Шишкова, 70 ИнвестЖилСтрой

[zeLYOnyi]

остаются только вопросы, когда ждать что они всё сделают?
и что будет 1 октября, когда пройдёт срок сдачи?
кому жаловаться, не понятно) им жаловаться как-то уже не вижу смысла!
вроде бы и не кидалово какое-то, но и мало чего хорошего что повёлся на эти обещания про ещё досрочную сдачу дома.

[MrSlevin]

Всем привет!!! Если застройщик все-таки не уложится в сроки (а мне кажется что именно так и будет), то можно смело идти 1го октября к застройщику и писать претензию с просьбой выплачивать за каждый день неустойку... Скорее всего застройщик выплачивать её откажется. Тогда можно идти смело в суд.... Вот как-то так видится ситуация....

[Jkt]

Сообщение от zeLYOnyi

звонил Оксане, спрашиваю почему 1 ключ после подписания у меня другой у вас?
- она говорит, у вас т.к. вы ремонт можете начать делать, а у нас отопление надо будет проверять.
так действительно если я там забацаю крутой ремонт они включат отопление и пол квартиры мне зальёт, то к ним претензий нет(я типа всё проверял до подписания актов и они не виноваты).

А вы не задали вопрос как сдавался дом без установки отопительных труб и без проверки отопления?

[MrSlevin]

я задавал... Оксана на этот вопрос ответила уклончиво: дом уже официально сдали, а почему нет где-то батарей - у неё информации нету)))) Прям как в анекдоте))

[Атай]

Отчет о ситуации!
Сегодня был у Оксаны, сказала смотрите квартиру и приезжайте завтра на подписание акта! - кадастровый номер на дом получим через 2 недели-сказала она... Дом весь измерен, ремонт можно делать. Позвонил своему юристу-сказала не в коем случае не подписывать акт приема-передачи...по ходу дела проблемки какие то у нашего застройщика.
Предлагаю создать комиссию из собственников жилья и разобраться в данной ситуации-могу возглавить данную комиссию...

[zeLYOnyi]

Атай, я только за разобраться со всем этим) а что для этого нужно?
да и по сути пока рано официально быдлить, т.к. по договору 3й квартал ещё не кончился))

[Ulek]

Товарищи,ни в коем случае нельзя подписывать акт до сдачи дома в эксплуатацию,без кадастрового паспорта и замеров Бти!!!Такие вещи предлагают очень недобросовестные застройщики,потом мы 5 лет будем ждать когда они уладят вопросы с вводомдома в эксплуатацию.Они что реально думают что мы такие лохи и поведемся на этот развод!!!А Оксана,эта хамка,показала хоть какие-нибудь документы подтверждающие сдачу?

[Атай]

Сдача дома в срок уже сорвана, т.к. нас должны были оповестить за 2 месяца... Для этого нужно собрать человек 10 собственников, прийти в офис, потребовать разьеснения(извините твердого знака нет) -если не будет ясного ответа дальше я уже расскажу.

[Ulek]

Я вчера звонила ей,и она говорила что я должна явиться в течениенедели на подписание акта иначе они подпишут акт в одностороннем порядке!!!!

[Parabellum88]

Приветствую Вас уважаемые соратники... Почитал, решил тоже зарегистрироваться. Сегодня был в квартире 1 подъезд, 8 этаж моя квартира как бы без замечаний особых, дешевле будет самому недочеты устранять, зашел случайно в соседнюю, так как дверь открыта была, видимо рабочие забыли закрыть, так там прям свалка, видно что она явно не на конечном этапе, отопление только ведут, мусора куча.... Позвонил Оксане говорит подъехать можно в пятницу, т.е завтра, подпишем мол акт. А теперь я почитал, и уж точно завтра не подпишу ничего. Так поеду поговорю просто.

[zeLYOnyi]

я тоже могу завтра в 9 утра подъехать для количества) если надо))
Про сроки согласен) только вот не понимаю чего мы этим добьёмся)) я к примеру ни бум бум в этих делах, понимаю что всё плохо а как это доказать....

[Parabellum88]

У меня на 9.20. мне кстати в банке сказали я кучу документов должен собрать перед оформлением зеленки, для оформления закладной. А девушка сегодня подписала акт, ей выдали ключи, документы на счетчики, она сказала за 8000 контора оформляет зеленку сразу, не знаю на сколько это так. Получается если оформляют зеленку значит квартира в собственность переходит, и значит все в порядке должно быть?????

[Parabellum88]

Только естественно потом и придраться по косякам к ним нельзя будет, я все так понял?

[ЯнаФ]

Привет соседи. Не верьте ни одному слову которые говорит застройшик. Нас нагло обманывают и с таким расскладом дело пахнет судом. Если сейчас мы подпишем акты то потом и отопление будем ставить за свой счет. И не звоните Вы им, по договору застройщик должен нас оповестить а не мы выпрашивать у него ключи. И что касается что они подпишут акт в одностороннем порядке, права по закону они не имеют, а за такие мохинации и в тюрьму угодить можно.

[Summer Wine]

Сообщение от Ulek

Я вчера звонила ей,и она говорила что я должна явиться в течениенедели на подписание акта иначе они подпишут акт в одностороннем порядке!!!!

если память мне не изменяет, то с официальной сдачи дома-приглашения на подписывание акта у нас есть 2 мес. на подписывание акта. И если только после этого мы не подписываем акт БЕЗ объяснения причин, то тогда да, в одностороннем порядке они могут подписать.

Нас вообще еще никто не уведомлял) я принципиально жду звонка или письмо) параллельно распечатывая законы об оплаты просрочки и т.д.

[Parabellum88]

ну клево, я как раз в правовой центр устраиваюсь, там юристов много, правда денег придется на это потратить.... не хотелось бы(((

[ЯнаФ]

Сообщение от Summer Wine

если память мне не изменяет, то с официальной сдачи дома-приглашения на подписывание акта у нас есть 2 мес. на подписывание акта. И если только после этого мы не подписываем акт БЕЗ объяснения причин, то тогда да, в одностороннем порядке они могут подписать.

Нас вообще еще никто не уведомлял) я принципиально жду звонка или письмо) параллельно распечатывая законы об оплаты просрочки и т.д.

Полностью с Вами согласна! Мы тоже уже все изучили, тут проблема в другом''А не банкрот ли наш застройщик.''

[Summer Wine]

ЯнаФ, да ну) такую махину отгрохали и по сути осталось пару стояков отопления и кое-где зашить потолок. Лифты оба работают (2 подъезд), просто пассажирский обычно отключен чтоб не заездили его)) грузовый был в последний раз обшит картоном что ли, чтобы не покоцали при ремонте.

[ЯнаФ]

Summer Wine, хочеться верить что нет!

[Summer Wine]

ЯнаФ, я уверена, что нет.
В принципе в 50% стройках срок сдачи реальный не совпадает с тем, что на бумажке. И, естественно, все дольщики истерят, т.к. почти все ипотечные, вложили свои кровные, многие снимают жилье и т.д. и т.п. К тому же свежи в памяти случаи в Воронеже и вообще в стране с обманутыми дольщиками....СтройГарант уже несколько лет дом не может достроить....Северная Корона тоже 7 позицию зажала. А у нас в принципе то дом готов, стены есть, коммуникации на 95% готовы, лифты есть, придомовая территория готова. Поэтому я не впадаю в панику, стараюсь не нагнетать и не истерить.

[zeLYOnyi]

ну так к какому выводу приходим? сидим тихо ждём когда они сделают отопление? или принимаем жёсткие меры?))

[Summer Wine]

zeLYOnyi, мы будем ждать 1 октября, потом пойдем в офис. Если будут уверять что дом сдан - потребую подтверждающие док-ты по сдачи дома, акт о вводе к эксплуатацию и все типо того что необходимо будет для банка (кадастровая фигня всякая, паспорт БТИ или что там нужно еще, я еще не разбиралась). Обмолвлюсь также об оплате просрочки, если затянут более чем на 2 недели сдачу.

[Jkt]

Для информации тем кто это не знал)))

Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома.

Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) – это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией.

Как происходит процедура сдачи дома в эксплуатацию? Из каких этапов она состоит и сколько занимает времени?

Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и проходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев. Указанные сроки могут меняться в зависимости от сложности объекта.

[Jkt]

Предлагаю в обязательном порядке всей комиссией проверить теплоузел и водяной узел (находиться в подвале)-т.к. мне сказали, что могут трубы прокинуть, а к узлам не подсоединить- далее возникнут трудности. Я тоже в состав комиссии жильцов входить намерена.

[Ulek]

Тоесть акт мы реально будем подписывать через 3-6 месяцев,если не учитывать что строительство еще не завершено.Либо у них все схвачено с приемочными инстанциями заранее,что практически невозможно

[Ulek]

Позвонила Оксане,она сказала что дом сдан в эксплуатацию и есть документы подтверждающие этот факт!Только на кадастровый учет дом еще не поставлен,будет поставлен через 2 недели.Свежо предание......

[Ulek]

В общем что-то мутное происходит,а что именно неясно

[zeLYOnyi]

Да бред это, как это ты можешь взять ключи после подписания актов, но ты не должен менять замок т.к. отопление ещё не проверили, и кто угодно что угодно может натворить в квартире и ни чего не докажешь! Сам виноват всё подписал!
В общем жду 1го октября и иду ругаться) т.к. сейчас пока всё по договору(кроме оповещения).

[AGVIK]

мы были вчера на стройке, строители говорили, что город принять дом должен был 17 или 18 сентября.
а насчет отопления сказали, что доделывают на первом этаже что-то, потом пробуют, если всё хорошо, то заделывают дырки вокруг отопительных труб в квартрах. Трубы и батареи установлены во всех квартирах, в подъездах будет обратка по отоплению.
Вентиляцию тоже доделывают, окончательный срок по ней-середина следущей недели.

[AGVIK]

а, вообще, у них на сайте разрешение на строительство до 10.10.2014. Получается, что ВСЕ строительные работы они обязаны закончить до 10.10....