Коттеджный посёлок VIP-класса "Первозванный"

[Well 555]

Сообщение от clandestin

Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела с интернетом в КП? Интересуют цены и стабильность работы.
Как я понимаю, сотовая связь там совсем не на уровне? Был пару раз, Билайн отказывается даже звонки принимать.
И правильно ли я понимаю, что все заявленные парковые зоны и детские площадки в итоге попилили на участки?

вроде как перенесли и в этом году обещают начать строить теннисный корт и детскую площадку где Соборная 2 чуть дальше

[MrDEE]

Кто строится, подскажите какая там почва, глубина чернозема и что под ним, есть ли плавуны, какой используете фундамент? Планирую двух этажный дом из газосиликата(газобетона) с монолитными перекрытиями. И может кто посоветует строительную фирму.

[Монстера777]

Сообщение от MrDEE

Кто строится, подскажите какая там почва, глубина чернозема и что под ним, есть ли плавуны, какой используете фундамент? Планирую двух этажный дом из газосиликата(газобетона) с монолитными перекрытиями. И может кто посоветует строительную фирму.

Обязательно сделайте геологию. Она стоит 30 т.р., что в сравнении со стоимостью постройки дома ничтожно...Зато будете спокойны. На разных участках почва разная. Слышал, что на одном из участков в поселке при постройке фундамента (ленточного) появилась вода (видимо линза).
У меня почва на 0.8 м чернозем, потом на 1,8 м суглинки с линзами песка, далее на 8 м пески желтые с тонкими линзами суглинка. Дом с фундаментом из блоков, перекрытия плиты, стены пористый кирпич. Из строителей могу посоветовать Вячеслава, который хорошо делает фундамент, толковый... +79529536818. А крышу хорошо делает Алекс плюс.

[MrDEE]

Спасибо, все таки сделаю геологию. А я думаю свайноленточный фундамент, но все покажет геология. А вообще от информации голова кипит, даже с проектом дома толком не определился.

Подскажите, пожалуйста, грамотных проектировщиков. Нашел интересный проект в интернете(http://z500proekty.ru), но 46 т.р. страшновато отдавать.

[MrDEE]

Да уж, ребятки, дорога до первозванного убита в хлам, за пол года. Это специально так сделали для ежегодной дойки собственников?! Еще какая -то сволочь(наверно напротив) сгребла глину мне на участок тем самым устроив болото, талая вода с улицы теперь собирается у меня.

Отправлено с моего SM-G930F через Tapatalk

[MrDEE]

Это на моем участке!

Отправлено с моего SM-G930F через Tapatalk

[Kezy]

MrDEE, https://catalog-plans.ru/catalog/36-18 вот посмотри) собственно на него фундамент уже просчитан. если что пишите в личку скину вам пару номеров архетекторов и собственно тех кто может возвести сея сооружение

[MrDEE]

Сообщение от Kezy

MrDEE, https://catalog-plans.ru/catalog/36-18 вот посмотри) собственно на него фундамент уже просчитан. если что пишите в личку скину вам пару номеров архетекторов и собственно тех кто может возвести сея сооружение

Дом хорошь, но 327 квадратов нам не надо

[qwer222]

Сообщение от MrDEE

Спасибо, все таки сделаю геологию. А я думаю свайноленточный фундамент, но все покажет геология. А вообще от информации голова кипит, даже с проектом дома толком не определился.

Подскажите, пожалуйста, грамотных проектировщиков. Нашел интересный проект в интернете(http://z500proekty.ru), но 46 т.р. страшновато отдавать.

Не обращайте внимание на рассчитанные неизвестно кем и неизвестно для каких почв фундаменты. Сделайте геологию и отдайте конструктору. Иначе либо треснет дом, либо переплатите существенно. Ума много не надо монолитную ленту залить на полтора метра или супер пупер плиту

[Kezy]

Сообщение от MrDEE

Дом хорошь, но 327 квадратов нам не надо

Мы сейчас напротив твоего участка дом доделываем))может видел из красного кирпича на углы белым пенопластом обшиты) сейчас...

[Kezy]

Сообщение от MrDEE

Дом хорошь, но 327 квадратов нам не надо

Могу дать номер проектировщика который уже знаком с данными поселком.

[Herbert Wells]

Кстати, если кому нужно будет фасад сделать из качественных материалов и на века, обращайтесь, дам телефон.

[MrDEE]

Сообщение от Kezy

Мы сейчас напротив твоего участка дом доделываем))может видел из красного кирпича на углы белым пенопластом обшиты) сейчас...

Это рядом с Вами дом одноэтажный?

Отправлено с моего SM-G930F через Tapatalk

[Kezy]

Сообщение от MrDEE

Это рядом с Вами дом одноэтажный?

Отправлено с моего SM-G930F через Tapatalk

Почва песочек. Для стройки самое то но опалубку нужно делать усиленную ибо осыпается ппц) фотки по почве могу скинуть они от соседнего дома в момент раскопок под фундамет

[Kezy]

Сообщение от MrDEE

Да уж, ребятки, дорога до первозванного убита в хлам, за пол года. Это специально так сделали для ежегодной дойки собственников?! Еще какая -то сволочь(наверно напротив) сгребла глину мне на участок тем самым устроив болото, талая вода с улицы теперь собирается у меня.

Отправлено с моего SM-G930F через Tapatalk

Дорога уже норм)))

[Benier]

Сообщение от MrDEE

Кто строится, подскажите какая там почва, глубина чернозема и что под ним, есть ли плавуны, какой используете фундамент? Планирую двух этажный дом из газосиликата(газобетона) с монолитными перекрытиями. И может кто посоветует строительную фирму.

Строительную не знаю, а вот наводку на хороших геологов могут дать. Вот они как раз и по почве все скажут, и по плавунам: https://geolog-voronezh.ru/ И главное, местная контора, а не заезжие какие-то.

[MrDEE]

Подскажите, а после оплаты взносов за свет и воду, долгий процесс подключения и нужно ли бегать по организациям?

П.С. всем спасибо за ответы. И, кстати, сделал геологию.

[Лысый]

Сообщение от MrDEE

Подскажите, а после оплаты взносов за свет и воду, долгий процесс подключения и нужно ли бегать по организациям?

П.С. всем спасибо за ответы. И, кстати, сделал геологию.

Никуда не бегать. Вода на участке и за нее пару лет плату брать не будут, т.к. вода пока плохая.
Свет они сами после оплаты оформят и вам через месяц придет квитанция уже на вас. Никуда не идти

[MrDEE]

Лысый, благодарю! А мне говорили вода супер( - это получается, что ее лучше не использовать в системе отопления, засрет? Фильтры ставить по-любому, но они тоже для определенной воды.

Вот интересно, если скважину делать глубоко вода залегает?

[Лысый]

Сообщение от MrDEE

Лысый, благодарю! А мне говорили вода супер( - это получается, что ее лучше не использовать в системе отопления, засрет? Фильтры ставить по-любому, но они тоже для определенной воды.

Вот интересно, если скважину делать глубоко вода залегает?

Нет. Вода точно говно. Она краснеть в бутылке. Много железа.
Все решается вроде, но пока маленький разбор, и делать будут позже. Про скважину не знаю, нет смысла думаю делать

[MrDEE]

А про сливные ямы что скажите? Читаю снипы, санпины- жесть! Расстояние от дома соседа 10м, от газа 5м, центрального водопровода 10м, от своего дома 5-10. Да и к яме требования особые.

Отправлено с моего SM-G930F через Tapatalk

[Монстера777]

Всем доброго дня! Подскажите, кто как решил вопрос с подачей Уведомления о начале строительства, если дом уже начали строить, а уведомления не подали своевременно? Были ли у кого отказы? Выезжал ли на место строительство инспектор? К кому обращались или сами подавали? Нужно ли разрешение аэропорта на строительство? Всё же Первозванный находится менее, чем в 15 км от аэропорта....Из того, что удалось узнать: занимается нами отдел градостроительной деятельности Рамонь, Трепалина Татьяна Алексеевна (передали 3 недели назад из Ямного в Рамонь).

[pikasso777]

Тема заглохла. Владельцы, какие сейчас актуальные плюсы и минусы КП? Присматриваю там дом.

[Proshka]

тема действительно заглохла,
какая комуналка сейчас?
какая цена подключения коммуникаций? газ? вода?
канализация самому делать или централизовано?

[Монстера777]

После покупки участка Вы платите Управляющей Компании за разрешение подключения газа, электроэнергии и водоснабжения, за дорогу внутрипоселковую и ведущую к посёлку. Например, Если 10 соток, то за все коммуникации 100000*3=300000. Чтобы подключиться к газу, который выведен уже к Вам на участок или рядом с участком, необходимо заплатить еще Техногазсервису или Хотею. Дополнительно еще не менее 175000.
Еще мои расходы после покупки: Строительство подъездной дороги к поселку 20000 (сейчас обсуждаются дополнительные взносы за асфальтирование дороги), Строительство забора вокруг посёлка 20000, Строительство внутрипоселковой дороги 120000, Электронный ключ (открывает шлагбаум при въезде) 1300, Видеонаблюдение 3000. Ежемесячный платеж 1750 за содержание и обслуживание. Система водоочистки 75000 (Поскольку вода в посёлке непригодна для использования даже для полива).

[Proshka]

т.е. по факту к стоимости участка можно смело добавлять от 550тр до 710тр. - хорошая кормушка. И я так понимаю если я купил участок у тех кто уже все это оплатил, мне опять платить?
Вода, свою скважину можно сделать? и как глубоко нормальная вода?

[Монстера777]

Proshka, Если Вы купили участок у тех, кто это оплатил, наверно, второй раз платить не надо. Только запросить квитанции об оплате у продавцов.
Скважину не вариант свою делать. Вода плохая, много железа, всё равно водоочистку ставить. Кто не ставит в ужасе от того, что на фильтрах оседает... Пока за воду не платим Управляющей компании, так как она не соответствует нормативам. Только за подключение к системе водоснабжения заплатили 150000.