Покупка недвижимости в Воронеже №2

[_G.O.D._]

abshch, а в чем адище по сравнению с авангардом? в такой же тонировке окон?
или в том что ветер дует, или вокруг бунина ветра не будет?
а живем мы все таки где, в кубике или на плиточке у подъезда?) а вторая очередь авангарда где двор ваще без света и под окнами трасса будет не адище?)

[abshch]

_G.O.D._, Пыль от парковки во дворе. Машины всю грязь во двор на колесах тащат. А тонировка и в авангарде мне не нравится. Никто же не ходит в темных очках круглый год ) Надо закрыться - задвинь шторы или жалюзи. Ну это чисто мое мнение.

Сообщение от _G.O.D._

а живем мы все таки где, в кубике или на плиточке у подъезда?

Живем в кубике и в небольшом радиусе за пределами. Ты же помимо работы выбираешься куда-то из кубика )

[_G.O.D._]

abshch, откуда там быль если там буквой П?) это просто с такой неудачной стороны подул ветер)
ну не тянет это на вот адище, пыль подула, это адище!)) как там люди живут!
адище жить в 23 метрах и 15 хат на этаж) или спать на кухне это адище)
сколько времени тв проводишь дома и сколько во дворе?

выбираюсь, причем всегда за пределы двора) поэтому мне он честно как-то по барабану, не представляю как там сидят по 2-3 часа, я по парку бегаю за ребенком)
по мне лучше бы делали дворы без площадок, и делали одну большую на несколько домов, а не лепили однотипные у каждого подъезда.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

сколько времени тв проводишь дома и сколько во дворе?

Дома только ночую в основном. Хули там сидеть в 4=х стенах? )))

Сообщение от _G.O.D._

я по парку бегаю за ребенком)

Ну и я по лесу. А двор лишь бы без машин, чего у ДСК близко нет. Без площадок БотСад, как итог - полностью все пространство парковка.

Сообщение от _G.O.D._

откуда там быль если там буквой П?

Как раз от этого и пыль. Все туда ветром задувает, как морские водоросли в бухту. Тротуары и площадки убирает дворник, а из под машин выметать ему нафиг не надо.

[logos]

Меня больше смущает совмещенный санузел в каждой квартире ДСК (там в объяве план этажа есть), а не тонировка с пылью. Двор без машин - это хорошо, но он не должен отправлять ценник в космос.

[sshsecurity]

abshch,
в том и дело - прайс на Бунина - высокий, а отделка - эконом. Где логика?

[abshch]

Для мечтающих об увеличении количества парковочных мест. Хотели бы здесь жить? (с)

[dema]

Сообщение от abshch

Для мечтающих об увеличении количества парковочных мест. Хотели бы здесь жить? (с)

вот здесь прикольнее https://yandex.ru/maps/193/voronezh/...502058&z=18.74

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

в том и дело - прайс на Бунина - высокий, а отделка - эконом. Где логика?

Маркетинг хороший. На фото выше самые дешевые квартиры, однако многие "переплачивают" за Авангард или теперь Бунина. Это еще ответ на реплику

Сообщение от _G.O.D._

а живем мы все таки где, в кубике или на плиточке у подъезда?

Фотограф даже нашел единственное место с деревьями )

[logos]

Сообщение от abshch

Для мечтающих об увеличении количества парковочных мест. Хотели бы здесь жить? (с)

Одновременно мечтающие об уменьшении этажности и плотности застройки точно не хотят)

[_G.O.D._]

abshch, ну ты сравниваешь с самым что ни на есть дном. на этом фоне что угодно конфета) но допустим у меня 3 подъезда, с одной стороны штук 15 корыт, на другой стороне дороги причем, а не у тратуара на который выходишь, а с другой ваще двор на 50% без машин, на пол дома, и там тоже в кармане штук 15 машин, поэтому мне вот эти главное без машин ну ваще никак) ну т.е. как но только за + 200р к метру, ибо это столько и стоит.
ты сравнивай с нормальными дворами без машин, с яблоками, с дворами где всегда есть свет и не 500 квартир претендуют на две качельки за забором)

[_G.O.D._]

https://new.sadkvartal.ru/realty
московские яблоки)

ценник правда такой что, аж пипец)

[_G.O.D._]

https://moe-online.ru/news/news-partner/1046687

"низкая этажность", дворы без машин, рядом парк)

это там где заправка втк?

[logos]

Звучит многообещающе - без машин (хотя Современник...), паркинг, этажность, да и место интересное.

[dema]

двор без машин это когда машину некуда воткнуть? дык этого добра в северном..

[logos]

Планировки в новостройке Кыиваhttps://m.zen.yandex.ru/media/hag/kt...879d00ae0ef4f9

[_G.O.D._]

https://sun1-87.userapi.com/c858324/...hiTmuqtVas.jpg
ну норм картинки)
на месте бунина и садов неплохо бы смотрелось)

[Nick2713]

Народ подскажите, что можно купить до 3,5 мильона и желательно двух комнатную с готовым ремонтом. Рассматривал вот этот вариант https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1805692129, но там дорога скоро будет и вот этот https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1812324881 - но тут ценник кажется сильным завышенным. В общем что посоветует?

[abshch]

Nick2713, не зная приоритетов можно что угодно предложить ) Ну вот например кирпичный дом, хорошее место, двор закрытый, 66 метров, только стену сломали
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1805486837

[Nick2713]

Сообщение от abshch

Nick2713, не зная приоритетов можно что угодно предложить ) Ну вот например кирпичный дом, хорошее место, двор закрытый, 66 метров, только стену сломали
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1805486837

В приоритетах, чтобы лес или парк рядом были, паркавочное место, конечно не именное, но чтобы припорковаться можно было, садик + школа

Квартира неплохая, нафига только шест там поставили)

[Nick2713]

Сообщение от abshch

Nick2713, не зная приоритетов можно что угодно предложить ) Ну вот например кирпичный дом, хорошее место, двор закрытый, 66 метров, только стену сломали
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1805486837

abshch может вы опыть имеете, и можете подсказать, сколько приблизительно ремонт двухкомнатной квартиры стоит (некосметический)

[logos]

Nick2713, 1 лям

[Rokky]

Nick2713, Посмотрите по авито в нашем доме (Московский пр-т 117). У нас место лучше в разы, чем на Невского. И парковка, и парк (Храм), и Олимпик в доступе, и детская огромная площадка во дворе (закрытый школьный двор). магазины (пятерка в соседнем подъезде, лента в 200 м, магнит напротив), кинотеатр для подростков), правда мой 13 летка в Арену больше с друзьями ходит. И ... самое главное... очень удобный транспортный узел. Лучше я пока не нашла. Дети сами перемещаются, я давно их никуда не вожу.
Сад мой посещал 188 - лучший детский сад города (напротив, через дорогу). С ним там бесплатно! занималась воспитательница в группе, и он вместе с ней выиграл конкурс Стань звездой в Коминтерновском районе, хотя мой совсем не звезда))). Поэтому сад с традициями, школа с традициями (а не новодел), вот и будет дитя развитый и приличный. У нас из группы сада почти все в школе в одном классе

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1800946854
а говорят там экология хорошая))
автор похоже совсем того или слшком хитроумный)

[logos]

_G.O.D._ - чемпион БВФ по вытаскиванию неадеквата с авито. Девять лям за двуху с совмещенным санузлом без торга сейчас, в которой продавцы планируют прожить ещё 3 года после продажи. 120к за квадрат. Помнится, ПП в каком-то своём видео включал песенку Фантазёр из 90х)

[abshch]

Сообщение от Nick2713

abshch может вы опыть имеете, и можете подсказать, сколько приблизительно ремонт двухкомнатной квартиры стоит (некосметический)

Это сложно. Разумный ремонт совсем с нуля 15 - 20 т.р. метр. Как считать? Двери например включать в стоимость? Сантехнику? Ну за 1 млн в принципе можно сделать.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1800946854
а говорят там экология хорошая))
автор похоже совсем того или слшком хитроумный)

Эт какая то фигня. Что это вообще, клиника?

Обязательное условие одновременно с продажей квартиры заключается долгосрочный договор аренды сроком на 3 года без права собственника расторгнуть договор, 35 000 рублей в месяц плюс коммуналка. Планируем купить квартиру в другом городе и со временем переехать, но точных сроков переезда пока нет, поэтому такие условия продажи.

Купи за 9 то, что за 5 продается, так еще три года прежние собственники будут ремонт убивать.

Однушка не нужна с ремонтом от застройщика по 74 400 за метр? )))
https://rusavangard.vrndk.ru/visual/.../18/floor/974/
Площадь 42,6
Цена 3 169 440р

[SV]

Сообщение от logos

_G.O.D._ - чемпион БВФ по вытаскиванию неадеквата с авито. Девять лям за двуху с совмещенным санузлом без торга сейчас, в которой продавцы планируют прожить ещё 3 года после продажи. 120к за квадрат. Помнится, ПП в каком-то своём видео включал песенку Фантазёр из 90х)

До него просто все никак не может дойти тот простой факт, что целью прдачи объявления с "неадекватным" ценником является не продажа квартиры по этой цене, а само наличие объявления с такой ценой.

Для чего это нужно? Например для завышения оценочной стоимости квартиры путем "сравнения" нужных вариантов...

[abshch]

Вот ремонт никакой практически, но заехать и сразу жить можно. Ценник зато 5200, а не 9000 и квартира трешка.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1809271164

[_G.O.D._]

Сообщение от logos

_G.O.D._ - чемпион БВФ по вытаскиванию неадеквата с авито.

я думал на такое только частники горазды, а нет
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1012978536

причем как по мне одна из самых ущербных планировок.
ну допустим по 65 метр, выходит за 13м террасы хотят 2000?) ну любой вменяемый купит трешку там за такие деньги с нормальной планировкой, и площадью скорее всего еще больше.
ох уж эти эстеты, любители террас)