Жк «Юбилейный» - НСТ

[panda12]

Ук Лад! Скажите , застройщик собирается ступени возле подъездов до ума доводить или эти "потёмкинские лестницы" вы нам предложите за свой счёт доделывать?

[Handle]

Да уж на этих лестницах можно и ноги поломать.

[drofienko]

Да ладно. Лестницы им не нравятся )))) Я вот уже саморучно тонну если не больше по ним поднял и всерьез задумался о вреде курения

[UK_LAD]

Сообщение от panda12

Ук Лад! Скажите , застройщик собирается ступени возле подъездов до ума доводить

Застройщик собирается ступени возле подъездов до ума доводить )

[akbk]

Почитал тему - ужас какой-то. НСТ уже четыре (3,5) жилых дома построили, а так ничему и не научились. Как будто первый раз в первый класс. Трудно себе представить, что, например у КИТа, ДСК или Выбора, которые пачками дома строят, аналогичные проблемы.

[drofienko]

Вопрос к УК:
Обращался ли к Вам кто-либо из операторов кабельного?

[UK_LAD]

Сообщение от drofienko

Обращался ли к Вам кто-либо из операторов кабельного?

На момент ввода дома в эксплуатацию, дом был каблирован Ростелекомом для телефонии. УК не имеет права разрешать/запрещать вход операторов и провайдеров в дом. Для этого есть собственники. На основании заявления собственников, или предложения провайдеров проводится общее собрание, на котором принимается решение. УК выполняет данное решение собственников. На практике, за размещение оборудования в МОП берётся арендная плата, около 100 руб/подъезд, плюс электроэнергия, плюс "входной бонус" типа скамеек, урн, табличек, прочих общедомовых приятностей. Мелочь, но пусть будет. Но для всего этого нужна УК, выбранная собственниками, а не эксплуатирующая организация, коей УК сейчас является. Думаю, к лету все собственники смогут принять решение на ОСС.
Спасибо.

[IrsenCaliente]

прочла и ужаснулась хотели там квартиру купить но из за вышки побоялись потом опять надумали но уже ничего подходящего не было-раскупили..и теперь не жалею судя по описаниям

[drofienko]

Вода в 1 секции появилась БИНГО!!

[Стасян82]

20.01.2012 был оформлен договор уступки прав требования на квартиру, письма приглашающего на приемку квартиры нет до сих пор, допсоглашение к договору уступки прав только в пятницу обещают отнести в ФРС, а должны были числа 20 февраля. И когда я звоню в знаменитый отдел продаж они удивляются что это я на них гадости пишу???

[drofienko]

Сообщение от Стасян82

20.01.2012 был оформлен договор уступки прав требования на квартиру, письма приглашающего на приемку квартиры нет до сих пор, допсоглашение к договору уступки прав только в пятницу обещают отнести в ФРС, а должны были числа 20 февраля. И когда я звоню в знаменитый отдел продаж они удивляются что это я на них гадости пишу???

Общался буквально позавчера, сказали то 20 марта все готово должно быть

[Стасян82]

Наверное сделку раньше оформлял?

[UK_LAD]

Водоснабжение во все подъезды подано, как ХВС, так и ГВС. Система ГВС пока просто под напором, без рециркуляции. Просьба к собственникам, при наличии утечек, сообщать сотрудникам УК. Сообщение можно сделать как лично, так и через громкую связь в кабине лифта.
Завтра ожидается подключение телефона в помещении УК, которое расположено в цоколе 7 секции. Номер телефона 213-33-64.
Завтра будут с утра апробированы, а с 11 часов включены домофоны. Ключи можно будет получить у сотрудников в помещении УК. Для идентификации собственника, при получении ключа домофона, необходим документ, удостоверяющий личность.
Спасибо.

[Handle]

UK_LAD, после включения домофонов будет свободный вход в дом или опять по расписанию? И что с паспортами на счетчики когда застройщик их вам передаст?

[UK_LAD]

Сообщение от Handle

UK_LAD, после включения домофонов будет свободный вход в дом или опять по расписанию?

После включения домофонов вход в подъезд будет круглосуточный.

[UK_LAD]

Сообщение от Handle

И что с паспортами на счетчики когда застройщик их вам передаст?

Не совсем понял, про какие паспорта Вы говорите и какая проблема возникает из-за отсутствия их. Это, видимо, частная проблема, озвучьте мне её, пожалуйста в личку.

[Handle]

Да нет никаких проблем нет и паспорта мне не нужны. Просто вместе с актом приема-передачи нам дали памятку где написано что у счетчиков должны быть паспорта. Просто хотел уточнить.

[UK_LAD]

Сообщение от Handle

Просто вместе с актом приема-передачи нам дали памятку где написано что у счетчиков должны быть паспорта

Должен быть ещё акт опломбировки с показаниями квартирных приборов учёта. Там и номера счётчиков и показания. Если надумаете поменять прибор учёта, то тогда паспорт на него необходим.
Спасибо.

[ZiNN]

Сообщение от Стасян82

20.01.2012 был оформлен договор уступки прав требования на квартиру, письма приглашающего на приемку квартиры нет до сих пор, допсоглашение к договору уступки прав только в пятницу обещают отнести в ФРС, а должны были числа 20 февраля. И когда я звоню в знаменитый отдел продаж они удивляются что это я на них гадости пишу???

Отдел продаж НСТ - это вообще нечто! Они облизывают потенциального покупателя с головы до ног ровно до момента перечисления денег, после чего он перестает для них существовать вообще.
Договор уступки прав требования я заключила 23 августа, в этот же день внесла в Промсвязьбанке всю сумму наличными. И только 18 ноября мне была выдана финансовая справка, а копия дополнительного соглашения о выводе квартиры из залога и того позже.
Чего мне стоило получить эти документы - отдельная песня. На мое замечание, что в их договоре указан трехдневный срок вывода квартиры из залога, мне с наглой ухмылкой заявили, что на заборе *** написано, а там дрова лежат, и их договор составлен по установленной форме только для того, чтобы не было проблем с регистрацией.

[Стасян82]

Некоторые сотрудники этого отдела продаж напоминают "алчных фурий" в Адлере, которым во что бы то ни стало необходимо впарить тебе какую нибудь лачужку без окон и толчка, и как только бабло в кулачке она сжала-забудьте про обещания и любезность, ты для них как человек и клиент более не интересен....

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Не совсем понял, про какие паспорта Вы говорите и какая проблема возникает из-за отсутствия их. Это, видимо, частная проблема, озвучьте мне её, пожалуйста в личку.

Тот кто устанавливал счётчики на воду и эл-во , обязаны передать нам паспорта на данные приборы. В них указан срок действия , например на холодную воду - 5 или 6 лет , на горячую 4 года . После истечения данного срока, приборы подлежат поверки или замене , что по цене равнозначно и люди обычно выбирают замену. Вот поэтому паспорта должны быть обязательно, чтоб видеть срок окончания его действия. Если Вы нас не будите обязывать менять счётчики каждые 4-5 лет, то спасибо. Но паспорта должны быть!
Я этот момент как-то упустила. Ук Лад! Будьте добры , востребуйте у застройщика эти паспорта и передайте нам.

Хочеться уточнить ещё такой момент. По дурацким Правилам №307 , разница воды между общедомовым и квартирными счётчиками начисляется пропорционально квартирным счетчикам тем жильцам , у кого стоят и опломбированы счётчики. УК Лад! Скажите, с какого момента времени Вы нам начнёте начислять в квитанции по ОДПУ , очень не хочеться платить за соседей или какие-либо утечки по дому ( а дом у нас большой). Заинтересуйте нас , пожалуйста в опломбировке счётчика. Спасибо!

[UK_LAD]

Сообщение от panda12

Будьте добры , востребуйте у застройщика эти паспорта и передайте нам.

Паспорта на приборы учёта действительно лежат у застройщика. Несколько тысяч номерных паспортов в больших коробках в куче. Чтобы найти по номеру нужный - необходимо затратить массу времени и сил, которые так необходимы в других местах. Если Вам принципиально нужен паспорт - обращайтесь, отдадим. Поверка приборов учёта воды обязательна и производится на коммерческих узлах учёта воды, коими квартирные счётчики не являются. При замене квартирного прибора учёта на новый и при составлении акта опломбировки паспорт прибора учёта необходим.
Резюме: отсутствие у Вас на руках паспорта не приведёт ни к каким последствиям в дальнейшем.

Сообщение от panda12

УК Лад! Скажите, с какого момента времени Вы нам начнёте начислять в квитанции по ОДПУ

Абсолютно согласен с Вами по вопросу ущербности расчётов по ОДПУ пропорционально показаниям ИПУ. Это приводило к массовому переходу на нормативы потребления. Сейчас ситуация несколько иная, ждём принятия 354 ПП РФ в полном объёме. Там расчёт общедомового потребления будет производиться пропорционально площади квартир. Это для малозаселённого дома хорошо.
По существу: Начисления по коммунальным услугам начнём производить с апреля месяца. К этому времени в полном объёме будут работать практически все инженерные системы дома. Начисления по ОДПУ пока производиться не будут. Расчёт только по ИПУ. Ждём 354 ПП РФ. И ещё необходимо на ОСС решить несколько вопросов по общедомовому потреблению, прежде чем принимать решение о методе распределения ресурса по ОДПУ.

[malaya_]

мне сегодня выдали и паспорт и ключи, и лифт работает и вода холодная есть, и может даже завтра я уже воспользуюсь ключом от домофона))))видимо терпение и труд все перетрут))))))

[WICING77]

Сегодня заметил протечку воды,сверху вокруг канолизационой трубы ,отреагировали быстро за что спасибо!!!пришел сантехник,,,,да это канализация течёт(открыл Америку )это типа НЕ КОМНЕ ,просьба разобраться с протечкой!!!!

[UK_LAD]

Сообщение от WICING77

пришел сантехник,,,,да это канализация течёт(открыл Америку )это типа НЕ КОМНЕ ,просьба разобраться с протечкой!!!!

Спасибо за сигнал, разберёмся. На будущее - заявления нужно отдавать технику-смотрителю. Устно. Письменно. По телефону. По громкой связи в лифте. Не забудьте спросить регистрационный номер заявки. Сантехник мог быть субподрядчиков, он не имеет отношения к УК, поэтому такая реакция.
Спасибо.

[WICING77]

Сообщение от UK_LAD

Спасибо за сигнал, разберёмся. На будущее - заявления нужно отдавать технику-смотрителю. Устно. Письменно. По телефону. По громкой связи в лифте. Не забудьте спросить регистрационный номер заявки. Сантехник мог быть субподрядчиков, он не имеет отношения к УК, поэтому такая реакция.
Спасибо.

заходил за ключом от домафона,там и сказал,записали на бумажке --протечка,1 под 3 эт 11 кв ,течёт сверху

[UK_LAD]

Объявление.
В воскресенье, 18 марта, лифты работать не будут. Будут включены в понедельник, пока в прежнем режиме с 10 до14 часов.
Техник-смотритель УК будет работать в субботу. В воскресенье - выходной.
Спасибо.

[Николай II]

Вчера заходил за ключём от домофона и узнать попутно решена ли проблема с электроэнергией в 7 секции на 9 этаже и выше (#139), о которой мне рассказал прораб при приёмке квартиры 24 января. После посещения УК, я лишний раз удостоверился, что все сотрудники НСТ нетрадиционной сексуальной ориентации, в т.ч. и прораб КАДИМ, а также начал сомневаться в адекватности UK_LAD. О том что украдены автоматы в щитах на площадках напротив лифтов, он сам ответил (#143 от 6 февраля) что знает и УК работает над этой проблемой. 13 марта я оставил заявку в УК на подключение в квартире 220В, там мне сказали что электрик от НСТ сходил в 7 секцию на 9 этаж и обнаружил что нет автоматов, поставил в известность прораба КАДИМА и КАДИМ соизволил через 1,5 месяца сделать заявку в НСТ, чтобы они закупили эти ёб...ые автоматы и их возможно привезут на следующей неделе. И что я должен думать об этом бл..тве? Все знают, начиная от руководства НСТ, прораба и руководства УК, но никто ничего не делает, пока под зад не пнули электрика, чтобы тот соизволил подняться на 9 этаж и сказать что Джамшуты сп...ли автоматы. Уж очень бы хотелось от UK_LAD услышать что нибудь внятное по этому поводу????????

[drofienko]

Сообщение от Николай II

Вчера заходил за ключём от домофона и узнать попутно решена ли проблема с электроэнергией в 7 секции на 9 этаже и выше (#139), о которой мне рассказал прораб при приёмке квартиры 24 января. После посещения УК, я лишний раз удостоверился, что все сотрудники НСТ нетрадиционной сексуальной ориентации, в т.ч. и прораб КАДИМ, а также начал сомневаться в адекватности UK_LAD. О том что украдены автоматы в щитах на площадках напротив лифтов, он сам ответил (#143 от 6 февраля) что знает и УК работает над этой проблемой. 13 марта я оставил заявку в УК на подключение в квартире 220В, там мне сказали что электрик от НСТ сходил в 7 секцию на 9 этаж и обнаружил что нет автоматов, поставил в известность прораба КАДИМА и КАДИМ соизволил через 1,5 месяца сделать заявку в НСТ, чтобы они закупили эти ёб...ые автоматы и их возможно привезут на следующей неделе. И что я должен думать об этом бл..тве? Все знают, начиная от руководства НСТ, прораба и руководства УК, но никто ничего не делает, пока под зад не пнули электрика, чтобы тот соизволил подняться на 9 этаж и сказать что Джамшуты сп...ли автоматы. Уж очень бы хотелось от UK_LAD услышать что нибудь внятное по этому поводу????????

У меня в первой тоже автоматов на лестничной клетке нет, но эл-во в квартире есть Факт. Проверь в своей.

[фролова вероника]

Уважаемые,вас не смущает,рядом телевышка стоит?там же э/м излучение зашкаливает...