Доступное жильё в Воронеже

[rekoJ]

по идее необходимо, а там как договоришься

[Chekar]

JG, о порядке "претендовать на жилье в Нечаевке" почитай Постановление Правительства РФ №285 от 13 мая 2006 года. Там все расписано от и до. Кто имеет право, кто не имеет право, какие документы и т.д. Если нет возможности покопаться в правовых базах, то могу выслать на мыло текст данного Постановления. А вообще, с конкретными вопросами надо обращаться на пл. Ленина, 15 Отдел по работе с молодежью, хотя они там по некоторым вопросам и не совсем компетентны. Удачи тебе.

[error]

http://www.vrx.ru/new/news.php?id=1448
я вот тут на статью наткнулась...
не Нечаевка а рай при жизни...
ребята, как вам дороги в НЕчаевке?

[rekoJ]

статейка жесть...
улыбнуло про коммуникации...
был недавно, заехал, думал обратно не выползу...
оказалось у меня почти внедеорожник

[ScoutMaster]

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!!!

То, что сейчас в Нечаевке нету дорог - это хорошо.

Представьте, что сейчас сделали бы дороги. Поставили галочку, что дороги в Нечаевке есть, а строители потом убили бы их тяжелыми грузовиками и гусеничными тракторами. Получилось бы что по галочке они есть, а в реале нет.

Лучше пусть потом, когда стройка поутихнет, делают дороги. Все равно раньше лета там никто жить не будет.

Последняя цена за м2 на ближайшие 3 месяца - 12800 руб.

Кто имеет желание строиться, советую поторопиться.
люди приезжают и бъются головой об стену - "Что же мы в прошлом году поленились строиться за 9600 руб."

[ScoutMaster]

Ходят слухи, что возрастные рамки "молодой семьи", имеюще
й право строится в Нечаевке, увеличили до 35 лет. Еще к молодым семьям добавили врачей и учителей. Они вроде как тоже смогут участвовать в программе.

Для интересующихся советую уточнить в ГУП "Свой дом" ул. Свободы 75 а, 39-33-84, действительно ли это так, или это только слухи.

[ScoutMaster]

Интересная статейка по вышеуказанной ссылке.....

" Под Воронежем по нацпроекту "Доступное жилье" сдано 15 малоэтажных домов

В пригороде Воронежа по нацпроекту "Доступное жилье" сдано в эксплуатацию 15 малоэтажных коттеджей, сообщил "Интерфаксу" в понедельник воронежский губернатор Владимир Кулаков.

Он пояснил, что еще 30 домов будут сданы в эксплуатацию в ближайшее время.

Губернатор рассказал, что в 2006 году по договоренности с федеральным центром обладминистрация провела к коттеджному поселку между населенными пунктами Нечаевка и Александровка всю инфраструктуру - канализацию, воду, газ, электричество. Полностью заасфальтирована первая улица поселка. Инфраструктуру в равных долях профинансировали региональный и федеральный бюджет.

Как уточнили в главном управлении строительной политики Воронежской области, в настоящее время получено 52 заявки на строительство домов в экспериментальном поселке.

В поселке реализуется эксперимент нацпроекта "Доступное жилье" по строительству малоэтажных домов. За два-три года в поселке планируется создать развитую инфраструктуру - детские сады, школы, учреждения здравоохранения и соцкультбыта. Стоимость одного кв. метра жилья не превысит 9,6 тыс. рублей. На площади в 200 га должны быть построены 1200 домов. Большую часть жителей строящегося поселка составят молодые семьи, а также отставные военные и пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС. На реализацию проекта из областного бюджета будет выделено 1,78 млрд рублей."


Оказывается все уже подведено и сдано в эксплуатацию. И это заявляет губернатор. Интересно а сам он там был.

Вчера ходил по мегастройке века, делал фотографии. Скоро выложу.
Реально может и готово штук 10 домов. Но до ввода в эксплуатацию как до Пекина в неудобной позе...

Газ, вода и электричество должны быть заведены в дом, чтоб его сдать в эксплуатацию, а этого до сих пор ни в одном доме нет.

Опять врут.

[Chekar]

ScoutMaster, и не говори... надоели со своей брехней... треп да и только. Надо читать "Новую газету" вот там реально много интересного прочитал. Была по-моему до НГ статья, там Соколову отвечали на его письмо в редакцию. Я посмеялся нормально. Надо отсканить и выложить.
А пока хочу показать проект таунхауса, который строить будут в Нечаевке.

Ну а вот собственно и статья. Конечно без разрешения, ну я думаю меня простят редакторы газеты за цитирование. Ведь я без зла и не с коммерческими целями.

Не разберешь: где правда, где ложь?

Спустя почти месяц после выхода статьи Юлии Таболовой «Все печали солнечного города» (Новая газета, №85 Р, 10.11.2006) в редакцию пришло письмо от руководителя главного управления строительной политики Воронежской области Владимира Соколова с требованием опровергнуть сведения, указанные в этой статье, поскольку они «либо не в полной мере соответствуют действительности, либо не соответствуют ей вовсе». Удивила формулировка: даже если предположить, что журналистка, описывая ситуацию в Нечаевке, погрешила против истины, кому, как ни куратору нечаевского проекта, знать наверняка, частично или полностью искажены факты? Но складывается впечатление, что Владимиру Соколову это известно не в полной мере. Публикуем письмо с нашими комментариями, дабы избежать дальнейшего непонимания со стороны Владимира Прохоровича.

«В статье верно указана стоимость 1 кв.м. жилья в новых нечаевских домах – 9,6 тыс. рублей, а вот приведенная журналисткой для сравнения рыночная стоимость в 13 тыс. рублей на фоне фактически сложившейся в Воронеже рядовой стоимости в 23 тыс. рублей за 1 кв.м. выглядит явно заниженной. Чуть дальше в статье говорится «некоторые семьи жаловались, что реальная цена дома оказалась намного выше заявленной». На самом же деле определенная постановлением администрации области стоимость строительства 9,6 тыс. рублей за один квадратный метр остается фиксированной на весь 2006 год».
Уважаемый Владимир Прохорович, хотелось бы обратить ваше внимание на то, что в статье нет ни слова о повышении цены за квадратный метр в нечаевских домах, странно, что вы этого не заметили. Все верно – девять с половиной тысяч, это не оспаривалось; хотя, к слову, фиксированная стоимость «на весь 2006 год» вряд ли может считаться гарантией для будущих жителей поселка: строительство еще не закончено, а год подходит к концу. Но не это главное: когда семьи жаловались на то, что в реальности коттедж обойдется им дороже, они имели в виду не цены на квадратные метры, а тот факт, что фирмы-подрядчики отказывались браться за дома площадью меньше восьмидесяти метров (при этом дома-образцы, выстроенные на территории Нечаевки, были от шестидесяти). Таким образом, семьи, изначально рассчитывавшие, скажем, на пятьсот тысяч, вынуждены были либо занимать деньги у родных, либо брать в кредит сумму больше той, которая планировалась. И Вам, уважаемый Владимир Прохорович, это должно быть известно не хуже нас, потому как, по рассказам семей-участников проекта, они неоднократно жаловались Вам на подрядчиков, но вы не предприняли никаких действий, и ситуация осталась прежней. Что касается Вашего утверждения по поводу заниженной средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в городе (двадцать три, а не тринадцать), позвольте заметить, что этот факт никаким образом не умалил достоинств строительства в Нечаевке. Дело в том, что дальше в статье идет фраза: «Новое жилье выглядело, и, правда, относительно доступным», - важен был сам факт разницы в ценах. Тринадцать тысяч были упомянуты, уверяем Вас, вовсе не с целью опорочить проект, а даже наоборот – объяснить, почему он так заинтересовал семьи участников проекта – как раз в силу своей кажущейся дешевизны.
«Но и эта цена кажется журналистке вовсе не льготной, и Ю.Таболова пишет: «К тому же выяснилось, что государство оплачивает строительство только магистральных сетей, а инженерные (газ, свет, канализация) семьи должны каким-то образом провести сами». Действительно, строительство внутриквартальных инженерных сетей будущим домовладельцам обойдется в 500 рублей за 1 кв.м. жилья в рассрочку до 1 января 2008 года, а вот стоимость строительства магистральных инженерных сетей (газ, вода, электричество, канализация, дороги), за которые участникам платить не придется, по сегодняшним воронежским расценкам составляет в среднем 8 тыс. рублей за 1 кв.м. жилья. Но это для Ю.Таболовой, видимо, совсем несущественная «мелочь».
В статье не говорится о том, что заявленная изначально цена (девять с половиной тысяч за квадратный метр) не льготная. Но есть другая цена – реальная, которая складывается из реальных же восьмидесяти-ста квадратных метров. И не редакция, а семьи, участвующие в проекте, решили, что это дорого. Не оспаривается и тот факт, что магистральные инженерные сети строятся за счет государства. Это не «мелочь», конечно, такого в статье нет, но весьма существенны для молодых семей (обратите внимание – в первую очередь для семей, а не для журналистов газеты) и те пятьдесят тысяч, которые им придется заплатить за внутриквартальные инженерные сети. Так говорят семьи, для многих из которых – признаются – жизнь в Нечаевке не мечта всей жизни, а единственный шанс получить отдельное жилье.
«Не в полной мере соответствует истине и утверждение журналистки, что «молодые семьи одна за другой начали отказываться от участия в проекте» после того, как «приехали, мол, выбирать фирму-подрядчика, указали на коттедж площадью шестьдесят метров, а строители сказали, что заниматься этим не станут: дескать, маловато будет, это ж вам не дача, а постоянное жилье, оно от восьмидесяти метров должно быть, иначе не возьмемся. В таком случае дом будет стоить в среднем восемьсот тысяч рублей…». В реальности из 32 внесенных в первоначальный список участников программы только две семьи не подписали договор, вместо них список был пополнен из резерва очередников. При этом проект дома и подрядчика каждая молодая семья выбирает самостоятельно, исходя из собственных предпочтений и возможностей».
Но утверждения, названные Вами, уважаемый Владимир Прохорович, «не в полной мере соответствующими истине», истинны абсолютно: «одна за другой» не значит десять или пятнадцать семей. Нет, не две их было, конечно, просто остальные отказались на этапе ознакомления с проектом, до внесения в список дело не дошло. Подрядчика семья и правда выбирает сама, разве в статье это и не ставилось под сомнение. Другое дело, что выбор был невелик; а по поводу проекта дома – совершенно очевидно, что многим семьям навязали большую, чем они хотели сначала, площадь. На этот счет есть свидетельства семей.
«Неверные сведения указаны в статье и по размерам кредита, о котором сказано: «и кредит оказался не под тринадцать процентов, а под шестнадцать». По действующему на сегодняшний день соглашению со Сбербанком РФ, на период строительства домов кредит предоставляется под пятнадцать процентов годовых (срок строительства определен не более трех месяцев), и по окончании строительства – под двенадцать процентов годовых на двадцать лет».
Вот только кредит под шестнадцать процентов не Сбербанком выдавался, а в АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования), да Вы и сами это знаете. В Сбербанке, конечно, условия выгоднее – на один процент меньше. Странно только, что Вы не упоминаете о том, что сначала семьям в Сбербанке обещали те самые тринадцать годовых – на протяжении всего периода строительства, в том числе. Кстати, о строительстве, вернее, о сроках. Редакции известна, по крайней мере, одна семья, начавшая строительство коттеджа месяц назад, но отложившая его до весны (зимой из-за холодов в принципе построить нормальный дом сложно). Так о каких трех месяцах идет речь?
«Грешит неточностью автор статьи и при описании хода работ на стройплощадке в Нечаевке. Так, не соответствует действительности утверждение, что «на всех собраниях почему-то присутствовала одна фирма-подрядчик «Созидание», остальных не было и в помине». На самом деле на собраниях постоянно присутствовали пять фирм, которые построили опытные образцы коттеджей. Необоснованны и опасения, высказанные в статье «Все печали солнечного города»: «Работа идет медленно, у некоторых домов до сих пор только фундамент заложен… Многие люди сомневаются, что все будет сделано в срок, вдруг им придется жить в домах без отопления и света». В действительности же строительство магистральной ветки дороги до поселка завершено, произведен полный комплекс работ по устройству электрических магистральных и внутриквартальных сетей. Завершается бурение скважины. Проложены водопроводные сети по поселку, подвод к домам будет закончен согласно графика работ».
На собраниях, уважаемый Владимир Прохорович (на которых, как рассказывали семьи, часто не было Вас), действительно, присутствовала по большей части только фирма «Созидание». В статье не сказано, что других фирм не существует. Вот фраза «…но вскоре появились проблемы – у семей, что строятся с «Созиданием» - ясно же, что были и другие семьи, которые выбрали себе других подрядчиков. Странно другое: Вы упоминаете пять фирм; действительно, семьи тоже говорят о реальных пяти. Возникает вопрос, куда делись остальные шесть, ведь два месяца назад на пресс-конференции в Нечаевке Вы рассказывали журналистам об одиннадцати фирмах.
Относительно того, что в Нечаевке уже проложены электрические магистральные и внутриквартальные сети, - мы не спорили, напрасно Вы пытаетесь опровергнуть факты, которых в статье нет. Семьи - да, волнуются, что в поле без отопления и канализации жить придется, потому что видят, насколько неспешно продвигается строительство, им ли быть спокойными? Но зачем, Вы, уважаемый Владимир Прохорович, говорите о графике работ, да еще и приводите фразу: «Работа идет медленно, у некоторых домов до сих пор только фундамент заложен…», - никак ее не прокомментировав? Мы напомним Вам, что по графику тридцать коттеджей должны были быть сданы первого декабря. На тот момент, что писалась статья, у некоторых домов действительно только заложили фундамент, а у нескольких и его не было. Потом семьям было объявлено, что дома будут сданы не позднее двадцатого декабря. Что происходит сейчас? По словам тех же семей, очередной «час икс» назначен на седьмое января. Почему семьи должны верить? Интересный график, ничего не скажешь. Скользящий.
«Будет решена и транспортная проблема. Опасения автора статьи, что из Нечаевки до областного центра будет практически невозможно добраться проходящими рейсовыми автобусами и «Газелями» из Новой Усмани, необоснованны, поскольку по завершении строительства специально для жителей нового поселка будет открыт новый маршрут. Напрасно пугает журналистка читателей «Новой газеты» и близостью к строящемуся поселку высоковольтной линии электропередач – проектирование и строительство в Нечаевке осуществляется в соответствии со всеми существующими санитарными нормами и правилами».
Уважаемый Владимир Прохорович, редакция имеет право выражать свое мнение по поводу тех или иных явлений, и отнюдь не обязательно, чтобы оно совпадало с официальным. Касаемо нового маршрута – в статье про это более чем подробно написано, и про причины «опасений» тоже. Тем более что Вы сами рассказали на пресс-конференции два месяца назад, что автобус в Нечаевку будет ходить с часовым интервалом.
Пугать читателей минусами Нечаевского проекта мы ни в коем случае не хотели, да, думаем, больше чем уже были напуганы, они и не испугались. О высоковольтных линиях поведала одна из семей, отказавшихся от участия в проекте – это была чуть ли не главная для этих людей причина. Другая семья, которой предлагали участвовать в проекте, не согласилась сразу, оставила сообщение про ЛЭП в Нечаевке на форуме ТНТ. Так что мы ничего не выдумали.
«Не соответствует истине и приводимое в статье утверждение, что «на счет молодых семей до сих пор не перечислена субсидия». На самом же деле двенадцати семьям субсидии перечислены еще в сентябре. Остальным федеральные и областные субсидии перечислены в муниципалитеты, где по представлению необходимых документов участники проекта должны получить субсидии».
Уважаемый Владимир Прохорович, Вы сами себе противоречите. Как же «не соответствует истине», если лишь двенадцати семьям перечислены, а остальным «по предоставлению документов»? В статье и не говорилось про все семьи. И что людям от того, что средства перечислены в муниципалитеты, они же денег не получили, а в каких структурах болтаются до сих пор их кровные, по большому счету им неважно.
Вы, уважаемый Владимир Прохорович, очень своеобразно подошли к статье «Все печали солнечного города». Например, прокомментировали лишь часть изложенного в ней. Значит ли это, что со всеми остальными фактами Вы согласны? Хочется напомнить, что статья основана на рассказах семей-участников строительства в Нечаевке; этим людям незачем лгать, они были бы рады счастливому исходу.
«Новая газета» будет продолжать следить за событиями в Нечаевке.

[ScoutMaster]

Вообще-то Ю. Таболова - желтая журналистка и не более того. Она явно перегибает палку и не желает добиться правды, а всего лишь кого-то охаять.

По-моему все наши газеты делятся на две категории:

- те, которые хотят охаять текущее правительство
- те, кто защищает текущее правительство.

К сожалению у нас нет газет, которые хотят показать как есть на самом деле.

Что касается "Созидания", то хочу сказать, может они строят и медленно (больше всего объемов в данном коттеджном поселке), зато хорошо. Сам видел.
Я, например, договорился, что они мой щитововй дом обложат кирпичом в долг. Как квартиру продам, так деньги отдам. Но стоит заметить, к тому времени как я продам квартиру, цены на кирпич будут гораздо больше. А я отдам по тем ценам, что были на момент обкладки.

Достаточно гибкая фирма, хотя тоже не идеальная. Но мне нравится.

[rekoJ]

сегодня собираюсь поехать в Созидание и в Нечаевку...

[DrIQ]

rekoJ, ждем отчета о поездке

[Chekar]

Ну а мне лично не понравилось Созидание, а точнее ситуация в общем. Когда тебя перебрасывают пять раз на дню то на один участок, то на другой и ты не знаешь где твой дом будет стоять, то не хочется работать с такими людьми. При том что я знаю как и при каких обстоятельствах на мой участок, про который было обговорено с Созиданием и у ГУП Свой дом утверждено, поселили другого человека. Лучше не будем полемику разводить кто лучше, а кто хуже. Лучше будем обсуждать как проходит строительство и прокладка коммуникаций.

[Vlad33]

Подскажите пожалуйста! Куда вначале надо обратиться по поводу Нечаевки? Можно в районую администрацию и отдел там какой,где этим вопросом занимаются? Какие документы первоначально нужны для участия в проекте "Молодая семья"

[rekoJ]

так, на этот раз не рискнул съезжать с асфальта
мой дом выгнали под крышу!
думаю весной можно будет смело делать ремонт.
Строительство на самом деле идёт полным ходом и на остальных
участках!!! То что пока нет дорог, вообщем без разницы, главное
чтобы они были к маю!!! Самая главная проблема - это КАНАЛИЗАЦИЯ,
её обещают сдать в декабре 2007 года!!! А без неё не очень
Фотки выложу позже.
пысы: задолбали люди/инвалиды/журналисты(касаемо статьи)

[rekoJ]

ScoutMaster, мы соседи через дорогу

[ScoutMaster]

Recoj: Откуда знаешь, что мы соседи. У меня напротив через дорогу дом уже построен и продан. даги строили.
Какой у тя участок???

Vlad33: Надо идти в комитет опеки и попечительства, в отдел по работе с молодежью, и становиться на очередь по улучшению жилищных условий. Это главное условие участия в проекте. Еще необходимо чтобы обоим супругам было до 30 лет, хотя есть слух что увеличили до 35.
Еще не мешало бы сходить в ГУП "Свой дом". Воронеж, ул. Свободы 75а, а также к подрядчикам.
Знаю только адрес "Созидания" Ул. Куколкина 3, оф. 108 т. 72-73-05. Там могут подсказать с чего начать.

[jeck]

ScoutMaster, а есть вариант строится самому или нанять своих.
или в обяз надо работать через "созвездие и К". ?

[rekoJ]

jeck, в обяз только через ГУП Свой Дом,
остальное в процессе

[rekoJ]

[AxeT]

жесть как она есть.
если молодая семья предполагает ребенка, то где ему там играть/бегать? где гулять вечерами? или это добровольная дешевая тюрьма с правом на выезд поработать?

не знаю, не видно пока выгоды даже из цены за кв. метр. Расходы на коммуналку, содержание и т.п. превышают жизнь в городе.

[huliganov]

мдя. инфраструктура там появится не скоро...
тяжело быть первыми.

[rekoJ]

AxeT, sercam, не без этого

[Chekar]

Ничего мы прорвемся, правда rekoJ.

[Lexx Mad]

Ды хватит вам!!!Все там нормально будет!!!И дороги и вся инфраструктура!!!Вот у кого из здесь присутствующих там домик намечается???

[Lexx Mad]

Сообщение от Chekar

Удивила формулировка: даже если предположить, что журналистка, описывая ситуацию в Нечаевке, погрешила против истины, кому, как ни куратору нечаевского проекта, знать наверняка, частично или полностью искажены факты?

Во-первых формулировка вполне понятная!!!Некоторые приведённые сведения не полностью отражают действительность, а другие и вовсе ей не соответствуют!!!
Во-вотрых, куратор ли Соколов???Гы!!!Он руководитель главного управления, а не куратор!!!Гы!!!Так что Вам стоит получше разобраться в этом!!!

[Lexx Mad]

Chekar,
Ох!!!Вот читаю я и удивляюсь!!!Как легко рассуждается по чужим писмам, статьям, расскуазам, в приципе не зная всего, что происходило и происходит внутри!!!Долгое строительство - ды Вы знаете как правильно заложить фундамент, как его рассчитать и так далее(простой пример: Бетонная стяжка на полу, что бы не потрескалась по технологии после ей выравнивания должна схватиться и ещё 5-7суток поливаться водой!!1И это ещё мелоси)!!!А на счёт фирм!!!Гы в начале вообще было 4!!!

[Lexx Mad]

Ды и вообще я могу много чего рассказать, так что не стоит верить сему что читаете и что говорят!!!

[ВадимМ]

Подскажите пожалуйста а сейчас еще реально попасть в эту программу???

[rekoJ]

Lexx Mad, начни с номера участка

[rekoJ]

ВадимМ, уверен что реально!
только квадрат будет дороже