Покупка недвижимости в Воронеже №2

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

с торгом еще. кто бы что выбрал, линолеум от дск в европейском или это за такие же бабки?)

ДСК еще год ждать, года три перфораторы слушать, а тут заезжай и живи. Но подземного паркинга нет. Площадь указана с учётом балконов. Хрен знает, если располагать такой суммой - уж лучше ЖК Видный смотреть.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1684688795
У звезд расположение так себе. Очень шумное место, центр с натяжкой, рядом ничего такого куда пешком пройтись нет, до Солнечного рая через убогий переход и не так близко.

[_G.O.D._]

abshch, в видном за эти деньги только чернота будет, и этаж не видовой, на котором не видно не хера будет) плюс точно такое же отсутствие двора, а ремонт, это еще наверное от 2,5 сверху на такую площадь), а по европейскому согласен, что когда есть такие предложения, надо очень фанатеть от дск чтобы там брать дороже 65к метр, плюс вторая очередь там все перекроет первой, а ее когда построят ваще х.з.)

[logos]

abshch, рядом парк живых и мертвый (для прогулок с коляской и ребенком вполне вариант). Переход у цирка сейчас реконструируют. Есть ТЦ Европа. Шум от Ворошилова - это минус, но если балкон и окна во двор, то может и ничего так будет. Я там рядом не вижу школ. Остановки 3 до Колесниченко или Луча, то есть детей возить надо. В общем как и везде есть плюсы и есть минусы, но в целом дорого для отсутствия закрытого двора и паркинга.

Попалось на мэйле:
Цены на студии и квартиры площадью до 32 кв. м выросли на 22.8% за год, сообщил портал «Мир квартир» во вторник, 23 апреля
По моим наблюдениям и большие сравнимо подорожали. А тут ещё куча рассуждений, будет ли подорожание во второй половине года из-за эскроу счетов... Да оно уже.

[sshsecurity]

logos,
две школы в шаговой доступности на Колесниченко

[_G.O.D._]

Сообщение от logos

Цены на студии и квартиры площадью до 32 кв. м выросли на 22.8% за год, сообщил портал «Мир квартир» во вторник, 23 апреля

да счета тут вообще не причем,ну блин, сколько чисто физически даст прирост за счет счетов, 6% процентов для застроя? плюс там полно условий что если пол дома уже построено и прочее, для снижения ставки.
проблем со счетами нет, это же даже хорошо, выбор не сможет построить очередной ботад длинной 300 метров и строить его три года, а придется строить меленькие ботадики и быстро) уж дом построить все они и за свои могут. без счетов всяких. а народ как всегда развели) типа вот цены вырастут, вот ипотека вырастет, вот он и побежал скупать всякое говно)

скупают самое дешевое что осталось и на что осталось, потом будет эти студии пытаться отчаянно продать) эти студии берут не по цене за метр, а по цене за объект, типа можно взять "жилье"за 800к, а там за лям, а скока там метров людям пофиг) то что кухня без окон тоже пофиг, вот и получается был у гончарова скворечник за 40к метр условно 800к, а стал лям и больше вот и 20%. плюс эти студии самый ходовой объект для тех кто на недвижке зарабатывает)

я не спорю с физическими цифрами) я их вижу, но этим цифрам есть простое объяснение, любит наш народ всякое говно раз, и он всегда не прав два)

[logos]

sshsecurity, да я написал, что в трёх остановках есть. И сам в свое время ходил на такое расстояние. Но для жилья классом (и ценой!) выше комфорта как-то не близко топать то.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

выбор не сможет построить очередной ботад длинной 300 метров

... 400

[sshsecurity]

logos,
километр всего... 15 минут не спеша. Это точечная застройка и небольшое количество квартир. Всё логично и нормально.

В Современнике есть в проекте школа? От Еквропейского тоже идти минимум 600 метров

[alla*]

Сообщение от sshsecurity

В Современнике есть в проекте школа?

Была, в процессе ее оттуда выкинули

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

От Еквропейского тоже идти минимум 600 метров

ага, до 12-й, в которую скоро ночевать на 1 февраля придется )

Территория, закрепленная за МБОУ СОШ № 12 г. Воронеж:

Улицы: 5 декабря №№ 5,9,11, 13- 39,

20-летия Октября №№ 80, 86, 88, 88-е, 95а,б, 101, 105/1, 105/2, 105/3, 107;

Гродненская - все дома,

Краснознаменная №№ 4-35,

Красноармейская №№15,17,

Моисеева №№1, 3, 11, 11а, 13/1, 13/2;

Станкевича №№ 19-43;

Челюскинцев №№ 81, 84 - 149, 101 а,б,в №№ 124 - 140,

Переулки: Бестужева, Нансена

[sshsecurity]

abshch,

как минимум)) в том и дело))

[_G.O.D._]

600 метров это много?) давы че народ) 1-1,5 км вообще не расстояние, дети в деревнях больше ходят, а тут привыкли из подъезда сразу в школу, потом домой за планшет)

[logos]

_G.O.D._, боюсь, мысль была, что в ближайшую в 600м все желающие физически не влезут. В Современнике скорее всего тоже, так как - это муравейник домов на 16 и этажей в 17-25, старая школа там маленькая, а новую, как уже сказали, обещали только в первой презентации. А вообще, заплатив 8 лям за 5*, не хочется как в деревне.

[zadolbali]

Сообщение от abshch

Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
От Еквропейского тоже идти минимум 600 метров
ага, до 12-й, в которую скоро ночевать на 1 февраля придется )

Территория, закрепленная за МБОУ СОШ № 12 г. Воронеж:

Улицы: 5 декабря №№ 5,9,11, 13- 39,

20-летия Октября №№ 80, 86, 88, 88-е, 95а,б, 101, 105/1, 105/2, 105/3, 107;

Гродненская - все дома,

Краснознаменная №№ 4-35,

Красноармейская №№15,17,

Моисеева №№1, 3, 11, 11а, 13/1, 13/2;

Станкевича №№ 19-43;

Челюскинцев №№ 81, 84 - 149, 101 а,б,в №№ 124 - 140,

Переулки: Бестужева, Нансена

вот не было печали(((два года, как первую смену и пятидневку сделали..

[abshch]

Сообщение от zadolbali

вот не было печали(((два года, как первую смену и пятидневку сделали..

Пока еще нет, у Европейского адрес Станкевича 45 и его первый дом только через год сдадут.

[Xenon]

Сообщение от abshch

два года, как первую смену и пятидневку сделали

Так вроде бы нельзя ввести вторую смену и шестидневку, если школа учится по пятидневке в первую смену.

[zadolbali]

Сообщение от abshch

Пока еще нет, у Европейского адрес Станкевича 45 и его первый дом только через год сдадут.

хорошо)))

[zadolbali]

Сообщение от Xenon

Так вроде бы нельзя ввести вторую смену и шестидневку, если школа учится по пятидневке в первую смену.

так а куда школе деваться? если дети будут по прописке прибывать..в одну смену не влезут все..но будем надеяться на лучшее))

[Xenon]

Сообщение от zadolbali

так а куда школе деваться?

Если классы переполнены, то принимать лишних учеников не будут вот и всё.

[Archy]

Сообщение от Xenon

Если классы переполнены, то принимать лишних учеников не будут вот и всё.

впихивать будут всех кто по прописке

[Xenon]

Сообщение от Archy

впихивать будут всех кто по прописке

Даже после 1 февраля, когда классы укомплектованы будут уже и в них по 30-40 человек?

[_G.O.D._]

насчет дарят ли у нас паркинги)
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1333207630

[Archy]

Сообщение от Xenon

когда классы укомплектованы будут уже и в них по 30-40 человек?

мы через это проходили, особенно когда донецкие хлынули. Формируют дополнительные классы. При этом судорожно высвобождают помещения и нанимают черт те кого...

[Xenon]

Ну тогда отлично, нечего беспокоиться о том, что в школу не примут. А если не принимают, то ИМХО стоит жалобу тогда оставить в районный отдел образования, чтобы директору неповадно было отказывать местным.

PS А это не про 1 школу случаем?

[logos]

_G.O.D._, уже писали, что бывает) Даже ДСК на Ф.Энгельса.
Нравится элитная планировка с совмещенным санузлом и проходной комнатой в трёшке? Хотя, если жить вдвоем, то сойдёт.
Касательной дома у центрального парка... Мне казалось, что преимущество квартиры в городе над котеджным паселком за городом- это наличие в шаговой доступности школы, детского сада, аптеки, остановки общественного транспорта и т п. Ничего из перечисленного тут нет при цене 7 лям за черновую отделку. И ещё надо как-то различать подарок и включено в стоимость.

[_G.O.D._]

Сообщение от logos

_G.O.D._, уже писали, что бывает) Даже ДСК на Ф.Энгельса.
Нравится элитная планировка с совмещенным санузлом и проходной комнатой в трёшке? Хотя, если жить вдвоем, то сойдёт.
Касательной дома у центрального парка... Мне казалось, что преимущество квартиры в городе над котеджным паселком за городом- это наличие в шаговой доступности школы, детского сада, аптеки, остановки общественного транспорта и т п. Ничего из перечисленного тут нет при цене 7 лям за черновую отделку. И ещё надо как-то различать подарок и включено в стоимость.

я допускаю что бывают ситуации когда школа, детсад не нужны, ну например нет детей, или дети уже закончили школу) или например кто-то из родителей или даже личный шофер, отвозит и забирает детей из школы)
если там тихо и спокойно то вполне вариант для взрослых людей сидеть вечером пить чай на мансарде, а не на балконе раскаленного от жары муравейника)

[_G.O.D._]

Сообщение от Archy

мы через это проходили, особенно когда донецкие хлынули.

скоро вторая волна пойдет)

[Archy]

Сообщение от Xenon

А это не про 1 школу случаем?

нет
я хоть сам и ее заканчивал но детей туда нонче отдавать чет не хочется
в юз районе, по прописке. Самая обычная.

Сообщение от _G.O.D._

скоро вторая волна пойдет)

да оно как бы и не плохо. Гос-во прирастает людьми.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

если там тихо и спокойно то вполне вариант для взрослых людей сидеть вечером пить чай на мансарде, а не на балконе раскаленного от жары муравейника)

Это всего 15 минут жизни )
Неустроенная бытовуха гнетет гораздо сильнее. Когда поход в магаз или вынос мусора становятся событиями, требующими отдельного времени. Давно не был на той улице, но по последним воспоминаниям там и дороги не было. Частный сектор вокруг, зимой как в деревне, не пройти не проехать.

[_G.O.D._]

abshch, ну так и про тоже, что строят у нас более менее приличные проекты в жопе, то яблоки, то форест клуб, то это)