Покупка недвижимости в Воронеже

[sshsecurity]

Archy,
кого-кого воля???? Собственников?? Чего? Бизнеса?
У нас нельзя по закону в БС отправить.. можно в "отпуск", но выплачивая среднюю ЗП... и то надо соблюсти кучу формальностей

[Archy]

Сообщение от sshsecurity

У нас нельзя

не знаю что в вашем валиноре можно или нельзя
то что отправляют пачками - это вижу
про таких теоретиков анекдот есть
"вчера искали справедливость - сегодня ищем работу"

[tidolgort]

Сообщение от sshsecurity

У нас нельзя по закону в БС отправить..

Еще как можно, сторона 1 ака работник пишет стороне 2 ака работодателю слезную мольбу об отпуске без содержания, и работодатель милостиво соглашается. И все по закону. Ну а кто не хочет, "тому отключат газ". В половине контор Воронежа вообще ставят перед фактам, что работать столько же,а зарплата меньше, особо отличившимся можно в БС.

Возвращаясь к теме топика. И все таки она падает.

В ноябре общий индекс жилой недвижимости INFOLINE (vrx.ru) снизился на 0,7% и в конце данного месяца составил 46035 руб./кв. м (-308 руб./кв.м.).

В октябре 2015 года количество и объём выданных жилищных кредитов снизился по сравнению с сентябрём на 3,28 и 6,68% соответственно. Всего в октябре 2015 года выдали 1060 жилищных кредитов на общую сумму 1 млрд. 478 млн. рублей.

Если сравнить с октябрем 2014 года, то снижение по количеству составляет почти 26%.

[Silovik]

Последнее время разные экономические сферы тестируют уровни и показатели 1999 года. Решили мы тут поднять цены по недвиге и курсы того времени.
Веселье ещё то,
во-первых курс за 1999 год прошёл путь где-то от 20,5 рубля до 27 рубля за $, средний был 24.62;
во-вторых, однушка в том же северном покупалась реальными людьми где-то за 100K рублей в том году, говорят;
свободных денег у массового россиянина было где-то же столько от дохода.


Что касательно заморозки строительства из-за высокой себестоимости - ну тут как сказать, комодити смотрят вниз, некоторые в направлении многолетних минимумов, посмотрите, например, цены на никель. Плюс отдельное падение спроса на них именно на внутреннем рынке, значит локально ещё ниже смотреть будут. Так что баланс восстановится, себестоимость снизится, вопрос на сколько - может ещё и обогнать падение спроса.

[Димитри]

Расскажите лучше на что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке и как себя обезопасить от различных рисков.

Updated: http://dom.lenta.ru/articles/2015/12/11/blackagents/

[tidolgort]

Сообщение от Димитри

Расскажите лучше на что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке и как себя обезопасить от различных рисков.

Лучшая вторичка по рискам-это первичка,благо у застройщиков сейчас полно квартир, плюс ипотека выгоднее.

[NORFOLK]

народ, кто гасил средствами мат.капитала часть ипотеки сбера? написали заявление в ПФР. В сбербанк надо идти писать тоже какое-нибудь заявление? Как потом деньги приходят?просто позвонят и пригласят забрать новый график платежей?или тупо бабло капнет на счет, аоптом идти делать частично досрочное?

[Виллина]

Сообщение от NORFOLK

народ, кто гасил средствами мат.капитала часть ипотеки сбера? написали заявление в ПФР. В сбербанк надо идти писать тоже какое-нибудь заявление? Как потом деньги приходят?просто позвонят и пригласят забрать новый график платежей?или тупо бабло капнет на счет, аоптом идти делать частично досрочное?

У нас ВТБ - надо идти кним писать заявление на частично досрочное погашение после получения положительного решения от ПФР. Думаю в Сбере аналогично.

[вано2011]

Сообщение от NORFOLK

народ, кто гасил средствами мат.капитала часть ипотеки сбера? написали заявление в ПФР. В сбербанк надо идти писать тоже какое-нибудь заявление? Как потом деньги приходят?просто позвонят и пригласят забрать новый график платежей?или тупо бабло капнет на счет, аоптом идти делать частично досрочное?

Тупо бабло капнет на ссудный счет, т.е. автоматически погасится часть ипотеки и соответственно платеж за следующий месяц будет меньше

[vvs-vvs]

Сообщение от NORFOLK

народ, кто гасил средствами мат.капитала часть ипотеки сбера? написали заявление в ПФР. В сбербанк надо идти писать тоже какое-нибудь заявление? Как потом деньги приходят?просто позвонят и пригласят забрать новый график платежей?или тупо бабло капнет на счет, аоптом идти делать частично досрочное?

мы гасили. заявление написали, в банк все пришло без нашей помощи через 2 мес, но все пересчитали с момета подписания заявления в пфр. просто позвонили в банк и нам подтвердили, что с такого то месяца платим теперь меньше.

[вано2011]

Сообщение от vvs-vvs

мы гасили. заявление написали, в банк все пришло без нашей помощи через 2 мес, но все пересчитали с момета подписания заявления в пфр. просто позвонили в банк и нам подтвердили, что с такого то месяца платим теперь меньше.

какое заявление вы в банк писали? о чем? не вводите людей в заблуждение

[NORFOLK]

вано2011, по контексту заявление было в пфр, а в банк пришло все само. Я так понял через 2 месяца надо придти в пфр и расписаться?

[вано2011]

Сообщение от NORFOLK

вано2011, по контексту заявление было в пфр, а в банк пришло все само. Я так понял через 2 месяца надо придти в пфр и расписаться?

Нет не надо, они сами пришлют, что вы распорядились в полном объеме средствами МК

[NORFOLK]

вано2011, спасибо

[Silovik]

Посмотрел сегодня данные на vrx, цена квадрата в рублях на 13.12.15 стала меньше, чем была на 06.10.2013, и это цены хотелок. До этого пробивали только долларовые цены в минус к осени 13-го (кстати те же периоды -54.47% уже). Но всё-равно дорого ещё очень для нашего замкадья и общих перспектив страны.

Некоторые уже рисуют стресс-сценарии по 168р./$. Как не печально, но оно возможно... на фоне реального падения цен не только на нефть, но и пробития низов 2002 года на газ... спредом с внешним рынком дисконт для внутренних потребителей покрывать уже не получится, ждём ещё большего подорожания в содержании жилья, видимо => весёлых счетов за отопление и т.д. и топить будут много, ибо добываемые объёмы газа, угля и т.п. сбагривать полностью уже некуда.

[BorisVorontsov]

Ребят, а сейчас имеет смысл покупать 2-3к квартиру или ожидается время поудачнее? Сезонные циклы небось порушены в нынешней обстановке.

[sshsecurity]

BorisVorontsov,
в кризис всегда выгоднее покупать большие квартиры

[Xenon]

>Некоторые уже рисуют стресс-сценарии по 168р./$.

Предсказания с прогнозами курса, превышающими 120р./$ кажутся чудовищными.

[hedline]

вряд ли цб даст баксу больше 100 р вырасти

[mmkomarov]

Доброго Утра!
Кому напомнить споры про депозиты? Пал Петрович... АУ! Не стали вы со мной спорить про курс на декабрь... Жаль, денежек бы заработал.
Насчет снижения вторички:
Не знаю врх, я доверяю только своим.Я бы сказал что не 13-ый, а сентябрь 12-го. В Рублях. (север - 45100 за метр средняя). Падение от января - ок. 10%.

[Denic_01]

Сообщение от Silovik

стресс-сценарии по 168р./$.

так и хочется спросить, а че не по 168.53/$
это к тому что такая "точность" заведомый бред

[Как-тоТак]

Новый год, время подводить итоги)) и стоить прогнозы)
Пролистав ветку прошлогодней давности, хочу отметить, что истерических настроев больше нет, когда доллар прыгнул с 65 до 80 за 2 дня, а ставку взвинтили и обрекли ипотеку на пол года.
Продавцы электроники замораживают цены, лишь бы сохранить денежный поток, особо шустрые объявляют распродажи. С автодиллерами все ясно
Быстрого отскока не вышло.

Как с недвигой?
Больше интересуют мотивы покупателей, Вы же с ними беседуете?много инвесторов, или все больше по личным мотивам? Соотношение наличка/ ипотека изменилось?

[mmkomarov]

Сообщение от Как-тоТак

Как с недвигой?
Больше интересуют мотивы покупателей, Вы же с ними беседуете?много инвесторов, или все больше по личным мотивам? Соотношение наличка/ ипотека изменилось?

Хороший вопрос.
Покупатели - разные, совсем чуть-чуть инвесторов, но эти в основном от 10-ки, сейчас с такой суммой можно иметь очень приличный доход. Потом - те кто просто пытается так или иначе сохранить деньги - их процентов 20-25. Ну собственно это и есть вся часть с наличкой. Потом есть "умные" - кому не то, чтобы вот сейчас нужна квартира, просто он считает, что такой доступной она больше не будет, да еще и ипотека с процентом существенно ниже инфляции. Таких довольно много, еще процентов 25-30. Покупают, в том числе, и на всякий случай. Это нечто среднее между закапыванием денег и покупкой квартиры. Дальше в зависимости от ситуации - либо продаст, либо оставит (себе, маме, теще и т.д.).
Ну а почти половина - просто покупатели, очень часто с минимумом денег даже на первый взнос. Почти все - с ипотекой. Часто сильно сомневаются - брать сейчас, или еще подождать.
Ну и соотношение кэш/ипотека - 25/75.

[Как-тоТак]

Сообщение от mmkomarov

Ну и соотношение кэш/ипотека - 25/75.

Спасибо.
А такое соотношение всегда было? Понятно, что спрос падает, но падает равномерно или доля налички растёт?

[Виллина]

Сообщение от vvs-vvs

мы гасили. заявление написали, в банк все пришло без нашей помощи через 2 мес, но все пересчитали с момета подписания заявления в пфр. просто позвонили в банк и нам подтвердили, что с такого то месяца платим теперь меньше.

А почему банк самовольно уменьшает платёж? Нам нужно было сокращение СРОКА, а не платежа! Узнавали заранее, любезная девушка уверила, что после поступления средств МК нужно будет обратиться в банк и выбрать нужный нам вариант гашения! А сегодня выяснилось, что МК уже поступил, и банк уменьшил платеж. Переделать отказываются(( Что делать? Расстроена ужасно((

[Dr.A]

Деноминацию ждет кто?

[ABOVE]

Сообщение от Виллина

А почему банк самовольно уменьшает платёж? Нам нужно было сокращение СРОКА, а не платежа! Узнавали заранее, любезная девушка уверила, что после поступления средств МК нужно будет обратиться в банк и выбрать нужный нам вариант гашения! А сегодня выяснилось, что МК уже поступил, и банк уменьшил платеж. Переделать отказываются(( Что делать? Расстроена ужасно((

Вроде как надо в банке заявление писать ДО внесения средств.

[Xenon]

Сообщение от Dr.A

Деноминацию ждет кто?

Как только уровень инфляции будет сравним с тем, который был в 1991-1995гг., тогда и можно будет говорить о деноминации, не раньше.

[Виллина]

Сообщение от ABOVE

Вроде как надо в банке заявление писать ДО внесения средств.

Теперь я в курсе. Но сотрудница банка нам предоставила информацию, что ПОСЛЕ.

[NORFOLK]

Виллина, если у вас в договоре не прописана возможность уменьшения срока, а не платежа, тогда будет не просто добиться уменьшение именно срока. У нас сбер, уменьшать срок категорически отказываются, ссылаясь на договор.