Покупка недвижимости в Воронеже №2

[July33]

Сообщение от WaldTroll

Был я там в каком-то доме возле общаг, убогая дсковская панелька, их там много. Многоэтажная хрущоба по сути - потолки низенькие, комнатки маленькие, планировки дрянь, говорить громко нельзя - соседи уши греют. С таким жильем никакие леса рядом не радуют.
Только китовские кирпички неплохие.

Кстати, в панельныx домаx ДСК потолки 2,65 в чистовом варианте. По сегодняшним временам не такие уж и низенькие.

[sshsecurity]

July33,
это только в новых 17этажках.. в 10ти старых - ниже... А на Ломоносова - они повсюду...

Кирпичные дома все старые - с один лифтом по большей части... брр...

[logos]

sshsecurity, бывал в панельных 10 этажах ДСК на 9 Января Общежитие, в районе Перхоровича. Везде высокие потолки были.

[SV]

Сообщение от sshsecurity

July33,
это только в новых 17этажках.. в 10ти старых - ниже... А на Ломоносова - они повсюду...

Кирпичные дома все старые - с один лифтом по большей части... брр...

В 10 этажках (во всяком случае точно во всех после 2010г) тоже 2,65.
В реале 2,67-2,68.

[July33]

Сообщение от sshsecurity

July33,
это только в новых 17этажках.. в 10ти старых - ниже... А на Ломоносова - они повсюду...

Кирпичные дома все старые - с один лифтом по большей части... брр...

Нет. Я жила 10-этажке 2002 года. Потолки были 2.65-2.67.

[_G.O.D._]

https://moe-online.ru/news/society/1033086
жк чемпион похоже еще ничего)
ну говорили же кто строит, какой контингент там будет жить, что не стоит там брать.
дно, днище)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

какой контингент там будет жить, что не стоит там брать.

Это только начало пути. Через 5 лет, когда налог с продажи не надо будет платить, нормальные семьи оттуда начнут съезжать, а вот эти что на видео останутся. У кого продать квартиру не получится - будут сдавать за 5 тыщ мигрантам или посуточно. Еще лет через 5 Чайка превратится в ЖК Криминальное чтиво" )))

[logos]

Сообщение от abshch

Это только начало пути. Через 5 лет, когда налог с продажи не надо будет платить, нормальные семьи оттуда начнут съезжать, а вот эти что на видео останутся. У кого продать квартиру не получится - будут сдавать за 5 тыщ мигрантам или посуточно. Еще лет через 5 Чайка превратится в ЖК Криминальное чтиво" )))

Зачем 5 лет ждать то? Налог платится с разницы между ценой продажи и покупки по документам. Эта сумма существенна, если только был заметный рост стоимости квартир. Если так, то ничего не мешает в ДКП написать цену покупки, а остальное по расписке за ремонт.

[Schumi]

_G.O.D._, в прошлом году в ЦБ пьяный паренек точно так же разнес остекление в подъезде. У нас вчера Мазду ЦИкс5 угнали (второй угон за полгода, кстати). Но нет - вам с abshch обязательно надо обсосать "Чайку", как двум пенсионеркам у подъезда. Вам за это приплачивают, что ли?

[logos]

Schumi, надо самим себя убедить, что Русский Авангард был действительно лучшим выбором.

[abshch]

Сообщение от logos

надо самим себя убедить, что Русский Авангард был действительно лучшим выбором.

Да вообще пофиг, причем тут конкретный ЖК? При 17 квартирах на этаже по 950т.р. еще на этапе проекта было ясно кто туда заселится. Даже локация в частном секторе косвенно это подтверждает, пусть бы и не такая общага была. Тоже самое с битьем стекол происходит в Чемпионе и Ч101. Я пока жил - раза три как на видео стекла вышибали. В частных секторах другой менталитет. Многоэтажки, выросшие у них над огородами, вызывают желание нагадить, что собственно и происходит. А цена квартиры, самая дешевая в городе, как бы намекает на контингент.
Точно так же как цена отеля в Турции определяет с кем придется отдыхать по соседству )))

[_G.O.D._]

Сообщение от Schumi

_G.O.D._, в прошлом году в ЦБ пьяный паренек точно так же разнес остекление в подъезде. У нас вчера Мазду ЦИкс5 угнали (второй угон за полгода, кстати). Но нет - вам с abshch обязательно надо обсосать "Чайку", как двум пенсионеркам у подъезда. Вам за это приплачивают, что ли?

у тебя с логикой значительные проблемы)
ты чувствуешь разницу между пьяный дибил шел мимо и разнес и разнес местный житель целенаправленно, потому что он так считает нужным? ну типа как тебе по щщам дали целенаправленно и перепутали по пьяни?)
а мазду у вас это где? а то у "нас" по всей россии угоняют

з.ы. твой образ защитника бедных и угнетенных трещит по швам)
я так понимаю когда ты видишь гневные комменты про например, как собака срет на газоне, ты сразу бомбишь в стиле, ну че вы как бабки, мне вон вчера сосед под дверью насрал и ничего, а вы про газон, вам что приплачивают?

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Да вообще пофиг, причем тут конкретный ЖК? При 17 квартирах на этаже по 950т.р. еще на этапе проекта было ясно кто туда заселится. Даже локация в частном секторе косвенно это подтверждает, пусть бы и не такая общага была. Тоже самое с битьем стекол происходит в Чемпионе и Ч101. Я пока жил - раза три как на видео стекла вышибали. В частных секторах другой менталитет. Многоэтажки, выросшие у них над огородами, вызывают желание нагадить, что собственно и происходит. А цена квартиры, самая дешевая в городе, как бы намекает на контингент.
Точно так же как цена отеля в Турции определяет с кем придется отдыхать по соседству )))

да этим двоим пофиг, им просто поспорить) видят "несправедливость" и сразу в бой, на подумать время нет)

[abshch]

По 108к за метр в черновой кому надо? )))
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1658954914

[Archy]

Сообщение от abshch

По 108к за метр

может потому что центр?

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

По 108к за метр в черновой кому надо? )))
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1658954914

дума под сдачу студентам взять, но с такими ценами не потяну

а ваще норм цена, нового в центре мало. но это если для верхних этажей с "видами", а смотреть в окна хруща напротив за 108к... ну х.з) думаю пониже там тыщ по 90-95 будет. но я бы за такие бабки в СО с уже ремонтом взял) а так там ценник потом с ремонтами по 150к метр будет это уже перебор, для такой херобары)

хотя вот там же уже по 80)
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1684688795
видимо прощупывают спрос)
по 80 норм, под сдачу пойдет у квартала резкого конкурент нарисовался)

[Schumi]

Сообщение от logos

Schumi, надо самим себя убедить, что Русский Авангард был действительно лучшим выбором.

А, тогда понятно.

Сообщение от _G.O.D._

у тебя с логикой значительные проблемы)

Ну ничего, главное, у тебя с фантазией проблем нет.

Сообщение от _G.O.D._

ты чувствуешь разницу между пьяный дибил шел мимо и разнес и разнес...

Это ты хорошо нафантазировал. В ЦБ был точно такой же местный житель, тоже ему чем-то не угодила входная дверь, решил через стекло влезть.

Сообщение от _G.O.D._

а мазду у вас это где? а то у "нас" по всей россии угоняют

Олимпик.
Запасся попкорном, жду очередных фантазий.

Сообщение от _G.O.D._

з.ы. твой образ защитника бедных и угнетенных трещит по швам

Это ты хорошо нафантазировал. В жизни всегда есть место подвигу, я стараюсь держаться от таких мест подальше

Сообщение от _G.O.D._

я так понимаю когда ты видишь гневные комменты про например, как собака срет на газоне, ты сразу...

Начинаю усердно молиться. Пока помогает. А что?

[_G.O.D._]

Schumi, так ты, обычный тролль, комментишь комменты) давай не засирать ветку, не интересно ваще что ты обо мне думаешь)

[abshch]

Вот от Хамина левый берег. Клубный дом Жизнь https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...ce=soc_sharing

[logos]

Клубный в 15 этажей?) Комнаты 14 и 11, маленькая ещё и куцая, 5-угольная, кладовки нет.

[_G.O.D._]

зачем домам дают названия?) я живу в жизни!

[_G.O.D._]

Выдача ипотеки в 2018 году выросла на 49% и достигла рекордного объема — 3 трлн руб. Ипотечный портфель вырос на 24%, до 6,4 трлн руб., обогнав по темпам прироста другие сегменты розничного кредитования. На это повлияла реализация отложенного спроса на жилье при рекордно низких процентных ставках по ипотеке, которые держались бóльшую часть года, и относительно стабильных ценах на недвижимость. Значительную часть выданных кредитов составили кредиты с первоначальным взносом менее 20%, их доля выросла с 38 до 45% за 2018 год. Низкие ставки и сокращение первоначального взноса привели к росту среднего размера ипотечного кредита. При этом в условиях стагнации реальных доходов населения для комфортного обслуживания ипотеки сроки кредитования в 2018 году увеличились в среднем более чем на год, до 16,7 года.

Подробнее на РБК:
https://pro.rbc.ru/news/5c9a4a019a79...?from=newsfeed

остается только молится что кризисов больше не будет...)

[abshch]

Сообщение от Archy

может потому что центр?

Рядом строится клубный дом Династия по 86 за метр.
http://www.otdel-prodazh.ru/projects...-dom-dinastiya

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

зачем домам дают названия?) я живу в жизни!

Жизнь - потому что рядом с роддомом )
Мне нравится что названия дают, правда не всегда понятные и часто примитивные. Кстати вот нечто среднее между авангардом и 5 столиц, тоже Жизнь )
https://mir-zhizn.ru

[Вуквутагин]

Сообщение от abshch

По 108к за метр в черновой кому надо? )))
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1658954914

Капец дом.
Красотища то какая. Современное искусство похоже.
Долго думал где я это видел.

И вспомнил.
Это же памятник Маска скорби в Магадане.

[abshch]

Сообщение от Вуквутагин

Красотища то какая.

Изменили проект, теперь это ЖК Видный

[serkvil]

Сообщение от Vvrn

.........
Вот за сколько бы наши охреневшие барыги загоняли бы свое гуано в муравейниках, если бы средняя зарплата в ВРН была бы 120 000- 150 000 руб. ?

И что ж за привычка ныть как везде хорошо а у себя все плохо.... Ну плохо тебе-езжай туда где хорошо! Жизнь одна и второй не выдадут. И кто мешает заработать, если надо, хотя бы 100?

[Archy]

Сообщение от serkvil

И кто мешает заработать, если надо, хотя бы 100?

а эт не ты узнавал цену ремонта в однушке?

[Denic_01]

нда ни метра не должно пропасть, отличная идея "навесить" высотку над домом пониже, главное чтоб вперед не завалилось, а то всякож бывает

[abshch]

Сообщение от Denic_01

нда ни метра не должно пропасть, отличная идея "навесить" высотку над домом пониже, главное чтоб вперед не завалилось, а то всякож бывает

На просторах тырнета нашел )