Покупка недвижимости в Воронеже

[Vvrn]

Сообщение от Silovik

Кстати даже по доход/цена квадрата видно, что цена с нашей стороны ещё не выравнялась к Берлину и смотрит туда же к $300+

Вы перешли в лагерь оптимистов ?))
При нынешнем уровен цен на жижу- среднесрочная перспектива стандартного областного центра- 100 у.е среднемесячная зарплата.
Даже с учетом ППС, это будет еда+комуналка+маршрутка на работу. А ну.... и еще немножечко одежды.
Само собой аховая безработица.

[Как-тоТак]

Сообщение от Frey

И как иногороднему определиться среди бесчисленного количества риэлторских контор Воронежа, к кому из них обратиться при необходимости купить квартиру?

Определитесь для чего покупаете, как будут требования, выбираете дом, квартиру и смотрите кто её продаёт , потом уже отзывы по агентствам поискать, а лучше клеите объявления в интересуемся районе и потом к юристу( можете сами)
.себе или сдавать, один или с семьей, ипотека или все своё, новое или вторичка( до какого возраста дом устраивает), сумма , транспортная доступность?
Давайте по списку, и коллективный разум вам поможет))

[Silovik]

Сообщение от Vvrn

Вы перешли в лагерь оптимистов ?))
При нынешнем уровен цен на жижу- среднесрочная перспектива стандартного областного центра- 100 у.е среднемесячная зарплата.
Даже с учетом ППС, это будет еда+комуналка+маршрутка на работу. А ну.... и еще немножечко одежды.
Само собой аховая безработица.

Про $100 не соглашусь, когда были такие цены - не было рынка вообще, и ценовая политика только формировалась, многое в продаже было просто по принципу "я уезжаю" или "надо бы бабушкину квартиру на машину поменять".

Цены такого уровня на нынешнем этапе - это ситуация какого-нибудь Донецка, имхо. На крайний случай - полный занавес. Если будут точки взаимодействия с миром, такие цены не возможны при текущей покупательной способности доллара и мирной жизни. Разве что где-нить в тёплых частях страны, но у нас на столько тёплых нет, а те, что есть - вынуждено не обделены курортным спросом.

[Frey]

Сообщение от Как-тоТак

Определитесь для чего покупаете, как будут требования, выбираете дом, квартиру и смотрите кто её продаёт , потом уже отзывы по агентствам поискать, а лучше клеите объявления в интересуемся районе и потом к юристу( можете сами)
.себе или сдавать, один или с семьей, ипотека или все своё, новое или вторичка( до какого возраста дом устраивает), сумма , транспортная доступность?
Давайте по списку, и коллективный разум вам поможет))

Квартира двушка,в сданной новостройке, в пределах 3500 000, в приличном живом районе с нормальной инфраструктурой и транспортной доступностью. Покурил форум, узнал, что за исключением транспортного вопроса под требования подходит Северный (бульвар Победы, В. Невского)

[Vvrn]

Сообщение от Silovik

Про $100 не соглашусь, когда были такие цены - не было рынка вообще, и ценовая политика только формировалась, многое в продаже было просто по принципу "я уезжаю" или "надо бы бабушкину квартиру на машину поменять".

Цены такого уровня на нынешнем этапе - это ситуация какого-нибудь Донецка, имхо. На крайний случай - полный занавес. Если будут точки взаимодействия с миром, такие цены не возможны при текущей покупательной способности доллара и мирной жизни. Разве что где-нить в тёплых частях страны, но у нас на столько тёплых нет, а те, что есть - вынуждено не обделены курортным спросом.

Не вы ли кивали на соседей ?
Живут хреново, но с голоду в отличии от Донецка не помирают.
Жисть выше среднего, включая даже поездки заграницу 1) теплиться в столице 2) структур олигархов 3) воровства из бюджета 4) крупных образовательных центров типа Харькова, там куча "компьютерщиков" на западном аутосорсинге.

А ваще рынку похрен "будут точки взаимодействия с миром, такие цены не возможны при текущей покупательной способности доллара и мирной жизни" при такой цене даже сама нефтянка балансирует на грани себестоимости, куды ей 140 миллионов содержать ?
Сами на себе только компьютерщики зарабатывают- все остальное население лишние, их тупо не на что содержать.


PS Я надеюсь вы в курсе, что уже практически официально признано экономическим блоком правительства, что все попытки наполнить бюджет, хотя бы тупо рублями с помощью девальвации- все они тщетны ?
Т есть дно сильно ниже. Не просто сильно, а очень сильно ниже.

[GrafD]

Сообщение от Vvrn

[ официально признано экономическим блоком правительства, что все попытки наполнить бюджет, хотя бы тупо рублями с помощью девальвации- все они тщетны ?

Вы считаете этих проходимцев в правительстве Экономистами? Нет это типично "Эффективные" менеджеры, пока валюта с нефти перла...

[GrafD]

Сообщение от Frey

Квартира двушка,в сданной новостройке, в пределах 3500 000, в приличном живом районе с нормальной инфраструктурой и транспортной доступностью. Покурил форум, узнал, что за исключением транспортного вопроса под требования подходит Северный (бульвар Победы, В. Невского)

направление правильное..

[sshsecurity]

Frey,
за эти деньги почти везде можно купить двушку...

[Как-тоТак]

Сообщение от Frey

Квартира двушка,в сданной новостройке, в пределах 3500 000, в приличном живом районе с нормальной инфраструктурой и транспортной доступностью. Покурил форум, узнал, что за исключением транспортного вопроса под требования подходит Северный (бульвар Победы, В. Невского)

Один или семья( садик-школа), авто или транспорт. Отделка черно?
Так на Невского и б. Победы почти нет новостроек, что в прошлом году сдались.

Олимпийский отличный район, Дельфин хорошее место, Острова. Берёзовая роща, конечно своеобразна, но новые дома хорошие.

бульвар 29, последние три года сдавался, начало Невского До 19 дома, кирпич, напротив Арены Стелл.

[abshch]

Сообщение от Frey

за исключением транспортного вопроса под требования подходит Северный (бульвар Победы, В. Невского)

ЖК Вега гляньте или ЖК Олимпийский. Кто застройщик тоже имеет значение, репутации у них разные. Бывает и такое

[sshsecurity]

Как-тоТак,
вот это вы указали.. самые ужасные места города...

[tidolgort]

Сообщение от Frey

Какие риэлторские конторы Воронежа считаются наиболее надежными и имеют хорошую репутацию?

В стране слепых и одноглазый король. Каждый будет бить копытом, что он самый гой еси риэлтор, а по факту если вам новое жилье нужно прямиком к застройщику, телефоны есть можно никуда не ездить все материалы вышлют по необходимости, район панорамы яндекса и гугл стрит вью в помощь, детали уже и спросить можно.

[tidolgort]

Сообщение от Как-тоТак

Олимпийский отличный район

Скажем так он специфичный район и явно не для всех, без машины там делать нечего инфраструктуры нет пока.

Сообщение от Как-тоТак

Дельфин хорошее место

Омг-это гетто хорошее место? Да после сдачи всех домов там ад будет. А планировки домов волшебные, когда соседи чекаться через окно могут?

[Димитри]

Самые лучшие места - это сталинские дома )))

[Silovik]

Сообщение от Vvrn

Не вы ли кивали на соседей ?
Живут хреново, но с голоду в отличии от Донецка не помирают.

Можно ссылку, где я кивал на Харьков по $100/м2? В Киеве сейчас массовые цены в $ чуть выше Воронежа образца начала осени 2013 года.

Сообщение от Vvrn

Сами на себе только компьютерщики зарабатывают- все остальное население лишние, их тупо не на что содержать.

Что Вы на них зациклились - их в развитОй Европе втрое меньше на душу населения, чем в США, а в РФ на таком фоне их на душу населения читай что вообще нет. Нет, понимаете. Они не существенны при оценке общего расклада, даже если по Вашему или моему окружению кажется, что это каждый второй. Да и зарабатывают они не сами на себе - тут чётко 2 модели, или кормятся от остальных (той же нефтянки/гос-ва и рядом по цепочке раздачи до учителей и потреб-спроса) или арбитраж зарплат (читай бодишопы). Первое тухнет, второе при занавесе тоже под вопросом. Никакой самодостаточности тут нет.

[Как-тоТак]

Сообщение от sshsecurity

Как-тоТак,
вот это вы указали.. самые ужасные места города...

Магазины, школы садики( причём не плохие), прочая факультативная хрень( языки, бассейны, секции), поликлиники, близость до остановки.
Сданая новостройка
Неизвестны же цели покупки, может там военная ипотека и чел служит, а квартиру сдавать будет, а может молодая семья, а может.... и прочая....
Лично я бы предпочла сталинку на на Володарского, Орджоникидзе, Никитинской. Профессорский корпус.

[Виллина]

Сообщение от Как-тоТак

Так на Невского и б. Победы почти нет новостроек, что в прошлом году сдались.

А КИТовские дома на б. Победы напротив Арены? К дороге близковато и дороговато, но тут финансы позволяют. И Северная корона.

[СветикСемисветик]

Сообщение от Как-тоТак

Дельфин хорошее место

есть еще ДСК дома на левом берегу,там получше обстановка с парковками/соседями

[abshch]

Сообщение от romarioxxl

А вы ветку жк Вега читали, если нет, то почитайте , там плитка на этажах вся дыбом встала

Почитал, и вопрос задал. Интересно в чем причина?

Сообщение от Как-тоТак

Дельфин хорошее место

Слишком плотная застройка и райончик тот еще.

Сообщение от Termo

А так уже на 25 этаже

[GrafD]

Сообщение от abshch

ЖК Вега гляньте или ЖК Олимпийский. Кто застройщик тоже имеет значение, репутации у них разные. Бывает и такое

Причем тут застройщик.. если люди свиньи.. Пожарные шланги воруют.. в лифтах нужду справляют.. светильники бьют.. это бич всех многоэтажных домов независимо от застройщика..

[abshch]

Сообщение от GrafD

Причем тут застройщик.. если люди свиньи

Люди понятно, но разве это нормально так строить, стены в подъезде из гипсокартона? http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...6&d=1453317574
Шишкова 72, Выбор

Да вот форум с фотками, не коммерческий, в основном архитектурно строительный ..................................

[GrafD]

Сообщение от abshch

Люди понятно, но разве это нормально так строить, стены в подъезде из гипсокартона?

Это давно фишка такая.. дешево и сердито и не только Выбор....

[GrafD]

Сообщение от romarioxxl

А вы ветку жк Вега читали, если нет, то почитайте , там плитка на этажах вся дыбом встала, а некоторые жильцы из за этого входную дверь не могли открыть. Вот вам и застройщик .все друг на друга стрелки переводят( УК и застройщик )

Да тут какую ветку не читай.. ЖК Острова почитаешь полная Ж.. в общем есть чем заняться темными зимними вечерами..

[Вячеслав К]

Не сочтите за рекламу, но на мой взгляд, одна из наиболее интересных строек - " Антоновские яблоки", Шишкова 72б. Со своим паркингом, закрытой территорией, индивидуальным отоплением, неплохими планировками двушек.

[Как-тоТак]

Сообщение от СветикСемисветик

есть еще ДСК дома на левом берегу,там получше обстановка с парковками/соседями

Вот всем хорош Ольховый и контингент, транспорт, и лицей языковой и поликлиника с домом пионеров, но есть один существенный минус- СКа,
Как тут не вспомнить классику

Сектор Газа!
Шинный, ТЭЦ,
ВоГРЭС, СК!
Сектор Газа!
Здесь не дожить до сорока!
Сектор Газа!
Скорей одень противогаз!
Сектор Газа!
Спасайтесь по лесам -
Атас!

А учитывая, что владелец Сибура-зять Путина, то завод и дальше будет нас радовать сладким запахом пластика.

[СветикСемисветик]

Как-тоТак, за 1,5 года проживания тут ни разу не слышала сладкого запаха
Да и не думаю,что от воздуха как то сильно спрячешься в другом районе Воронежа если уж на то пошло)

[ПавелПетрович]

Сообщение от Вячеслав К

" Антоновские яблоки", Шишкова 72б. Со своим паркингом, закрытой территорией, индивидуальным отоплением, неплохими планировками двушек.

и конским ценником...
Ну и без авто там, как-то, не комфортно будет. До остановки неблизко совсем.

[Denic_01]

Сообщение от Вячеслав К

Шишкова 72б. Со своим паркингом, закрытой территорией, индивидуальным отоплением, неплохими планировками двушек.

ездил туда
жесть короче
один раз в рабочий день заехал днем вроде ничё
другой в субботу - ну это жесть народу до жопы, черт дернул заехать на "закрытую территорию" минут 15 разъехаться пытались со встречной газелью, а сзади еще подперли
вот интересно, вроде, не в Японии живем и земли дофига, а что как сельди в бочке ?
страшно подумать, что там происходит когда все в час пик на работу щимятся

[Denic_01]

Сообщение от ПавелПетрович

Ну и без авто там, как-то, не комфортно будет.

без авто не комфортно, а с авто еще хуже
самокат там надо покупать желательно складной

[mmkomarov]

Вот интересно, а у нас народ пошел, поболе чем в декабре. Вот прям с понедельника - и Вега и Александровка... Про Шиловские студии вообще молчу - по 2-3 в день. Депозиты снимаем?
Вон даже на Де Люкс приходить начали всерьез, то два месяца только экскурсанты ходили.