ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[Demon2901]

я так понимаю, что они добровольно-принудительно предлагают подписать акт приема-передачи, а на все замечания машут рукой и смеются в лицо?

[Medea05]

Сообщение от Форумец 2013

А зачем тогда на нижних этажах по 4 стояка?
Скорее всего половина квартир питается от одной пары стояков, а вторая (те кто повыше) от другой.

ну воде куда то надо стекать? вот она транзитом через нижние и идет

[Limuzin]

Лифтер сказал, что музычку отключат. Кстати, он сидит в торце второй позиции если что.
Предлагаю коллективно собраться и написать в УК на тему плиточки между этажами.
Сегодняшний вариант смотрится мегаубого.
Demon2901, ну я бы не сказал, что прям смеются в лицо, но их эти замечания не особо парят. Тем более если акт подписан, вряд ли чего-то получится добиться.

[Me4talka]

July33, хотим продолжения. Что в самой квартире, интересовались ли заменой стояков? Какие претензии были?

[July33]

Сообщение от Me4talka

July33, хотим продолжения. Что в самой квартире, интересовались ли заменой стояков? Какие претензии были?

Допишу или сегодня часа через полтора или завтра утром. Сейчас не могу.

[DEN6699]

July33, присоединяюсь в вопросах к Me4talka.
а по поводу кадасторового интересовались? предполагаю, что это это все наша забота, но вдруг

с пандусами они, конечно, прикололись, как боги над Сизифом, спасибо. ну что ж, мамочки, зато руки и пресс подкачаем) да я дети с великами тоже

[July33]

Продолжаем.
В самой квартире В ОБЩЕМ все устроило. Дверь в порядке, все окна открываются-закрываются, подоконники на месте в защитной пленке,трубы не текут, счетчики стоят. Качество штукатурки и пола "на глаз" нормальное. Детальным изучением пока не занимались и замеры не производили, т.к. в силу личных причин в акте отражать это не собирались и подписали так как есть, а для себя проверять уровень пока не было времени, может в выходные.
Воду в доме дали только в эти выходные, поэтому сегодня не обошлось без сюрпризов. На этаже в холле вокруг одного стояка мокрое пятно на потолке и стене. В некоторых квартирах, в том числе и у нас тоже, в ванной около стояка с горячей водой сверху подкапывало. Видимо у кого-то наверху стояк потек. Но представителей Выбора в доме много, все старались оперативно устранить, сантехники носились по всем этажам. Наверное, это обычная рабочая ситуация при пуске воды. Интересно, останется ли след от воды на стене в общем холле и если останется будут ли подкрашивать.
В УК сразу предлагают подписать бюллетень заочного голосования собрания собственников помещений по вопросам:
1) Выбор способа управления многоквартирным домом (варианты : непосредственное управление собственниками помещений данного дома, управление многоквартирным домом ТСЖ, управление ООО "Выбор-Сервис").
2) Утвердить предлагаемые условия договора управления многоквартирным домом.
Естественно в образце, который дают в качестве помощи для заполнения всех документов, правильным ответом считается выбор ООО "Выбор-Сервис" и согласие со всеми условиями договора.
На самом деле ничего не имею против них и на данном этапе, скорее всего, это единственно возможное и правильное решение. И наверняка все мы подпишем эти предложенные бумажки, особенно на радостях получения, наконец, ключей от долгожданной квартиры. Смущает только отношение к этому, как к само собой разумеющемуся. Договор с УК написан на 6 страницах мелким шрифтом, плюс 3 страницы приложений к нему. При этом он не содержит информации о тарифах по которым нас собирается обслуживать эта управляющая компания. Прямо секрет какой-то, сказали не волноваться, все увидите в платежке, которую получите в сентябре. После более настойчивой просьбы все же дали взглянуть на тарифы.
Содержание жилья 12,59 руб/ кв.м.
Вывоз ТБО 2,64 руб/ кв.м.
Лифт/обслуживание 4,04 руб/ кв.м.
Лифт/ освидетельствование 0,16 руб/ кв.м.
Информации о том с какой периодичностью будут проводить, например, уборку лифтовых холлов тоже нет в этом договоре. Меня напрягает именно эта закрытость, никто не сомневается, что мы подпишем то, что дают.

По поводу оформления права собственности, сказали звонить в офис через месяц и узнавать, можно ли сдавать документы на кадастровый паспорт.
Реальный метраж квартиры, тоже тайна. Узнаете, когда получите документы из кадастра. Я то в общем-то не сомневаюсь в ее площади, но как-то не правильно подписывать акт приема-передачи и не знать обмеров БТИ.

В общем, вот такой сегодня получился день. Реально расстроила только плитка на этажах и такая позиция УК.
Поздравляю всех собственников 1 позиции с получением свои долгожданных квартир. Всем остальным, желаю еще немного терпения, осталось совсем чуть-чуть.

[RealBlaze]

NikaS, Там не было никакого накидывания ничего на несуществующие лопасти.
Просто если процедура выглядит как - отдал деньги выбору, подождал, пришел так же в назначенный день в их офис на Переверткина и получил все документы - то я готов за это заплатить. Если же надо совершать лишнии движения - а ля посещение МФЦ или Кадастровой, - то цена не оправдывает себя. Все что было в моем вопросе - пожелание расшифровки данной услуги.

[Вованчег]

July33, Вы работоспособность электрики никак не проверяли?

[Semon]

Сегодня тоже получил ключи. Из замечаний вписал - отсутствие электричества в квартире, регулировка балконной двери и пол в прихожей проверить, мне показался в одном месте не в допуске. А так все нормально для черновой отделки.
Ключи от двери выдали комплектом, а от домофона один, остальные предложили купить в УК по 100 руб/шт.
Чтобы избежать очереди, пришел к 8 часам к ключнице (будка рядом с трансформаторной) взял ключ и пошел осматривать квартиру, а к 9 часам, когда открылся офис, пошел подписывать акт и остальные документы без очередей (так как все кто ждал только в 9 пошли на осмотр квартир).

[July33]

Сообщение от Вованчег

July33, Вы работоспособность электрики никак не проверяли?

Нет, не проверяли.

[Me4talka]

А во дворе площадку сделали, или решили, что одной хватит?

[Demon2901]

а почему только через месяц можно подавать документы на кадастровый паспорт?

и что будет, если я откажусь подписывать согласие на "Выбор-сервис"?

[July33]

Сообщение от Demon2901

а почему только через месяц можно подавать документы на кадастровый паспорт?

Так у всех. Наверное, это не быстрый процесс сдать дом, его там тоже на кадастровый учет ставят.

Сообщение от Demon2901

и что будет, если я откажусь подписывать согласие на "Выбор-сервис"?

Ничего не будет, без вас проголосуют и большинством голосов примут эту УК.

[Sinotus]

говорил же все подпишут акты,а вы рычали,поздравляю с почти вселением

[Demon2901]

не подпишешь в течение 10 дней без объективных причин (а для них все они - необъективные) - признают акт подписанным в одностороннем порядке

[Sinotus]

подписывайте,один хрен ремонт с нуля делать,не рвите сердца)))

[Вованчег]

Ура, принял таки квартиру. Есть конечно вещи которые не обрадовали:
1. Странно что по проекту принято решение ставить стиральную машину в кухню, т.к. в ванной отсутствует розетка.
2. В лифтовом холле на первом этаже ржавая панель вызова лифтов.
3. Лифт во время движения скрипит так, что меня начинает посещать чувство беспокойства за него и за свою жизнь. Такое чувство что он платиковый. Если во время движения в лифте не шевелиться, то скрипа нет.
4. Удивительно что работает именно пассажирский лифт, сейчас когда люди начнут ремонтные работы, нужен будет именно грузовой, а лучше несколько.

P.S.: просьба к тем кто на днях поедет в поз. 1. Сделайте, пожалуйста, замер глубины грузового лифта(вчера он не работал).

[RealBlaze]

Вованчег, Поздравляю)

[Falberc]

Сообщение от Вованчег

3. Лифт во время движения скрипит так, что меня начинает посещать чувство беспокойства за него и за свою жизнь. Такое чувство что он платиковый. Если во время движения в лифте не шевелиться, то скрипа нет.
4. Удивительно что работает именно пассажирский лифт, сейчас когда люди начнут ремонтные работы, нужен будет именно грузовой, а лучше несколько.
P.S.: просьба к тем кто на днях поедет в поз. 1. Сделайте, пожалуйста, замер глубины грузового лифта(вчера он не работал).

Утром работал слева дальний от входа и безо всяких скрипов.
К левому ближнему на 25ом этаже только привязывали троссы - на те что справа попасть не удалось, хотя они вроде работали.

в УК по поводу лифтов и их работы сказали что они уже работают и отключать их никто не собирается.

[Falberc]

Сообщение от Sinotus

подписывайте,один хрен ремонт с нуля делать,не рвите сердца)))

Да, кстати, домофон не работает В список претензий принимать отказались, сказали звонить по телефону что дали в УК "по ремонту антенны и домофона"

[Falberc]

Сообщение от Вованчег

July33, Вы работоспособность электрики никак не проверяли?

Вчера утром ходили электрики по дому и проверяли сами.
Ко мне заходили как раз когда я был в квартире - так что проверили при мне Рассказали немного что и где, т.к. на выданной схеме только места проводки в потолке отмечены.

Вытяжка тянет, хотя те же электрики сказали что по проекту на 24 и 25 этажах надо еще самому ставить принудительную - проводка под это дело сделана.

[Форумец 2013]

Поздравляю всех новосёлов со сдачей домов! Были сегодня на экскурсии в первой позиции, работали 3 лифта (на 25 этаж доехали за минуту). В целом отделка и цвет стен понравились. Удачи с ремонтом и скорейшего заселения.

[Buv]

Форумец 2013, медленный лифт однако... ~4,5 км/ч

[Форумец 2013]

Сообщение от Buv

Форумец 2013, медленный лифт однако... ~4,5 км/ч

Вверх то нормально, но вот вниз..., утром будет останавливаться чуть ли не на каждом этаже...

[Disenchanted]

О, а что можно на экскурсию попасть? Я тоже хочу..

[AlexVl]

Сообщение от Sinotus

подписывайте,один хрен ремонт с нуля делать,не рвите сердца)))

мы даже смотреть не будем, подпишим. Бегать и ждать рабочих, а потом ремонт ........ нервной системы не хватит. Мы завтра отчаливаем в Абхазию на море, на целый месяц. Так и так с актом и притензиями пролетаем. Приедем в сентябре, получим ключи и в бой!

[Falberc]

Сообщение от Форумец 2013

Вверх то нормально, но вот вниз..., утром будет останавливаться чуть ли не на каждом этаже...

Да, с 1го до 25го доехал за 55 секунд.
Вниз: 2 минуты ждал и 3 минуты ехали с двумя остановками на 12 и 8 этажах.

Сообщение от Buv

Форумец 2013, медленный лифт однако... ~4,5 км/ч

В старых домах лифты за сравнимое время только до последнего 9го этажа поднимаются.

Сообщение от Disenchanted

О, а что можно на экскурсию попасть? Я тоже хочу..

В подъезд дверь почти всегда открыта, да и много народу ходит туда-сюда так что попасть не проблема.
В квартиры - если есть ключ

[Semon]

Сообщение от Вованчег

P.S.: просьба к тем кто на днях поедет в поз. 1. Сделайте, пожалуйста, замер глубины грузового лифта(вчера он не работал).

Около 2 м глубина грузового лифта. Несподручно было мерить точно, руки были заняты.

[Вованчег]

Semon, пасибо.