Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[Lemaks]

Сообщение от Boichye

это вариант, вопрос пойдет ли на это застройщик

может пойти т.к с уже первый день начисления пени за двушку 1300 в день по договору и начисляться они будут до передачи квартиры, а т.к. о дате передачи по договору они должны уведомить за месяц, то месяц еще законно могу ее не принимать, учитывая массовость ситуации им будет проще отдать квартиры по такому акту а потом разбираться с нами с размерами (в том случае если все кто остался скажут что не будут подписывать без такой надписи в акте).

[FinLey]

Сообщение от Boichye

это вариант, вопрос пойдет ли на это застройщик

Можно попробовать от руки вписать в оба экземпляра акта и подписать со своей стороны, акт дольщиком подписан ключи должны отдать, ничего незаконного дольщик не требует

[Lemaks]

Сообщение от FinLey

кт дольщиком подписан ключи должны отдать

акт подписан и согласована форма еще подписать как в договоре )) а потом если не отдают ключи массовую претензию в прокуратуру, а там они по путно и до размеров доберутся )

[FinLey]

Сообщение от Boichye

Надеемся, что коллективного обращение в прокуратуру поможет избежать массовых судов и заставит застройщика указать в актах реальную площадь, подтвержденную замерами БТИ, а не кадастровым инженером

Большое спасибо Boichye за инициативу в этом вопросе !!!

[Dr.Xoxol]

Други, сформулируите фразу про финансовые претензии пожалуиста правильно, хочу написать в АПП так:технических претензий не имею, финансовые после получения экспликации БТИ, согласно пункту договора такому то"

квартиру принять мне надо по любому(т.к. надо переехать со съемной) и вот думаю что писать в акте по поводу метров)

и кто нибудь знает как застроищик собирается пеню возвращать за просрочку или никак)

[Boichye]

[QUOTE=Dr.Xoxol;22071674]Други, сформулируите фразу про финансовые претензии пожалуиста правильно, хочу написать в АПП так:технических претензий не имею, финансовые после получения экспликации БТИ, согласно пункту договора такому то"

технический претензий при приемке квартиры к Застройщику не имею. При передаче квартиры не соблюдены условия п.п. 1.3 Договора№..., а именно фактическая площадь должна быть подтверждена данными технической экспликацией БТИ. В акте приемке-передачи указана фактическая площадь на основании данных кадастрового инженера, не имеющего лицензию на проведение технической инвентаризации. В связи с чем, вопрос финансовых претензий остается открытым до предоставления Застройщиком технической экспликации, выданной БТИ.

[Lemaks]

Сообщение от Dr.Xoxol

Други, сформулируите фразу

А тут наверное нужен юрист. Изначально лучше договорится с застройщиком чтобы они убрали из акта финансовых претензий не имею, и заменили ее на выше описанную, мотивируя условиями договора, в котором четко написано что только замеры БТИ могут разъяснить кто кому должен. Если все же столкнемся с полной неадекватностью и не пониманием не законности данных действий, предлагаю писать коллективное.

[Boichye]

Сообщение от Lemaks

А тут наверное нужен юрист. Изначально лучше договорится с застройщиком чтобы они убрали из акта финансовых претензий не имею, и заменили ее на выше описанную, мотивируя условиями договора, в котором четко написано что только замеры БТИ могут разъяснить кто кому должен. Если нет то предлагаю все же столкнемся с полной неадекватностью и не пониманием не законности данных действий, предлагаю писать коллективное.

консультировалась с юристом, акт подписать можно,но с обязательным комментарием на всех четырех эксземплярах о том, что финансовы вопросы не решены

[Lemaks]

Сообщение от Boichye

консультировалась с юристом, акт подписать можно,но с обязательным комментарием на всех четырех эксземплярах о том, что финансовы вопросы не решены

Значит так и сделаем для начала, проверяя входную дверь при приемке ключ сразу кладем себе в карман ))

[ISPANOCHKA]

Сообщение от Lemaks

может пойти т.к с уже первый день начисления пени за двушку 1300 в день по договору и начисляться они будут до передачи квартиры, а т.к. о дате передачи по договору они должны уведомить за месяц, то месяц еще законно могу ее не принимать, учитывая массовость ситуации им будет проще отдать квартиры по такому акту а потом разбираться с нами с размерами (в том случае если все кто остался скажут что не будут подписывать без такой надписи в акте).

Почему 1300? И уточнил ли кто- нибудь по поводу пени у менеджера?

[mil612]

Если не писать коллективную претензию застройщику, в т.ч. как и колл. жалобу в прокуратуру, то никаких возвратов вы не увидите.
Можете считать, что просто подарили бабло застройщику.
Те индивидуальные борцы за свои права, кто жалуется на несоответствие размеров, особенно кто уже подписал акт и сидит молчком, обречены на затяжные разбирательства. Даже если в ближайшие пол года выиграете дело в суде, будете еще столько же выплаты. Не факт, что у вас хватит терпения и времени.
Самое эффективное действие, только коллективные действия.

[Lemaks]

Сообщение от ISPANOCHKA

Почему 1300? И уточнил ли кто- нибудь по поводу пени у менеджера?

примерно, если 1/150 ставки рефинансирования, если 1/300, то примерно 650 (при стоимости квартиры 2.5 млн.). Договора нет под рукой, как раз хотел сегодня почитать 1/300 или 1/150. А по поводу пени сказали добровольно не отдадут

[Dr.Xoxol]

[QUOTE=Boichye;22071712]

Сообщение от Dr.Xoxol

Други, сформулируите фразу про финансовые претензии пожалуиста правильно, хочу написать в АПП так:технических претензий не имею, финансовые после получения экспликации БТИ, согласно пункту договора такому то"

технический претензий при приемке квартиры к Застройщику не имею. При передаче квартиры не соблюдены условия п.п. 1.3 Договора№..., а именно фактическая площадь должна быть подтверждена данными технической экспликацией БТИ. В акте приемке-передачи указана фактическая площадь на основании данных кадастрового инженера, не имеющего лицензию на проведение технической инвентаризации. В связи с чем, вопрос финансовых претензий остается открытым до предоставления Застройщиком технической экспликации, выданной БТИ.

а если они воспротивятся этои фразе? то что? повторяю не подписать немогу-надо переехать...

[Lemaks]

Сообщение от Dr.Xoxol

а если они воспротивятся этои фразе? то что? повторяю не подписать немогу-надо переехать...

.

яж писал выше на приемке ключ в карман, если будут претензии вызывайте полицию ))

[ISPANOCHKA]

Сообщение от Lemaks

примерно, если 1/150 ставки рефинансирования, если 1/300, то примерно 650 (при стоимости квартиры 2.5 млн.). Договора нет под рукой, как раз хотел сегодня почитать 1/300 или 1/150. А по поводу пени сказали добровольно не отдадут

У меня в договоре 1/300

[Dr.Xoxol]

сегодня после звонка узнал:
про сроки сдачи 10ки: не знают ничего
про пеню: это после подписания АПП к их юристам надо обращаться и решать что-то.
про размеры хотел узнать: говорят сами их не знают, дают их накануне подписания АПП
про пункт прочее в АПП: решать надо в судебном порядке(лично или коллективно), и если суд увидит этот пункт неправомочным(а их юристы говорят что тут норм все), то " что же застроищик не выплатит деньги".

то есть надо подписать АПП а потом в суд??

[Boichye]

[QUOTE=Dr.Xoxol;22071964]

Сообщение от Boichye

а если они воспротивятся этои фразе? то что? повторяю не подписать немогу-надо переехать...

они тебе дадут уже подписанный акт с их стороны, молча берешь подписывать и в тихую пишешь свои комментарии прям на акте - слова юриста.
акт у тебя на руках и не имеют права отказать тебе в выдаче ключей

[Boichye]

Сообщение от Dr.Xoxol

сегодня после звонка узнал:
про сроки сдачи 10ки: не знают ничего
про пеню: это после подписания АПП к их юристам надо обращаться и решать что-то.
про размеры хотел узнать: говорят сами их не знают, дают их накануне подписания АПП
про пункт прочее в АПП: решать надо в судебном порядке(лично или коллективно), и если суд увидит этот пункт неправомочным(а их юристы говорят что тут норм все), то " что же застроищик не выплатит деньги".

то есть надо подписать АПП а потом в суд??

у нас есть повод для подачи заявления в прокуратуру.
Глушкова, которая понаставила печати на экспликации - не имеет лицензии на тех инвентаризацию. Документы не имеют юридической силы. В ходе проверки прокуратуры придется предоставить замеры именно БТИ - кадастровый инженер не является бюром технической инвентаризацией. Поэтому и до суда дело не дойдет. Застройщик вынужден будет предоставить замерыа БТИ
а их юристы могут говорить все, что угодно

[Master_IO]

Во система... Что ж г-н Хамин жлоб то такой??? За каждую копейку теперь судиться, удоды...

[Boichye]

у кого есть подписанные акты на 12 позицию сбросьте плиз на электронку с пометкой старый это или новый для составления обращения в прокуратуру. электронку в личку брошу

[ilyaerin]

Сообщение от Master_IO

Во система... Что ж г-н Хамин жлоб то такой??? За каждую копейку теперь судиться, удоды...

Думаю что он даже не знет об этой ситуации.

[FinLey]

Сообщение от ilyaerin

Думаю что он даже не знет об этой ситуации.

Скорее всего знает, эти махинации связаны с подрывом репутации всей их компании, и врятли бы кто осмелился взять на себя ответственность за данные действия без согласования с боссом.

[BAS05]

в 10 позиции сдают вообще кому нить? или перестали?

[medvedovs]

Здравствуйте! У меня двушка в позиции 13/1. Если будет какое-то коллективное разбирательство или собрание, готов присоединиться.

[lisica245]

Сообщение от Boichye

консультировалась с юристом, акт подписать можно,но с обязательным комментарием на всех четырех эксземплярах о том, что финансовы вопросы не решены

может я чего-то не понимаю - какой смысл это писать, если тут же заставляют подписать доп.соглашение о доплате? и что делать тем, кто уже все подписал без всяких комментариев?

[Lemaks]

Сообщение от BAS05

в 10 позиции сдают вообще кому нить? или перестали?

Мне кажется ребята забили уже на это дело ))

[BAS05]

Lemaks, тоже складывается такое ощущение ну в принципе за 1600 в день я готов годик подождать как раз в отпуск собираюсь
А если серьёзно, пусть лучше делают на совесть и не торопятся. А то сейчас они спешить начнут и косяков поналепят.

[FinLey]

Сообщение от Lemaks

Мне кажется ребята забили уже на это дело ))

Боятся дольщиков, а может подумывают из актов убрать лишние метры ...

Сообщение от BAS05

пусть лучше делают на совесть и не торопятся

Да и пусть преддомовую тоже закончат, лично я готов недельки 3 подождать

[Кассандра***]

Все привет!

Живем в 11 позиции на 17 этаже с самого 12 июня.
Акт подписали сразу. По договору площадь была 40.76, по акту 40.2. В ФРС не успели зарегистрировать. Вчера приступом взяли менеджера в офисе. Итоговая площадь - 40.5. Подписали ДопСоглашение, регистрация в ФРС 4-ого июля. В допсоглашении указано, что по площади будет возврат (порядка 11т.р.) и по ванной (по договору плитка, которой по факту нет - требуйте компенсацию, нам выписали 11 т.р., но не показали смету, еще будем разбираться).
В площадь на самом деле включены проемы, которые по закону там быть не должны.
Еще в самом "журнале", где напечатаны все эти размеры, кривость, так как лишнее включено в общую жилую площадь (обратите внимание на колонки, имеющие название сверху, когда будете читать эти бумажки).

Менеджер Александр мне и остальные звонящим-требующим с милой улыбкой говорит: "Всё это не наши проблемы Подписывайте акт, а потом - ради Бога! - по всем судам, что хотите то и делайте" - это настораживает
Делать нечего, очень нужна прописка, так что будем пока регистрировать как есть и идти по судам!

Пишу в личку Boichye и crazy squirrel - рассказывайте, что нужно делать. Буду участвовать!

[Lemaks]

Сообщение от Кассандра***

Подписывайте акт, а потом - ради Бога

вот этого они и добиваются, после того как подпишешь акт с надписью финансовых претензий не имею, очень сложно будет что либо доказать.