Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[Inbox]

Вы много строек видели где в срок все заканчивается?))

[ilyaerin]

Просто рекламный щит, да еще и довольно старый. Вы каждому рекламному плакату верите?)
С каждым из дольщиков у застройщика есть договор, который пока еще не нарушен.

[GFrqw3]

Сообщение от Inbox

Вы много строек видели где в срок все заканчивается?))

Условия договора в части сроков строительства и передачи нарушены? Если нет, то, что вы тут переливаете воду из пустого в порожнее?

[Inbox]

GFrqw3, дружище, я о том же. Условия договора 01.06.

[nikbios]

Сообщение от Inbox

GFrqw3, дружище, я о том же. Условия договора 01.06.

Ну лично у меня дата передачи до 30.06.2014г. Так что всё пока ровно идет. На след. неделе пригласили в офис за извещением и согласованием даты осмотра.

[Bucha-80]

10 секцию вместе с 13 (((( обзванивать обещали начать после 20 мая

[Вовка]

Позвонили, п. 11.

6 мая поеду записываться на приёмку.

[Zelenoglazka85]

Сообщение от Bucha-80

10 секцию вместе с 13 (((( обзванивать обещали начать после 20 мая

Что-то у меня сомнения, что 13 за 2 месяца отремонтируют.... В 10 говорят только обои по клеили..

[no-coment]

Сообщение от Zelenoglazka85

Что-то у меня сомнения, что 13 за 2 месяца отремонтируют.... В 10 говорят только обои по клеили..

Подолью масла в огонь!

всё со слов менеджера: "по 10 секции выдавать начнут с 20 июня ключики, а вот 13-ую секцию в начале июля", так что готовьте иски на пени!!!

[GFrqw3]

Сообщение от no-coment

Подолью масла в огонь!

всё со слов менеджера: "по 10 секции выдавать начнут с 20 июня ключики, а вот 13-ую секцию в начале июля", так что готовьте иски на пени!!!

А до этого что ты делал?)))))))))))))))

[Astilla]

А как будут оформлять документы на квартиру? Там же БТИ замеры должна проводить и т.д. Будет ли контора помогать в этом вопросе?

[ABE59]

Сообщение от Astilla

А как будут оформлять документы на квартиру? Там же БТИ замеры должна проводить и т.д. Будет ли контора помогать в этом вопросе?

Как будет оплачиваться увеличение фактической площади квартиры? Как дольщиками это будет оплачиваться?
Ответ администратора:
Окончательное определение общей площади объекта долевого строительства производится после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в соответствии с данными технической экспликации БТИ.
В случае увеличения общей площади квартиры по данным территориального Бюро технической инвентаризации по сравнению с данными договора долевого участия дольщик оплачивает застройщику разницу, рассчитанную с учетом цены одного квадратного метра, определенной в соответствии с договором.
Увеличение общей площади и (или) общего объема общего имущества многоквартирного жилого дома дольщиком не оплачивается.
Расчет суммы будет предоставлен при передаче квартиры дольщику в порядке, указанном выше.
Кто обязан оформить право собственности на квартиру? Когда и как будет возможно это сделать?
Ответ администратора:
В соответствии с действующим законодательством, в том числе Гражданским Кодексом, сложившейся практикой и условиями договора долевого участия, обязанность оформление права собственности лежит на дольщике.
Приступить к оформлению права собственности можно сразу после получения ключей и документов, как это описано в ответе на вопрос «Когда будут вручать ключи». Срок оформления свидетельства о праве собственности с учетом времени на подготовку комплекта документов и регламента Федеральной регистрационной службы в среднем составляет 1,5-2 месяца, без учета времени на исправление ошибок и замечаний в документах, которые готовит будущий собственник.
Если этим вопросом занимаются опытные организации, которые знают требования к документации, то срок получения свидетельства о праве собственности составит не более одного месяца.
Самостоятельное оформление права собственности отнимает у будущего владельца много времени на выяснение всех требований, грамотную подготовку документов, возлагает на него все риски допустить ошибку в оформлении свидетельства. В дальнейшем это может привести к проблемам при реализации прав владельца – невозможно продать, разделить имущество, начислить налоги на недвижимость. Владелец вынужден будет заниматься переоформлением, доказывать свои права, судиться, нести издержки.
Юридическая служба застройщика (ООО «Партнер») специализируется на оформлении сделок с недвижимостью, в том числе на оформлении прав собственности, имеет большой опыт взаимодействия и с владельцами недвижимости и с Федеральной Регистрационной службой. Дольщикам жилого массива «Олимпийский» мы рекомендуем обращаться к нам для удобного, качественного и своевременного оформления прав собственности. Услуга платная, действуют специальные предложения. За информацией обращаться к менеджерам по продажам в офисах продаж.
Какие будут тарифы на оплату услуг в жилом массиве «Олимпийский»?
Ответ администратора:
Тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (МКД):
- расчет тарифа производится на основании нормативных актов, определяющих состав и периодичность работ, а также рыночной стоимости материалов, используемых при оказании услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества управляющей организацией (УО);
- тариф для каждого МКД рассчитывается индивидуально и напрямую зависит от имеющегося общего имущества, площади обслуживания и плотности застройки;
- в жилом массиве «Олимпийский» сформировано правильное комфортное жизненное пространство (более просторная территория дворовых пространств, наличие детских и спортивных площадок, зон отдыха, включая озеленение, нормативное количество парковочных мест), установлено инженерное оборудование, обеспечивающее современный уровень качества жизни и безопасности, сами дома выполнены из современных качественных материалов. Объем работ управляющей организации по обслуживанию общей территории и тариф на содержание и ремонт общего имущества будет не выше среднестатистического по г.Воронежу по данной категории МКД. Увеличение тарифа возможно при желании будущих жильцов выполнять силами управляющей организации дополнительные работы по обслуживанию общей территории сверх объемов, предусмотренных нормативными документами.
Примечание:
В оплату владельцам квартир не выставляются расходы: на содержание территории, относящейся к социальным объектам (школа, детский сад), к внутриплощадочным инженерным сооружениям (подстанции, ПНС, КНС, внеплощадочные сети), к межквартальным проездам. Эти расходы будут осуществляться за счет городского бюджета и сетевых организаций.
Содержание территорий, используемых в коммерческих целях, будет осуществляться за счет юридических лиц, использующих эту территорию.
Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются ресурсоснабжающими организациями и утверждаются городскими органами власти.
Для информации:
Тарифы на 2 полугодие 2014г.:
Электроснабжение – 3.01 руб./кВт./ч.;
Холодное водоснабжение – 23.6 руб./м3;
Водоотведение – 11.28 руб./м3;
Теплоснабжение – 1362.58 руб./Гкал. (для МКД с центральным отоплением);
Теплоснабжение, для МКД имеющих в составе общего имущества газовую котельную, рассчитывается по фактическому потреблению газа и составит 1000 руб./Гкал..

[Lyolic36]

Получил уведомление.Приём квартиры 2-го июня.

[VDV]

тоже получил, приемка 4 июня

[хххДронххх]

Сообщение от ABE59

Как будет оплачиваться увеличение фактической площади квартиры? Как дольщиками это будет оплачиваться?
Ответ администратора:
Окончательное определение общей площади объекта долевого строительства производится после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в соответствии с данными технической экспликации БТИ.
В случае увеличения общей площади квартиры по данным территориального Бюро технической инвентаризации по сравнению с данными договора долевого участия дольщик оплачивает застройщику разницу, рассчитанную с учетом цены одного квадратного метра, определенной в соответствии с договором.
Увеличение общей площади и (или) общего объема общего имущества многоквартирного жилого дома дольщиком не оплачивается.
Расчет суммы будет предоставлен при передаче квартиры дольщику в порядке, указанном выше.

А если площадь квартиры будет меньше заявленной? Застройщик компенсирует переплаченную сумму?

[nikbios]

Сообщение от хххДронххх

А если площадь квартиры будет меньше заявленной? Застройщик компенсирует переплаченную сумму?

Интересно, а как вы договор подписывали? Там же всё это прописано....

Если площадь окажется больше - вы доплачиваете; если меньше, то вам возвращают исходя из цены за кв.метр на момент подписания ДДУ.

[Dmitriy_T]

Звонил вчера в ВДК по поводу продажи квартиры в 10-й позиции. Ответили следующее:

1) Можно продавать самому, но придётся заплатить 1500 руб. за "разрешение" провести уступку права требования.
2) Можно продавать через ВДК, при заключении договора оплачиваешь 50.000 руб. Стоимость квартиры с комиссией фиксирована, договор до 3-х месяцев. Если не продают, деньги возвращают за вычетом расходов. Квартира появляется в шахматке на сайте, больше ни где не рекламируют.
3) Тоже через ВДК, но комиссия оплачивается по факту продажи. В договоре прописывается только та сумма, которую получает собственник, комиссия ВДК не ограничивается в договоре никак. Квартира появляется в шахматке на сайте, больше ни где не рекламируют.

[Mila1]

Возник вопрос. Если установить кондиционер в дырку балкона, то будет нагреваться балкон. В жару не выйдешь , не откроешь окна из комнаты на балкон (у меня все окна выходят на один балкон). Установщик кондиционеров сказал, что будет очень жарко. Можно ли установить кондиционер так, чтобы горячий воздух не попадал на балкон? У кого какие мнения? Ведь нужно подписывать инструктаж при приёме квартиры

[wesd]

все квартиры с отделкой идут?

[Inbox]

Мила, экран ставить, но это не комильфо

[Astilla]

Сообщение от ABE59

[B]Тарифы на 2 полугодие 2014г.:
Электроснабжение – 3.01 руб./кВт./ч.;

Я как-то надеялась, что в домах с электроплитами стоимость электричества должна быть меньше, а не больше, чем по городу.

[anri34]

Astilla, так и должно быть (электричество для домов, в которых нет газа, дешевле)!
Значит будем возмущаться, почему электроэнергия настолько дорогая!

[клад]

в домах где эл.плита тариф сейчас 2,02 руб.

[nikbios]

Сообщение от клад

в домах где эл.плита тариф сейчас 2,02 руб.

могу предположить, что с 1 июля тариф будет 3,01 руб., что и написано выше.

[клад]

50 % повышение тарифа ? не может быть. это хаминские структуры чудят.

[nikbios]

Сообщение от клад

50 % повышение тарифа ? не может быть. это хаминские структуры чудят.

посмотрел тарифы. для домов с электроплитами тариф должен быть 2,10. для остальных 3.01.

P.S.
просьба тем кто принимает квартиру 2 июня, скинуть сюда сканы всех документов, которые дадут подписать, по возможности. :-)

[Rosinochka]

Сегодня отменили "экскурсию"на 8 мая в 11 позицию . Больше общих посещений не будет.При необходимости просмотра собственной квартиры до сдачи, обращаетесь к своему менеджеру и договариваетесь о визите. При себе иметь бахилы!))) т.к. начали уборку и мытье подъезда!

[Вовка]

Записались на 5 июня на приём квартиры, п. 11.

[Maxim1623]

Сообщение от Вовка

Записались на 5 июня на приём квартиры, п. 11.

Этаж? у нас 12.

[VDV]

мы отказались от завтрашнего просмотра, смысл, если я 4 иду на прием квартиры, 11 позиция 13 этаж.