Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
![]() |
||
![]() |
![]() |
|
Опции темы |
![]() |
#4441 |
Форумец
Сообщений: 3,411
Регистрация: 16.07.2010
![]() |
и с вами тоже))) мне таки спешить тоже пока не куда..я буду терпеливо ждать снижения цены))
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4442 |
Форумец
Сообщений: 2,859
Регистрация: 21.07.2006
![]() |
cyber-colobok, подскажите фирму, которая делала Вам ремонт?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4444 |
Форумец
Сообщений: 2,340
Регистрация: 13.12.2006
![]() |
Екатеринка, фирмы никакой нет, нанимались рабочие на определенные виды работ, многое делалось самостоятельно.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4445 |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4446 |
Форумец
Сообщений: 387
Регистрация: 19.08.2009
Возраст: 38
![]() |
По поводу стоимости ремонта.
39м2, однушка без отделки, АБСОЛЮТНО БЕЗ. монтаж водоснабжения с канализацией (с ценой материала, инсталляцией, коллекторная разводка) - около 40 т.р. электрика - около 7 т.р. на материалы (монтаж сам делал), если заказывать, то еще 10-15 добавляйте смело. дверь входная - около 20 т.р. материалы на стяжку, штукатурку, плитка, радиаторы и сопутствующее - около 80 т.р. работы по отделке (стяжка, штукатурка, шпатлевка, плитка) - 140 т.р. для полноценного завершения не хватает ламината, потолков, сантехники, освещения, финишной отделки стен (окраска, обои), внутренних дверей - около 80-100 т.р. в итоге около 400 т.р. для полной отделки однокомнатной квартиры без мебели. Да, бесспорно, можно и уложиться и в 200 т.р., но если использовать одни из самых недорогих материалов (типа плитка\ламинат за 400р., воду пластиком поверх плитки последовательно, унитаз-компакт, радиаторы не менять) и выполнять работы самостоятельно или нанять самоделкиных, портящих материал и за которыми надо следить и контролировать, да и это не залог выгоды и качества отделки. Последний раз редактировалось тибет; 25.11.2015 в 11:29. |
![]() |
![]() |
![]() |
#4447 |
Форумец
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40
![]() |
тибет, просвятите, что вы с водой и канализацией делаете? Стояки есть, проложить пластиковые трубы в штробах штукатурки (под смесители и бойлер) и канализационные трубы стоит у сантехников около 6000. Материалы - 2-3.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4448 |
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
![]() |
Вы пропустили слово инсталляция. Это дорого. Считается что выглядит более эстетично но в разы дороже обычного решения.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4449 |
Форумец
Сообщений: 387
Регистрация: 19.08.2009
Возраст: 38
![]() |
logos, полная разводка труб от стояков (10 точек ГВ и ХВ, а одна водорозетка около 400р), металлопластик немецкий около 30 м., коллекторы, в итоге только на материал около 18000 ушло. За 2-3 тыс. уж ставьте себе. Я хочу быть уверен, что не прорвет у меня ничего и переделывать в ближайшие 10 лет не планирую + эстетика от полностью скрытой проводки коммуникаций. Да, и не было возможности штробить в штукатурке из-за ее отсутствия, а я не псих, чтобы штробить в несущих стенах - пришлось сделать стену гипсой и потерять 8-10 см по ширине.
Естественно имеется полная отчетность по чекам, что и сколько стоит. Как-нибудь долгим зимним вечером за кружечкой глинтвейна сяду и посчитаю точно до копейки. |
![]() |
![]() |
![]() |
#4450 | |
Форумец
Сообщений: 325
Регистрация: 16.03.2010
![]() |
Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4452 | |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45
![]() |
Цитата:
тибет, с тобой согласен полностью, мне стяжка по работе обошлась 520р за метр. Материалы пока не суммировал (пенополистирол, грунтовка, маяки, сетка, пескосмесь). Зато идеально ровно без наливного горизонта и шумоизоляция хорошая. А по 250р за метр я видел что это, Таджико-стайл, потом на наливной столько же потратишь + двойная работа. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4453 |
BlondeHunter
Сообщений: 10,324
Регистрация: 19.01.2003
Возраст: 41
![]() |
Ребят, может быть Вам сюда -> http://bvf.ru/forum/forumdisplay.php?f=446 ?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4454 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
Давайте, уже, закругляйтесь. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4455 |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
![]() |
Попробую вернуть к теме. О возможных спредах при движении. С одного из форумов, свежее.
"Вернулся давеча из Латвии, поговорил с тамошними банкирами. У них за 2009-10 долларовый ВВП упал на треть, недвижка обвалилась в евро на 70%, в долларах на 75-80% где-то. И это с учетом элитного сектора, который поддержали покупатели из России (Юрмала в основном). Все более скромное вообще в пол. Метр в рижской хрущебе на пике зашкаливал за 2000 евро, так обвалился до 400. Падение в евро в 5 раз, в долларах еще круче. Тока щас цены чуток-чуток начали оттаивать -- скандинавы помогают, фонды развития ЕС и т.д. и т.п. А ведь долларовый ВВП России в 2015 тоже на треть обвалился. Вывод такой -- мы только в начале адаптации цен к новой реальности. Падение прошло только половину пути, может даже меньше." Ну и в принципе во Эстонии похожее было, но как-то все подзабыли. |
![]() |
![]() |
![]() |
#4456 |
Форумец
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008
![]() |
Silovik, имхо уместние сравнивать с юкрейщиной сделав поправку, что там пузырь был гораздо скромнее в Курске стоили столько же сколько в Харькове!. Или Казахстаном.
Вся эта "инвестиционная недвига" будет нависать той еще глыбой. А ЕС свои терки. |
![]() |
![]() |
![]() |
#4457 | |
Форумец
Сообщений: 336
Регистрация: 18.02.2015
![]() |
Цитата:
Так и у нас в какой-нибудь деревне Эртильского , например, района стоят пустые хаты- заходи и живи. Не желаете ? совсем забесплатно. Господа риэлторы, панических настроений среди покупателей не прибавилось? Или наоборот, третья волна покупок? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4458 |
т. 22-99-356
|
Покупатели замерли в ожидании. По моим прогнозам ажиотажный спрос должен был бы начаться, где-то, с середины ноября- прогнозы, к сожалению, не оправдались. Некоторое движение, конечно, есть, но далеко не такое, как ожидалось. Посмотрим что покажет декабрь.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4459 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
![]() |
Застройщики предупредили о росте цен на жилье из-за системы «Платон»
Ужесточение правил грузоперевозок увеличит себестоимость строительства на 7–9%, предупреждают подмосковные застройщики. Целиком переложить этот рост на плечи покупателей будет на падающем рынке непросто, говорит эксперт Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/business/25/11/201...7947a19f61ae58 |
![]() |
![]() |
![]() |
#4460 | |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
![]() |
Цитата:
Следующий этап это упадет аренда, и тогда многие окончательно поймут, что покупать недвижимость в Воронеже это все равно что вкладывать деньги в автомобили ![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4461 |
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4462 | |
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
![]() |
Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4463 |
BlondeHunter
Сообщений: 10,324
Регистрация: 19.01.2003
Возраст: 41
![]() |
DrVEB, вкладывать деньги в автомобили вполне себе ничего идея. А уж если автопарк создать свой... Владельцы таксопарков живут неплохо))) Короче наверно стоит рубли перевести в доллары и повременить с покупкой кв, исходя из заявления ОПЕК о наращивании добычи Нефти.
Последний раз редактировалось Димитри; 26.11.2015 в 10:35. |
![]() |
![]() |
![]() |
#4464 |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
![]() |
Не вижу ни одной предпосылки для роста цен. А для падения хоть отбавляй. Мой прогноз, что скорость падения цен на недвижимость даже в рублях будет рости. С долларовой ценой и так понятно.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4465 | |
т. 22-99-356
|
я говорю исключительно про конец года, про декабрь
Цитата:
![]() Как писАл ранее- кризис-кризисом, а демография кормит и будет кормить рынок недвижимости во все времена. Наши люди не перестанут умирать, рождаться, жениться и разводиться. Так-что хоронить рынок недвижимости не надо. Сейчас реальная продажная цена всему голова. Сам не берусь, и риэлторов своих учу, что-бы не включались в работу с ожиданиями продавца, превосходящими цену рынка на 15-20%, ибо это путь в никуда. Потому-что потом меня же этот продавец обвинит в некомпетентности и непрофессионализме, и уйдёт с более меньшей ценой к другому специалисту. И будет прав. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4466 | |
Форумец
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010
![]() |
Цитата:
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4468 |
Форумец
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006
![]() |
Вот это то и плохо. Для оживления рынка как раз вся надежда на вторичку, и самое главное РИЭТОРОВ. Они должны двигать рынок вниз, туда же куда и тренд, тогда вырастет количество сделок и риэлторы будут в шоколаде, заработают цепочки. Именно риэлторы не хотят падения цен, хотя им без разницы в какую сторону движется рынок, главное кол-во сделок. Пока же они рубят сук на котором сидят, поэтому и имеем падение продаж.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#4469 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
![]() |
tidolgort,
загнались вы только что... |
![]() |
![]() |