Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

Сообщение от Schumi

Почему-то в Москве застройщики так массово не разевают пасть на парки и зеленые насаждения в городе, строят в поле. У нас если растет дерево - вырубить под корень, всадить 25-этажный страпон.

слушай, ну было бы там за что бороться. какой-нибудь зеленый периметр из сосенок типа северного леса или парк какой, на который покушались бы. но там реально полузасохшие яблоки... и так сами по себе вымрут. все равно там все позастроят, только вместо человеческого жилья будут имеенно страпоны до небес, с плотностью 1000ч на 10кв. м. плитки и газона.

[_G.O.D._]

Svetik_Z, видимо там очень привлекательная цена. иначе х.з. зачем такое покупать когда вокруг полно более свежего и ликвидного.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

там реально полузасохшие яблоки

Ты когда там был последний раз? Я на рынок через сады каждые выходные хожу, ни одного сухого дерева. Там гуляют мамы с колясками и бабушки курсируют, т.к. другого места где погулять в тени и тишине - нет.
Нашим колхозникам почему-то кажется, что место отдыха это обязательно аттракционы, детские лазилки с батутами, шумные мероприятия и аудиореклама из каждого динамика...

[Vvrn]

Сообщение от Svetik_Z

Уважаемые форумчане!
Помогите, пожалуйста, советом. Присмотрели квартиру на Маршала Жукова 16, это свечка у Храма в Северном. Может кто-то живёт или слышал отзывы про дом и окрестности?

1. Дом- самый конец 80-х.
2. 5-минут до МП, Перекрестка и 10 минут (дворами) до Арены пешком, всякие Центрторги/магниты в обильном количестве.
3. По транспорту:
а) Море маршруток, хоть от храма, хоть с МП
б) л/а - все проблемы и горести МП ваши, тут уж ничего не сделаешь.
Если вам не в центр, прекрасная доступность от ЮЗ до загородных предприятий на севере к Рамони.
4. Школы и т.д. в наличии
ps Можно на велосипеде в лес на Олимпик кататься- вдруг вам нравиться

[_G.O.D._]

abshch, ну тогда сорян, всех застроев казнить) а как они там гуляют, по земле? там просто утоптанные дорожки? а дождь, грязь? кинь фотку)

[Xenon]

а должно всё плиткой быть выложено чтоле?

[abshch]

_G.O.D._, Да нет там грязи, ну кое где локально пара луж бывает, вода быстро впитывается. Я специально не фоткал, вот с контакта, соответствует действительности.

[_G.O.D._]

ну норм) +5к к метру от хамина за вид на сады))

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

ну норм) +5к к метру от хамина за вид на сады))

Я спрашивал про ЖК Бунин, говорят итак очень дорого будет. Наверное аргументируют потом спортивным кластером, школой, поликлиникой и что там еще ГОРОД построит )

[Xenon]

Сообщение от abshch

аргументируют потом спортивным кластером, школой, поликлиникой и что там еще ГОРОД построит )

В садах между ЖК Спутник и ЖК Бунин?

[Rokky]

Сообщение от Svetik_Z

Уважаемые форумчане!
Помогите, пожалуйста, советом. Присмотрели квартиру на Маршала Жукова 16, это свечка у Храма в Северном. Может кто-то живёт или слышал отзывы про дом и окрестности?

Дом построен и сдан почти в 2000 году (на моих глазах дело было). Там консьержки в домах этой серии. Мои знакомые в этом доме живут, никуда уезжать не собираются. Я живу рядом. Близко и удобно до всего. Дети-школьники гуляют без проблем на территории гимназии или сквера у храма. Дошкольникам у храма тоже благодать - много зелени в сквере. Гуляю по утрам с собакой - колокольный звон - очень мило. Школ в доступе - много. У сына не сложилось в одной из школ, мы без проблем перевели его в отличную соседнюю. Садики - рядом проверенные, с педсоставом стабильным (есть с чем сравнить в новых садах. Дети ходят в МП пешком - кинотеатр, мак и прочее. Рынок у храма - отличный, немного подороже, чем у северного, но дешевле воронежского. Пишите вопросы - не понятно, что вас интересует. Сын прожил в этом районе всю сознательную жизнь, недавно попал в другой район - сказал, что наш (у храма) по контингенту проживающих благополучный. Сам дом монолитный, по-моему, там потолки низковаты, но в целом - все очень прилично. И в подъезде следят за порядком.

[_G.O.D._]

Rokky, на вид дом панельный, какой-то странный монолит, да и разве тогда уже строили монолит?

[Xenon]

Сообщение от Rokky

колокольный звон - очень мило

Совсем не мило.

[Svetik_Z]

Спасибо за отзывы!
В паспорте дома тоже написано монолит. Интересует больше качество дома, может с ним проблемы какие-то были... Мы нашли объявление о продаже этой квартиры от 2017 года, закрались сомнения в чем проблема... За метр 41 т.р. вроде не много(хотя ремонт весь полностью переделывать). Или как считаете? А то мы с другого города переезжаем, еще не очень в теме что и как тут.

[Xenon]

Сообщение от Svetik_Z

В паспорте дома тоже написано монолит

Скорее всего монолитно-панельный, основа в виде монолита и панельные плиты использовали.

[_G.O.D._]

Сообщение от Svetik_Z

закрались сомнения в чем проблема... За метр 41 т.р. вроде не много(хотя ремонт весь полностью переделывать).

проблема может быть в самой квартире, в плане владельцев, долей и т.д.
и главное, если местные не оценили этого щедрого предложения, зачем не местному пытаться оказаться самым умным? там тыща предложений в радицсе 500м на любой вкус и цвет.

[dema]

Сообщение от Xenon

Скорее всего монолитно-панельный

так и есть
на углу 60-ой армии и бульвара победы такой строили в начале 90-ых еще
сейчас выглядит как развалина..

[_G.O.D._]

https://pp.userapi.com/c850016/v8500...-464VxJpu8.jpg
ну х.з. конечно, со всех сторон либо дороги, либо куря соседские. так себе илитка, выходишь а там местный синий на велике пивдос везет)
а паркинг там подземный есть? чет не понятно, хотя вроде есть. а без ниего там никак, классовая ненависть нарастает)

[Rokky]

Сообщение от Svetik_Z

Спасибо за отзывы!
В паспорте дома тоже написано монолит. Интересует больше качество дома, может с ним проблемы какие-то были... Мы нашли объявление о продаже этой квартиры от 2017 года, закрались сомнения в чем проблема... За метр 41 т.р. вроде не много(хотя ремонт весь полностью переделывать). Или как считаете? А то мы с другого города переезжаем, еще не очень в теме что и как тут.

Да все смотреть надо. Но по дому я не слышала нареканий (мамочки с детьми гуляли в песочнице). Может какая-то проблема именно с этой квартирой, не знаю. Там фактически во дворе государственная муз школа (если у вас девочка), и в гимназии много кружков для детей. Место у нас отличное. Я здесь ищу сыну квартиру в округе - найти не могу, ехать в новостройки совершенно не хочется.
Я с собакой гуляю и вечером, и ночью могу выйти - спокойно и хорошо. Сын гулять любит у Храма - тоже редкость в северном нормальный зеленый сквер.
То есть, вам смотреть надо уже предметно.

[Rokky]

Сообщение от _G.O.D._

проблема может быть в самой квартире, в плане владельцев, долей и т.д.
и главное, если местные не оценили этого щедрого предложения, зачем не местному пытаться оказаться самым умным? там тыща предложений в радицсе 500м на любой вкус и цвет.

Нет тут тысячи нормальных предложений в ближайшем доступе.

[_G.O.D._]

Сообщение от Rokky

Нет тут тысячи нормальных предложений в ближайшем доступе.

ну если не цепляться за конретную точку на карте потому-что оно самая лучшая, то на районе, всякие 230 футов это ненормально? в нем одном десятки. ну конечно не прям тысячи, это образно, через дорогу московский квартал. на районе сотни нормальных предложений, уж молчу про хамина)
очевидно атвора привлекла цена, 100 метров за 4 млн. можно и в кирпичных китовских вокруг подобное найти. но потом откинется с зоны собственник какой и будут сюрпризы)

[Rokky]

Сообщение от _G.O.D._

ну если не цепляться за конретную точку на карте потому-что оно самая лучшая, то на районе, всякие 230 футов это ненормально? в нем одном десятки. ну конечно не прям тысячи, это образно, через дорогу московский квартал. на районе сотни нормальных предложений, уж молчу про хамина)
очевидно атвора привлекла цена, 100 метров за 4 млн. можно и в кирпичных китовских вокруг подобное найти. но потом откинется с зоны собственник какой и будут сюрпризы)

230 футов муж прямо реально смотрел. С одной стороны - отличная цена с отделкой. С другой... даже не знаю, что останавливает пока, трудно сформулировать. Мп через дорогу - не нравится качество строительства. хамина варианта по сравнению с нашим местом - вообще для олигархов) хотя муж смотрел олимпийский - вообще не понравилось - ни место, ни качество.
Да и смысл переплачивать за стены, если можно тоже, даже лучше получить поблизости?
100 м там квартир нет по-моему, в этом доме. Там дом маленький, одноподъездный. Заходишь в подъезд - огромный холл с консьержем. Цветочки.

[_G.O.D._]

https://sun9-18.userapi.com/c850024/...BQlHAuGn_E.jpg
не, так себе сады эти, те что в нижней части до дороги проселочной, одно название, на кусты похожи больше, по пальцам ваще пересчитать деревья можно. вырубить сотню штук и посадить туже сотню нормальных деревьев, елочек там всяких на территории жк проблем нет. вот то что выше за дорогой, то да, нормальный такой лес трогать нельзя. а эти кустарники рубить нахер и построить нормальный квартал 3-4 этажа.

[Svetik_Z]

Сообщение от _G.O.D._

ну если не цепляться за конретную точку на карте потому-что оно самая лучшая, то на районе, всякие 230 футов это ненормально? в нем одном десятки. ну конечно не прям тысячи, это образно, через дорогу московский квартал. на районе сотни нормальных предложений, уж молчу про хамина)
очевидно атвора привлекла цена, 100 метров за 4 млн. можно и в кирпичных китовских вокруг подобное найти. но потом откинется с зоны собственник какой и будут сюрпризы)

По нужным параметрам очень мало вариантов. Надо 4 комнаты. Есть предложения в панельках 30 летней давности. Думаю они не лучше. А местоположение и правда кажется отличным по инфраструктуре.

[Rokky]

Сообщение от Svetik_Z

По нужным параметрам очень мало вариантов. Надо 4 комнаты. Есть предложения в панельках 30 летней давности. Думаю они не лучше. А местоположение и правда кажется отличным по инфраструктуре.

Наверно квартира убитая, вот такая и цена, как вариант. И 4 комнатные мало востребованы в принципе, все же трешки рулят. Коммуналка там, наверное, будет около 10тр в месяц зимой, а может и побольше.

[verda]

Svetik_Z, Посмотри объявление "3-к квартира, 90.3 м², 8/10 эт." на Авито:

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...ce=soc_sharing. Дом кирпичный. Можно коридор проходной, ведущий на лоджию, закрыть и будет маленькая комната.

[pipboy]

Сообщение от Rokky

Там фактически во дворе государственная муз школа (если у вас девочка)

А почему мальчикам в муз школу нельзя?

[dema]

Сообщение от _G.O.D._

всякие 230 футов это ненормально?

а чем нормальна свечка, воткнутая в середину старого жилфонда и неимеющая придомовой территории от слова "ваще" ?

[Rokky]

Сообщение от pipboy

А почему мальчикам в муз школу нельзя?

В этом корпусе в основном девочки занимаются (хореография, народное пение), мой мальчик все время ходил в эту школу в другие корпуса (на инструмент).

[Rokky]

Сообщение от dema

а чем нормальна свечка, воткнутая в середину старого жилфонда и неимеющая придомовой территории от слова "ваще" ?

У нас как-то не принято во дворах время проводить, за 20 лет не разу не понадобилось, но как-то тоже напрягает.