Покупка недвижимости в Воронеже

[Denic_01]

а лифт там не один, случаем ?

[verda]

Два: грузовой и пассажирский

[вано2011]

verda, да с лоджиями они все,это я про площадь без лоджий

[Silovik]

Банки тут забавляются, креативно вышло К чему бы это... походу последний торговый баланс вышел за все пессимистичные прогнозы...

[tidolgort]

Сообщение от Silovik

К чему бы это... походу последний торговый баланс вышел за все пессимистичные прогнозы...

Мне кажется людям просто на пальцах объяснили, что сдавать сейчас менее выгодно,чем держать деньги в банке. Плюс ненавязчиво реклама.
С балансом у этого банка вроде бы все неплохо. В топ-5 как никак.

[Silovik]

Сообщение от tidolgort

Мне кажется людям просто на пальцах объяснили, что сдавать сейчас менее выгодно,чем держать деньги в банке. Плюс ненавязчиво реклама.
С балансом у этого банка вроде бы все неплохо. В топ-5 как никак.

не, я имел в виду баланс гос-ва... эмиссия триллиона - она же не просто так намечена...

[sshsecurity]

Читали о таком))))))))))

Риэлтор: в следующем году цены на квартиры в Воронеже вырастут на 20%
13.11.15. De Facto — Коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова ожидает в конце этого года ажиотажный спрос на жилье. Об этом она сообщила DF.

К этому косвенно приведет допэмиссиия 1 трлн рублей, о которой объявил Центробанк.

«Это приведет к падению рубля относительно доллара и евро, — прокомментировала Галина Колокольникова. — Следовательно, цены на квартиры могут вырасти на 20%. Но в этом есть доля позитива: у потребителей осталось полтора месяца на приобретение жилья по льготным ценам, тем более, сейчас действуют бонусы и скидки у многих строителей. Спрос до конца года повысится, а это, в свою очередь, поможет строителям нарастить финансовые резервы. Строительный рынок оживет».

В целом эксперт считает, что увеличение денежной массы позитивно скажется на экономике региона, в частности, могут стать доступнее кредитные средства.

http://facto.ru/glavnaya_lenta_novos...yrastut_na_20/

[mmkomarov]

Сообщение от sshsecurity

Риэлтор: в следующем году цены на квартиры в Воронеже вырастут на 20%
13.11.15. De Facto — Коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова ожидает в конце этого года ажиотажный спрос на жилье. Об этом она сообщила DF.

Ой! Я за! Руками и ногами!!! Тока что-то не очень вериться.... Хотя некий скачок относительно года будет, да и цена рублевая, ну уж никак не снижается...

[hedline]

толи тупая эта Галина, толи специально чтобы кв раскупали... уже писали что каждый год допэмиссию делают, но общее количество наличности в стране не изменится.

[Xmusic]

Сразу вспоминается весна, когда по тв передачку с нашими риелторами и банковскими работниками крутили на тему: сейчас самое выгодное время для покупки в кредит, лучших процентов не будет, спешите торопитесь. Экспертные мнения, все с умными лицами. В газетах подобного рода статьи были тогда или нет? Уже не помню.

[Xenon]

>каждый год допэмиссию делают, но общее количество наличности в стране не изменится

Россияне не стремятся меньше пользоваться наличкой и её печатает ЦБ, учитывая инфляцию?

[hedline]

перефразируй. непонятно написал

[tidolgort]

Сообщение от sshsecurity

К этому косвенно приведет допэмиссиия 1 трлн рублей, о которой объявил Центробанк.

как это приведет к

Сообщение от sshsecurity

Это приведет к падению рубля относительно доллара и евро

Это феерический бред.
Ну и эпический финал:

Сообщение от sshsecurity

Следовательно, цены на квартиры могут вырасти на 20%

В Москве после увеличения курса в два раза рублевая стоимость осталось топтаться на месте.
Покупай, пока не подорожало 2.0. Всё смешалось в доме Облонских.

[tidolgort]

Сообщение от mmkomarov

Ой! Я за! Руками и ногами!!! Тока что-то не очень вериться....

Расскажите лучше вести с полей.

[Xenon]

>перефразируй. непонятно написал

ЦБ вынужден дополнительно печатать наличку, т.к. на неё до сих пор большой спрос у населения России?

[hedline]

он ее не печатает. просто запускает в оборот которая имеется

[ПавелПетрович]

Сообщение от tidolgort

Расскажите лучше вести с полей.

Как и предполагал ранее - кризис-кризисом, а ажиотажу быть. Количество звонков по рекламе и количество показов увеличились. Кто из продавцов прислушался к нашим пожеланиям по цене их объектов- имеют покупателя, или вот-вот его получат. Сейчас не время экспериментировать с ценой, пока есть ещё реальная возможность вскочить в последний вагон уходящего поезда. Реальная цена всему голова.
Задатки- 50% ипотечники, 50% валютчики. Ждём выхода на рынок рублёвых депозитчиков, у которых заканчиваются годовые вклады.

ps: сегодня утром с покупателем разговаривал, к открытию офиса пришла. Говорит всю ночь не спала, думала куда деньги вложить. Сказала, что однозначно в новый год с ними на руках/в банке входить не будет.

[tidolgort]

Сообщение от ПавелПетрович

Как и предполагал ранее - кризис-кризисом, а ажиотажу быть.

Как вы все хитро написали.

Сообщение от ПавелПетрович

Количество звонков по рекламе и количество показов увеличились. Кто из продавцов прислушался к нашим пожеланиям по цене их объектов- имеют покупателя, или вот-вот его получат.

Т.е. продавец снизил цену-покупатель-покупатель объявился?Неудивительно, квартирный вопрос продолжает портить москвичей.

Сообщение от ПавелПетрович

Задатки- 50% ипотечники, 50% валютчики. Ждём выхода на рынок рублёвых депозитчиков, у которых заканчиваются годовые вклады.

Вы только умолчали о динамике прироста сделок. С просмотрами все понятно, увеличились на 146%.

Сообщение от ПавелПетрович

Говорит всю ночь не спала, думала куда деньги вложить. Сказала, что однозначно в новый год с ними на руках/в банке входить не будет.

Это так называемые неквалифицированные инвесторы. Они вкладывались в декабре в холодильники,стрирки, телевизоры, машины и квартиры, валюту по 80-100. Они не могут объяснить причину этих поступков, просто стадный инстинкт. А так в этом году продукты выросли в цене. Вон арчи вложился в банки с тушенкой и салом. в подвале
Мне кажется сейчас ожидание предновогодних акций. Понятно, что в Воронеже скорее всего будет наедалово, но вера в чудеса у нашего народа неистребима.
А депозитчики уже увидели динамику цен, точнее ее отсутствие и если уж в прошлом декабре не повелись, так и в этом году в бетонометры не полезут.

[sshsecurity]

А депозитчики уже увидели динамику цен, точнее ее отсутствие и если уж в прошлом декабре не повелись, так и в этом году в бетонометры не полезут.

вот это логично...

[tidolgort]

И в продолжении

Сообщение от sshsecurity

Следовательно, цены на квартиры могут вырасти на 20%

Предложение недорогих новостроек в старой Москве за год выросло почти в два раза
Долларовые цены на квартиры в Москве снова покатились вниз
Я понимаю Москва-Воронеж не догонишь, но ситуация в Воронеже похожая.

[ПавелПетрович]

Сообщение от tidolgort

Т.е. продавец снизил цену-покупатель-покупатель объявился?

Важно максимально правильную цену вывести, прежде чем на рынок недвижимости выходить. И быть готовым к некоторому торгу.

Сообщение от tidolgort

квартирный вопрос продолжает портить москвичей

Казахов На днях задаток принимал от граждан Казахстана, две квартиры берут, трёшку и однушку вторичку. А новоиспечённые москвичи стараются избавиться от своих квартир в Воронеже.

Сообщение от tidolgort

Вы только умолчали о динамике прироста сделок.

Процентов на 40, по сравнением с летом

Сообщение от tidolgort

депозитчики уже увидели динамику цен, точнее ее отсутствие и если уж в прошлом декабре не повелись, так и в этом году в бетонометры не полезут.

в прошлом году, у кого-то из них, денег на покупку недвижимости не хватало. Размещали по банкам под 21%, сроки вкладов заканчиваются, цены на недвижимость упали- появилась реальная возможность купить ещё одну квартиру. Ребёнку, например, почему нет?

[sshsecurity]

ПавелПетрович,

Процентов на 40, по сравнением с летом

было 3 в месяц, стало 4+аванс? )))

Ребёнку, например, почему нет?

потому что можно еще раз на полгода, например, вложить и заработать еще..

[NORFOLK]

sshsecurity, лучше синица в руках - многие так рассуждают

[ПавелПетрович]

sshsecurity, а у Вас, разве, не увеличилось количество сделок?

Сообщение от sshsecurity

потому что можно еще раз на полгода, например, вложить и заработать еще..

под 12%? Не интересно. Уж лучше в бетонометры.

[Silovik]

Сообщение от sshsecurity

Читали о таком))))))))))


http://facto.ru/glavnaya_lenta_novos...yrastut_na_20/

Не понятно только как это приведёт к подорожанию именно недвижимости - механизм бы объяснила, а то тут процессы как бы сложнее и связь может быть отрицательной - ещё больше денег на еду и т.п. - уже ж считали количество свободных денег у среднего "Васи". Но кое к чему это приведёт, да. Но про кредитные средства она точно погорячилась - услышав звон, но не выяснив тип эмиссии.

[Silovik]

Сообщение от hedline

толи тупая эта Галина, толи специально чтобы кв раскупали... уже писали что каждый год допэмиссию делают, но общее количество наличности в стране не изменится.

Я смотрю Эльвира и правда умело, с аргументами, успокоила Растёт.

[Silovik]

Сообщение от ПавелПетрович

под 12%? Не интересно. Уж лучше в бетонометры.

ПП, ну ты ж умный мужик, какие 12%? У депозитчиков рублёвых фиксы на 18-20% на 2 года и на 16.5-18.5% на 3 года, и это из доступного в Врн, в Мск. и того больше + с лучшими условиями по гибкости распоряжения.
Ну надоели уже эти сказки про ставки - был же уже спор про доступные ставки в 2009-2013 годы с Комаровым в этой ветке.

[tidolgort]

Сообщение от ПавелПетрович

под 12%? Не интересно. Уж лучше в бетонометры.

Ну вы же разумный человек. Вы верите в рост недвижимости на 12% в 2016? А если он будет меньше гораздо проще подождать и вернуться к этому вопросу через год. Смысл инвестировать в короткую если актив не идет в рост. А длинные инвестиции у нас валюта всегда была самым выгодным и надежным активом.

[sshsecurity]

Сообщение от ПавелПетрович
под 12%? Не интересно. Уж лучше в бетонометры.

Да.. объясните нам...

По сделкам - в октябре получше было... а вот ноябрь ничем пока не отличился...

Ипотечников стало больше - это факт

[Как-тоТак]

Сообщение от ПавелПетрович

sshsecurity, а у Вас, разве, не увеличилось количество сделок?


под 12%? Не интересно. Уж лучше в бетонометры.

Почему нет? Вклад по 12% с 2 млн( средняя стоимость однушки) даёт в месяц 20 тыс. Где такая аренда?
Былая выгода от постоянно дорожающего актива уже неактуальна, ну не дорожает недвига...
Если цель - сохранить и преумножить, то это , в текущих условиях, не недвижимость.