Покупка недвижимости в Воронеже №2

[pipboy]

sshsecurity, хмм.

Если Авангард - дыра, то как охарактеризовать 95% остальной воронежской недвижимости?

[goodzone]

Народ, подскажите, в ЖК Пять Столиц двушка 50 кв.м. за 3.6 млн - это норм цена? В пересчете получается ~71000 за метр, это от застройщика. У меня такое ощущение, что если там еще и ремонт сделать, то продать такое будет вообще нереально.

Адекватно ли это на ваш взгляд? Есть ли какие-то перспективы у таких цен?

[_G.O.D._]

pipboy, да тыщу раз писалось уже, сделан из того же говна и палок что и остальные 95%. находится в жопе, без корыта оттуда не выбраться от слова совсем. ну все остальное типа цвет говна и палок из которых сделан, это на любителя)
это просто дом, в нем нет ничего не обычного)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1696482591 ниже психологической отметки 60к)

это какая то утка. Нет таких площадей в 1 очереди. Остальные очереди выше этажность. И планировку не показывают.
Скорее всего это обычная трешка 72 метра.

[abshch]

Вот так вот )
https://vk.com/wall-45868341_2353

[abshch]

pipboy, им бестолку доказывать, что покупая квартиру мы покупаем не только бетонную ячейку, но и все что нас будет окружать. Машины сейчас в каждой семье, в крацнем случае какой нибудь таз на ходу можно на смартфон обменять.
Пусть приезжают посмотрят, потом судят где дыра - где илитка )

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Вот так вот )
https://vk.com/wall-45868341_2353

ну ты как маленький) уже раз писят повысили а все по 62 продают, а должны уже по 100)

и стрнное какое-то у тебя понятие элитки) 50 метров до самого ужасного комлекса и 100 метров до самой большой в городе парковки) не ну на вкус и цвет конечно, это как свои дети самые умные)

[Валлли]

Сообщение от abshch

pipboy, им бестолку доказывать, что покупая квартиру мы покупаем не только бетонную ячейку, но и все что нас будет окружать. Машины сейчас в каждой семье, в крацнем случае какой нибудь таз на ходу можно на смартфон обменять.
Пусть приезжают посмотрят, потом судят где дыра - где илитка )

Вопрос в группе 5 столиц: как обстоят дела с транспортом?
Ответ: Отвратительно дела! Утром не уехать. Ходит один маршрут - 115. Жуткая давка. Ну ещё 69т, через Шишкова, которое вечно стоит. Проще пройтись до МП.

Вы же сами все время приводите варламова примеры, так вот у него сто раз было написано, что считать что все на авто передвигаются это ошибочно, большая часть населения не ездит на авто, а ездит на общ. транспорте, к чему и ведет развитие всех городов которые запрещают парковку в центре. Олимпийский и ботсад уже много лет там, а с транспортом так ничего и не наладили. Поэтому это и называется тигули.

[_G.O.D._]

Валлли, для этого не надо читать группы, а просто иметь здравый смысл, чтобы понять что все 100 тыщ миллионов жителей того пятачка прутся на одну остановку.
и сделать там уже ничего невозможно)

[pipboy]

Валлли, "тигули" и "дыра" - совсем разные оценки недвижимости, как по мне

_G.O.D._, на мой взгляд, когда у тебя появляются дети - вопрос выбора между ОТ и машиной не стоит. Я в маршрутку пару лет точно не залазил При этом я бы не прочь пользоваться автобусами, но во мне ещё живы воспоминания душных 80-ых и 90-ых, а также пропитанных вонью пазиков. Сейчас, говорят, лучше с этим стало.

ЗЫ: Я не топлю за Олимпийский-троицкий, но отрицать его очевидные плюсы глупо. Тем более время показало, что такая недвижимость пользуется большим спросом и притягивает хороший контингент, который следит за порядком у себя дома и не даёт гадить другим по мере сил.

К слову, моя жена как-то сказала, что в БотСаде не так уж и плохо, если сравнить с той же северной короной и китовскими разноцветными высотками за линией. В БС полно магазинов, есть возможность пользоваться тротуарами - на них не ставят машины. Более-менее с площадками и общественными зонами, порядок и чистота пока поддерживается.

[_G.O.D._]

Сообщение от pipboy

К слову, моя жена как-то сказала, что в БотСаде не так уж и плохо, если сравнить с той же северной короной и китовскими разноцветными высотками за линией. В БС полно магазинов, есть возможность пользоваться тротуарами - на них не ставят машины. Более-менее с площадками и общественными зонами, порядок и чистота пока поддерживается.

внимание вопрос, зачем тогда платить значительно больше за авангард, за возможность посидеть во дворе бочке без неба над головой?)(тем более когда в ботсаду лучше качество стройки, стены не из соломы) ну так себе удовольствие. хотя еще меньше удовольствие гулять по тратуарам, я предпочитаю в парке который у меня в 7 минутах.

[pipboy]

_G.O.D._, за благоустройство, удобство (например, подземный паркинг, нормальные дороги до дома - пробовал к антоновским яблокам на машине проехать?) и окружение. Всё стоит своих денег, у нас же относительно свободный рынок. В чём минус - отсутствие внятного понимания как будет осуществляться охрана подземного паркинга и контроль посторонних на территории. Было бы спокойнее, если бы всех обязали на чоповцев скинуться.

[Мона]

Сообщение от _G.O.D._

я предпочитаю в парке который у меня в 7 минутах.

в 1-й минуте. не антоновские
я круче?

правда нет подземной парковки..

а ботсад вы зря хаете - нормальное место, только из двора сразу надо либо на Динамо выскакивать либо в машину чтобы не душиться

[Xenon]

Так сначала нужно из двора выбраться...

[sshsecurity]

Xenon,
так и в Авангарде нужно... Это ж самый край застройки.


pipboy,
реально многие живут без авто - и тут Авангард показывает себя с явно не лучшей стороны - до забитой остановки на Шишкова - километр и не сесть; до МП около 2х км пешком и через все пробки на работу...

Да, хотя бы сад со школой построят.. опять же - хватит ли мест на всех.

Столицы, кстати, мне внешне намного больше нравятся, и местоположение интереснее..

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

Столицы, кстати, мне внешне намного больше нравятся, и местоположение интереснее..

Кому что. Или в тишине и дышать лесным воздухом или над трассой где от шума и пыли не спрятаться. + сейчас сезон ночных мото*****ов открылся. Весело чо ) А по поводу транспорта, вам куда ехать то, в центр? Тогда зачем смотреть край северного? Мне и многим другим в центре вообще делать нечего, следовательно проблемы с транспортом нет.

[_G.O.D._]

Греф предсказал рост числа обманутых дольщиков из-за строительной реформы
Реформа строительной отрасли приведет к консолидации рынка, а также к росту числа обманутых дольщиков. При этом многие игроки уйдут с рынка. Об этом журналистам заявил глава Сбербанка Герман Греф, передает корреспондент РБК.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5ce7f...?from=newsfeed

нас снова на...ли, расходимся

[_G.O.D._]

У 48,2% семей в России нет финансовой возможности приобретать товары длительного пользования — денег хватает только на еду и одежду, следует из данных Росстата. Для поддержания уровня жизни россияне берут все больше кредитов

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/28/05/2...from=from_main

когда там очередное повышение цен на бетон? куда бежать заносить чтобы успеть?)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

Для поддержания уровня жизни россияне берут все больше кредитов

Т.е. денег итак нет, а еще в кредиты под проценты лезут?

[logos]

То есть, более 50% семей в России вполне могут приобретать товары длительного пользования.

[_G.O.D._]

Сообщение от logos

То есть, более 50% семей в России вполне могут приобретать товары длительного пользования.

ну да, пылесос могут позволить в кредит)

https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resize...740523182.jpeg

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._944826112
уж пару лет наверное висит, было что-то типа 5600, и вроде ремонт там норм, но ананас не ловится, не растет кокос. а с учетом затрат, там продажа может и в убыток уже.
похоже без грамотного лиэртора не разобраться)

[sshsecurity]

Все нормально.. половина может купить, половина не может.. а как должно быть?

[_G.O.D._]

Сообщение от sshsecurity

Все нормально.. половина может купить, половина не может.. а как должно быть?

должно быть так, чтобы пылесос могли купить все и без кредита.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

ну да, пылесос могут позволить в кредит)

у старшего поколения в крови, что надо прибедняться и казаться нищим, тогда можно и льготы просить. Менталитет совка еще не вышел. Это ж простые опросы на улице.
Судя по количеству машин в городе и спросу на недвигу - не все так плохо )

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

похоже без грамотного лиэртора не разобраться)

там написано - все вопросы по телефону. Наверное проблемная хата, в залоге или х.з.
Вот тоже просит риэлторов не беспокоиться, а наверное стОило бы обратиться. Объява актуальна на самом деле
https://www.cmlt.ru/ad-b7035866

[logos]

Сообщение от _G.O.D._

должно быть так, чтобы пылесос могли купить все и без кредита.

Я купил пылесос самсунг года полтора назад за целых 3500р. И он вполне справляется со своими функциями. Уж заработать такую сумму сможет почти любой желающий.

[sshsecurity]

_G.O.D._,
да, даже при 15+15 - пылесос можно купить всегда за 5к, а то и дешевле.

[_G.O.D._]

Сообщение от sshsecurity

_G.O.D._,
да, даже при 15+15 - пылесос можно купить всегда за 5к, а то и дешевле.

можно конечно если три дня не есть ничего, ну или одну картошку и воду. можно даже так за год на крым отложить)

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Вот тоже просит риэлторов не беспокоиться, а наверное стОило бы обратиться. Объява актуальна на самом деле
https://www.cmlt.ru/ad-b7035866

а че не так там? ну просто такое купит только какая-нибудь приезжая семья, там же все убито, и дом и двор, покупка только из-за ремонта, потом это конечно врядли дальше продашь.