Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[crazy squirrel]

Сообщение от FinLey

По поводу первой встречи, лучше всего её провести возле наших домов. На ней можно было бы выработать план действий, хотя план действий можно выработать и тут; нужны предложения и идеи по этому поводу.


Потом неделю, две ещё собирать заинтересованных дольщиков, которые готовы подписать коллективные претензии - требования, и на второй встрече уже собрать всех для подписания наших писем.

На этом форуме очень любят сидеть менеджеры,зачем их информировать,лучше обсудить по факту на встрече,конечно это сугубо мое личное мнение.

[FinLey]

Сообщение от crazy squirrel

На этом форуме очень любят сидеть менеджеры,зачем их информировать,лучше обсудить по факту на встрече

На первый взгляд, лучше начать с коллективной претензии к застройщику, и уже имея на руках его отрицательный ответ предпринимать дальнейшие действия. Маловероятно, что застройщик одумается, но при обращении в прокуратуру нужно иметь ответ застройщика.
У нас в долевых договорах написано, что разногласия стороны решают сначала в досудебном порядке.

[crazy squirrel]

Сообщение от FinLey

На первый взгляд, лучше начать с коллективной претензии к застройщику, и уже имея на руках его отрицательный ответ предпринимать дальнейшие действия. Маловероятно, что застройщик одумается, но при обращении в прокуратуру нужно иметь ответ застройщика.

Согласна,потому как спросят в прокуратуре каким образом до нашей инстанции вы пытались решить вопрос,хотя могут и без этого принять,это не суд,где претензия и ответ на нее является обязательным условием.

Есть тут дольщики-юристы?

[mil612]

crazy squirrel, На не зависимом форуме жильцов отписывалась Лено4ек , она юрист. Специализируется по уголовным, гражданским (договоры, суды) делам, трудовое право. Можете попробовать связаться с ней.

[crazy squirrel]

Сообщение от mil612

crazy squirrel, На не зависимом форуме жильцов отписывался Лено4ек , она юрист. Специализируется по уголовным, гражданским (договоры, суды) делам, трудовое право. Можете попробовать связаться с ней.

Спасибо,поищу.

[Manzanilla]

Сообщение от crazy squirrel

Manzanilla,скромный вопрос доп зарегистрирован?

Нет, мы должны были пойти, уже дата была назначена. Но наша менеджер сказала подождать в связи с перезамерами, чтобы потом второй раз не ходить. Вот до сих пор ждем.

[Lemaks]

Сообщение от FinLey

На первый взгляд, лучше начать с коллективной претензии к застройщику

Это надо организовывать в конце июля, когда хоятя большая часть дольщиков увидит замеры своих квартир

[lisica245]

еще такой вопрос - у нас в ДДУ указано, что в теч.10 дней со дня подписания АПП мы должны подать документы на гос.регистрацию собственности. А менеджер говорит, что у них еще не все документы готовы.как быть? когда же ее оформлять и не будет ли потом проблем? На акте конечно дата не стоит, но говорят поставят 30,06,14

[lisica245]

Сообщение от Lemaks

Это надо организовывать в конце июля, когда хоятя большая часть дольщиков увидит замеры своих квартир

да, но многие до тех пор уже должны будут рассчитаться за лишние метры.как быть?

[FinLey]

Сообщение от Lemaks

Это надо организовывать в конце июля, когда хоятя большая часть дольщиков увидит замеры своих квартир

Я думаю застройщику можно и сейчас претензию написать, чтобы не терять время, в июле у нас уже будет его ответ.
А потом к последующим письмам присоединятся и другие дольщики.

Сообщение от lisica245

да, но многие до тех пор уже должны будут рассчитаться за лишние метры

а вам какой срок написали для проведения расчетов ?

[FinLey]

Сообщение от lisica245

еще такой вопрос - у нас в ДДУ указано, что в теч.10 дней со дня подписания АПП мы должны подать документы на гос.регистрацию собственности. А менеджер говорит, что у них еще не все документы готовы.как быть? когда же ее оформлять и не будет ли потом проблем? На акте конечно дата не стоит, но говорят поставят 30,06,14

Есть на Б.Победы дом №13. Он до сих пор не введен в эксплуатацию, хотя люди в нем живут уже много лет, и квартиры в нём покупают и продают на вторичном рынке. И зеленки БТИ оформляет.

[lisica245]

Сообщение от FinLey

Есть на Б.Победы дом №13. Он до сих пор не введен в эксплуатацию, хотя люди в нем живут уже много лет, и квартиры в нём покупают и продают на вторичном рынке. И зеленки БТИ оформляет.

офигеть. что за бред творится...я читала, что можно в судебном порядке зарегистрировать собственность, если возникают какие то проблемы

[Boichye]

Сообщение от FinLey

Получить существующие замеры или заказать перезамер ?




Маловероятно, потому что перезамер укажет на эту массовую ошибку, что поставит под сомнение компитентность лиц составивших подобные документы.

я договорилась на замер свой квартиры, но это будет уже одно документальное официальное подтверждение со всеми печатями, что замер БТИ ниже чем цифры указанные в акте

[lisica245]

доп.соглашение нужно регистрировать или нет?

[Boichye]

Сообщение от lisica245

начиталась сейчас страшилок на эту тему, оказывается нам вообще могут отказать в регистрации собственности из-за возможной разницы в площади АПП и техпаспорта БТИ. Но надеюсь до этого не дойдет, и если уж их БТИ взялось за эту аферу, так пусть не скрывают в документах цифры, предоставленные застройщику.
Кстати, замеры БТИ проводило без учета коробов в квартире и вообще отделки, возможно. Так вот этим они потом и смогут обосновать разницу в цифрах и ничего не докажешь...

уже говорилось и даже выдержки из документов приводились - что коробы и не должны включать в площадь.БТИ за аферту не далось - цифры они предоставили реальные и меньше цифр застройщика, просто тех паспорта они не имею права выдавать.

[lisica245]

Сообщение от Boichye

я договорилась на замер свой квартиры, но это будет уже одно документальное официальное подтверждение со всеми печатями, что замер БТИ ниже чем цифры указанные в акте

подскажите где договорились и как?

[Boichye]

в связи с тем, что на выходных не все могут, предлагаю в понедельник 30.06 в 19.00 во дворе наших домов на площадке. кто будет?

[Boichye]

Сообщение от lisica245

подскажите где оговорились и как? и вопрос - как отреагирует на это застройщик? нам сказали - мы можем верить только бти и тем цифрам, кот.нам уже предоставили

в этом и вопрос можно верить или БТИ, или тем цифрами, в которые хотят чтобы мы поверили. Я выбираю БТИ.
а на вопрос как договорились - знакомые, а как отреагирует застройщик - не мои проблемы, я все в рамках закона делаю

[moon4ik]

Сообщение от Boichye

в связи с тем, что на выходных не все могут, предлагаю в понедельник 30.06 в 19.00 во дворе наших домов на площадке. кто будет?

Мы будем

[lisica245]

Сообщение от Boichye

в этом и вопрос можно верить или БТИ, или тем цифрами, в которые хотят чтобы мы поверили. Я выбираю БТИ.
а на вопрос как договорились - знакомые, а как отреагирует застройщик - не мои проблемы, я все в рамках закона делаю

отпишитесь пож-та, что у вас выйдет с площадью, когда к вам должны прийти перемерять?

[chuvak2]

Сообщение от Boichye

в связи с тем, что на выходных не все могут, предлагаю в понедельник 30.06 в 19.00 во дворе наших домов на площадке. кто будет?

Мы будем

[Boichye]

Сообщение от lisica245

отпишитесь пож-та, что у вас выйдет с площадью, когда к вам должны прийти перемерять?

официально результаты будут на след. неделе. Разница в 0,6 однушка. У кого трешка - вот и считайте)

[lisica245]

только что консультировалась со своим риелтором, она говорит, что сейчас эти расхождения сплошь и рядом, на регистрацию собственности разница в цифрах в АПП и тех паспорте БТИ не влияют, ГУЮ регистрирует площадь по замерам БТИ. Якобы застройщик пишет строительную площадь, а БТИ меряет жилую площадь и что 100% даже площадь балконов вообще не будет учитываться в зеленке. так что видимо ничего тут не поделаешь...
Вообще да, я уже тут писала, что в нашей бывшей квартире тоже так было, мы платили почти за 42 кв, а в зеленке и в комуналке шла площадь 39,5, без балкона.
Только вот не помню, мы когда подписывали договор с УК Олимпийского, там прописывалась площадь или нет? Помню что они говорили умножайте 25 на свою площадь и столько вы будете платить в месяц на расходы помимо тех, что по счетчикам, наверное, они будут опираться на площадь, кот.будет в зеленке.

[FinLey]

Сообщение от Boichye

в связи с тем, что на выходных не все могут, предлагаю в понедельник 30.06 в 19.00 во дворе наших домов

В понедельник я не раньше 19-30 смогу

[moon4ik]

Звонила менеджеру, сказала, что данные БТИ показать может. В понедельник поеду к ней смотреть, что имеем))

[Inbox]

Туалет в двушке. 59 с копейками. Что то мне подсказывает что стиралку можно даже поставить.
Не пойму а где розетки для тв?(((

[Boichye]

Сообщение от moon4ik

Звонила менеджеру, сказала, что данные БТИ показать может. В понедельник поеду к ней смотреть, что имеем))

очень будем ждать результатов! какая позиция?

[no-coment]

Сообщение от Inbox

Не пойму а где розетки для тв?(((

уже писали, спрятан под плинтусом кабель у входной двери!

[moon4ik]

Сообщение от Boichye

очень будем ждать результатов! какая позиция?

12 позиция

[moon4ik]

Сообщение от Inbox

Вложение 2511311
Туалет в двушке. 59 с копейками. Что то мне подсказывает что стиралку можно даже поставить.
Не пойму а где розетки для тв?(((

да, можно))) мы только туалет немного углубим в угол и спокойно встает