Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[mmm666]

Так, "Беленку" получил, интернет подключили. У кого какие вопросы есть?

[Edna]

Сообщение от паркинг

Я из первого дома, до сих пор жду звонка от нашего председателя, сам звоню, тел. её заблокирован. так что документы на оформл. зеленки еще не получил. Надо съездить к ним. Кто-нибудь знает номер стационарного телефона в кооперативе? Пожал. напишите....

Ездила. НН не было на месте. Меня выгнали. Сказали, что документы НИКОМУ еще не дают. Мало ли что на сайте написано.

[tati78]

Зеленку пора получать через суд. Знакомая работает в МФЦ, сказала, с нашими домами проблема.

[Sofir]

Сообщение от tati78

Зеленку пора получать через суд. Знакомая работает в МФЦ, сказала, с нашими домами проблема.

То есть, какие проблемы? Если люди уже получили зеленки. Уже пришли квитанции за апрель

[tati78]

И сколько таких людей?

[Анна.врн]

Квитанции офигеть! 2500 непонятно за что. Написано перерасчет расчетного центра. Отопление тоже непонятно как вычислялось.

[mmm666]

Сообщение от Анна.врн

Квитанции офигеть! 2500 непонятно за что. Написано перерасчет расчетного центра. Отопление тоже непонятно как вычислялось.

Мне вообще 6203.03 пришло

[Анна.врн]

Сообщение от mmm666

Мне вообще 6203.03 пришло

А мне 6303, в общей сложности. Пусть собрание проводит и все разъясняет.

[ДмитрийАлександр]

ну это наверное с 1 февраля расчет? за 3 месяца получается

[Romchik]

А кто должен оплачивать отопление за зиму как не собственники? У меня за 69 метров в зимний месяц отопление приходит 2200-2400.

[Анна.врн]

Romchik, никто не против оплачивать. Просто непонятно. Квитанция за апрель. Отопление тариф 741, и цифра 2.6 Что это за цифра непонятно.Итого за апрель отопление 1990. Плюс строка - перерасчет расчетного центра 2500. Это что вообще не могу понять. Ни одна из этих цифр не завязана с метражом.

[Sofir]

[QUOTE=Анна.врн;23781224]Romchik, никто не против оплачивать. Просто непонятно. Квитанция за апрель. Отопление тариф 741, и цифра 2.6 Что это за цифра непонятно.Итого за апрель отопление 1990. Плюс строка - перерасчет расчетного центра 2500. Это что вообще не могу понять. Ни одна из этих цифр не завязана с метражом.[/QU


Все так и есть!

[Brazers]

Сообщение от mmm666

Так, "Беленку" получил, интернет подключили. У кого какие вопросы есть?

Беленка без ограничекний на право собственности? Может выложить скрин без личных данных и квартиры просто формулировку, или текст как там все написано если несложно. А то в отчете кооператива были мутные слова про право владения кажется, интересно что по факту написали.

[Arrow]

Сообщение от Анна.врн

Romchik, никто не против оплачивать. Просто непонятно. Квитанция за апрель. Отопление тариф 741, и цифра 2.6 Что это за цифра непонятно.Итого за апрель отопление 1990. Плюс строка - перерасчет расчетного центра 2500. Это что вообще не могу понять. Ни одна из этих цифр не завязана с метражом.

У меня за 61 кв.м. пришло 3500. Я так понял перерасчет это за предыдущие месяцы или предыдущий (март, т.к. ходили слухи что за янв-февраль не надо будет оплачивать)... или вы хотите сказать это только за апрель?

[zhukk]

Звонили сейчас в расчетный центр. Ситуация такая: в строке Плата за жилое помещение, за апрель 0 (начислено за текущий период), а перерасчет это услуги УК, вывоз мусора и лифт за февраль и март. Вопрос:а какие работы УК осуществляла в феврале и марте, что мы должны им платить??!! По отоплению ничего вразумительного ответить не смогли за какой именно это период, т.к. им УК дает объем потребления и они начисляют, то что в квитанции, вроде как за апрель...Не жирно ли такой объем за 1 неполный месяц?! Еще смущает объем электроэнергии на ОДН - за какой это период, тайна. Вопросов к УК много, будут ли ответы?... Посоветовали писать письменно запросы в УК, а если ответов не будет, то идти в жилищную инспекцию.

[mmm666]

Беленка

[Romchik]

Сообщение от mmm666

Беленка

спасибо. все как надо. поздравляю

[mmm666]

Сообщение от Romchik

спасибо. все как надо. поздравляю

о каких вообще обременениях может идти речь? я член кооператива, выплатил полную стоимость квартиры. Откуда обременения? ни долгов ни кредитов.

[Romchik]

Сообщение от mmm666

о каких вообще обременениях может идти речь? я член кооператива, выплатил полную стоимость квартиры. Откуда обременения? ни долгов ни кредитов.

в отчете фраза напрягла. фиг его знает что ожидать еще можно.

[Bratok]

Сообщение от mmm666

Так, "Беленку" получил. У кого какие вопросы есть?

Почему у других не получается это сделать? Что они делают не так?

[mmm666]

Сообщение от Bratok

Почему у других не получается это сделать? Что они делают не так?

Процитирую мой любимый анекдот:

- Боже, я молюсь тебе всю жизнь! Я веду праведный образ жизни! Господи, дай мне шанс, дай мне шанс выиграть в лоторею!

- Абрам, дай мне шанс! Купи уже лотерейный билет!

[kukin]

квитанци пришли только тем кто зеленку получил????

[mmm666]

Сообщение от kukin

квитанци пришли только тем кто зеленку получил????

квитанции к зеленкам не имеют никакого отношения. Квитанции получили наверное те, кто получал доки и подписывал договор с УК УЧитель

[chern78]

Я договор не подписывала с УК, но мне тоже квитанция пришла.

[Sofir]

Доки получили и квитанции пришли

[Romchik]

Договор могли с УК не подписывать, но раз подписали акт приема-передачи то и оплачивать содержание своей квартиры теперь придется.

В соответствии с частью 14 статьи 161 «Жилищного кодекса РФ» до момента передачи дома в управление Вашей УК управление домом, в том числе взимание платы за коммунальные услуги, должен осуществлять ЗАСТРОЙЩИК.
Но застройщик может до момента официальной передачи дома в управление УК управлять домом сам, или заключить договор на управление домом с любой УК, в том числе с УК, управляющей большинством домов в вашем микрорайоне.

Вот что об этом говорится конкретно в «Жилищном кодексе РФ»:

«…Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

… 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома»

И еще:
В статье 153 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности. Однако данная норма применима лишь в случае смены собственника, например при купле-продаже квартиры.
⌘Дольщики по зарегистрированным договорам об участии в долевом строительстве вносят коммунальные и эксплуатационные платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки (см. дополнения в ст. 153 ЖК РФ от июня 2011 г.).
⌘У членов ЖСК в домах-новостройках обязанность по внесению платы за эксплуатацию и коммунальные услуги возникает с момента передачи жилого помещения, оплата осуществляется самому кооперативу или эксплуатирующей организации, нанятой кооперативом для обслуживания дома (п. 2, пп. 4, ст. 153 ЖК РФ).
Таким образом, платить за свет, газ, воду, вывоз мусора, техническое обслуживание приходится и ДО регистрации права собственности на объект недвижимости. Причем справедливо это или нет, но взимание данных средств совершенно законно, в том числе при отсутствии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Подписал акт — плати.

[zhukk]

Так никто не против платить с момента подписания акта приема передачи, но наша УК не удосужилась уточнить дату подписания акта приема-передачи квартиры. У меня акт подписан в марте, а мне присылают квитанцию с комуналкой за февраль. И думаю, не мне одной.

[Romchik]

Сообщение от zhukk

Так никто не против платить с момента подписания акта приема передачи, но наша УК не удосужилась уточнить дату подписания акта приема-передачи квартиры. У меня акт подписан в марте, а мне присылают квитанцию с комуналкой за февраль. И думаю, не мне одной.

А в чем причина такого позднего подписания акта?

[zhukk]

Сообщение от Romchik

А в чем причина такого позднего подписания акта?

Потому что так долго строители устраняли недоделки в квартире

[Romchik]

Сообщение от zhukk

Потому что так долго строители устраняли недоделки в квартире

ну тогда правда на вашей стороне, пишите претензию в УК/Кооператив чтобы предоставили расчет.