Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[Nikitos1979]

АнжеLина,
Разница есть:плата за жилое помещение-12,97: 10,82 и 2,15 (за ТБО),лифт не в курсе,этаж 2
Простым методом подсчета с моей 3-шки 88,6 кв.м получаем разницу в 443р + 200р за "охрану". Итого 643 р за что?-за охрану,которая нихрена не делает (и в ветке 2-го дома об этом пишет кажый 2-й),или за елочки,горящие по полгода (мне,например,они нафиг не нужны),или за то,чтобы каждый день метаться в поисках парковочного места,когда во дворе реально есть возможность сделать их еще,но почему ваша замечательная УК этого не замечает?
По оплате ЖКУ еще вопрос-а есть у вас протоколы собраний,где вы бы утверждали тариф? (Ну скорее всего,они есть,а были ли собрания),есть человек,который хотя бы раз в год задает вопрос ,на сколько,когда и почему поднимают тариф по 1-й строке? ИМХО

[АнжеLина]

Протокол не видели, собраний ни разу не было есственно) самая старая платежка у меня за октябрь'13-тарифы по первым 3-м строкам те же.

[Cynos]

Сообщение от Nikitos1979

Cynos, разницы особой нет.Просто непонятно,почему нужно выдумывать какую-то группу, почему нельзя открыто все сделать?
Что касается охраны,лично мне бы не хотелось иметь и платить той охране,которая по факту ни за что не отвечает и полностью контролируется ВС,а не жильцами,которые за нее платят.

ну вот как раз каждый и выскажет свое мнение и пожелание по этим вопросам в опросе

[Nikitos1979]

Cynos, сдается мне,жильцы нашего дома вряд ли узнают истинные результаты "опроса"

[FireFly86]

ЭЭ, 1 очередь, вы чего? даже не думайте переходить в УК 2 дома. Без конкуренции УК2 вообще на все забьют и тарифы взвинтят. Пускай вначале у себя порядок наведут с охраной, проходным двором, захватом территорией, платными парковками и т.д.

[Nikitos1979]

FireFly86, Вот по поводу наведения порядка сначала у себя-это я согласна на 100%!

[zadolbali]

FireFly86, вот-вот именно поэтому мы от них сразу и отказались))) ибо УК подконтрольная ВС будут творить тут что захотят..

[vedser]

Мне лично надоело смотреть на проездной двор. Как будто живешь у проезжей части. Я за отдельную территорию. Поддерживаю намерения Воронеж-строя изолировать. Поставим забор вместо проезда/прохода к 2 дому и пусть жители как хотят так и разъезжаются на дороге, где 2 машины не поместятся! Но разве это наши проблемы?
Считаю, это главной причиной из-за которой Воронеж-строй хочет вернуть наш дом под свое крыло.
Конечно, есть еще платные металлоконструкции. Тоже лишатся непонятного дохода.

[zadolbali]

Сообщение от vedser

Мне лично надоело смотреть на проездной двор. Как будто живешь у проезжей части. Я за отдельную территорию. Поддерживаю намерения Воронеж-строя изолировать. Поставим забор вместо проезда/прохода к 2 дому и пусть жители как хотят так и разъезжаются на дороге, где 2 машины не поместятся! Но разве это наши проблемы?
Считаю, это главной причиной из-за которой Воронеж-строй хочет вернуть наш дом под свое крыло.
Конечно, есть еще платные металлоконструкции. Тоже лишатся непонятного дохода.

ага)))) и мы за изоляцию))))

[Nikitos1979]

По отделению для нас все довольно просто-закрываем шлагбаумами вьезд с Челюскинцев и Каховского,ставим заборчик на вьезде во 2-ю очередь,для начала хватит,от машин левых избавимся.Далее нанимаем одного охранника,который будет дежурить с 22.00 до 8.00 к примеру.В идеале установить камеры наблюдения с выходом в интернет. Плюсом будет еще и территория крытого паркинга-либо ВС придется убирать навесы,т.к. никто туда не попадет,либо навесы останутся,но как обычные места,ну можно еще для особо страждущих (если таковые найдутся) взимать плату за эти места на счет нашей УК. Ну эт как всегда,мое личное мнение, в любом случае все это станет возможным после сдачи 3-го дома,так что время у нас есть,но думать надо быстрее-либо собираться,либо ходить по квартирам.

[I'am]

Nikitos1979, Отрежут вам земли на полметра от фундамента и наполеоновские планы рухнут...

[Nikitos1979]

I'am, это не планы,а размышления. Пусть для начала попытаются отрезать,потом видно будет.
А вообще есть формулы для расчета площади придомовой территории.За основу берется формулуаSн=Sк*Упзд, где Sн — нормативная площадь придомовой территории, S к — площадь всех помещений в вашем доме, а Упзд — удельный показатель земельной доли. Он рассчитывается на 1 кв. м жилья. Удельный показатель зависит от этажности и года постройки дома. Определите этот показатель. Его необходимо рассчитывать по тем СниПам, которые действовали на момент постройки дома

Подробнее: http://www.kakprosto.ru/kak-83230-ka...#ixzz3H5nxietC

[I'am]

Nikitos1979, Это для старого фонда расчет.

[Nikitos1979]

I'am, ну насколько мне известно Приказ Министерства РФ по земельной политике от 26 августа 1998 г. № 59 об утверждении Методических указаний по расчету земельных участков в кондоминиумах никто не отменял.
В любом случае все вопросы должны решаться при участии юристов.

[I'am]

Nikitos1979, Я повторюсь - это судя по всему касается старого фонда, когда земля была городской и ничего не нарезалось. А тут собственник имеется.

[Nikitos1979]

I'am, земля находится не в собственности,а в аренде у ВС одним участком

[I'am]

Nikitos1979, Не сильно принципиально.

[Nikitos1979]

В данном случае принципиально то,что участок никто не межевал,а уже грозят отделением.

[Madmuazel]

По моему много себе намеживали, если будет то по асфальту, ну или по газон граница как вам такой вариант,

К мусорке отдельную калитку вам сделают))))))))))))

[Nikitos1979]

Madmuazel, давайте не подменять понятия-никто пока еще ничего не межует (да и к слову,не мы начали поднимать эту тему),есть размышления на эту тему. Если Вам нужна наша мусорка в вашем дворе-да ради Бога,будет калитка-в чем проблема-то? Детскую площадку отожмут вряд ли,а даже если и так,никто никому не запретит выйти со своего двора,обойти забор и гулять на любой из детских площадок. Да и как собственно Вы себе представляете проход к нашей площадке-вверх по косогору от проезда в 3-й дом будете карабкаться? )))
И Ваш сарказм тут вряд ли уместен

[zadolbali]

Madmuazel, Вы от ВС строя выступаете?)))))

[Самлет]

Аххаахаа, прочитал, интересное развитие события,
Nikitos1979, просто так спрошу всё таки про это:

Да и как собственно Вы себе представляете проход к нашей площадке-вверх по косогору от проезда в 3-й дом будете карабкаться?

А зачем, 2 и 3 очереди Ваша дет. прощадка, которой у вас при таком раскладе не будет? Там свои есть. А с этой стороны дорожку пошире, и до шлагбаума пешеходный тротуарчик с посаженными деревцами.

Nikitos1979, никто никому не запретит выйти со своего двора,обойти забор и гулять на любой из детских площадок

Так ктож против не жалко, приходите, дети наше будущее!!!

[Nikitos1979]

Самлет, Зачем что?
Зачем ВС постоянно стравливает две УК,зачем постоянно ставит какие-то ультиматумы 1-й очереди?!Вот у них и спросите.Отделили бы уже и отстали...
Зная поведение ВС,могу с большой долей вероятности сказать,что там при "отжатии" скорее встанут платные навесы,чем тротуарчик ))))

[vedser]

Интересно, может ли и правда отмеживать себе детскую площадку В-С?
Про калитку на мусорку не понял. Кто мусор будет вывозить, если корыто будет на их территории?

[Nikitos1979]

vedser, Насколько я знаю по градостроительному законодательству площадка у МКД должна быть.Раньше считали по СНиПу по-моему 0,7м на человека,сейчас точно не скажу сколько,но быть она должна!

[vedser]

Nikitos1979, в том-то и дело. Я конечно понимаю за бабло сейчас можно решить любой вопрос, но отнять детскую площадку у детей.. Это жесть уважаемые

[Nikitos1979]

vedser, да знаете,лично по мне, пусть они подавятся этой площадкой (если и вправду соберутся её оттяпать),лишь бы от нашего дома уже отстали.Просто надоели эти дрязги с периодичностью в полгода

[Snyper2003]

Принесли платежку за свет. Показания счетчика ОДН по сравнению с прошлым месяцем - больше в 6 раз. ВЭСК отсылает к УК, УК- к ВЭСК. Походу народ с магнитами на счетчиках?
Кто вообще имеет право (или должен) ходить по квартирам, контролировать, при таких подозрениях?

[Nikitos1979]

Snyper2003, К нам за все время приходили раза три списывать показания счетчика не из УК.Проконтролировать наличие магнитов в принципе нереально-никто ж дверь не откроет при наличии остановленного счетчика.Вот поэтому мы и платим за таких "умников"

[Snyper2003]

Nikitos1979, в ВЭСК сказали, что что то вроде старший по дому может собрать подписи или заявления от жильцов на предоставление от УК поквартирных показаний по всему дому