"Звездный Квартал" Шилово - Карат

[mmkomarov]

Сообщение от Анка-хулиганка

прошло 2 недели - ни отчета,ни фотографий(

Сам сфотографирую в четверг утром, и вместе с отчетом опубликую, извините!

[Анка-хулиганка]

ну что ж, прошло еще 3 недели, а воз и ныне там. Может быть,нечего фотографировать,ведь стройка опять встала?
Господин Комаров, что же все-таки происходит со 2 корпусом? когда на него бросят все силы? когда хотя бы что-нибудь там будет делаться? в последнее время там даже рабочих не наблюдается(

[Анка-хулиганка]

Ну чтож, обещаниям г-на Комарова явно верить нельзя. Срок сдачи 2 корпуса в моем договоре - 1 полугодие 2015г. Уже идет просрочка. Ладно бы, если бы работы шли - но картинка за последний месяц вообще не изменилась. На сайте Эльтаро выложили новые фото - но корпус 2 старательно обходят стороной, видимо показывать нечего.

[Vanzik.]

За 10 дней вставили рамы на 4 этажах, кран периодически работает, люди что-то делают, но меееееееедленно. Больше из моего окна не видно.

[Анка-хулиганка]

когда покупала квартиру во 2 корпусе, ДСКовских домов и в помине не было. А сейчас они растут горааздо быстрее звездного((

[rweb]

Сообщение от Анка-хулиганка

когда покупала квартиру во 2 корпусе, ДСКовских домов и в помине не было. А сейчас они растут горааздо быстрее звездного((

Это вы еще план застройки не видели на ближайшие 20 лет, там все поле планируется под застройку и "Звездный квартал" на фоне нового района будет частным сектором между ДСК-шными панелями и дорогой построят 25-ти этажные свечки, а в поле помимо кучи 17-ти этажных домов еще будет школа и два детских сада.

Вспоминается реклама, когда застройщик рассказывал про достопримечательности ЗК - соседний лес и поле подсолнечников, вместо которых теперь растет поле ДСК-ных панелей

[Vvrn]

А что там в смысле парковочных мест ?

[Анка-хулиганка]

rweb, план застройки видела,и,если честно,он меня порадовал-так хоть какая-то надежда на нормальную дорогу есть, опять же дет.сады, школы, обустройство... Когда покупала квартиру в звездном, для меня соседний лес не был приоритетом.

[Vvrn]

М-да, что то подзабросил г-н Комаров профильную тему))
Все таки хотелось бы узнать, что там с парковкой))

[rweb]

Сообщение от Vvrn

Все таки хотелось бы узнать, что там с парковкой))

С парковкой все отлично, ее продают, но посмотреть можно только с фонариком и в резиновых сапогах - там все затоплено и в грязи когда будут наводить порядок - никто не знает.

[Vvrn]

Сообщение от rweb

С парковкой все отлично, ее продают, но посмотреть можно только с фонариком и в резиновых сапогах - там все затоплено и в грязи когда будут наводить порядок - никто не знает.

А что парковочные места только в паркинге ?

[rweb]

Сообщение от Vvrn

А что парковочные места только в паркинге ?

Я думаю, что вопрос был про подземный паркинг. На улице никаких проблем нет - вся территория асфальтирована и пока места всем хватает.

[Vvrn]

Сообщение от rweb

Я думаю, что вопрос был про подземный паркинг. На улице никаких проблем нет - вся территория асфальтирована и пока места всем хватает.

Ключевое слово пока.
Я наслышан об супер- пурер замечательных ЖК, где жильцы друг другу морды, стекла бьют из за парковочных мест.
Нужно учитывать, что это тигули и на семью будет минимум один авто, в реальности в среднем 1,5.
Хотелось бы узнать общие число квартир и число парковочных мест.
Так как г-н Комаров пропал , может быт у вас есть такие данные ?

ЗЫ Мне вообще больше" бабяково" нравиться, но вот совсем к сожалению не с того краю.

[mmkomarov]

Сообщение от Vvrn

Так как г-н Комаров пропал , может быт у вас есть такие данные ?

И куда я пропал? А вообще вопрос в чем? Места действительно пока хватает, его существенно больше, чем в обычных городских комплексах, ибо да, тигули. Если будет 100% заселение и 1,5 машины на семью - ессессно не хватит, но ни один ЖК вам не даст такой БЕСПЛАТНОЙ парковки на территории комплекса, даже Бобяково.
Паркинг еще не доделан, поэтому да, заливает, так дом без крыши тоже заливает.

[Vvrn]

Сообщение от mmkomarov

А вообще вопрос в чем?

Сообщение от Vvrn

Хотелось бы узнать общие число квартир и число парковочных мест.

Хочется оценить размер беды/ну или облегчения

PS mmkomarov а такой вопрос, аналогичное предложение как в "бабяково" на отделку не планируется ?

[mmkomarov]

Сообщение от Vvrn

mmkomarov а такой вопрос, аналогичное предложение как в "бабяково" на отделку не планируется ?

Ну во первых там еще есть две-три готовые однушки с неплохой отделкой, а во вторых - пожалуйста, сделаем. Сходите посмотрите, ну или вот на фото, только без кухни. Обойдется не дорого.
http://www.eltaro-vrn.ru/Shilovo-Zvj...a-s-kolonnami/

[TrushkinDS]

Приветствую всех! Приобрёл в начале лета квартиру в 7-м корпусе. Искал информацию по застройке района, если кому интересно: http://dsk.vrn.ru/federalnye-i-regio...orajon-uyutnyj

[Vvrn]

Сообщение от TrushkinDS

риветствую всех! Приобрёл в начале лета квартиру в 7-м корпусе. Искал информацию по застройке района, если кому интересно: http://dsk.vrn.ru/federalnye-i-regio...orajon-uyutnyj

Вот, да чудны крестьянские дети, ешкин-кот, если я правильно понял ДСК-кий рисунок, половина застройки- это СЗЗ ИК КБХА.
офтоп Опять дурку включать ?
Предвижу, очередную серию а-ля Балтимор: купили квартиру не приходя в сознание во время очередного приступа умалишения, мы не знали, теперь детишки ссуться по ночами гептилом, мать пензинерка не может уснуть, а отцу водяра в глотку не лезеть мы невчем неувиноватые
ДСК пожмет плечами: Да х/з как там дома построились, мы неувиноватые.


Вообще если хоть четверь этого реализуется- транспортная жопа будет хуже Северного.

[mmkomarov]

Решили запустить новую программу - "Любая семья", ну да - легкий троллинг официальной "молодой семьи". Там при соблюдении кучи условий квартира с отделкой за 35 000 руб/кв.м. А мы в Звездном предлагаем без соблюдения каких либо условий, исключительно при наличии законного супруга (-ги), 34 800 руб/кв.м с отделкой ЛЮБАЯ квартира в Звездном, независимо от ее прайсовой стоимости. Программа действует с сегодня.

[Danilova]

mmkomarov, отличная идея! А где можно подробнее почитать,узнать варианты отделки и тд?

[TrushkinDS]

mmkomarov, Я так понял, программа только на квартиры, купленные начиная с 19.08.2015, а на квартиры купленные до этого?

[mmkomarov]

Сообщение от Danilova

А где можно подробнее почитать,узнать варианты отделки и тд?

Базовыве варианты скромные.
Входная дверь обычная, полы в комнатах коридорах кухне – линолеум на стяжку, плинтуса пластиковые, в с/у – плитка, стены в комнатах – обои обыкновенные, в с/у – окраска водостойкой краской в ванной фартук, в коридорах и в кухне – обои или покраска. Окна с подоконниками и откосами, межкомнатные двери – ДСП или пластик с обналичкой, в с/у сантехника отечественного производства, установлены смесители. Электроплита не устанавливается. Разводка электрики с выключателями и розетками. Потолок –натяжной. Возможны несущественные отклонения от описания.

[Captain Grand]

Вот на что я сегодня наткнулся в нете
"В Воронеже возник риск появления очередной группы обманутых дольщиков" http://www.facto.ru/glavnaya_lenta_n...h_dolshchikov/

[Captain Grand]

Вроде как уже практически все проблемы в этом плане уже все решили.
Избавились от всяких гадов недобросовестных. а тут опять какое.....

Кто что знает по этому поводу?
Это действительно так? И в компании толком ничего не комментируют.

[sshsecurity]

De Facto — В редакцию DF поступило письмо от инициативной группы, в котором говорится о вероятности появления в Воронеже новых обманутых дольщиков. Авторы письма (имеется в распоряжении DF) пишут о покупателях квартир в жилом комплексе «Звездный квартал». Его застройщиком, по открытым данным, является организация «Карат» (входит в инвестиционно-строительную компанию «ВестСтрой»).

Письмо содержит следующий текст (орфография и пунктуация сохранены):

«Вниманию физических и юридических лиц — пайщиков (инвесторов) строительства микрорайона «Звездный квартал» в Шилово! Доводим до вашего сведения, что в арбитражном суде Москвы рассматривается дело номер А40-385/2012 об истребовании из незаконного владения незавершенных строительных объектов, расположенных по адресу Воронеж, улица Острогожская, д.168. Кроме того, в главном управлении МВД РФ по Воронежской области возбуждено уголовное дело номер 11143587 по факту мошеннических действий с вышеуказанными объектами и земельными участками. Будьте внимательны при заключении сделок — не попадите в руки мошенников!!!!!».

Примечательно, что эта ситуация развивается на фоне работы по личному поручению губернатора Воронежской области Алексея Гордеева. В этом году глава региона уделил особое внимание профилактике проблемы обманутых дольщиков. «Нам надо с участием правоохранительных структур, с помощью финансовых и налоговых органов проверить состояние дел по всем компаниям-застройщикам, чтобы они нам, говоря народным языком, «свинью не подложили», — подчеркивал в своем обращении Гордеев.

В самой компании «Карат» DF пояснили, что речь идет о якобы признанных недействительными сделках бывшего собственника земельных участков, на которых теперь строится жилкомплекс. Бывшим собственником называется компания «Инвесттрой». Как сообщили в «Карате», организация приобрела право на аренду этих участков «за реальные деньги у ДИЗО, сделки признаны чистыми, официально получено разрешение на строительство». А, кроме того, недостроенных объектов, о которых идет речь в письме, уже нет — их снесли, и на их месте и возводится «Звездный квартал», утверждают в «Карате». Однако на просьбу DF подтвердить эту информацию документарно, в компании ответили отказом.

Тут интереснее - что с документами на землю - аренда? У кого? У государства или частника?

Суд, кстати, отказал в требованиях этих... пока что...

Поскольку законные интересы ООО «ИСО «ИнвестСтрой» и его
кредиторов подлежат защите путем предъявления виндикационных исков,
которые подсудны другому суду, и такие иски в настоящее время поданы
конкурсным управляющим должника, суд первой и апелляционной
инстанций принял правильное решение об отказе в удовлетворении
заявления в части признания последующих договоров купли-продажи
недействительными и истребования спорного имущества из незаконного
владения ООО «Карат» в пользу должника в соответствии с разъяснениями
надзорной инстанции, изложенными в пункте 17 Постановление № 63.

https://kad.arbitr.ru/Card/95c59112-...b-f2b570262828

[Captain Grand]

Сообщение от sshsecurity

Тут интереснее - что с документами на землю - аренда? У кого? У государства или частника?

Суд, кстати, отказал в требованиях этих... пока что...


https://kad.arbitr.ru/Card/95c59112-...b-f2b570262828

"Суд, кстати, отказал в требованиях этих... пока что..."

Главное здесь "пока что". Получается, что в любой момент все может измениться....
А то будет, как еще одна Северная корона...

[NadAnatolyevna]

что, неужели снесут построенное, а нас выселят??? а я уже ремонт сделала. да и три наших дома живут полной жизнью. тогда будем объединяться и вместе победим!

[rweb]

Как-то попахивает заказом. Почему-то в статье делается упор на мошенников из Карата, а не мошенников, которые продали участки Карату. Я бы на месте Карата на эту инициативную группу подал в суд о защите деловой репутации и потребовал опровержение у этого издания. Такие слухи могут запросто загубить продажи, которые в кризис итак упали в разы.

В договоре долевого участия упоминается арендованная земля, а весь ЗК поделен на 7 участков (согласно сайту Росреестра). Вероятно в статье идет речь про участок под 7-м корпусом, где были строения предыдущего владельца. Очень сомневаюсь, что кто-то будет сносить многоквартирные дома, которые уже сданы. Такого еще не было в современной истории

[sshsecurity]

rweb,
спор вот об этом был:

договора купли-продажи от 11.09.2009, заключенного между ООО «Лотос» (ООО «Спецоптстрой») и обществом с ограниченной ответственностью «Карат»(далее - ООО «Карат»); договора купли-продажи от 15.03.2010, заключенного между ООО «ИСО «ИнвестСтрой» и обществом с ограниченной ответственностью «ТФ Инкор» (далее - ООО «ТФ Инкор»); договора купли-продажи от 24.03.2010, заключенного между ООО «ТФ Инкор» и обществом с ограниченной ответственностью «СтройИнвестСервис» (далее - ООО «СтройИнвестСервис»); договора купли-продажи от 05.04.2010, заключенного между ООО «СтройИнвестСервис» и ООО «Карат»; об истребовании из незаконного владения ООО «Карат» в пользу должника расположенные по адресу: г. Воронеж, Ленинский район, ул. Острогожская, д. 168: не завершенный строительством объект, площадь застройки 2 933,7 кв. м., степень готовности 29%, инвентарный номер 6964, литер А, литер А1; не завершенный строительством объект, площадь застройки 2 933,7 кв. м., степень готовности 15%, инвентарный номер 6964, литер Б1; не завершенный строительством объект, площадь застройки 443,1 кв. м., степень готовности 8%, инвентарный номер 6964, литер В; не завершенный строительством объект, площадь застройки 443,1 кв. м., степень готовности 8%, инвентарный номер 6964, литер Д; не завершенный строительством объект, площадь застройки 1 420,8 кв. м., степень готовности 7%, инвентарный номер 6964, литер Е.

Видимо речь идет об участке 36:34:0545001:12, для сельхоз производства и без границ... который видимо и был на несколько разбит в дальнейшем... а может и нет...

[mmkomarov]

Сообщение от rweb

Как-то попахивает заказом. Почему-то в статье делается упор на мошенников из Карата, а не мошенников, которые продали участки Карату. Я бы на месте Карата на эту инициативную группу подал в суд о защите деловой репутации и потребовал опровержение у этого издания. Такие слухи могут запросто загубить продажи, которые в кризис итак упали в разы.

Это и есть заказуха. Иски в суд на Де факто готовим, и обязательно подадим.
Причем эти господа прежде чем опубликовать сей опус, по сути предложили Карату перекупить его, незадорого, под видом "помощи в маркетинге". Получив вежливый отказ - написали.
У нас есть переписка их чудо журналистки с г-ном Логуновым, в отношении якобы "запроса документов". Наверное опубликуем. Хотя вообще реагировать на сию чернуху не очень интересно, и очень ... эээ.... гаденько как-то.

Сообщение от Captain Grand

А то будет, как еще одна Северная корона...

Ну кстати, проблемы Северной короны были только и единственно в неразумной финансовой политике застройщика.