Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[Romchik]

Форумец 2013, откуда информация про то что кит не будет, если не секрет?

[Форумец 2013]

Да ты сам подумай, если человек идёт в отказ, разве его заставишь? Видно Иван Иванович решил, что на его век домов хватит... Он и так помогал обманутым дольщикам в Северном, поэтому не думаю, что из-за этой стройки сильно испортятся его отношения с губернатором, когда нужен будет новый участок он их наладит.

[Romchik]

есть не только резон и способы, но и скажем так политическая целесообразность. в воронеже ГАВа еще никто так не опрокидывал. и если это останется безнаказанным это будет странно...

[Форумец 2013]

А кто сказал, что он кого-то опрокидывает. У него нет технологической возможности. Убираете ЛЭП тогда пожалуйста... Уберут ЛЭП скажет мало членов кооператива... и т.д. Ну не хочет человек быть меценатом, да и участок мягко говоря ему достался в таком месте, которое другим и даром не нужно (Опытная станция СХИ).

[Romchik]

Сообщение от Форумец 2013

А кто сказал, что он кого-то опрокидывает. У него нет технологической возможности. Убираете ЛЭП тогда пожалуйста... Уберут ЛЭП скажет мало членов кооператива... и т.д. Ну не хочет человек быть меценатом, да и участок мягко говоря ему достался в таком месте, которое другим и даром не нужно (Опытная станция СХИ).

это не меценатство а исполнение договоренности и строительство далеко не в ноль, а с плюсом. но повторюсь это прежде всего выполнение обязательств. таких надо ломать через коленку и если губер не сделает он покажет слабину и это плохо для него в долгосрочной перспективе. так что еще пожуем-увидим
и на счет плохого места вы весьма заблуждаетесь. ценник там будет вкусный особенно когда начнут делать дороги согласно планам.

[Форумец 2013]

Сообщение от Romchik

и на счет плохого места вы весьма заблуждаетесь. ценник там будет вкусный особенно когда начнут делать дороги согласно планам.

Romchik, "Балахреново" и есть "Балахреново", будем называть всё своими именами, ну что там может быть вкусного. Ни инфраструктуры, ничего.

А по поводу ломать об коленки, давай это оставим, мы уже вышли из подросткового периода. Никто никого ломать не будет.
Лучше нужно подумать над вопросом: что дальше делать?

[Romchik]

Сообщение от Форумец 2013

Romchik, "Балахреново" и есть "Балахреново", будем называть всё своими именами, ну что там может быть вкусного. Ни инфраструктуры, ничего.
А по поводу ломать об коленки, давай это оставим, мы уже вышли из подросткового периода. Никто никого ломать не будет.
Лучше нужно подумать над вопросом: что дальше делать?

1. по сравнению с тем где следующие участки у выбора и ДСК после шишкова, этот просто в центре цилизации+то что даже по сравнению с той же шишкова здесь будет сад+школа инфраструктура не самая плохая.
2. это образное выражение про коленку. скажем по взрослому, сделать такое предложение чтобы кит не смог отказаться.
3. надо ждать ответа

[Форумец 2013]

Сообщение от Romchik

строительство далеко не в ноль, а с плюсом.

С каким плюсом? Ты же не знаешь сколько будет стоить метр с отделкой через 3 года, да вполне возможно тысяч 80, а расплачиваться с застройщиком будут по факту 29 т.р. Ну и где здесь огромные плюсы (вернуть бы своё). Насчёт Шишкова с тобой согласен, но и Опытная станция не Айс. Ладно, подождём результатов совещания

[Romchik]

Сообщение от Форумец 2013

С каким плюсом? Ты же не знаешь сколько будет стоить метр с отделкой через 3 года, да вполне возможно тысяч 80, а расплачиваться с застройщиком будут по факту 29 т.р. Ну и где здесь огромные плюсы (вернуть бы своё). Насчёт Шишкова с тобой согласен, но и Опытная станция не Айс. Ладно, подождём результатов совещания

есть такая штука как хеджирование. работа не вырастет так сильно. материалы могут быть закуплены. В 2008-2009 году цены падали жостко и не факт что при кризисе они куда то начнут расти. пузырь уже слишком надут, выше особо некуда. есть такая поговорка: деревья не растут до небес.

[Форумец 2013]

Сообщение от Romchik

работа не вырастет так сильно. материалы могут быть закуплены.

Кит жалуется, что у него кранов не хватает, а ты говоришь, что материалы уже закуплены...
Совещание откладывается скорее всего потому, что пока не могут найти компромиссного решения. Или никто не берётся строить за 29 т.р. рядом с высоковольтной.

А разговоры о том, что Лукин готов строить считаю блефом.
Он с обманутыми дольщиками на Ломоносова тянет резину уже 3 год (хотя дома там были построены, оставалась отделка)

[Romchik]

Сообщение от Форумец 2013

Кит жалуется, что у него кранов не хватает, а ты говоришь, что материалы уже закуплены...
Совещание откладывается скорее всего потому, что пока не могут найти компромиссного решения. Или никто не берётся строить за 29 т.р. рядом с высоковольтной

а мне реальней кажется версия что ваня пошел ва-банкЪ и решил впарить нам неликвид в жопе мира на 45 стрелковой, а тут застроить участочек и продать его с хорошим профитом. а краны в аренду дают не проблема.
Материалы можно закупить после того как переведет кооператив, так сказать фьючерс. когда речь идет о больших объемах так и работают.

[Форумец 2013]

Сообщение от Romchik

а мне реальней кажется версия что ваня пошел ва-банкЪ и решил впарить нам неликвид в жопе мира на 45 стрелковой

Romchik, Ты мне покажи хоть одного желающего поехать на 45-ю, по моему это была неудачная шутка, а вот то, что тут долгостроем очень сильно начинает попахивать-это факт. Ваня не такой уж дурак, как кажется, ты за него не переживай..., это мы с тобой дураки, отдали свои деньжата неизвестно кому и ждём чудес по 29 за м.

[Romchik]

Форумец 2013, 29 тыр за метр это более чем приемлемая цена учитывая что земля в стоимость метров не включена, она нам досталась нахаляву. помониторьте рынок и поймите что по стоимости работы это совсем не мало если учесть что застройщики получают участки не даром, а еще есть такая штука как откаты, размер которых мы можем оценить только по "слухам" и это не менее 20%-30%. ваня не дурак, поэтому почему бы не взять учителей на испуг и не впарить жопу мира в обмен на участок где метры улетят по 45-50 тыр поверьте если процесс затянется то найдутся и согласные на этот обмен и вот тогда с этой лодки надо будет валить

[Форумец 2013]

Сообщение от Romchik

Форумец 2013, поверьте если процесс затянется то найдутся и согласные на этот обмен и вот тогда с этой лодки надо будет валить

Да только "валить" придётся, отдав кооперативу не один десяток тысяч рублей (недополученных %) и долёвки к тому моменту будут стоить совсем по другому.

[Romchik]

Сообщение от Форумец 2013

Да только "валить" придётся, отдав кооперативу не один десяток тысяч рублей (недополученных %) и долёвки к тому моменту будут стоить совсем по другому.

подается ипотека в сбер которая одобряется на 4 месяца в начале декабря, в конце февраля выход из кооп и берется долевка. а так можно подождать. и цены не взлетят за это время.

[Форумец 2013]

А сколько процентов ипотека в Сбере., я например был сегодня в "Выборе" там СМБ банк предлагал 11,75% плюс "Выбор" по акции за двушку в новой позиции "Дельфина" предлагает скидку 7% итого: 37,2 тыс. м + ипотека по божеской ставке. Начало продаж новой позиции обещали правда только с середины ноября. Да кстати одобрение при наличии белой зарплаты 3 дня.

[Romchik]

Форумец 2013, Дельфин не торт в том плане что планировки не очень нравятся+там будет ужасный муравейник и транспортная жопа (это мое оценочное мнение) хотя если с видом на правый берег может и ничего.

[Форумец 2013]

Зато до центра я доеду за 10 минут, нет высоковольтной линии и машины не жужжат под окнами днём и ночью, а кроме того, что я считаю главным: вся инфраструктура. Хотя где жить каждый выбирает сам.

[Romchik]

Сообщение от Форумец 2013

Зато до центра я доеду за 10 минут, нет высоковольтной линии и машины не жужжат под окнами днём и ночью, а кроме того, что я считаю главным: вся инфраструктура. Хотя где жить каждый выбирает сам.

скатились в оффтоп но 10 минут это мечты )

[Форумец 2013]

Сообщение от Romchik

скатились в оффтоп но 10 минут это мечты )

Мечты - это жильё в ПЖСК "Учитель" (как в известной сказке про "Поле чудес")

[BOND 007]

А вот как расположил краны возле этой же ЛЭП ВОРОНЕЖ-ДОМ:


Расстояние от ЛЭП до домов 25 метров, как и у КИТа по его проекту:

[Форумец 2013]

Мы как всегда: сначала создаём себе трудности, а потом пытаемся их преодолевать. Ну что мало было участков на бывших землях ВГАУ, нет нужно выделить учителям тот через который проходит ЛЭП, отказаться финансировать её перенос (27 млн. - не такие уж большие деньги для бюджета) и в итоге мы имеем то, что имеем (ни застройщика, ни домов). И как я понял, второе совещание у губернатора состоится неизвестно когда. В общем полная победа Федерального проекта!

[Romchik]

Форумец 2013, ну дае без гемора никуда. вы разве не знали что все чего касается государство превращается в тыкву

[Форумец 2013]

BOND 007, Вообще существует понятие "охранная зона", на форуме об этом уже писали для линий 110 КВ - 20 метров. На участке этой зоны запрещается находиться людям и располагать любую технику. То, что мы видим на фото грубое нарушение. Поэтому кит формально прав. Представьте себе если по неосторожности кран замкнёт провода, погибнет крановщик. Для директора фирмы это тюрьма.

[Форумец 2013]

Интересно, правда, как кит делал проект, заранее зная, что краны располагать негде?

[Romchik]

какие там новости?

[Форумец 2013]

Romchik, Какие там могут быть новости, уже пора бы адекватно всё оценить и перестать верить в сказки

[Romchik]

Форумец 2013, ну я решил на месяцок расслабиццо и не трепать себе нервы ))

[Форумец 2013]

Romchik, Одобряю, я тоже больше не треплю свои нервы, свой месяцок, даже целых три уже подождал. Хотелось бы вернуть остаток денег спокойно без судов и дальнейших нервных затрат))

[Romchik]

Форумец 2013, "Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается" чот я седня послушал очередную порцию и подумал что мне это не очень нравится.