Старый 27.05.2013, 23:26   #451   
Форумец
 
Сообщений: 575
Регистрация: 12.03.2013
Возраст: 51

ErmakovM вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от BiZC Посмотреть сообщение
Против сноса ЧС и строительства домов ничего не имею. Но здесь есть вероятность, что постараются "впихнуть" дом на имеющейся территории. Ведь это дешевле, чем выкупать у частников дома.
Вы вообще читаете что Вам пишут? Вы можете на гугл марс посмотреть? Или на кадастровую карту? Где Вы там частников нашли? Там ничего не надо выкупать - земля сейчас в резерве у города - не используется.
  Ответить с цитированием
Старый 27.05.2013, 23:47   #452   
Форумец
 
Сообщений: 575
Регистрация: 12.03.2013
Возраст: 51

ErmakovM вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от voronezh6 Посмотреть сообщение
да, с частниками гемора много.
Тут только один выход. Есть закон, позволяющий изымать земли под гос.нужды..
Так вот надо этот закон обратить в свою пользу, по примеру москвы. Изъял землю у частника, дал ему квартиру, положенную законом(не на улицу же его выселять) а за деревца кустики, на хер. платить за каждую травинку. а потом через фирмы-однодневки перевести участок в многоэтажное стр-во и типа продать. Только это надо делать кварталами а не 2-3 сарая сносить. Такая схема с федеральными землями и оборонными заводами работает, а тут частники какие-то....
1. Тут BiZC очень беспокоится о том, что ему под окна впихнут (разумеется незаконно) ещё домик. И он от этого будет страдать. Ваш ответ прекрасно иллюстрирует как это может быть получено - незаконно. В нашем случае, конечно, ничего незаконного нет, но в общем из Вашего ответа следует именно такая рекомендация.
2. Заметьте - под гос. нужны. Иначе потом получаются такие как Mirax (вместо реабилитационного центра построили офисное здание) и т.п. Надеюсь, замечательные идеи незаконной приватизации и перепрофилирование не останутся без внимания. И надеюсь, с результатом. Только не со штрафом на 40000 руб и не условным сроком для зиц. председателя. Целые многоэтажные дома начали сносить. А те, кто там купил квартиры купившись на обещания - решить все проблемы через фирмы-однодневки и т.п. теперь остаётся предъявлять частные иски застройщику - практически без надежды получить что-то адекватное.
3. С частниками тоже есть варианты. Знаете сколько предлагали за 2-х этажный 100 метровый дом с отоплением, водопроводом, канализацией, отделанный деревом и т.п. с участком в 2 сотки рядом с нашим домом? Аж целую однокомнатную квартиру во второй очереди нашего ЖК. Если есть адекватные предложения, то есть и адекватный ответ.

Если говорить спокойно, то как должен развиваться город?
Во-первых - план развития, включая расчёты транспортной нагрузки, коммуникаций, зелёных зон, другой инфраструктуры.
Во-вторых - выставление на аукцион отдельных предложений с контролем результата и обеспечением гарантий.
Да, в этом случае жильё будет дороже. Ну, а что мы хотим - это же город. В полностью новых кварталах оно будет дешевле (хотя и там обязательства застройщика будут обременены созданием инфраструктуры - причём ДО основной застройки, а не после дождичка в четверг).
Однако на выходе будет красивый город, удобный для жителей, а не набор точечных кусков и латок на Тришкином кафтане.
  Ответить с цитированием
Старый 29.05.2013, 10:49   #453   
Форумец
 
Сообщений: 575
Регистрация: 12.03.2013
Возраст: 51

ErmakovM вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от voronezh6 Посмотреть сообщение
1. Я не вижу в воронеже высотного строительства (выше 100 метров) то что строят это просто обычные многоэтажки.
Верно. Знаете почему? Я могу только предполагать, но знать не знаю. Однако в той же "новой Москве" в настоящее время не согласовано строительство высокоэтажных зданий. Только малоэтажное и среднеэтажное строительство.

Цитата:
2. миракс просто не успел построить все что надо было .это одна из лучших компаний столицы была.
Как строительная компания - возможно - не буду спорить- у меня нет данных. А вот с точки зрения коммерческой и юридической - уже большой вопрос. Хотя публикация отчётов по US GAAP говорит о прекрасных намерениях, результат прохождения кризиса 2008 года говорит о, мягко скажем, не лучшей реализации своих возможностей (или их переоценке).

Цитата:
3. железку не надо убирать под землю, ее надо сверху накрыть плитой.
Спорно, хотя и возможно. А пример можете прислать? Я просто не видел таких проектов.
Цитата:
4. и еще надо замыть водохерилище и построить там новые кварталы.
пока проектов нет, все в стадии задумок и набросков. но есть намерение пригласить американцев к проектированию. нашихх нельзя допускать туда.
Зачем?

Цитата:
5. предлагаю брать за образец гибрид оаэ-сингапур-токио. американский вариант города-прошлое.
Образец типа такого ? Это будет очень интересно, но как-то я подобных проектов в холодных странах не видел. Если есть - пришлите.
А по поводу американских городов - какой из вариантов прошлое? У них несколько разных вариатов
  Ответить с цитированием
Старый 29.05.2013, 16:26   #454   
Форумец
 
Сообщений: 575
Регистрация: 12.03.2013
Возраст: 51

ErmakovM вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от voronezh6 Посмотреть сообщение
Но по каждому вопросу я могу привести как пример так и аргументацию.
Но мое время дороже вас всех вместе взятых
Спасибо, что уделили нам всем свое время. Скажите - куда посылать оплату и сколько.
P.S. Хотя ни одного примера и аргументации Вы не привели, да и, суда по Вашим сообщениям на форуме, не привыкли что-либо аргументировать.
Собирайте хотя бы информацию. За неё спасибо.
  Ответить с цитированием
Старый 15.06.2013, 22:13   #455   
Форумец
 
Аватар для SlivKa
 
Сообщений: 95
Регистрация: 17.06.2009

SlivKa вне форума Не в сети
На сайте не нашла информацию, в каком квартале 2014 г. сдается дом, подскажите пожалуйста ))))
  Ответить с цитированием
Старый 15.06.2013, 22:37   #456   
Форумец
 
Аватар для zadolbali
 
Сообщений: 3,411
Регистрация: 16.07.2010

zadolbali вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от SlivKa Посмотреть сообщение
На сайте не нашла информацию, в каком квартале 2014 г. сдается дом, подскажите пожалуйста ))))
раньше было в последнем квартале т е к 2015
  Ответить с цитированием
Старый 16.06.2013, 23:56   #457   
Форумец
 
Аватар для SlivKa
 
Сообщений: 95
Регистрация: 17.06.2009

SlivKa вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от zadolbali Посмотреть сообщение
раньше было в последнем квартале т е к 2015
СПАСИБО!
  Ответить с цитированием
Старый 17.06.2013, 13:27   #458   
Форумец
 
Сообщений: 5
Регистрация: 17.10.2010

DickSteel вне форума Не в сети
Сейчас в договоре указывается 2й квартал 2015
  Ответить с цитированием
Старый 18.06.2013, 23:54   #459   
Форумец
 
Сообщений: 42
Регистрация: 01.12.2011
Возраст: 45

AlexeyAZ вне форума Не в сети
DickSteel, А у меня в договоре не позднее 4 кв 2014г., это что разные квартиры будут в разное время сдавать?
  Ответить с цитированием
Старый 19.06.2013, 08:53   #460   
Форумец
 
Аватар для zadolbali
 
Сообщений: 3,411
Регистрация: 16.07.2010

zadolbali вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от AlexeyAZ Посмотреть сообщение
DickSteel, А у меня в договоре не позднее 4 кв 2014г., это что разные квартиры будут в разное время сдавать?
вряд ли скорее всего сдадут позже а вам придется неустойку выбивать..у нас такие кренделя были с остеклением балконов и штукатуркой на них же..у первых подписавших договор было у последних не было..в итоге одно стекло на балконе и ни какой стяжки штукатурки..а тем у кого было прописано что должно быть пришлось судится и выбивать положенное
  Ответить с цитированием
Старый 19.06.2013, 12:17   #461   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53

mmkomarov вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от zadolbali Посмотреть сообщение
ряд ли скорее всего сдадут позже а вам придется неустойку выбивать..
Не верно. С вероятностью 99% сдадим в 2014-м. 2015 появился в целях подстраховки, т.к. в зиму невозможно закончить благоустройство полностью. Уж в чем в чем, а в нарушении сроков В-строй точно обвинить нельзя.
  Ответить с цитированием
Старый 19.06.2013, 13:19   #462   
Форумец
 
Сообщений: 5
Регистрация: 17.10.2010

DickSteel вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от AlexeyAZ Посмотреть сообщение
DickSteel, А у меня в договоре не позднее 4 кв 2014г., это что разные квартиры будут в разное время сдавать?
Надо быть до конца корректным. Указано не позднее 2 квартала, т.е. до 1 квартала 2015 включительно объект уже должен быть сдан.
Впрочем, Комаров М.М. уже все пояснил, как представитель застройщика.

AlexeyAZ, я так понял Вы договор подписали не менее полугода назад?
  Ответить с цитированием
Старый 19.06.2013, 13:54   #463   
Форумец
 
Сообщений: 42
Регистрация: 01.12.2011
Возраст: 45

AlexeyAZ вне форума Не в сети
DickSteel, в феврале
  Ответить с цитированием
Старый 19.06.2013, 14:31   #464   
Форумец
 
Сообщений: 5
Регистрация: 17.10.2010

DickSteel вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от AlexeyAZ Посмотреть сообщение
DickSteel, в феврале
Просто хотел проверить догадку, думал, что в декабре, край в январе.
  Ответить с цитированием
Старый 20.06.2013, 12:21   #465   
Форумец
 
Сообщений: 575
Регистрация: 12.03.2013
Возраст: 51

ErmakovM вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от DickSteel Посмотреть сообщение
Указано не позднее 2 квартала, т.е. до 1 квартала 2015 включительно объект уже должен быть сдан.
Впрочем, Комаров М.М. уже все пояснил, как представитель застройщика.
Не позднее 2 квартала означает, что не позднее 30 июня. Т.е. ни о каком 1-м квартале речь не идёт. При этом, разрешение на ввод в эксплуатацию может быть получено и ранее. Указан срок в который Вы с ВС должны подписать акт приёма-передачи квартиры. Если по какой-либо причине он не будет подписан, то возникают основания требовать неустойку.
Зачем это сделано - вопрос. Скорее всего, действительно не успевают. Однако, могут быть варианты.
При этом, не забывайте, что mmkomarov - не представитель застройщика. Он представитель продавца - компании Эльтаро. И его позиция может не совпадать с реальным положением дел.
mmkomarov - при сдаче первого дома у некоторых тоже была дата - 1-е полугодие 2010. У некоторых - не позднее 2-го полугодия. При этом разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в июне, а в доме появилась (в принципе) вода в сентябре. А отопление в конце октября.
Второй дом должны были сдать в 2012, но швы герметизировали поздней весной 2013 г. Т.ч. про "ненарушение сроков" - ещё большой вопрос - каким образом и за счёт чего эти сроки "не нарушаются" .
  Ответить с цитированием
Старый 20.06.2013, 13:04   #466   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53

mmkomarov вне форума Не в сети
ErmakovM, Не, ну Вы и зануда! Лениво даже комментировать. Ни один из договорных сроков ВС ни разу не нарушил. Точка. Даже в разгар кризиса.
  Ответить с цитированием
Старый 20.06.2013, 13:06   #467   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53

mmkomarov вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ErmakovM Посмотреть сообщение
При этом, не забывайте, что mmkomarov - не представитель застройщика. Он представитель продавца - компании Эльтаро. И его позиция может не совпадать с реальным положением дел.
То есть В-Строй сам по себе, а я сам по себе? И вы всерьез полагаете, что мы не общаемся, не передаем друг другу ВСЮ значимую информацию? Вот уже 5-ый год как? Эльтаро не является струтурным подразделением ВС, но работает с ним, Вы даже не представляете в насколько тесном контакте.
  Ответить с цитированием
Старый 20.06.2013, 15:09   #468   
Форумец
 
Сообщений: 575
Регистрация: 12.03.2013
Возраст: 51

ErmakovM вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
То есть В-Строй сам по себе, а я сам по себе? И вы всерьез полагаете, что мы не общаемся, не передаем друг другу ВСЮ значимую информацию? Вот уже 5-ый год как? Эльтаро не является структурным подразделением ВС, но работает с ним, Вы даже не представляете в насколько тесном контакте.
Почему-же не представляю, ещё как представляю. И именно поэтому Вы не являетесь представителем ВС. Речь не о связи, а о представительстве. Какую там информацию вы передаёте друг-другу и, главное, как её используете - это ваши отношения и о них никто кроме вас не знает. Ваши слова - это Ваши слова. Это не слова Застройщика и не слова Заказчика. ВС скажет - этого мы не говорили, а Вы разведёте руками или, как бывало, промолчите .
  Ответить с цитированием
Старый 20.06.2013, 15:21   #469   
Форумец
 
Сообщений: 575
Регистрация: 12.03.2013
Возраст: 51

ErmakovM вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
ErmakovM, Не, ну Вы и зануда! Лениво даже комментировать. Ни один из договорных сроков ВС ни разу не нарушил. Точка. Даже в разгар кризиса.
Прекрасно. Тогда объясните - минимум с 11 декабря 2009 года на сейте Эльтаро стояло
"Дата ГК: май 2010 г." и так было минимум до 7 мая 2010г.
Потом эта надпись заменилась на "Дата ГК: Первый дом Комплекcа – Сдан июнь 2010 г.".
Как это согласуется с Вашими обязательствами и обязательствами ВС?
  Ответить с цитированием
Старый 22.06.2013, 00:20   #470   
Форумец
 
Сообщений: 5
Регистрация: 17.10.2010

DickSteel вне форума Не в сети
Сколько интересного написали.
Это что же, "кругом обман"?
  Ответить с цитированием
Старый 22.06.2013, 07:13   #471   
Форумец
 
Сообщений: 575
Регистрация: 12.03.2013
Возраст: 51

ErmakovM вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от DickSteel Посмотреть сообщение
Сколько интересного написали.
Это что же, "кругом обман"?
Ну, обман конечно присутствует, но главное - то, что до будет построен и построен в разумные сроки сомнению не подлежит. Недоделки будут и их устранение (включая требование устранения к Застройщику) будет лежать уже на покупателях . Те, кто заключили договор ранее - или подпишут допсоглашение о переносе сроков или получат конпенсацию или махнут рукой . А то, что продавец нахваливает свой товар не замечая некоторых "мелочей", так это естественно . Т.ч, Если хотите покупать и есть время подождать немного дольше - пожалуйста.
P.S. В принципе, много всякого интересного есть на форуме в ветках по 1 и второму дому - читать не перечитать . Главное - не пугаться .
  Ответить с цитированием
Старый 29.06.2013, 20:41   #472   
Форумец
 
Аватар для cania1985
 
Сообщений: 46
Регистрация: 15.07.2012
Возраст: 38

cania1985 вне форума Не в сети
кто-нибудь знает какая высота потолков в квартирах третей очереди?
  Ответить с цитированием
Старый 29.06.2013, 22:46   #473   
Форумец
 
Аватар для zadolbali
 
Сообщений: 3,411
Регистрация: 16.07.2010

zadolbali вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от cania1985 Посмотреть сообщение
кто-нибудь знает какая высота потолков в квартирах третей очереди?
ну чисто визуально такая же как в первой и во второй в перделах 2.6
  Ответить с цитированием
Старый 29.06.2013, 22:48   #474   
Форумец
 
Аватар для Аквилон
 
Сообщений: 103
Регистрация: 21.11.2007

Аквилон вне форума Не в сети
при продаже озвучивают 2,65
  Ответить с цитированием
Старый 29.06.2013, 22:57   #475   
Форумец
 
Сообщений: 575
Регистрация: 12.03.2013
Возраст: 51

ErmakovM вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Аквилон Посмотреть сообщение
при продаже озвучивают 2,65
Лучше сходить и померить. У нас (в 1 очереди) было написано 2.60. Так и было - до того как налили стяжку. После стяжки стало 2.55. А потом уже ламинат/паркет/плитка/линолеум + потолки.
  Ответить с цитированием
Старый 30.06.2013, 08:19   #476   
Форумец
 
Аватар для zadolbali
 
Сообщений: 3,411
Регистрация: 16.07.2010

zadolbali вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ErmakovM Посмотреть сообщение
А потом уже ламинат/паркет/плитка/линолеум + потолки.
и в итоге 2.45...вот прям счаз померяла)))
  Ответить с цитированием
Старый 30.06.2013, 09:31   #477   
Форумец
 
Аватар для cania1985
 
Сообщений: 46
Регистрация: 15.07.2012
Возраст: 38

cania1985 вне форума Не в сети
а у Вас 2,45 с подвесным потолком и ламинатом? если да, то как общий вид, ни низко?
  Ответить с цитированием
Старый 30.06.2013, 12:58   #478   
Форумец
 
Аватар для zadolbali
 
Сообщений: 3,411
Регистрация: 16.07.2010

zadolbali вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от cania1985 Посмотреть сообщение
а у Вас 2,45 с подвесным потолком и ламинатом? если да, то как общий вид, ни низко?
да с навесным и ламинатом)))нам нормуль мы не баскетболисты
  Ответить с цитированием
Старый 30.06.2013, 13:26   #479   
Форумец
 
Аватар для cania1985
 
Сообщений: 46
Регистрация: 15.07.2012
Возраст: 38

cania1985 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от zadolbali Посмотреть сообщение
да с навесным и ламинатом)))нам нормуль мы не баскетболисты
))) спасиб за замеры!
  Ответить с цитированием
Старый 01.07.2013, 08:12   #480   
Форумец
 
Сообщений: 546
Регистрация: 19.09.2007
Возраст: 41

BiZC вне форума Не в сети
Во 2ой 2.55 с натяжным и ламинатом.
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 



Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind