45 стрелковой дивизии 234 - СТЭЛ

[Анна Федосова]

Сообщение от avto036

Мы пока не Воронежцы. Но сейчас нужно спланировать отпуск на конец года для получения квартиры в 3й очереди .
Сейчас возник вопрос ко 2й очереди
Вы получили ключи 25-26-27 декабря , а дальше ..?
Надо получить документы в СТЕЛе - какого числа получили ?
Потом надо сдать их на регистрацию - сколько время ушло на регистрацию
Опишите Ваши шаги и сроки
Пожалуйста

Заселение 24-25-26, в зависимости от номера подъезда. После просмотра квартиры подписали акт приема-передачи тем же числом, что и было заселение. Акт Стэловцы забрали, чтоб подписал директор, сказали звонить в офис после 20 января, так долго видимо из-за праздников. Мы названивали в Стэл каждый день после 20 числа, т.к. нам еще в банк надо было собирать доки,но по факту мы забрали акт 28 января,до этого акт был не готов. В офисе нам дали адрес частной конторы БТИ, с которым они сотрудничают и которая делала замеры площади в нашем доме, сказали ехать туда (пер. Ботанический), там все доки на дом есть. В этот же день поехали туда, сдали копии документов для тех.плана квартиры, так же там помимо тех.плана можно сразу заказать кадастровый паспорт. Это те документы, которые нужно будет в последующем подавать на оформление зеленки. За всё про всё 2тыс. руб. Позвонить обещали недели через две, так что ждем.

[Анна Федосова]

Сообщение от avto036

Мы пока не Воронежцы. Но сейчас нужно спланировать отпуск на конец года для получения квартиры в 3й очереди

Судя по темпам стройки, отпуск надо будет брать на конец лета - строят очень активно, коробка 4х подъездного дома на 80% готова, все окна установлены.

[avto036]

Сообщение от Анна Федосова

Это те документы, которые нужно будет в последующем подавать на оформление зеленки.

-это на Московском проспекте ? А сколько зеленку ждут ?

[allz]

http://www.yaplakal.com/forum11/topic729839.html

[Анна Федосова]

Сообщение от avto036

-это на Московском проспекте ? А сколько зеленку ждут ?

Пер. Ботанический - это между ул. Беговой и 45 стр.дивизии по четной стороне улицы. Ждать тех. план и кадастровый паспорт две недели, потом с этими документами надо в Росреестр, и там до получения зеленки еще недели две. В общей совокупности получается месяц.

[элемент 51]

Мне прежде чем дать зеленку, один раз завернули оформление, точнее приостановили на две нелельки. По причине, что я брал кредит и ко времени оформления квартиры уже выплатил полностью кредит, поэтому мне надо было придти с представителем банка на Плехановскую.

[Анна Федосова]

Есенька, т.к. вы судя по сообщениям, живете на последнем этаже,не подскажете, что вы делали с потолком, утепляли или оставили все как есть?

[Courteous]

Сообщение от Byt9vo4ka

Машиной владеем, на тротуар не ставим, очень возмущена газелью на газоне!!! Совесть отсутствует, слова только матерные на таких людей!!!!. Думаю нужно делать забор...чтобы не парковались.

О заборе уже писал, но нужен человек кто этим собственно займется. Газель на газоне - это вообще ахтунг

[Courteous]

Сообщение от элемент 51

Листовки готовы на лобовые стекла под дворники.

Ну и... лежат уже на стеклах офигевших водил?
---
Народ , как Вам район в целом? транспорт..доступность..близость магазинов и т.д.?

[allz]

Сообщение от Courteous

Ну и... лежат уже на стеклах офигевших водил?

Мне кажется всем на все плевать, как ставили так и будут ставить.
Нужно зозванивать УК чтобы поставили забор весной.
Страшно представить что будет весной когда на своих машинках полезут в грязь да на газон. Люди просто пох..ты. Всем плевать что будет завтра. Никому ничего не надо.

[Courteous]

Сообщение от allz

Мне кажется всем на все плевать, как ставили так и будут ставить.
Нужно зозванивать УК чтобы поставили забор весной.
Страшно представить что будет весной когда на своих машинках полезут в грязь да на газон. Люди просто пох..ты. Всем плевать что будет завтра. Никому ничего не надо.

Верно всё. просто листовка - это самое простое и никого не обремляющее "решение". Весной просто Ж будет, если народ ломиться будет. Сам район не "зеленый" , но двор то сохранить нужно НАРОД!

[allz]

Сообщение от Courteous

Верно всё. просто листовка - это самое простое и никого не обремляющее "решение". Весной просто Ж будет, если народ ломиться будет. Сам район не "зеленый" , но двор то сохранить нужно НАРОД!

Всем пофиг на все это. Если заметили, то никто об этом больше и не говорит (не пишет). Никому неинтересна эта тема. Тут бесполезно писать об этом рассуждать. В лифтах рисуют. Информационные надписи обдирают, бутылки бросаю где попало. Срач жуткий. Посмотрим что будет дальше.
К примеру:
лифт не работает 4 дня, никто не звонит никому не надо пока не позвонил сам (заработал в этот же день).

[ANCHOUS]

Народ а подскажите кто в теме, кто брал квартиры у Стэла : хотим взять квартиру по переуступке в этом доме . Риэлтор продавца говорит что будет основной договор на 1 миллион рублей остальная сумма передается по расписке за "неотделимые улучшения". то есть будет 2 расписки: на основной договор и вторая. Акт приема-передачи продавец не подписал, как объяснила риэлтор- если бы он его подписал то дольщика заставили бы оформлять "зеленку". и третий момент: риэлтор говорит что разрешение застройщика якобы не обязательно- его можно просто уведомить о переуступке типа письмом или как то там еще. Все ли они правильно говорят? проясните по этим трем моментам. Кто нибудь покупал квартиру по вышеизложенной схеме? Вроде же при переуступке согласие застройщика обязательно? и не прикопается ли потом налоговая если подавать доки на получение вычета что типа мол в новом доме квартира стоит 1 лям.?

[aou]

Мы брали за 1млн.Никаких проблем не было.Стел ставили в известность что владелец сменился

[Li-ly]

Покупали у стэла однушку за 1670, через год продали дороже, в договоре указали стоимость такую, т.е. 1670.
Почему хотят только миллион указать?

[BrainReseller]

Сообщение от ANCHOUS

проясните по этим трем моментам. Кто нибудь покупал квартиру по вышеизложенной схеме? Вроде же при переуступке согласие застройщика обязательно? и не прикопается ли потом налоговая если подавать доки на получение вычета что типа мол в новом доме квартира стоит 1 лям.?

Я бы на вашем месте в налоговой уточнил,лично моё мнение, что вычет будет с 1 млн, у вас договор то на 1 млн. А расписка мне кажется тут не причём, их будут интересовать документы об оплате квартиры и только. При этом лично от Вас или от супруга(и). Если отец, мать, или еще кто, то Вы вычет не получите(Получит платильщик). Риелтор сам не хочет налог платить(Налог с продажи, за владение недвижкой, менее 3х лет), поэтому и такая стоимость в договоре,вроде как частая практика.
Про переуступку,хз,сьездийте к застройщику,спросите...

[BrainReseller]

Вообще странно как то, в долевке вроде можно полную стоимость указывать. Это когда зеленка надо 3 года владеть квартирой, чтоб налог более чем с ляма не платить.

[boleslav]

Анчоус бери. Всё верно. Тебя не обманули. Вычет получишь только с миллиона. Никто не дочего не докопается. Обычная схема покупки не только в этом доме.

[boleslav]

Объяснила все верно. Если бы его (Акт приема-передачи) подписал хозяин, то ему бы пришлось оформлять зеленку, что ЗАНИМАЕТ ВРЕМЯ, гораздо проще продать тебе по переуступке, а зеленку ты уже сам на себя оформишь, после получения зарегистрированного договора.Все легко

[ПоЗиТиФФФчиК]

Добрый вечер! Обладатели 2 квартир на 13 этаже подскажите, как вам живётся на последнем этаже??? Как отопление?? Вода, постоянно?? Вот надумала купить квартиру в 3 очереди на 13 этаже хочется знать ваше мнение. И еще по поводу квартплаты??? какая она у вас??

[Анна Федосова]

Мы на последнем этаже. В процессе проживания возникло только одно желание - утеплить потолок, т.к. на техэтаже утеплитель - это слой керамзита и всё. Батареи греют хорошо, но часть тепла уходит через потолок. Ну и лифт бывает ломается, поэтому надо поддерживать себя в спортивной форме. Во всем остальном - только плюсы от проживания на последнем этаже. Свет, вода круглосуточно и бесперебойно. Первая квитанция еще не приходила, поэтому самим интересно, сколько обойдется нам двушка.

[ПоЗиТиФФФчиК]

Сообщение от Анна Федосова

Мы на последнем этаже. В процессе проживания возникло только одно желание - утеплить потолок, т.к. на техэтаже утеплитель - это слой керамзита и всё. Батареи греют хорошо, но часть тепла уходит через потолок. Ну и лифт бывает ломается, поэтому надо поддерживать себя в спортивной форме. Во всем остальном - только плюсы от проживания на последнем этаже. Свет, вода круглосуточно и бесперебойно. Первая квитанция еще не приходила, поэтому самим интересно, сколько обойдется нам двушка.

Спасибо.

[Анна Федосова]

Получили сегодня первую квитанцию. Целевой сбор 300р - ху из ит???

[ПоЗиТиФФФчиК]

Сообщение от Анна Федосова

Получили сегодня первую квитанцию. Целевой сбор 300р - ху из ит???

а кроме этого сбора ничего не пришло?? На что интересно они собирают??

[Анна Федосова]

Вспомнила. При заселении говорили что-то про плату за опломбировку счетчиков, наверно это оно и есть. В квитанции еще ремонт и содержание жилья, лифт, вывоз ТБО, домофон и антенна. За всё 1600. К этому еще приплюсуются счетчики за полтора месяца и тогда точно пятак выйдет.

[ПоЗиТиФФФчиК]

Сообщение от Анна Федосова

Вспомнила. При заселении говорили что-то про плату за опломбировку счетчиков, наверно это оно и есть. В квитанции еще ремонт и содержание жилья, лифт, вывоз ТБО, домофон и антенна. За всё 1600. К этому еще приплюсуются счетчики за полтора месяца и тогда точно пятак выйдет.

А отопление есть?? Или отдельная квитанция? Отпишитесь пожалуйста когда остальные придут.

[Анна Федосова]

Сообщение от ПоЗиТиФФФчиК

А отопление есть?? Или отдельная квитанция? Отпишитесь пожалуйста когда остальные придут.

Отопления в этой квитанции нет, наверно будет еще одна. Напишу.

[allz]

Господа. Поругался вчера в очередной раз с УК по поводу уборки территории как во дворе так и в доме. Сегодня приехал трактор чистит территорию.

НУЖНО ЗВОНИТЬ И РУГАТЬСЯ С УК (НЕ ОДНОМУ А ВСЕМ). ТОГДА РЕЗУЛЬТАТ БУДЕТ!

[Анна Федосова]

У нас тоже за полтора месяца ни разу не помыли пол на первом этаже перед лифтами, срач полный! Видимо ждут, когда же деньги с первых квитанций за содержание жилья поступят, тогда и ковыряться начнут! Не понимаю жителей первых этажей, уже б давно всех уборщиц на уши подняли, неужели самим приятно по такому срачу к себе в квартиры проходить?

[allz]

Сообщение от Анна Федосова

У нас тоже за полтора месяца ни разу не помыли пол на первом этаже перед лифтами, срач полный! Видимо ждут, когда же деньги с первых квитанций за содержание жилья поступят, тогда и ковыряться начнут! Не понимаю жителей первых этажей, уже б давно всех уборщиц на уши подняли, неужели самим приятно по такому срачу к себе в квартиры проходить?

Я же говорю нужно звонить и наезжать на УК, пусть принимают меры. Мало уборщиц пусть нанимают, мало дворников нанимайте. Это их проблемы но не наши. А если спускать все на тормозах то так и будет, точнее все хуже и хуже. Если не мы, то никто не будет решать наши жилищные проблемы!