Покупка недвижимости в Воронеже №2

[abshch]

Анастасия Цветко, Вы напрасно считаете, что я зациклен на Авангарде. На прошлой странице шла речь о МК, на мой взгляд вполне приличное жилье учитывая стоимость.
Мои критерии выбора - только мои, это не означает что именно так правильно, тут же каждый свое мнение пишет. Если вокруг туго с инфраструктурой - хоть коттедж собственный построй в городе - не мое.
Естественно взгляды семейных людей отличаются от молодых, не ставших еще родителями. Возить в школу на машине - упаси Бог, а еще спортивные секции вписать в график надо. И все это совместить с работой с необходимыми каждодневными покупками и т.д.
Вообще планировать на далекое будущее - занятие малоперспективное, обстоятельства меняются гораздо быстрее. Дело случая. Вот залили у нас каток позапрошлой зимой - купили дочери коньки, просто так, самые дешевые раздвижные, возили за руки по кругу. Вроде как другие дети катаются, чем мы хуже. Никаких планов не строили. Сейчас уже ездим с ней по области и соседним на соревнования. А всего то 2года прошло. К школе добавляются тренировки 3-4 раза в неделю, хочешь или нет - обязан везде успеть. Это просто пример.
Важна ли мне расцветка фасадов, статус комплекса, как думаете? )))
Нужен ли мне центр по которому вечером передвигаться совсем никак?
Что важнее, 6 квартир на подъезд или в оставшиеся свободные полчаса до сна выйти и в радиусе 200 метров купить все необходимое сразу?

Сообщение от Анастасия Цветко

в Воронеже нет ни хороших домов, ни хороших районов, специфика города такая

Слишком пессимистично) Просто нужно выделить свои приоритеты и от них отталкиваться.

[_G.O.D._]

Сообщение от Vvrn

_G.O.D._, у тебя от кучерявых урбанистов крышу рвет.

да не, я же не про то что строят, а про адекватность ценника месту. какой-бы супер-пупер дом не был, но продавать потом хочется не в убыток себе. тем более там странное ценообразование, 2ки-3ки есть по 56-58, на более ликвидных этажах чем 5тый с видами в окна в окна на панельку напротив. а тут 70 за много метров, вот интересно за что.

[abshch]

В одном соглашусь с Настей, пока застройкой города будут заправлять некомпетентные, зависшие в прошлом веке люди, не имеющие современных представлений о комфорте, перспектив у нас нет. Нужно брать квартал целиком и делать из него оазис. А не втыкать точечно муравейники, выходя из которых оказываешься в той же грязи, что Васька алкаш из общаги напротив.

[_G.O.D._]

Сообщение от Анастасия Цветко

В удивительное время живем, когда люди "это" считают эталонным жильем. Хотя какие это люди, это жертвы рекламы и маркетинга
И продают "это" по 60-65к за метр - цена жилья в клубных элитных домах рядом с центром, адмиралтейской, на берегу вдхрн, у чернавского моста

едрить-клотить, нда, не ожидал что у авангарда настолько убогие детские площадки, ну реально просто дно для нового современного жилья которое позиционируют как самое комфортное в эконом классе. неужели нельзя было ну хоть что-то скреативить? это же копейки стоит все. арена - это диснейленд в сравнении с этим)
вот это покрытие синее хоть песком засыпят? или дети маленькие будут лицом на него падать? зато плюс, все мамаши будут ходить в олимпийский и на этих тишина будет)
короче хамин всех снова на...л) нарисовал одно, а сделал самое обычное как скажут уважаемые коллеги гуано как и всех других, только разноцветное)
ценник 50-55, это потолок адекватности для этого жилья, думаю основная масса по ним и брала, а лохов которые стоят в очереди к ПП по 65 не жалко, блин, 65к за крашенные толчки на шишкова, ПП вы хоть пакетики какие дарите в виде бонуса этим покупателям?)

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

В одном соглашусь с Настей, пока застройкой города будут заправлять некомпетентные, зависшие в прошлом веке люди, не имеющие современных представлений о комфорте, перспектив у нас нет. Нужно брать квартал целиком и делать из него оазис. А не втыкать точечно муравейники, выходя из которых оказываешься в той же грязи, что Васька алкаш из общаги напротив.

ну тут опять курица или яйцо, строят то что покупают, или покупают что строят?

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

ну тут опять курица или яйцо, строят то что покупают, или покупают что строят?

Тут прав Варламов, в обществе нет запроса на качественное жилье. Берут что дешевле, дальше входной двери не видят. А потом начинается - уберите заправку из под окон, постройте нам детсад, школу, дорогу и т.д. Зачем было покупать то?

[Vvrn]

abshch, кстати, и от инфраструктуры может быть плохо.
Вот например дедсад под окнами, казалось бы что в нем плохого ?
Ага. Счас.
Толпы родителей подвозящий дитятко. Забьют дворовую парковку, набросают корыт на въездах, выездах, проездах. " с ума сошел ? с ребенком 100 метров пройти этож ребенок жи, а три мешка любимых игрушек ? а курточки три ? а 5 ботинок ? в руках нести ? "
И вот если отъезд/приезд на/c работу совпадает с родительским половодьем тушите свет.

[Vvrn]

abshch, ты не прав.
Нет ограничений, прибыль там сумасшедшая . Это как наркота, сколько не борись все равно есть.
Тот же варламов давал ценник на прибалтику, если прикинуть с учетом этажности и прочего до сих пор там у наших барыг( по всей цепочки разумееться, от "распределения землицы" до застройщика) 200-300 %.
Вот когда они будут, как обычный бизнес за обычный процент работать тогда и будет нормальное жилье.
Я уже приводил в пример отличного жилья даже в нашем зажопинске , прям, как в Европе в тяжелые годы, до вставания с колен.
Так что больше кризиса в стройку, больше банкротств.

[pipboy]

Сообщение от _G.O.D._

едрить-клотить, нда, не ожидал что у авангарда настолько убогие детские площадки, ...
вот это покрытие синее хоть песком засыпят? или дети маленькие будут лицом на него падать?

Как всегда манярассуждения кукаретика с дивана, твои посты по степени неадекватности ни с кем не сравнятся.
Ты сам с детём в песке много нагулял? Посмотрел бы я на тебя, как ты малолеток из песка извлекал бы

[pipboy]

Сообщение от abshch

Тут прав Варламов, в обществе нет запроса на качественное жилье. Берут что дешевле, дальше входной двери не видят. А потом начинается - уберите заправку из под окон, постройте нам детсад, школу, дорогу и т.д. Зачем было покупать то?

А мне кажется наоборот, сейчас спрос есть. Но далеко не все были за границей и смотрят варламова, поэтому не все догадываются, что может быть иначе - без парковок под окнами и грязи круглый год. Поэтому, когда появляется условный Олимпийский, люди начинают петь ему дифирамбы просто потому, что ничего в округе лучше нет.
Построят совсем европейское жильё (например, напротив Града, там будут и высотки, и малоэтажки) - раскупят и там. И я уверен, это будут и простые люди, которые ютуб в глаза не видели.

[_G.O.D._]

Сообщение от pipboy

Как всегда манярассуждения кукаретика с дивана, твои посты по степени неадекватности ни с кем не сравнятся.
Ты сам с детём в песке много нагулял? Посмотрел бы я на тебя, как ты малолеток из песка извлекал бы

приходи посмотреть, взял на руки и понес, пробовал?) как же бомбит у вашей секты хаминовской, вам там и отопление не надо))

[abshch]

pipboy, так то верно, кто за границей или у Варламыча - просто раньше это поняли, другие живьем видят, сравнивают и тоже понимают

Сообщение от pipboy

Ты сам с детём в песке много нагулял? Посмотрел бы я на тебя, как ты малолеток из песка извлекал бы .

У подъезда действительно лучше мягкое покрытие, чем песок, который весь будет в подъезде и квартирах. Там есть центральная площадка с песком, если требуется, где кремль )

Появляются нормальные проекты, мало пока, но главное вектор задан. Калуга. Не знаю достроили или нет, фотоотчет обрывается.
http://park-komfort.ru/o_komplekse/main_info/

[Schumi]

Варламова и всех здесь поющих ему дифирамбы надо засунуть в "прекрасный" квартал от Инстепа в Бабяково и заставить поездить на работу в ЮЗ или в Северный к 9 утра на маршрутке хотя бы октябрь и ноябрь. И чтобы за опоздание более чем на секунду драли 500 рублей штрафа.
И потом спросить, что они думают про двор-парковку и бетонные гетто-муравейники.

[Archy]

Сообщение от Schumi

что они думают про двор-парковку и бетонные гетто-муравейники

необъяснимое для меня желание жить общаком

[logos]

Schumi, разумеется панельное гетто в 17-25 этажей Черёмушки от ДСК не хуже чем инстеповский Новый квартал в том же Отрадном. Ведь в юго-западный ездить одинаково фигово, правда зайчушь?

[Schumi]

logos, ну ладно, для людей с низким интеллектом напишу впрямую.
Нужно сначала наладить транспорт, а потом уж разрабатывать низкоэтажные кварталы. В Москве с Павелецкого вокзала до нужного мне адреса в Зеленограде я добираюсь столько же времени, сколько уходит из Северного до центра здесь. Зажратому москвичку с метро, электричкой и развитой сетью автобусов с - gods a mercy! - расписанием движение сие понять сложно. Поэтому вся его писанина применительно к местным реалиям - это фантастика.
Компрене ву, зайчушь?

[Мона]

заи какието..

чем больше я смотрю картинки тут представленные красивущие тем больше понимаю -что у нас такое ну оооочень нескоро.
и даже если будет - ценник зашкалит
поэтому просто если нужны лавочки-деревья-дорожки (втч вело_)выбирайте рядом с парком. все.

[Vvrn]

Schumi, ну прежде чем городить такие примеры, сферических коней в вакууме, нужно жи подумать.
Исходя из здравого смысла.
Если ты работаешь на рифе, наверное инстеп в бабаково не самый лучший вариант. Шо тут обсуждать то ?
А вот если на левом берегу, почему нет ?

ЗЫ знаю реальные экзотические варианты не хуже твоего и вроде ниче, тут нужно разбирать конкретный маршрут с ньансами.
(У самого то же не подарок, 20 км, но после открытия развязки всего то 35 мин.)

ну то что с мобильностью у нас в городе во всех смыслах жопа- не новость.

[Мона]

у меня работа 15 км в одну сторону - считаю это много. но к работе не хочется привязываться - место аренды может измениться в любой момент.
и работодатель тоже. все это хорошо конечно блабла про постоянство - но не каждому удается найти один раз и на всю жизнь (работу, семью) да и обстоятельства банально изменились - должность зп условия и уже ищешь варианты, а не штаны протираешь.
и каждый раз менять жилье которое тебя во всех отношениях устраивает - извините...
может не подвезти.

в 29 у меня не было ничего своего кстати) и не парилась.

[Vvrn]

Пост разжигания
Я уже давал ссылку на канал Юры где он рассказывал о своем социальном жилье.
А вот вышел новый ролик у него про современное социальное жилье в Финляндии.
Напоминаю еще раз, это социальное бесплатное жилье, платиться только квартплата (хотя и высокая).
Никаких ипотек всей семьей, никакой аренды у тети Маши.
upd в коментах у знатно пердаки рвет.

[kirara]

А мне до работы 2.5 км, мужу 2 км)

[Schumi]

Сообщение от Vvrn

Schumi, ну прежде чем городить такие примеры, сферических коней в вакууме, нужно жи подумать.

Сферические?
В пример - радиоэлектроника. Крупные предприятия. "Риф" в ЮЗ, "Созвездие" в центре, "Электросигнал"/"Вега" слегка в Коминтерновском, НИИЭТ/ВЗПП/НИИПМ - район Остужева, "Орбита" - Машиностроителей, "Протек" рядом с Нефтебазой. Практически весь город.
Времена нынче не комми, сидеть на одной работе от диплома до пенсии - дело крайне маловероятное.

Сообщение от Vvrn

Исходя из здравого смысла.
Если ты работаешь на рифе, наверное инстеп в бабаково не самый лучший вариант.

Ага, а потом сокращение/по соглашению сторон/по собственному и попал в "Протек" на Базовую. Уже иной расклад, да?

Сообщение от Vvrn

У самого то же не подарок, 20 км, но после открытия развязки всего то 35 мин.

На машине? На машине-то и с гетто-муравейника с видом на Москву до ДК Кирова к 8 утра 30 минут через СХИ. Тут речь про ОТ, у нас же не двор-парковка.

[Vvrn]

Schumi 1) у инстепа парковка по краю домов, все как в лучших домах Лондона и Парижу из рассказа с фоточками кучерявых урбанистов.
Насколько я помню, по числу паркомест- 100 %, чуть ли не больше всех в городе, тьфу, в агломерации.
2) на левом берегу достаточно не офисных рабочих мест.
Да безусловно, может не повезти, но это обычные житейские риски.
Более того при наличии машины (и достаточной зарплаты для таких покатушек) весь север в зоне притяжения м4 (там счас вроде как кучу всякой херни понастроили) то же отлично .доступен.

[Schumi]

Сообщение от Vvrn

...у инстепа парковка...

Сообщение от Vvrn

...при наличии машины...

Именно про это я и говорю, вот уже третье сообщение.
Исключая, разумеется, бюджет, для большей части населения, что работают по найму, первично - расположение, а уж что там - высотки, малоэтажная застройка или коттедж - это факторы вторичные.
Если завязываться на 100% на авто - можно в Бабяково и на коттедж размахнуться.

[Vvrn]

Schumi, ну ты уж распедаль, что ты имеешь ввиду.
"Дворбезмашин" не означает отсутствия машин у жильцов.
Со слов Комарова, неявно было позиционирование Бабякова для семей с авто.
Ты хочешь нам открыть что это расположено в тигулях ?
Кэп, но это как бы очевидно.
Хотя совсем уж ничего страшного я не вижу, относительно левого берега, примерно равен тому же Шилову относительно правого.

Сообщение от Schumi

Нужно сначала наладить транспорт, а потом уж разрабатывать низкоэтажные кварталы.

Чем ниже этажность, тем меньше ОТ, а больше личного авто. Во всем мире так.

И да еще, зачастую у гетто -муравейников то же хреново с ОТ и без машины ни как. Только там парковки по числу квартир нет.

[Xenon]

А где тогда нормально с ОТ?

[Schumi]

Сообщение от Vvrn

Schumi, ну ты уж распедаль, что ты имеешь ввиду.

Gods a mercy, куда уже конкретней.
Считаю невыполнимой в текущей ситуации маниловщиной высказывания:

Сообщение от abshch

Начнут строить новый формат.

Сообщение от Vvrn

Вот когда они будут, как обычный бизнес за обычный процент работать тогда и будет нормальное жилье.

И еще - у меня вызывают здоровый гомерический хохот высказывания кучерявого морквача-урбаниста, который, проживая в Великом Княжестве Московском, рассуждает о провинции. Из Твери до Зеленограда "там" на электричке доехать быстрее, чем "здесь" с ДК Кирова в Северный - малость разные приоритеты в столице и в провинции.

Сообщение от Vvrn

И да еще, зачастую у гетто -муравейников то же хреново с ОТ и без машины ни как.

"Черемушки" тут уже в пример приводили, и я согласился.

[Vvrn]

Сообщение от Schumi

Считаю невыполнимой в текущей ситуации маниловщиной высказывания:
Цитата:
Сообщение от abshch
Начнут строить новый формат.
Цитата:
Сообщение от Vvrn
Вот когда они будут, как обычный бизнес за обычный процент работать тогда и будет нормальное жилье.

Я уже здесь приводил примеры отличнейшей застройки, до того как на РФ пролился дождь из нефтебабла и любое гавно начало уходить, как горячие пирожки, 100 %, 200%, 300% прибыли.

Но все же, скажи в чем суть твоих непоняток с Инстепом в Бабяково ?

Сообщение от Schumi

И еще - у меня вызывают здоровый гомерический хохот высказывания кучерявого морквача-урбаниста,

Да я согласен, правда по другим причинам.

[serkvil]

Сообщение от Анастасия Цветко

pipboy, в Воронеже нет ни хороших домов, ни хороших районов, специфика города такая и последствия войны наверное. Поэтому я и переживаю за тех, кто едет сюда за лучшей жизнью из далеких регионов и стран, меняют шило на мыло

Просто интересно, чего сами здесь мучаетесь?

[Schumi]

Сообщение от Vvrn

Я уже здесь приводил примеры отличнейшей застройки, до того как на РФ пролился дождь из нефтебабла...

Начал писать ответ, понял, что получается густая политота, нужна ли она здесь.

Сообщение от Vvrn

Но все же, скажи в чем суть твоих непоняток с Инстепом в Бабяково ?

Что значит "непоняток"? Вроде как уже два раза все подробно разжевал.