Покупка недвижимости в Воронеже

[Kuznetsov]

имхо, жилье покупать всегда стоит. Дешеветь оно точно не будет, как тут многие прогнозируют. а вот дорожать будет с вероятностью 99,9999 %.
в москве и подмосковье подорожало с НГ точно.

[Витя]

Сообщение от MELKA_ya

http://www.mirkvartir.ru/45763493/

Видимо, у кого-то нервы сдали..

сдача 2013год

Наоборот, мудрые люди спихивают.
Не связывались бы сейчас с недостроем.

[WHIP]

Сообщение от MELKA_ya

http://www.mirkvartir.ru/45763493/

Видимо, у кого-то нервы сдали..

Изначально этот дом строил не Выбор, это он его достраивать будет.

[Витя]

MELKA_ya, не Выбор конкретно, я про всех вообще. Ситуация нестабильная, и в стране, и в мире, как никогда. Что будет через год никто не знает. Огромные риски в т.ч., что большинство недостроя так им и останется на годы.

Так, что, кому нужно и кто может - покупать обязательно, но готовое жильё, вторичку, или на стадии завершения.

[Laduza]

Витя, +10000. Сейчас даже с ДСК связываться не стоит с долевкой. И Воронеже раньше ДСК был монополист - а теперь немного от корытца отпихнули, полно квартир построенных и непроданных, неизвестно как дальше повернется.

[larisaox]

Лично я не верю,что в России будет обвал цен вообще и, в том числе, на недвижимость. Никогда такого не было. В кризис цены на недвижимость упали не существенно(с однокомнатной квартиры мож тыс 100...). Это не так много, чтобы жилье стало доступным. Тем более, что сейчас цены догнали и перегнали докризисный уровень! Скорее, застройщики в случае понижения цен просто сократят объемы строительства. А, как известно, недостаток предложения рождает высокие цены...

[zadolbali]

Larinaox, ну не скажите, мы, спасибо кризису, купили квартиру на много дешевле чем люди в нашем доме на первых этажах

[zadolbali]

забыла уточнить это было уже после сдачи дома

[p.A.]

что то цены у вму 2 на квартиру, которая построится через год такие же как у построеных квартир в соседних домах, правда не проверял продавца еще..

[p.A.]

у кого есть выход на подрядчиков вму 2?

[bambuucho]

p.A., поискать в интернете телефон и позвонить в контору не катит?

[p.A.]

bambuucho, в интернете нашел только телефон застройщика.
а у застройщика есть подрядчики, которые тоже продают квартиры через агенства. хочется выйти на них на прямую.

[larisaox]

zadolbali, а мы купили квартиру после сдачи дома по цене выше,чем те,кто покупал долевки..Было это в 2010 году. Хотя это и был самый доступный для нас вариант по цене в воронеже... На тот момент я провела большой мониторинг цен как на вторичном, так и на первичном рынке. Существенного снижения цен не было.. Ваш случай, скорее счастливое исключение))) Очень рада за вас! А где купили, если не секрет?

[zadolbali]

Сообщение от Патрикса

на Челюскинцев на последнем - 17 (!) этаже...
мне такое "счастье" и за пол цены не надо было бы

в то время и двумя месяцами ранее не только на нашем 17 продавали по хорошей цене...так что не надо говорить того о чем не знаешь..и мы СПЕЦИАЛЬНО искали верхний этаж..так как надоело что по голве соседи ходят и риск быть затопленной а в новом доме это постоянно в разы меньше

Сообщение от Патрикса

у меня сейчас хата на высоком (но далеко не последнем) этаже... недавно, из-за неработающего лифта, пришлось подниматься пешком... где-то на 7-ом этаже этой "пешей прогулки" - прокляла все на свети и зареклась в будущем связываться с высокими этажами!!!

старушка ты))))..мы если лифт не работает очень даже легко поднимаемся на 17 этаж..включая пятилетнего ребенка..а так плюсов больше чем минусов..зимой тепло летом прохладно даже кондиционер не нужен воздух чище чем на нижних этажах )))

[larisaox]

zadolbali, есть такое понятие в недвижимости как неликвид. Вот продавали-продавали квартиры на последнем 17 этаже по стандартной цене, а ваша по какой-то причине задержалась. Поэтому, чтобы скорее продать, делается скидка на объект. У меня у знакомой в Липецке была аналогичная ситуация. Они купили двушку на последнем, правда 10 этаже, по цене однокомнатной... На ликвидный вариант нет необходимости делать скидку, так как они и так разлетаются как горячие пирожки)))

[larisaox]

Патрикса, вы правы.На верхних этажах летом не может бытьпрохладней, так как теплый воздух всегда поднимается вверх. Если идти в знойный день по лестнице с первого до последнего этажа, чувствуется что чем выше, тем жарче..

[larisaox]

А про зимой не соглашусь, так как в современных домах, как правило, подача тепла верхняя, то самый горячий теплоноситель всегда на последнем этаже. Хотя в нашем доме разница по температуре не заметна абсолютно.

[zadolbali]

Сообщение от Larinaox

zadolbali, есть такое понятие в недвижимости как неликвид. Вот продавали-продавали квартиры на последнем 17 этаже по стандартной цене, а ваша по какой-то причине задержалась. Поэтому, чтобы скорее продать, делается скидка на объект.

я уже писала выше что продавался по приятной цене не только 17 этаж))) примерно с января 2010 и по июль 2010 в нашем доме очень много продавалось и покупалось квартир по цене значительно ниже чем в начале стройки..и это были отнють не крайние этажи!

Сообщение от Larinaox

Патрикса, вы правы.На верхних этажах летом не может бытьпрохладней, так как теплый воздух всегда поднимается вверх. Если идти в знойный день по лестнице с первого до последнего этажа, чувствуется что чем выше, тем жарче..

тогда по чему у нас в доме ВСЕ нижние этажи с кондиционерами потому как без него жарко..жар от асфальта..а у нас на верхнем всегд свежий ветерочек и очень комфортно..

Сообщение от Патрикса

а летом последний этаж от раскаленной крыши жарится...

может крыша и жариться но я не под крышей живу а под тех этажом..высота потолков на тех этаже примерно2.5м..поэтому в квартире хорошо!!!не верите приходите летом в гости))))

[sns]

Сообщение от zadolbali

я уже писала выше что продавался по приятной цене не только 17 этаж))) примерно с января 2010 и по июль 2010 в нашем доме очень много продавалось и покупалось квартир по цене значительно ниже чем в начале стройки..и это были отнють не крайние этажи!

Поддержу соседку. Действительно цена была одинаковая с 12 по 17этаж.

[Димитри]

Сообщение от zadolbali

я уже писала выше что продавался по приятной цене не только 17 этаж))) примерно с января 2010 и по июль 2010 в нашем доме очень много продавалось и покупалось квартир по цене значительно ниже чем в начале стройки..и это были отнють не крайние этажи!

Если не секрет, сколько в первом полугодии 2010 стоили двушки и трешки?

[zadolbali]

Сообщение от Патрикса

у кого, у собственников-перепродаванов?

у застройщика

Сообщение от Димитри

Если не секрет, сколько в первом полугодии 2010 стоили двушки и трешки?

29500 за квадрат стоила наша..на 11 этаже на 80тыс дороже но это после сдачи..то есть в июне 2010 до сдачи было дешевле

[zadolbali]

Сообщение от Патрикса

zadolbali, а ты у застройщика покупала?

конечно..кто ж из собственников по такой цене будет продавать-себе в ущерб..большинство то купило до кризиса и по цене выше чем продавали потом..недолго правда но многие соседи успели поймать сей счастливый момент))))

[zadolbali]

собственники начали продавать когда цена стала по 50тыс за квадрат..да и то предложений не так уж и много

[larisaox]

zadolbali, всё равно с 12 по 17 этажи - верхние. А по поводу жары, ветерок-то конечно приятный, если окошки настежь держать. Но когда идешь по лестничной клетке при закрытых окнах, на первом этаже заметно прохладнее, чем на последнем.. В нашем доме с 1 по 3 этаж летом блаженная прохлада....

[zadolbali]

Сообщение от Патрикса

zadolbali, ну откуда ты все знаешь: кто, когда и почем начал покупать и продавать квартиры в твоем доме? все продажи через тебя проходят?! ))))
или увидела пару объявлений о продаже квартир в своем доме по заоблочной цене и сразу аксиому вывела

общаемся мы тут все соседями регулярно..а поэтому в курсе кто на каком этаже в каком подъезде продает..не 100% конечно но большинство)))

Сообщение от Larinaox

zadolbali, всё равно с 12 по 17 этажи - верхние. А по поводу жары, ветерок-то конечно приятный, если окошки настежь держать. Но когда идешь по лестничной клетке при закрытых окнах, на первом этаже заметно прохладнее, чем на последнем.. В нашем доме с 1 по 3 этаж летом блаженная прохлада....

да окна держим все время открытые...и по скольку живем в квартире а не в подъезде..то как то мне все равно как там в подъезде жарко или не очень))))

[zadolbali]

Сообщение от Патрикса

ага, человек 10-15 от силы вас тут общается...

при чем здесь ТУТ? не тут а во дворе))) в подъезде с соседями, в лифте,в гости друг к другу ходим и т д и т п и поверьте мне в пределах своего этажа а так же этажом выше и ниже все в курсе кто живет кто не живет кто по чем что продает)))

[zadolbali]

Сообщение от Патрикса

а о том, кто за сколько купил и того меньше трепятся - человека 3, включая тебя...

не трепятся а делятся опытом покупки..тоже мне тайна)))

[zadolbali]

Патрикса, вот ты нудная под ТУТ я имела ввиду ДОМ а не ветку про дом

[jevtam]

Сообщение от Павел Петровичч

Это с чего вдруг?))) Цены могут лишь на том же уровне остаться,но падать точно не будут. Когда они последний раз падали на вашей памяти? Разве что в кризис.

ну в кризис то точно падали, а вдруг еще один будет)

[GOODWINUS]

Сообщение от Патрикса

zadolbali, ну откуда ты все знаешь: кто, когда и почем начал покупать и продавать квартиры в твоем доме? все продажи через тебя проходят?!

А никто тайну не делал - я заходил к застройщику - мне показывали сетку дома с ценами на каждую квартиру. И тоже взял по 29 500 двенадцатый этаж.