Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[Zelenoglazka85]

ilyaerin, спасибо за фото!


BAS05, судя по моему последнему разговору с менеджером, в ближайшие две недели никаких извещений не ожидается. Надежда что успеют в срок, тонет на глазах

[nikbios]

Сообщение от Zelenoglazka85

ilyaerin, спасибо за фото!


BAS05, судя по моему последнему разговору с менеджером, в ближайшие две недели никаких извещений не ожидается. Надежда что успеют в срок, тонет на глазах

а если учесть, что извещения выдают за 30 дней до передачи объекта, то совсем плохая картинка...

[BAS05]

Ну ну. Не плохая. Просто немного не укладываются в сроки. Но оставлять это без реакции не стоит.

[Воронеж2014]

Ко всему этому появились антенны сотового оператора на крыше дома#8 - точно не полезное устройство. Направленно на детские площадки и позиции 10 и 13 в окна. Сейчас начнут говорить, что это безвредно.

[ilyaerin]

Сообщение от Воронеж2014

Ко всему этому появились антенны сотового оператора на крыше дома#8 - точно не полезное устройство. Направленно на детские площадки и позиции 10 и 13 в окна. Сейчас начнут говорить, что это безвредно.

А что это за дом номер 8?

[BAS05]

Воронеж2014, у меня есть шапочки из фольги. Могу поделиться ну а если серьёзно, это абсолютно безвредно

[Воронеж2014]

Это 12 позиция

[Воронеж2014]

Опасность или безопасность этого не доказана. Но вот эксперимент на себе не хочется ставить. Думаю аренда в месяц за эти антенны на крыше (20-30 тыс в месяц) намного меньше риска потери доверия к этому микрорайону в целом. Это уже не просто размокшие картонные двери в подъездах на этажах выше первого и не убивающая со всего размаха дверь грузового лифта, это ничем необъяснимый страх людей перед непонятными вещами как все излучения. Думаю Уважаемый Застройщик взвесит эту МЕГА прибыль и свое отношение и жильцам и примет скорое и правильное решение. Там еще радиорелейная антенна стоит - это вообще жесть. А BAS05 надеюсь не в 10 поз. в 3 и 4 подъезде живет? Северная сторона пряма по азимуту антенны.

[BAS05]

Воронеж2014, в 10 позиции. Но я не переживаю. При мощности 20-40 Вт на расстоянии 30-40 метров такое излучение гораздо менее вредно чем все остальное нас окружающее. А с учетом стен, остекления и т. д. я вообще об этом не задумываюсь. И если для Вас это не доказано, то мне по секрету на уроках физики все об этом рассказали. А ничем не объяснимый страх надо лечить заполнениями пробелов в знаниях естественных наук.

[nikbios]

Сообщение от Воронеж2014

Опасность или безопасность этого не доказана. Но вот эксперимент на себе не хочется ставить. Думаю аренда в месяц за эти антенны на крыше (20-30 тыс в месяц) намного меньше риска потери доверия к этому микрорайону в целом. Это уже не просто размокшие картонные двери в подъездах на этажах выше первого и не убивающая со всего размаха дверь грузового лифта, это ничем необъяснимый страх людей перед непонятными вещами как все излучения. Думаю Уважаемый Застройщик взвесит эту МЕГА прибыль и свое отношение и жильцам и примет скорое и правильное решение. Там еще радиорелейная антенна стоит - это вообще жесть. А BAS05 надеюсь не в 10 поз. в 3 и 4 подъезде живет? Северная сторона пряма по азимуту антенны.

я так понимаю, что это самопровозглашенная УК дала добро на это? Крыша - это общедомовое имущество? Думаю, что с этим можно бороться. Жильцы на это добро не давали.

[BAS05]

Сообщение от nikbios

я так понимаю, что это самопровозглашенная УК дала добро на это? Крыша - это общедомовое имущество? Думаю, что с этим можно бороться. Жильцы на это добро не давали.

А вот это уже правильная постановка вопроса хотя ОпСоСы вышки просто так не ставят. Слишком дорогое удовольствие

[Воронеж2014]

Вопрос не самый простой, думаю этот сотовый оператор такой же дольщик, но пусть им и остается - только оборудование не включает. Бороться надо по направлению нормативов на возможность располагать это хозяйство на крыше жилого дома, "светить антенной" в соседние дома (они кстати на порядок больший электроиагнитный поток получают) и на площадки. РРЛ точно размещать нельзя, по антеннам БС стандартов GSM или DCS ситуация менее определенная. Нужен санитарный паспорт на ПРТО, нужны инструментальные измерения, как я понимаю нужна ПОВТОРНАЯ экспертиза проектной документации уже в гос экспертизе (так как санитарно - защитная зона выходит за пределы земельного участка), нужно разрешение на строительство и на ввод этой базовой станции. Можно поговорить с радиочастотным центром, с гос экспертизой, авиаторами, гос строй надзором - тут почти 100% полный провал, СЭС мало верю - когда они меряли могли и антенны довернуть и мощность "прикрутить", не говоря про договоренности. Но надеюсь на разумное поведение Застройщика, оператор сотовой связи уже бюджет профукал и у него обратного хода нет.

[nikbios]

Сообщение от BAS05

А вот это уже правильная постановка вопроса хотя ОпСоСы вышки просто так не ставят. Слишком дорогое удовольствие

Тут, как говорится, надо поднимать вопрос о законности сдачи в аренду общедомового имущества. А то окажется, что жильцы, в попыхах подписывая разные бумажки, сами дали разрешение УК на коммерческое использование крыши.

[nikbios]

Сообщение от Воронеж2014

Вопрос не самый простой, думаю этот сотовый оператор такой же дольщик, но пусть им и остается - только оборудование не включает.

С трудом верится в то, что оператор является дольщиком. Коммерческие площади расположены на первом этаже, а не на крыше.

[Воронеж2014]

BAS05 всетаки забеспокоился! Проверил в интернете мощность! Не хочу спорить не о чем, но просто поверь - эти 40 Вт, с антенной с очень узкой вертикальной направленностью и сектором в плане в 120 градусов имеют поток электромагнитной энергии большей чем это положенно человеку. Это все работает всегда 24 часа, 7 ней в неделю. Повторюсь - на эксперимент не согласен. Еще интересный вопрос - за электричество кто платит - общедомовики?

[Воронеж2014]

Сообщение от nikbios

С трудом верится в то, что оператор является дольщиком. Коммерческие площади расположены на первом этаже, а не на крыше.

Они могут быть где угодно

[Воронеж2014]

А вот и норматив про это СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные": "...4.7. На крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек проводных сетей радиовещания. Установка радиорелейных мачт и башен запрещается...."

[Воронеж2014]

Сообщение от nikbios

Тут, как говорится, надо поднимать вопрос о законности сдачи в аренду общедомового имущества. А то окажется, что жильцы, в попыхах подписывая разные бумажки, сами дали разрешение УК на коммерческое использование крыши.

Все скорее всего еще сложнее - он купил (арендовал) часть тех этажа и кровли у Застройщика. УК здесь не причем - дом не введен в эксплуатацию и какие тут могут быть договоры - только долевка от юр лица.

[Воронеж2014]

Завтра через NetMonitor установлю оператора и давайте вступать в переписку со всеми заинтересованными лицами и надзорными органами.

[nikbios]

Сообщение от Воронеж2014

Все скорее всего еще сложнее - он купил (арендовал) часть тех этажа и кровли у Застройщика. УК здесь не причем - дом не введен в эксплуатацию и какие тут могут быть договоры - только долевка от юр лица.

Если вкратце, то в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ тех.этаж и крыша является общедомовой собственностью.
Поэтому, как только узнаете чью это антенны, надо писать оператору запрос кто и на основании чего дал им разрешение.

[BAS05]

Воронеж2014, Каждая установка такой антенны имеет санпаспорт. Вам его покажут и вы успокоитесь? Всех соседей так же будете гонять с вайфаем и микроволновками? Думаю у оператора с доками все будет ровно. Вопрос не к ним. А на счёт поверить... Ну почитайте ещё. Одно стекло тушит поток на 4dB. Стена 14-15dB. Тут хоть обнаправся. Плюс расстояние убивает поток. Вот обниматься с антенной не стоит. Центральный лепесток сильно фонит.
Купить или взять в аренду общедомовое имущество не возможно без согласия всех дольщиков. Так что вопрос к УК как это очутилось на крыше. Правда это задача жильцов конкретно этого дома.

[nikbios]

Немного судебной практики
... Доводы ответчика о том, что ОАО «МТС» является собственником нежилого помещения в указанном доме и имеет право использовать крышу как имущество, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности, нельзя признать состоятельными, поскольку наличие права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме само по себе не предоставляет собственнику этого помещения права безвозмездно использовать в своих интересах общее имущество собственников многоквартирного дома без согласия других собственников.
При этом доводы ответчика о том, что размещение базовой станции сотовой радиотелефонной связи заложено в строительство жилого дома в связи с чем дом сдан в эксплуатацию уже с учетом наличия в его инфраструктуры помещения связи и антенной опоры не могут подменять порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о владении и пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. (Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14 августа 2012 года по делу № А33-3773/2012)

[Воронеж2014]

С такими соседями мы не пропадем!

[kinopasha]

Спасибо за фото. Три недели как бы осталось, о чем они там думают-непонятно.

[Воронеж2014]

Успеют, эта компания сроки всегда выдерживает

[VDV]

по поводу интернета в домах? слышал кто? обещали вроде как сразу...

[FinLey]

ilyaerin, спасибо за фото!

Детский городок, сделан исключительно для галочки.
Качели - позорище. Горки, я думаю, даже мою 2-х летнюю дочь не заинтересуют, не говоря уже о 4-х летнем сыне.

[VDV]

ну на городок это не тянет, скорей всего мини-площадка...

[ilyaerin]

Сообщение от FinLey

ilyaerin, спасибо за фото!

Детский городок, сделан исключительно для галочки.
Качели - позорище. Горки, я думаю, даже мою 2-х летнюю дочь не заинтересуют, не говоря уже о 4-х летнем сыне.

Их там две. Та, что на моих фото на переднем плане - для совсем маленьких детей.
Ближе к 12 дому площадка для детей постарше. Но она пока не установлена, поэтому не стал ее снимать ближе.
Еще для площадки под волейбол и баскетбол покрытие же должно быть разным, не думаю что там будет паркет, который и туда и туда подойдет.

[FinLey]

Сообщение от ilyaerin

под волейбол

волейбол - тема хорошая