Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[Cтрелок]

Сообщение от Romchik

Cтрелок, халява должна иметь какие-то границы. если до сих пор есть не оплатившие квартиры в первом доме то по мне они должны быть исключены из кооператива без каких либо вариантов. а по поводу как крепится минвата это один из немногих вопросов. Пазогребень издает изумительные звуки при легчайшем постукивании и такие стены как между квартирами так и между квартирой и коридором. Стену из коридора в квартиру вероятно можно вынести пару раз хорошенько приложившись кувалдой. Я и не сомневаюсь что человек человеку не друг, но бездействие руководства кооператива в данном вопросе раздражает.

Двушка которая 65,93 м по проекту, без балкона и с предчистовой отделкой выходит ~68,1 м. Если предположить что балкон выйдет по проекту к доплате получается +3,98 метра.

Romchik, как правило в нашей жизни есть свои "плюсы и минусы" . Хотелось относительно стабильного, ровного состояния колеблющихся сторон. Я тебя понимаю, но каждый из нас бессилен, к сожалению, и приходится только воспринимать все за норму.
Из этой "нормы" меня удивляет, по большей степени одно, почему толщина стен не такая как в первом доме ? Расчет - хороший.

[K-S]

Сообщение от Romchik

Пазогребень издает изумительные звуки при легчайшем постукивании и такие стены как между квартирами так и между квартирой и коридором.

Межквартирные стены из пазогребня ? Это точно ?

[Romchik]

Cтрелок, Ваша правда. Сделать действительно практически ничего невозможно. Поэтому можно расслабиться и получать удовольствие Страшно представить сколько во 2-3 доме будет выставлено на продажу и какой гемор будет с этим процессом продажи, ибо качество ниже плинтуса.

Сообщение от K-S

Межквартирные стены из пазогребня ? Это точно ?

вчера лазил по своему этажу, все уже заштукатурено, но по толщине стен и звуку стены между комнатами, квартирами и коридором (!) ничем не отличаются. Стена в коридор по толщине явно видна. О межквартирной можно судить замерив глубину ниш с двух сторон.

[badgirl]

Сообщение от Romchik

Cтрелок, Ваша правда. Сделать действительно практически ничего невозможно. Поэтому можно расслабиться и получать удовольствие Страшно представить сколько во 2-3 доме будет выставлено на продажу и какой гемор будет с этим процессом продажи, ибо качество ниже плинтуса.
вчера лазил по своему этажу, все уже заштукатурено, но по толщине стен и звуку стены между комнатами, квартирами и коридором (!) ничем не отличаются. Стена в коридор по толщине явно видна. О межквартирной можно судить замерив глубину ниш с двух сторон.

межквартирные стены, и стены, выходящие в подъезд, как я заметила, литые панели.

[Brazers]

Сообщение от badgirl

межквартирные стены, и стены, выходящие в подъезд, как я заметила, литые панели.

Сообщение от Bratok

Мне вот интересно, а что у других застройщиков другие бригады кладочников и отделочников на субподряде?

ЭЭЭ что то вы не то заметили.

Кладочник, кладочнику разница и контроль разный. Дома дск(тоже местами не айс контора) напротив МП, тоже обложены пеноблоками, кто мимо катается может поискать в стенах дыры в кулак толщиной я таких проезжая мимо не заметил, а у нас таких в домах полно, то что их штукатуркой заделают понятно дело, но при промерзании и влажности и усадке дома что будет со штукатуркой если кладка не качественная - часто бывают трещины и результат сквозная дыра к соседу или на улицу. Ну это мой пессимистичный взгляд на строительство, все равно мы теперь никуда не денемся с этой подводной лодки.

[Brazers]

Сообщение от Romchik

Cтрелок,
вчера лазил по своему этажу, все уже заштукатурено, но по толщине стен и звуку стены между комнатами, квартирами и коридором (!) ничем не отличаются. Стена в коридор по толщине явно видна. О межквартирной можно судить замерив глубину ниш с двух сторон.

Вам стену между соседями из пазогребня сделали или пеноблоками межкомнатные перегородки?

[Marten]

Сообщение от Bratok

Мне вот интересно, а что у других застройщиков другие бригады кладочников и отделочников на субподряде? Думаю если глянуть любой другой дом на стадии "до оштукатуривания стен", то там будут точно такие же щели, арки без перекрытий и окна на соплях.
Или вы думаете, что вселенское зло вселилось только в Болкунову, а все остальные строители это ангелы которые ночами не спят и думают как в их домах людям будет хорошо?

Дома напротив МП, которые строятся по такой же системе, ничуть не лучше наших. Да и не только эти, и не только по этой системе.(((

[K-S]

Сообщение от badgirl

межквартирные стены, и стены, выходящие в подъезд, как я заметила, литые панели

если "литые панели" - это пазогребень одиночный 10 см. , а не двойной с заполнением - то звукоизоляции не будет совсем.

[mmm666]

Сообщение от паркинг

Я из первого дома... никаких док. на квартиру еще не получил... соседей поспрашивал, такая же история..... так что НДФЛ еще впереди...

Получил документы, отнес в росреестр, 12 числа получать "беленку" )
Ндфл можно получить по акту приема-передачи, надо только взять копию у прораба и в кооперативе поставить печать.

Сообщение от K-S

Межквартирные стены из пазогребня ? Это точно ?

Пазогребень только межкомнатные, все внешние и межквартирные - только пенобетон, по крайней мере у меня в квартире. Сомневаюсь, что у других что-то другое.

[Romchik]

Сообщение от mmm666

Пазогребень только межкомнатные, все внешние и межквартирные - только пенобетон, по крайней мере у меня в квартире. Сомневаюсь, что у других что-то другое.

таки Вы говорите про дом №1. а тут про дом №2. т.к. все отлично заштукатурено то определить можно по следующим признакам:
1. Звук для всех рассматриваемых стен одинаковый.
2. Сумма выступов колонн в межкомнатных стенах и стенах между квартирами одинаковая (что позволяет мне предположить что и толщина одинаковая.
3. Стена из квартиры в коридор замечательно видна стоя в дверном проеме.

Не претендую что мои выводы безошибочны, даже буду рад если ошибаюсь. Но такое чувство что 2-3 дом будут жить без звукоизоляции с картонными стенами. Легче проломить стену чем ломать дверь И за такую хуету еще и 0,5 кв.м. со стены доплачивать. в общем будем с соеседями в курсе всех их жизненных перипетий, слушать одну музыку и смотреть одни телепередачи...

Сообщение от Brazers

Вам стену между соседями из пазогребня сделали или пеноблоками межкомнатные перегородки?

пазогребень везде. и не только мне так сделали, посмотрел этажом ниже, тоже самое.

[RavFour]

Подтверждаю - на втором доме межкомнатные - пазогребень, между квартирой и коридором-лифтом и межквартирные - газосиликат

[Romchik]

Сообщение от RavFour

Подтверждаю - на втором доме межкомнатные - пазогребень, между квартирой и коридором-лифтом и межквартирные - газосиликат

Надеюсь Вы правы, придется еще раз заехать померить, т.к. материал заштукатурен основательно. Судить можно только по косвенным признакам.

[RavFour]

Romchik, Точно-точно, я на квартире была еще задолго до начала штукатурных работ, фотки даже есть

[Arrow]

Сообщение от mmm666

Получил документы, отнес в росреестр, 12 числа получать "беленку" )
Ндфл можно получить по акту приема-передачи, надо только взять копию у прораба и в кооперативе поставить печать.

Откуда инфа? Если конечно под ндфл понимается налоговый вычет... в этом случае (получения по акту приемки-передачи) отчетный год 2015, а не 2016 как в случае получения "зеленки".

[Arrow]

Сообщение от oleg160568

Интересно, есть ли желающие платить за паркинг 530-550 тыс. рублей? А про ежемесячный платеж вообще тишина. У многих авто дешевле паркинга будет. Все вокруг домов будет забито машинами, 1000 квартир все-таки. У ДСК на Шишкова в многоуровневом паркинге цена около 300 тыс.

Ну говорят мест уже нет, значит желающих много. Цена завышена раза в 2, адекватная цена 200-250 для нашего дома (цены как в центре города). А так смысла не вижу, все равно машинами весь двор забит будет, так что одной меньше, одной больше роли не сыграет.

[mmm666]

Сообщение от Arrow

Откуда инфа? Если конечно под ндфл понимается налоговый вычет... в этом случае (получения по акту приемки-передачи) отчетный год 2015, а не 2016 как в случае получения "зеленки".

Какая инфа? разговор идет о возмещении по 3ндфл. Возмещение можно оформить по акту приему-передачи. Это касается тех, кто получал в 2015 году.

[Arrow]

Сообщение от mmm666

Какая инфа? разговор идет о возмещении по 3ндфл. Возмещение можно оформить по акту приему-передачи. Это касается тех, кто получал в 2015 году.

О том что можно получить по акту приемки-передачи который датирован 2015 годом. Насколько я понимаю получение возможно только по "зеленке" в случае нашего кооператива(по долевке можно получить по акту приемки-передачи, а вот в нашем случае вы не первый кто это пишет, но я нигде не нашел информации и в налоговой сказали что точно не знают, но вряд ли можно). Поясню разница состоит в том, что в случае верности ваших слов вычет можно получить начиная с 2015, в случае с зеленкой(у большинства) начиная с 2016. Пока Ваша информация выглядит так же как сообщение в этой же теме ранее, про получение за последних 4 года.

[Romchik]

Сообщение от RavFour

Romchik, Точно-точно, я на квартире была еще задолго до начала штукатурных работ, фотки даже есть

Извиняюсь за дезинформацию. Заехал еще раз, перемерил все несколько раз неспеша и внимательно, между квартирами и в коридор газосиликат 200 мм. Вымерил комнату 17.74 (которая в двушке на 65.93 м) до проклейки обоев площадь составляет 18.94 м. В этой комнате по идее для данной планировки максимальное увеличение. Кухня вместо 10.94 получается ~11.2 (тут вымерял уже не с особой точностью). Комнату с эркером и коридор было выменять уже лень.

[kolnik]

Вчера сходил на стройплощадку ПЖСК. Осмотр начал с третьей позиции

[kolnik]

Начали работы в котловане под стоянку

[kolnik]

Вид на 3-ю позицию

[kolnik]

Состояние на 2-й позиции

[kolnik]

Извиняюсь за качество фотографий (на моем компьютере они отображаются нормально, а здесь на форуме некоторые почему-то перевернуты?)

[kolnik]

Ну и пару фотографий первой позиции, как видно отмостка по периметру дома уже начала проваливаться (просел грунт). Недавно гулял по микрорайону "Олимпийский", там совсем другая обстановка, но и ценник там другой.

[kolnik]

Вид с балкона 10-го этажа 3-й позиции

[Satir]

И первого дома, кто-нибудь интересовался где можно купить аналогичные обои? Наклеенные в квартирах? Или с кем поговорить по данному?

[Romchik]

kolnik, спасибо за фото.
Что можно сказать. Пазогребень внутри квартиры в принципе терпимо. Штукатурка-грунтовка стен нормально сделано. Окна установлены во всяком случае в моей квартире нормально. Если стены не будут промерзать то особо нервничать не стоит. Жаль что нельзя за доплату сразу установить 2-камерный стеклопакет. Чувствую повторится история с 1 домом где на балконе будет конденсат и придется спустя какое-то время менять. Планировки на месте в 3 секции 2 дома отличные, ощущения приятней чем ожидал.
По большому счету остался вопрос какие будут тарифы на отопление и водоснабжение остальное ничем не отличается от массовой застройки. Олимпийский\Острова да нравятся больше, но там совсем другой ценник.

[Brazers]

Сообщение от Romchik

Извиняюсь за дезинформацию. Заехал еще раз, перемерил все несколько раз неспеша и внимательно, между квартирами и в коридор газосиликат 200 мм. Вымерил комнату 17.74 (которая в двушке на 65.93 м) до проклейки обоев площадь составляет 18.94 м. В этой комнате по идее для данной планировки максимальное увеличение. Кухня вместо 10.94 получается ~11.2 (тут вымерял уже не с особой точностью). Комнату с эркером и коридор было выменять уже лень.

Наверно после оштукатуривания поеду тоже еще раз перемерять, ну и посмотрю как нам поштукатурят. А стяжку пола во 2м доме сделали уже? Что с высотой потолков стало?

[Marten]

подскажите, а как вы заходите в свои квартиры? Там свободно это можно сделать?

[Romchik]

Сообщение от Brazers

Наверно после оштукатуривания поеду тоже еще раз перемерять, ну и посмотрю как нам поштукатурят. А стяжку пола во 2м доме сделали уже? Что с высотой потолков стало?

на моем этаже стяжки еще нет. самому интересно что получится. думаю как будет стяжка от нее еще 6-7 см надо будет отнять на полы и потолок.