперечисленным проблемам, пока жду ответа...

Недавно велись обсуждения по поводу отопления. его не выключали... просто на выходные трубу прорвало в 4 подъезде на 3 этаже и это уже не первый раз...

[Sierralione]

Zcher все правильно говорит- УФРС осуществляет РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, их не интересуют вопросы обслуживания домов. А на счет ремонта- это они Вам говорят, что Вы его начать не можете. Никто не в праве запрещать Вам делать что-либо в Вашей собственности( если это конечно не противоречит каким-либо другим законам или нормативным актам)

[karhu]

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
<Статья 160 | Статья 161 | Статья 162 ЖК РФ.

[oxana7]

Всем большое спасибо за совет, так и сделаю.

[gnomik134]

Рассказываю о методах работы ООО "Эверест". Сегодня в квартиру пришла Надежда Ивановна (по-моему, ключница и т.д.) и сообщила, что они под дверь забьют кол, чтобы я ее не смог открыть. Насколько я понимаю, такова реакция нашей любимой управляющей компании на действия жильцов. Либо, это вариант борьбы с неплатильщиками...

[ИХМО]

Сообщение от gnomik134

Рассказываю о методах работы ООО "Эверест". Сегодня в квартиру пришла Надежда Ивановна (по-моему, ключница и т.д.) и сообщила, что они под дверь забьют кол, чтобы я ее не смог открыть. Насколько я понимаю, такова реакция нашей любимой управляющей компании на действия жильцов. Либо, это вариант борьбы с неплатильщиками...

А можно поподробней, какие она аргументы высказала о причине данного способа блокирования двери?

[gnomik134]

Насколько я понял, особо никаких (там находился не я). Сказала, что у них с Аксиомой (где я покупал квартиру полгода назад) какие-то проблемы, кто-то кому-то недоплатил. Позвонил в Монолитные Системы, рассказал что о них думаю, мне довольно вежливо ответили (уточнив есть ли у меня зеленка), что ну это она как-то что-то не поняла, никто мешать моему доступа в мою квартиру все-таки не станет. Однако, как минимум единожды, такой метод воздействия на жильцов со стороны Эвереста был осуществлен.

[ИХМО]

Сообщение от zcher

Чувствую гибель ЭВЕРЕСТА, держитесь соседи скоро победа!

Просветите, а кого планируют вместо Эвереста?

[gnomik134]

zcher Если так платить, то вы платите все равно Эвересту, просто эти деньги Эверест должен отдавать за электричество, ТБО и т.д. Однако, как на самом деле он будет их расходовать неизвестно...

[Масянишка]

Добрый вечер, господа
Вот еще бумажка висит внизу:

[Масянишка]

Сообщение от zcher

Чувствую гибель ЭВЕРЕСТА, держитесь соседи скоро победа!

Улыбаемся и машем!

[karhu]

Итак, Эверест имеет задолженность за газ Газпрому. Газпром без сомнения отключит газ, поскольку должник не жители а коммерческая организация Эверест. Эверест с жителей взыскать не может поскольку не определён их статус по отношению к жителям.Жители так же не могут иметь претензии по теплу к Эвересту ,поскольку компанию мы не выбрали и выбора способа управления домом мы не проводили. А выбор способа управления домом могут осуществить только собственники жилья. Сколько собственников на сегодняшний день никто не знает.Выходит кто-то проскочил далеко вперёд без оглядки назад и поэтому поймал себя за собственный хвост. Теперь мы так и будем бегать по кругу. Двигаться вперёд мы сможем только после выбора формы управления домом. Но выбор мы должны сделать обдуманно на очном собрании, может даже и в Эверест. Но если нас как скот загонят без нашего настоящего обдуманного желания, вбивая арматуру под дверь, некоторым заваривая дверь, и т.д. ,то задача останется не решенной. Думаю будет ещё хуже. Всё равно придётся вернуться к тем же баранам.

[Black Pigs]

Когда будет более 50% жильцов мы сможем сами выбрать УК, пока большинство квартир у юр.лиц и их мало волнуют коммунальные услуги...

[Black Pigs]

Нашел информацию на одном из сайтов:

В соответствии с действующим законодательством многоквартирный дом может управляться одним из трех способов управления:
- непосредственное управление собственниками помещений;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом;
- управление управляющей организацией.
Последний способ можно признать самым распространенным и исторически наиболее понятным для собственников, поскольку он мало отличается от системы ЖЭКов, существовавшей в стране в течение длительного времени. Может быть, именно это сходство приводит к тому, что большинство собственников считает управляющую компанию чем-то данным свыше и не считает дом своей собственностью. Между тем, Жилищный кодекс Российской Федерации закрепляет общую долевую собственность на помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также на оборудование и конструкции, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и устанавливает даже не право, но обязанность собственников выбрать способ управления своим домом. Государство поощряет инициативу собственников в этом вопросе, исходя из логичного предположения о том, что никто лучше собственника не позаботится о надлежащем содержании принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Если смотреть количество человек на собраниях, то пока большинство собственников юр.лица, переизбрать УК голосованием проблематично, а вот обращаться по поводу невыполнения их обязательств в Роспотребнадзор и другие органы нужно!

Кто-нибудь видел документ подтверждающий статус Эвереста как управляющей компании???

[Black Pigs]

zcher юр. лица тоже могут быть собственниками... Например я покупал у Аксиомы... им вообще по-барабану какая УК... вполне могло набраться 2/3 голосов

[Black Pigs]

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

п3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Хорошо, пусть у "собственников-жильцов" пока мало голосов... тогда по вопросу задолженности за газ... оплате коммунальных услуг и т.д. - это проблемы Эвереста. Основной долг за юр.лицами... так получается?!

По-поводу не вывоза мусора, отсутствия света в подъездах и т.д. меня не устраивает жильё на стройке и при этом оплата 17,61 за что? если они даже мусор не могут вывезти... опять нагородили во дворе не понятно что...
Один из способов немного расшевелить Эверест - писать жалобы на них, а косяков за ними хватает.... и чем больше писем, тем лучше... с хамами только так и надо действовать, пусть пооплачивают штрафы...

[Black Pigs]

zcher, Да, хотя жильцы не несут ответственности, за то, что Эверест не в состоянии оплатить поставщикам... они взялись управлять это их проблемы, что большинство не платит

Интересно получается....со мной договор никто не заключал, я попросил предоставить документы у Эвереста на право управления домом, в ответ была тишина... у меня тоже есть принтер могу печатать квитанции и отправлять)

Суд по дому 1д?

[Black Pigs]

Сообщение от zcher

Нет на сколько я понял по 1Е, смотри посты gnomik134 стр. 14-15. и поймешь почему их не показали, я уверен их не кому не покажут.

Да, спасибо! увидел
Получается, даже на основании этого документа пока можно не оплачивать квитанции

[Масянишка]

В доме вторые сутки нет воды (ни какой), во всяком случае в моем стояке. Да и с отоплением тоже напряг, батареи запускают только на ночь, чтоб трубы не перемерзли (мое мнение), в квартире достаточно холодно, скоро отключат свет, и будет нам счастье...
А пока мы добьемся смены УК, поседеем все и заикаться от холода начнем.

[gnomik134]

Масянишка На это и рассчитывают. Очень жаль тех, кто сейчас живет в нашем доме бизнесс-класса...

[ИХМО]

Я видел тарифы из которых складывается оплата 17,61, так там 240 т.р. в месяц это фонд оплата труда, так это 2/3 от общей суммы, интересно какие у них зарплаты и кто в штате?

[To-to]

Вчера как я понимаю должен быть суд, кто-нибудь знает результаты? Что в доме с водой?