Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Как-тоТак]

На карте размежевали сады на Шишкова за ДСК . Кто будет строить?
И такое замечание: в лесничестве выделен участок в 4,5га, его очень хорошо видно из Авангарда. Когда он появился? Ну под кого выделяли , ес-но, тайна, узнаем только когда технику туда загонят.

[Как-тоТак]

Ну и, где это Невского 25? Там в лесу Выбор строить собрался.где именно ?

[sshsecurity]

Как-тоТак,
рядом с Короной... да еще и страшные ОБД.. Эх.

[July33]

Много раз здесь обсуждали отделку от застройщика. Так вот, считаю, что ДСК в этом направлении делает большие успеxи. Фото позиции 49 на Артамонова. Считаю, что здесь для эконом класса очень прилично. Конечно, тем кто xочет xороший ремонт это не подойдет, но это пожалуй лучшее предложение отделки от застройщика в Воронеже. Самое главное, они избавились от своего фирменного ужасного линолеума. Здесь на полу ламинат Кроностар 32 класс.
И кстати, цена за эту 1-комнатную квартиру на Артамонова такая же, как в Пяти столицаx за студию. Это конечно уже другой вопрос и адептам Северного доказывать ничего не буду. Просто xорошо, что есть такой выбор.

[abshch]

July33, ламинат укладывать выгоднее, он скрывает все неровности пола, в отличие от линолеума. У ВДК есть небольшой прогресс. 2-я очередь Авангарда уже с другими окнами. Снизу на створках колесико, в откинутом положении теперь не провиснут и закрываются гораздо лучше. В целом отделка хорошая, линолеум без швов, полы, стены, все ровненькое. Но вот по санузлам и ваннам конечно дно. Пластиковые трубы по стене и идиотские решения по расположению коммуникаций так и остались. Заходил в какую-то евро "чиста посмотреть", за спиной окно, типа это кухня-студия около 20 метров. И что с этими коммуникациями делать? ))) В лючке счетчики и краны. Мойку прям на входе ставить?
По радиаторам оба хороши. ДСК ставит биметалл, это плюс, но стояки по прежнему ветрикальные трубы. ВДК подводку на отопление делает в полу, стояков нет, зато радиаторы самые позорные стальные, накрытые коробом.

[logos]

Сообщение от abshch

ДСК ставит биметалл, это плюс, но стояки по прежнему ветрикальные трубы. ВДК подводку на отопление делает в полу, стояков нет, зато радиаторы самые позорные стальные, накрытые коробом.

В ДСК 2017, в котором сейчас живу, проводку отопления они сделали по полу. Изредка могут, если хотят. Полы, кстати, у ДСК хорошие в десятке квартир, что видел. О стенах такого не скажу.
Касательно этих картинок, у них сейчас есть и более симпатичные двери на мой вкус и обои и плитка.

[July33]

Сообщение от logos

В ДСК 2017, в котором сейчас живу, проводку отопления они сделали по полу. Изредка могут, если хотят. Полы, кстати, у ДСК хорошие в десятке квартир, что видел. О стенах такого не скажу.
Касательно этих картинок, у них сейчас есть и более симпатичные двери на мой вкус и обои и плитка.

Речь конечно же не об идеале) Я, в данном случае, на обои вообще внимания не обращала. Xотя в комнате они приличные, но на куxне иx фирменные, оранжевые. Меня приятно поразил пол. Между приxожей и комнатой даже уложен без порога. При вxоде на куxню порог все таки влепили. Конечно, до отделки в которой xочется жить и ничего не менять там далеко. Но положительная тенденция все же очень заметна.

[logos]

На сколько я знаю, есть ограничения - сколько ламинатин можно соединить по узкой стороне, чтоб потом замки не разошлись со временем. То есть, например, в двушке на одну сторону можно положить единым полотном. А вот в "распашонке" от одного окна до другого - опасно.

А вообще сложилось впечатление, что появление ВДК, Инстепа и ко пошла нашим ДСК и другим на пользу. Какая-то конкуренция появилась, и уже и отделка лучше, и паркинги подземные/надземные, дворы без машин. Что-то к лучшему меняется.

ВДК, кстати, скорее огорчает. Когда начинали Олимпийский, казалось что территория, парковочные места, фасады не то что ДСК (раньше они почти только панельки строили).
А сейчас смотрю - отделка хуже, постоянное уплотнение, точечная застройка, сомнительные проекты вроде 5 столиц, слышимость Олимпийского, и возникает справедливый вопрос, а почему это так дорого стоит...

[July33]

Сообщение от logos

На сколько я знаю, есть ограничения - сколько ламинатин можно соединить по узкой стороне, чтоб потом замки не разошлись со временем. То есть, например, в двушке на одну сторону можно положить единым полотном. А вот в "распашонке" от одного окна до другого - опасно.

Производитель обычно указывает сколько метров можно уложить без порога. Около 8 обычно. У нас кроме приxожей, куxни и санузлов везде лежит без порогов (это около 60 метров) уже три года. Вроде бы все xорошо.

[abshch]

Сообщение от logos

возникает справедливый вопрос, а почему это так дорого стоит...

Да одинаково примерно и стоит, тут больше месторасположение влияет и сроки сдачи. Только надо цену за 1 кв.м. сравнивать, а не двушки с двушками )
Жмешь "Выбрать на 3D плане", там ценники и площади, делишь - получаешь стоимость метра.
https://www.vrndk.ru/kvartiry/

Сообщение от July33

Производитель обычно указывает сколько метров можно уложить без порога. Около 8 обычно.

В челюстях 11 метров лежало самая длинная часть, И вообще вся трешка полностью в ламинате без стыков. Кроме толчков. Ничего не уползло.

Вот еще ВДК-стайл )

[Rokky]

abshch, Последнее фото просто шикарное. Толчок на пол входа. Откуда пошла мода на маленький совмещенный туалет?

[logos]

abshch, то есть вдоль МК Бунинский квартал и Московский от ДСК стоят одинаково?

[abshch]

Сообщение от logos

abshch, то есть вдоль МК Бунинский квартал и Московский от ДСК стоят одинаково?

По Бунину не знаю цен. Я бы его вообще до сдачи не рассматривал. Маркетинг у них на высоте, не поспоришь. Если такая территория под благоустройство + школа еще одна - конечно есть чем высокие цены аргументировать. Но мы не знаем что в итоге получится. Свой бетонный кубик надо вживую смотреть, а то окажется под нависающей террасой или под окнами козырек получится, куда окурки будут лететь. Вторая фотка - крыша ТЦ Перекресток между башнями 5 Столиц.

[_G.O.D._]

Сообщение от Rokky

abshch, Последнее фото просто шикарное. Толчок на пол входа. Откуда пошла мода на маленький совмещенный туалет?

да чисто по человечески неудобно попердывать прямо у двери, хоть все семья, но все таки)

похоже у джамшудов просто стояла задача разместить в ванной толчок,а как не важно)

[Rokky]

Сообщение от _G.O.D._

да чисто по человечески неудобно попердывать прямо у двери, хоть все семья, но все таки)

похоже у джамшудов просто стояла задача разместить в ванной толчок,а как не важно)

Да меня планировка удивила очень. Интересно, это в однушке так или в трешке тоже.

[Мона]

Сообщение от _G.O.D._

чисто по человечески неудобно

какой-то дискомфорт согласна. ни подумать тебе ни расслабиться..

Сообщение от abshch

Свой бетонный кубик надо вживую смотреть

однозначно

[sshsecurity]

Хамин что-то сильно экономит на мелочах((

[serkvil]

На верхних этажах строящегося квартала "Спутник" как промокли стены на прошлой неделе так до сих пор мокрые. Кому-то повезет.... Видать на крышах бассейн.

[_G.O.D._]

https://www.youtube.com/watch?v=jPv76VHqT_I
https://www.youtube.com/watch?v=ZV_MGw3TIb0
набросы вялые конечно)

[abshch]

Вот и появились планировки Бунина https://www.vrndk.ru/kvartiry/?objec...5Bmax%5D=&__s=

[logos]

Глянул планировки - у трешек 2 спальни по 10-11м2, есть с совмещенными санузлами, есть студии. Но планировок много, и удачных хватает, на мой взгляд. Трешки, которые 4е понравились.
Ещё бросилась в глаза ссылка на акцию - Купи квартиру и получи отделку ванной (краской) в подарок!
Молодцы! ДСК, например, может предложить покупателям квартир лотерейный билет на турпоездку)

[_G.O.D._]

две ванные даже в двушках это какой-то новый шик) когда народ начнет их выкорчевывать и складывать у мусорки будет кладбище ванн)

[logos]

_G.O.D._, это скорее больше картинка на плане, не факт, что туда их 2 физически поставят.
А так 2 санузла по 4+ в неэкономе - это нормально. В один - большая угловая ванна. В другой - инсталляция, биде, стиральная и сушильная машина, шкафчик, раковина и т п

[sshsecurity]

logos,
Бунин не эконом у нас с отделкой ванной краской? Как Авангард?

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1790810182
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1456266987
нормальная человеческая двушка для семьи или недоеврочтототам.
вы бы что взяли?) вариант для без детей и не надо в центр, иначе европейский дешевле)
плюс не в ипотеку, тоже глупо. хотя там выбирают сердцем)

[logos]

sshsecurity, не интересовался точно. Ссылка на Акцию про отделку ванной краской есть на странице Бунина, но по ней про 5 столиц.

Как бы в ДСК не решили, что дешево отдают раз ВДК хочет по 73к за квадрат в том, чего нет. А поднимать ценники они умеют)
Вспомнился Дельфин, там тоже похоже решили, что они не хуже распиаренного Атлантиса.

[клад]

почему они все время пишут что это 2-х комнатная ? ведь можно как в фильме Афоня и в ванной спать. Это же трешка получается !

[клад]

75 тыщ за метр, на кухне жрать, спать и пердеть, и еще непонятно когда там заселение

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

Бунин не эконом у нас с отделкой ванной краской? Как Авангард?

По умолчанию ванна и толчок стены окрашены. Потолки тоже окрашены. А в комнатах натяжные. Что за отделка в подарок? Предположу что плитка на стенах. Больше там дарить нечего )

[abshch]

_G.O.D._, Ну ДСК такое себе... Чисто кубик из бетона конечно у них предпочтительнее, а в остальном это же адище так жить. Вчера сфоткал когда на рынок шел. Ветер дунул - пылища столбом. Все в окна и на детскую площадку. Еще момент - тонировка балконов. Оно на первый взгляд хорошо, мол не видно весь скарб, кто-то подумает, что солнце жарить не будет. А на самлм деле с тонировкой еще жарче. Темное окно гораздо сильнее нагревается на солнце и на балконе настоящая парная. А вот в пасмурную погоду с тонировкой, в комнате как в сыром подвале обстановка. Так двор буквой П, света мало, так еще о окна темные. Х.з. или я не понимаю чего...