Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[zadolbali]

Сообщение от vfhbyrf

Мне тоже вчера из управы звонили, сказали что уже сделали нашей УК предупреждение и если через неделю ситуация не изменится, что бы я тогда в пятницу ему перезвонила и они придут и выпишут УК штраф!

ну и мне тоже сказали

[vfhbyrf]

Да, тоже обратила внимание на квитанции, теперь отдельным штрихом стоит кап. ремонт. А что будет если не платить за кап. ремонт?

[Deced]

Сообщение от vfhbyrf

Да, тоже обратила внимание на квитанции, теперь отдельным штрихом стоит кап. ремонт. А что будет если не платить за кап. ремонт?

Ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность уплаты, при не уплате могут взыскать через суд.

[Nikitos1979]

Deced, Тут дело,на самом деле,непонятное: обязанность уплаты,да,есть,НО эта обязанность вытекает из договора,а договор считается заключенным с момента уплаты первого взноса -вот такой замкнутый круг.То есть чисто теоретически,не платишь-договор не заключаешь=обязанности по уплате нет.Мое мнение-нужно ждать первую судебную практику. Пока не платила и не собираюсь

[Snyper2003]

Nikitos1979, так же. прошлую квитанцию не платил, эту оплатил по одному штрихкоду.
Вопрос на засыпку, пока не разбирался детально, за ГВС на 600р пришло больше чем за прошлый месяц. У меня у одного так? это не из-за того, что прорывало котел во 2 подъезде и полдня нам во дворе лед горячей водой растапливали?

[Nikitos1979]

Snyper2003, По моей не могу сказать-еще не забирала квитки из ящика.Завтра гляну.Но думаю,про прорыв во 2-м подъезде версия реально может быть,ибо чисто практически невозможно высчитать,сколько вытекло (поставщику-то пофиг куда текло,они объем дали-будьте добры оплатите),ну я так думаю,потому единственный вариант-расписать на ОДН.

[Nikitos1979]

По капремонту что касается нашего дома-были попытки сделать так,чтобы платили мы на отдельный счет в банке,а не региональному оператору(т.е.в Фонд),НО 1)собрание не собралось;2)для того,чтобы все это оформить нужно кому-то из собственников поехать в Фонд,оформить там "отказ"от платы региональному оператору,затем поехать и самому открыть р/с в банке-все это потом передать в УК и ИВЦ и тогда мы будем платить на свой собственный счет,но использовать эти деньги сможем лишь по истечении 2х лет с открытия счета(ну в принципе для нашего дома срок некритичный).Как-то так...

[Snyper2003]

Nikitos1979, спасибо за ответ. интересно, из нашего дома какой процент прошлый месяц проплатили по одному штрих коду.. суды судами, но если будет подавляющее большинство, кто "заключили договор"...
Вот честно смешно на самом деле, смысл платить в фонд, если в первую очередь деньги уйдут не в наши дома

[Deced]

[QUOTE=Nikitos1979;22792768]Deced, Тут дело,на самом деле непонятное:...




169 статья - императивная норма, так что все понятно, да и где мы с Вами все живем, какую иную практику Вы хотели бы увидеть?

[Deced]

Сообщение от Snyper2003

Nikitos1979, спасибо за ответ. интересно, из нашего дома какой процент прошлый месяц проплатили по одному штрих коду.. суды судами, но если будет подавляющее большинство, кто "заключили договор"...
Вот честно смешно на самом деле, смысл платить в фонд, если в первую очередь деньги уйдут не в наши дома

В первую очередь, именно поэтому надо создавать ТСЖ. Вы только представьте, какие суммы ( с учетом 3 дома ) будут уходить "в никуда" ежемесячно. Дома новые, до капитального ремонта, как до Пекина, особенно, с учетом ветхости жилого фонда в целом.

[Nikitos1979]

Deced, По капремонту,"ноги растут" гораздо глубже-начиная с общей собственности,для капремонта которой и собираются деньги-тут тоже наши законы противоречат друг другу: в одном право общей собственности должно быть зарегистрировано!;в другом-об этом де ни слова;далее по самому понятию "фонд"-то,что есть у нас в законодательстве-некоммерческая организация с добровольными взносами.Пока все эти непонятные моменты склоняют меня к неоплате.По судебной практике,а она будет в скором времени,если наши законодатели не разрулят ситуацию,посмотрим

[Deced]

Сообщение от Nikitos1979

Deced, По капремонту,"ноги растут" гораздо глубже-начиная с общей собственности,для капремонта которой и собираются деньги-тут тоже наши законы противоречат друг другу: в одном право общей собственности должно быть зарегистрировано!;в другом-об этом де ни слова;далее по самому понятию "фонд"-то,что есть у нас в законодательстве-некоммерческая организация с добровольными взносами.Пока все эти непонятные моменты склоняют меня к неоплате.По судебной практике,а она будет в скором времени,если наши законодатели не разрулят ситуацию,посмотрим

Уважаемая Hikitos, со всеми юридическими определениями, которые Вы указали, я согласен. Более того, Вы правильно написали " разрулят ". Но Вы считаете, что разрулят в нашу с Вами пользу?
Я пишу о другом, о том, что необходимо самостоятельно предпринимать действия с целью уменьшения возможности для " разруливания" наших с Вами интересов третьими лицами.

[vedser]

Вуквутагин, ФКР выделил отдельный лицевой счет на человека. Поэтому в сболе платите отдельно за коммуналку ивц северному и фкр"у.
По фкр интересно как будут продавливать. Знаю людей которые годами вообще не платят за коммуналку и ничего.
А тут через 4 месяца стали присылать якобы досудебки, а потом пошли сами суды (судя по информации из Белгорода). Имхо, активно будут запугивать и показательно некоторых засудят. На всех неплательщиков сил у них не хватит. Но это лишь мое имхо..

[Nikitos1979]

Deced, В том что нужно минимизировать "разруливание" третьими лицами-эт я полностью с Вами согласна.Но,к сожалению,людей,которые бы реально хотели что-то для этого сделать,а потом еще (не дай Бог) выслушивать претензии от тех,кому сейчас всё равно,в нашем доме единицы.
И если Вы читали ветку,то думаю увидели,что даже УК-то сменить великая проблема оказывается ))) не говоря уж о том,чтобы создать ТСЖ.

[zadolbali]

Nikitos1979, то что написано в платежке на тему если раз заплатите то значит подписали договор с юридической точки зрения бред сивой кобылы)) любой договор должен быть ПОДПИСАН и заверен обеими сторонами..

[Nikitos1979]

zadolbali, Так и я о том же-не плачу,а значит договор не заключаю,а раз не заключаю-значит не плачу )))

[zadolbali]

Nikitos1979, мы в прошлом мес заплатили по общей платежке..в это не буду.пусть в суд вызывают и показывают мне подписанный мною договор где я обязалась платить))

[Nikitos1979]

zadolbali, Тань,если ты уже заплатила-это автоматически считается заключением договора (в нем самом так и написано)и в данном случае подписано или нет значения не имеет.Тут речь о договоре реальном-где моментом заключения является передача имущества (в нашем случае-уплата взноса),я так понимаю.

[MrsSmith]

Добрый вечер, соседи! передаю большое спасибо от имени своего ребенка тем, кто оставил много игрушек в песочнице на площадке! )))

[Вуквутагин]

Сообщение от vedser

Вуквутагин, ФКР выделил отдельный лицевой счет на человека...

Спасибо за информацию.

[zadolbali]

Сообщение от Nikitos1979

zadolbali, Тань,если ты уже заплатила-это автоматически считается заключением договора (в нем самом так и написано)и в данном случае подписано или нет значения не имеет.Тут речь о договоре реальном-где моментом заключения является передача имущества (в нашем случае-уплата взноса),я так понимаю.

Лен, на заборе тоже написано.. могла НЕ УВИДЕТЬ того что написано сзади)))автоматом заплатила за все..пусть докажут обратное

[Nikitos1979]

zadolbali, Я тебе просто обьяснила,как чисто юридически это выглядит,и если дойдет до суда,то "не видела" не прокатит и доказывать уже придется тебе.Эт знаешь,из разряда "незнание не освобождает от ответственности".
А так мне вообще пофиг,кто заплатил,а кто нет

[sergiush]

кто у вас завалил шлагбаум на въезде - УК пните, пусть хоть что то сделают, стремно же смотреть - первое впечатление от двора что ничего никому не нужно.

[vedser]

sergiush, шлагбаум принадлежит в-с. При чем тут наша ук?

[Den Vrn]

Сообщение от MrsSmith

Добрый вечер, соседи! передаю большое спасибо от имени своего ребенка тем, кто оставил много игрушек в песочнице на площадке! )))

.... и мы покопались, светящаяся роза сделала наш день))))))))))

[PanyKapusta]

Смотрю, вы опять про ТСЖ толкуете... в свете этого начала изучать темку и вот на первой же странице:

Сообщение от tillias

Добрый день!

В новом доме (дому от силы 3 года) начал периодически протекать водопроводный стояк. После заявки в ТСЖ пришел алконавт-сантехник и поставил садовый хомут на трубу, где давление достигает 7 атмосфер (стояк общий, перекрывается в подвале)


В связи с этим возникает вопрос -- что делать, кому жаловаться?
Соседи сверху и снизу отказываются менять трубы на пластиковые (снизу бабушка, сверху женщина с двумя детьми). В ТСЖ посоветовали самостоятельно решить проблему, ибо у них нет даже сварки. Штатный сантехник предложил сменить трубы за весьма заоблачные расценки...

Спасибо. Буду благодарен любой помощи

Сообщение от jeck

а это уже следствие, что у вас свое ТСЖ ( Товарищество собственников жилья ).
так что жаловаться вам самого на себя. Если вам "шашечки", то собирайте общее собрание собственников, а там на выбор - нового председателя, уйти в УК какую-нибудь или целевой сбор на покупку сварки. Если "ехать", то откройте комелот, там куча людей, которые за деньги поменяют вам что угодно.

Чуете, чем пахнет? КТО всё ЭТО будет осуществлять, если народ трудно собрать даже на элементарное собрание собственников... С жил инспекцией надо будет работать, с документами, с управами. Мы и так по уши заняты - семья, работа, а ещё и ТСЖ? Сервис (т.е. УК) - на то и сервис, чтобы ОБЛЕГЧИТЬ жизнь современному человеку. Как-то вы опрометчиво судите, в общем...

[Nikitos1979]

PanyKapusta, Не совсем верно.ТСЖ есть разные,и все зависит от того,кого именно мы,собственники,выберем главой ТСЖ.и именно от этого человека будет зависеть,какие люди будут в штате ТСЖ.
Ну а по приведенной Вами цитате,мое мнение-смешно читать,такое ощущение,что один штатный сантехник из всех остался и больше никто такие работы не проводит ))))

[Deced]

Сообщение от Nikitos1979

PanyKapusta, Не совсем верно.ТСЖ есть разные,и все зависит от того,кого именно мы,собственники,выберем главой ТСЖ.и именно от этого человека будет зависеть,какие люди будут в штате ТСЖ.
Ну а по приведенной Вами цитате,мое мнение-смешно читать,такое ощущение,что один штатный сантехник из всех остался и больше никто такие работы не проводит ))))

Совершенно верно, Елена. ТСЖ может заключить договор с ук, но с той которая работает и дорожит клиентами. И заключить именно как ТСЖ, со всеми вытекающими последствиями, в том числе и срочный и с конкретными обязательствами и т.д. и т.п. И деньгами комплекса распоряжаться самостоятельно и под контролем собственников. И этих "и" очень много. Статья 137 ЖК РФ.

[vfhbyrf]

Пришел ответ из Управы. Подскажите, как выложить скан и word файлы?

[Nikitos1979]

vfhbyrf, Скан как фото,по-моему,через "расширенный режим",а ворд не знаю,по идее также