Покупка недвижимости в Воронеже

[sshsecurity]

Silovik,
в тему разменов:
у нас люди на этой неделе продали хрущ по 42к за квадрат.. купили современное жилье (10 лет дому) по 36к за квадрат... Все рады)))))))))

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

у нас люди на этой неделе продали хрущ по 42к за квадрат.. купили современное жилье (10 лет дому) по 36к за квадрат... Все рады)))))))))

А про районы, в которых продали и купили почему не говорите? Либо расположение купленного современного жилья явно проигрывает расположению хрущёвки, либо покупатель хрущёвки "лоханулся"...

[tidolgort]

Сообщение от ПавелПетрович

либо покупатель хрущёвки "лоханулся"...

Может им именно этот район/дом нужен был и мало предложений было.

[Илья0606]

Посоветуйте где лучше купить участок под строительство дома,ижс. В какой стороне меньше пробок?(Воронеж-Москва или Воронеж-Курск).Как обстоят дела в Масловке? Реально ли купить от 6 соток не дороже 550 тысяч?

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
продали на пр-те Труда.. купили у Памятника.. все стороны довольны))) Но конечно хрущ дороговат был, имхо

Илья0606,
все направления одинаковы... цену * на 2

[kodip]

Сообщение от Илья0606

Посоветуйте где лучше купить участок под строительство дома,ижс. В какой стороне меньше пробок?(Воронеж-Москва или Воронеж-Курск).Как обстоят дела в Масловке? Реально ли купить от 6 соток не дороже 550 тысяч?

На Курск изза ремонта моста пробки будут жесть. По цене это будет участок без асфальта и коммуникаций и км в 15-20 от Воронежа.

[Kikoz]

kodip, мост фигня, через год мож починят, но узкое горлышко под ж/д мостом - оно да, навечно.

Илья0606, по курской трассе Федеко много продает участков, всякие Шоко-латные, Поречье, вот там НЕ надо покупать.

[kodip]

Сообщение от STRONG

На курск,а уж тем более на масловку вообще даже не рассматривал бы,абсолютно депрессивные направления,а в скором времени вообще жопа будет!

Плюсую.
Рассматривал бы направления на Москву или на Ростов.

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

продали на пр-те Труда.. купили у Памятника.. все стороны довольны))) Но конечно хрущ дороговат был, имхо

значит, всё-таки, второе

Сообщение от ПавелПетрович

покупатель хрущёвки "лоханулся"

по какой цене этот объект в сделку ушёл?

ps: а какому дому в р-оне Памятника 10 лет?

[wail2]

Сообщение от abshch

Для тех, кто не читает все темы. Остальные видели наверное. Трэш с Солнечного Олимпа, с 298 сообщения. Хорошая такая "элитность"
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=963466&page=10

Я давно говорил, что этот проект - задница. Возможно, поэтому наша контора, которая первая планировала строить этот комплекс, от него в итоге отказалась. Сочувствую тем, кто там приобрёл квартиры: ещё наплачитесь.

[tidolgort]

Сообщение от ПавелПетрович

ps: а какому дому в р-оне Памятника 10 лет?

Наверное стэловские дома рядом с общагами.

[ПавелПетрович]

Сообщение от tidolgort

Наверное стэловские дома рядом с общагами.

да ну, они молодые, да и ценник там совсем другой, а это

Сообщение от sshsecurity

современное жилье (10 лет дому) по 36к за квадрат

больше на Арку смахивает...
Да и непонятно что продали и что купили. Вряд ли речь шла о однушке. Либо двушка, либо трёшка. Давайте считать.
Двушка хрущ 40-44м, по 42 тыс. за метр= 1680000-1848000.
Трёшка хрущ- около 57м на 42тыс.= 2394000.
Двушка в 10-ти летнем доме- 55-60м на 36тыс.= 1980000-2160000.
Трёшка в 10-ти летнем доме- около 70м на 36тыс.= 2520000.

[abshch]

Сообщение от wail2

Сочувствую тем, кто там приобрёл квартиры: ещё наплачитесь.

Дорогая обертка по мне + коммуналка конская за пафосность.
Имхо, там и место не лучшее, самый пробочный центр с узкими улицами и загазованностью.

Но Милана конечно сильно придирается, максимум что от застройщика требовать - привести в порядок окна и дверь. . Остальное зальется, заштукатурится и т.д.

[abshch]

Сообщение от Илья0606

Посоветуйте где лучше купить участок под строительство дома,ижс.

Староживотинное, Н.Усмань, и все что рядом. По ту сторону М4 в общем

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
не-не.. доплата была.. но я про сам факт - что на вторичке дурдом..

[vvs-vvs]

Расскажите что-нибудь про Лесную поляну, пож. Поиском не нашла ничего. квартиры имею в виду. Конечно интересует что там плохого )))

[RazdoR]

vvs-vvs, поиск находит как минимум это http://bvf.ru/forum/showthread.php?t...t=%EB%E5%F1%ED

[Вуквутагин]

Сообщение от vvs-vvs

Расскажите что-нибудь про Лесную поляну, пож. Поиском не нашла ничего. квартиры имею в виду. Конечно интересует что там плохого )))

Уютненько там, мне понравилось. Правда до остановки пилякать далековато.

[vvs-vvs]

Сообщение от RazdoR

vvs-vvs, поиск находит как минимум это http://bvf.ru/forum/showthread.php?t...t=%EB%E5%F1%ED

там в основном вопросы получения собственности через суд решают. А меня больше интересует как там с водой, теплом, сколько это стОит, чисто-грязно, контингент, к какой поликлинике детской относятся, много ли детей вокруг, где гуляют, куда в магазин ходят... в общем бытовые вопросы. Надо видимо просто с жителями поговорить.

[vvs-vvs]

Вуквутагин, вот и мне понравилось ощущения уюта. Остановка далеко - не пугает.

[мармеладка665]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Купили квартиру в долевку. Дом сдали, ключи отдали, акт подписали. Сейчас нужно регистрировать квартиру. Так вот застройщик дал листик на котором написан адрес БТИ, фамилия специалиста и приписка "От Лавлинского". Сказали, что нам нужно поехать туда, оформить тех.план, с этим техпланом уже оформлять кадастровый паспорт и так далее.
Так вот вопрос, разве на кадастровый учет весь дом целиком не сам застройщик должен ставить? Этот техплан несколько тысяч стоит, как я понимаю это план на весь дом? Зачем же каждый жилец будет за него платить?

[Hacka]

Какие вы материалы использовали для звукоизоляции? Что вам нравится, а что не очень? Какой материал и почему выбрали?

[Asmodian]

Сообщение от Hacka

Какие вы материалы использовали для звукоизоляции? Что вам нравится, а что не очень? Какой материал и почему выбрали?

Rockwool АКУСТИК БАТТС, зашил гипсокартноном. Если не поможеет то + мембраны звукопоглащающие. Но это для дома, а вот в квартире вас ничего не спасет, все вибрации по перекрытиям пройдут, тут только изоляция по типу комната в комнате с плавающим полом. Но это все дорого + нужен запас по высоте

Отступаешь от стены 1 см. делаешь каркас из метал профиля, в него маты звукоизоляционные, зашиваешь гипсокартоном, а дальше все стандартно, шпаклевка и покраска или обои.
Между каркасом и стеной можно еще мембрану запихнуть, если дом из говна типа пеноблоков.

[mmkomarov]

Я конечно понимаю, что давать ссылку на фишки - это моветон, но по моему все по делу. Да и Балашиха мне хорошо знакома. Для полного счастья, по другой стороне Горьковки еще и торговых центов понастроили. Там пробка на выезд из Москвы - круглосуточная, я в ней в четверг в 9.00 стоял, это когда по идее там вообще никого быть не должно. Ни у кого аналогий не напрашивается?
http://fishki.net/1852398-infrastruk...balashihi.html

[ПавелПетрович]

Сообщение от mmkomarov

Ни у кого аналогий не напрашивается?

"Звёздный квартал" в будущем?

[tidolgort]

Сообщение от mmkomarov

Ни у кого аналогий не напрашивается?

Мне напомнило Челюскинцев п.1 . Вот четвертый дом сдадут если правда без парковочных мест будем посмотреть.

[mmkomarov]

Сообщение от tidolgort

Мне напомнило Челюскинцев п.1 . Вот четвертый дом сдадут если правда без парковочных мест будем посмотреть.

Сообщение от ПавелПетрович

"Звёздный квартал" в будущем?

Ага, вот именно этих комментариев и ожидал... Челюскинцев, кстати, не в пример лучше и инфраструктурно и транспортно и уж тем более по благоустройству.

[tidolgort]

Сообщение от mmkomarov

Челюскинцев, кстати, не в пример лучше и инфраструктурно и транспортно и уж тем более по благоустройству.

Вам виднее.

[hedline]

Брунеллер зажрался просто уже конечно. штрафануть Лидер прост над

[Silovik]

Сообщение от tidolgort

Мне напомнило Челюскинцев п.1 . Вот четвертый дом сдадут если правда без парковочных мест будем посмотреть.

Странное сравнение, скорее уж оно.
p.s. я так понимаю похожее ждёт северный в направлении Мск, справа, только в отличии от МО и Мск. ждать исправления ситуации даже в течении дальнего будущего - не стоит.

Сообщение от hedline

штрафануть Лидер прост над

фактически предлагаете губеру МО себя же наказать