Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

Жители микрорайона Берёзовая роща записали эмоциональное видеообращение к президенту Владимиру Путину, где просят остановить застройку возле Центрального парка Воронежа. Ролик они прислали в редакцию «Ё!».
Подробнее: https://moe-online.ru/news/society/1038179

а кто там строит?

[pipboy]

Товарищи, из однушек в центре до 2.4кк - только Современник заслуживает внимания? Есть ещё объекты перспективные? В т.ч. под сдачу.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

я вот краем уха даже смотрю на то что там хамин будет строить, если не бочки будут, по мне так лучше место чем шишкова)

Если сад на этой стороне не тронут и хотя бы под парковку полдвора не закатают как у ДСК - вполне хорошо должно быть. Правда пока неизвестно сколько там всего квартир будет и какая на первых этажах коммерция. Кстати тип коммерции хороший индикатор уровня жилья. Пока на стройплощадке только вагончики стоят и забор.

Сообщение от _G.O.D._

если от 60к, то даже суетиться не буду

Да какие от 60-ти, за землю только 0,5 млрд уплачено. Хорошо если от 70 стартанут, хотя не будем загадывать.

Сообщение от _G.O.D._

вот строит хамин в 30 иетрах у морга жизнь, если был какой другой застрой, то уже бы зачмырили как дно на всех ресурсах

Для меня это шаг назад, так же как Камертон. Я не читал пока хвалебные оды, но что один что второй проекты - точечная застройка. Там и обсуждать нечего, у Электроники район дно. На Хользунова примерно как в Ч101 ситуация будет. У местного сброда появится альтернатива где тусить кроме Островов. Бухать на новом балконе с видом на город всяко интереснее, чем в подъезде хруща или под забором )
А появление заборов вокруг комплексов как раз свидетельствует о неблагополучности окружения. На сайте появились планировки http://www.vrndk.ru/kvartiry/
Опять куча квартир-стаканов )))

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

а кто там строит?

Вот презентация https://vk.com/doc-177413731_4993399...ef1ab29c1e3533
А строить будет ЖБИ2-Инвест. Ну точнее компания Легенда-Парк, гендиректор которой является так же директором ЖБИ2-Инвест и других одноименных с их комплексами компаний. Адмирал, Чемпион и т.д.

[sshsecurity]

Наталия _К,

в целом транспорт ходит

да.. за стоимость на 20% выше рынка - в целом ходит.. но по частям - не особо...
За высокую стоимость получаете - отделку ниже рынка, отвратительную транспортную доступность... А из плюсов - только близость к лесу.


pipboy,
лучше уж в Финисте вторичку... иногда выплывают

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

А из плюсов - только близость к лесу.

К лесу, к парку, к саду. Ты не зажат бетонными коробками из которых вечером не вырваться как в центре. Я живу без кондиционера, ночью даже прохладно с открытыми окнами. Нет столько пыли как в центре, воздух с нормальной влажностью. Вряд ли кто об этом задумывается, пока не появится вариант для сравнения.

Но вы правы по Финисту, из того, что там есть, пожалуй, это лучший вариант. Старые дома вокруг когда-нибудь снесут вместе с рынком и есть шанс жить в полностью благоустроенном квартале.

[sshsecurity]

abshch,
не зажат?

Если смотреть в радиусе 700 метров - я вижу 14!!! Домов с этажность 17-25... и то, что Авангард с краю - это не говорит, что он не зажат... Просто дальше всех от остановки ОТ и других благ.



Если так рассуждать - то Авангард ничем, по сути, не лучше БотАда 12 дома, например... Та же близость к школе, кафе и саду.. Рядом лес.. Даже остановка ближе, а домов в округе меньше. Только цена намного ниже.

[abshch]

"Какой ад!" (с) Одуван )
Вообще кроме парковки во дворе ничего нет, даже деревьев. Яркий пример, как некогда престижный район, вместо качественного развития, плавно превращают в трущобы.

[Archy]

гетто оно и есть гетто

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

Если так рассуждать - то Авангард ничем, по сути, не лучше БотАда 12 дома, например... Та же близость к школе, кафе и саду.. Рядом лес.. Даже остановка ближе, а домов в округе меньше. Только цена намного ниже.

С этой точки зрения да. Летом они гуляют в Ботаническом парке (какой ***** назвал одинаково дом и сад) и Динамо. А дешевле у них потому что вокруг домов только парковка и плотность населения выше. Если с финансами туго - адекватная альтернатива Олимпийскому, тем более что инфраструктура в плане магазинов и сферы услуг считай общая, дорогу перейти.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

"Какой ад!" (с) Одуван )
Вообще кроме парковки во дворе ничего нет, даже деревьев. Яркий пример, как некогда престижный район, вместо качественного развития, плавно превращают в трущобы.

а те трущобы частника между высотой и экодомом, это какие-то упорные бабки там живут?)
такие вопросы надо решать административно принудительным выселением, нормальный человек все равно там жить не сможет, а бабкам на природе в таких же условиях еще лучше будет)

[July33]

Сообщение от abshch

С этой точки зрения да. Летом они гуляют в Ботаническом парке (какой ***** назвал одинаково дом и сад) и Динамо. А дешевле у них потому что вокруг домов только парковка и плотность населения выше. Если с финансами туго - адекватная альтернатива Олимпийскому, тем более что инфраструктура в плане магазинов и сферы услуг считай общая, дорогу перейти.

Вот я все таки за объективность. На фото то, что смогла быстро найти.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

а те трущобы частника между высотой и экодомом, это какие-то упорные бабки там живут?)

В основном да, крепкие хозяйственники )
Где Магнит на Челюскинцев, застройщик предлагал выкупить все старые избушки. Расплатиться любым способом - квартирами в Челюстях, наличкой. Но бабки заломили цены по 15-20 лямов и были естественно посланы. Повезло только трем участкам, их кто-то выкупил под магнит за 42 ляма. Остальные избушки теперь никому не нужны, зажатые между дорогой и многоэтажками, будут стоять пока сами врастут в землю.

[abshch]

Сообщение от July33

Вот я все таки за объективность. На фото то, что смогла быстро найти.

Лучше пройтись самой. На широкоугольный объектив да еще и с нужного ракурса рекламщики конечно умеют фоткать. У вас пространство между 12 и 14 домами. Но еще есть дом №6 ))) Реальность где-то посередине.
https://varlamov.ru/2691675.html

[Archy]

Сообщение от abshch

На широкоугольный объектив да еще и с нужного ракурса рекламщики конечно умеют фоткать

а я то думаю что это спортивные бабы все короткотолстоногие )))
вот жеж любовь к общине .....

[July33]

Сообщение от abshch

Лучше пройтись самой. На широкоугольный объектив да еще и с нужного ракурса рекламщики конечно умеют фоткать. Но реальность где-то посередине )
https://varlamov.ru/2691675.html

Ну уж Варламов точно в своих фото перегибает. Забор с колючей проволокой от какого объекта? И искать деревья зимой в новом районе с высоты птичьего полета тоже не смешно. Очень мало кто из застройщиков высаживает крупномеры по окончанию строительства. Но в целом они там есть, только пока маленькие)

[_G.O.D._]

видать дело во мне, не способен я оценить современное исскуство, по мне, так лучше бы вместо этой срани в виде этих светящихся херовин, поставили бы просто пару нормальных фанарей)

[abshch]

July33, я накидаю реальных фоток если нужно. Не избранно, а просто по маршруту от Олимпийского через Ботсад к Перекрестку. Собственно тоже самое что вы у себя из окна видите. Узенький тротуар по периметру вдоль дома и парковка, парковка, парковка )

[July33]

Сообщение от abshch

July33, я накидаю реальных фоток если нужно. Не избранно, а просто по маршруту от Олимпийского через Ботсад к Перекрестку. Собственно тоже самое что вы у себя из окна видите. Узенький тротуар по периметру вдоль дома и парковка, парковка, парковка )

Так никто и не спорит по поводу машин. Это и есть почти единственное осязаемое преимущество Авангарда по сравнению с соседями, наличие паркинга и отсутствие машин во дворе. Хотя опять же, сам по себе Авангард не большой, это всего один дом и территория у него не большая. По сути просто нет машин на дороге между подъездом и площадкой. Но зато есть и то, что его объединяет с Ботаническим садом. Это отвратительная транспортная доступность. Просто лично Вам сейчас это не важно, поэтому Вы и не замечаете. У меня сотрудница живёт в доме ДСК рядом с Олимпийским. Она из дома выходит в 8:30, чтобы приехать в центр к 10:00. Иногда едет сначала до Жукова, а там пересаживается и едет в центр. Ну и опять же, сказать что нет ничего кроме машин неправда. Есть детские площадки, есть спортивная, зимой есть каток. Я не говорю, что это очень хороший комплекс, речь о том, что он не так сильно отличается от соседнего, как здесь пытаются рассказать.
А вообще двор без машин это здорово, но пока хорошую реализацию видела только на московских картинках. Чтобы действительно большая площадь, с прогулочными зонами, а не одна детская площадка.

[_G.O.D._]

самая жопа ботада, из всех его жоп) это адская плотность и форма дома, что все окна в окна.

Комплекс представляет собой три массивных дома (17-25 этажей) более чем на 400 тыс. кв. м жилья. Расчетная численность населения – более 8,6 тыс. человек.

похоже у хамина во всем его квартале меньше, и сраните площадь застройки.
ну реально они там как шпроты. хер пойми кто все эти сотни людей которые в твой подъезд идут))

хотя вот жителям ботада может и ваще пофиг на это, и они даже не поймут про что речь, но я так не смог бы жить, а если еще и виды во внутрь, то так и е....ся можно) + такое кол-во людей соответсвенно быстрее убьет все вокруг себя, и ук запарится ремонтировать.
детские площадки тупо посреди дороги и путей к ним нет, только под корытом пробежать.

https://pp.userapi.com/c854220/v8542...MNBvEJHkDo.jpg
квест, проберись на детскую площадку и сиди играй вдыхая копоть корыт. или сиди в бочке)

люди не могут жить в таких условиях)

[Confeta]

Слушайте,а куда делся конкурент Павла Петровича?Помните молодой риелтор с видеообзорами)

[Xenon]

Небось сделали предложение, от которого невозможно отказаться.

[logos]

Сообщение от Confeta

Слушайте,а куда делся конкурент Павла Петровича?Помните молодой риелтор с видеообзорами)

Они оба привлекают клиентов на Ютубе. Время бвф ушло.

[sshsecurity]

abshch,
у 5 звезд рядом отличный парк. Не перегибайте.

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

у 5 звезд рядом отличный парк. Не перегибайте.

Чем же он отличный? Ни воды не купить, ни мороженного, ничего. Застрял в прошлом веке. Даже толчок на замок закрыт и менты пасут, ппц отдых ) + там собак по вечерам выгуливают. Фонтан, насколько помню, не работает несколько лет. Аттракционы все развалились, их по моему начали демонтировать.
Динамо и Алые паруса - да, отличные парки. У первого лес вокруг, у второго выход к воде. Арена более менее, если б не уродские батуты. Рядом ТЦ с парковкой, куча кафешек, кофе, есть где руки хотя бы помыть. Надо самому посетить, тогда станет понятно, где парк, а где просто аллея пройти насквозь.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Арена более менее, если б не уродские батуты.

в самом парке батутов уже нет, есть сбоку, за ледовой, если не знать что они там есть можно и не найти)

[_G.O.D._]

https://pp.userapi.com/c849132/v8491...L0O59bGm0s.jpg
а это вот все где будет и когда?
вместо яблоневых?)

[sshsecurity]

abshch,
через день там бываю... все нормально там в теплый период. Эт вы застряли видимо в Олимпийском и не выходите никуда

[Как-тоТак]

Сообщение от _G.O.D._

https://pp.userapi.com/c849132/v8491...L0O59bGm0s.jpg
а это вот все где будет и когда?
вместо яблоневых?)

Напротив. Серые кубики это Учитель и КИТ. Кольцо вместо первого светофора на Ломоносова.

[_G.O.D._]

Как-тоТак, у меня топографический кретенизм, ткните на карте) лес чтоли вырубать будут? где там это все поместится.