Покупка недвижимости в Воронеже

[mmkomarov]

Сообщение от Димитри

ПОМОЙМУ ВЕСЬ ЭТОТ ЧАТ БОЛЕЕ УМЕСТЕН В ТЕМЕ "БЕСЕДКА"...

А ну ее эту недвижку, надоела ужо! А тут тема живая, веселая! Ну на самом деле, может правда, вернемся к нашим бара... ой, простите, квартирам?

[tidolgort]

Сообщение от mmkomarov

Ну на самом деле, может правда, вернемся к нашим бара... ой, простите, квартирам?

Ну так похвалитесь как вам март? ПП говорит все на подъеме у него, как у вас продажи?

[Xenon]

Сообщение от Вуквутагин

Народ просто аппетиты свои не хочет снижать. Хочется ведь по докризисным ценам продать вторичку

так со временем жильё ветшает, квартиры теряют в цене, ведь с завышенными ценами можно годами покупателей ждать.

Сообщение от Asmodian

страшно представить, что ты ешь.

Сообщение от Xenon

обхожусь слойкой и чаем в Робине Сдобине да и с собой на работу приношу бутерброды, чай, сахар

_______________________

Сообщение от Димитри

ПОМОЙМУ ВЕСЬ ЭТОТ ЧАТ БОЛЕЕ УМЕСТЕН В ТЕМЕ "БЕСЕДКА"...

Да перенести недолго.

[GrafD]

Сообщение от mmkomarov

А ну ее эту недвижку, надоела ужо! А тут тема живая, веселая!

Похоже для народа сейчас время хлеба.. зрелища ждут нас впереди..

[Как-тоТак]

Квартиры по себестоимости , коммерческая с дисконтом 70% от прошлогодних цен. http://www.baikal-daily.ru/news/15/196796/
Ждём, когда у нас?

[abshch]

Сообщение от Xenon

Так если много предложений новостроек, то почему будут сложности со вторичкой? По логике она дешеветь должна.

Так я и говорю, сложнее улучшить, т.е. живешь во вторичке, есть вариант продать, добить и вложиться в новострой. Самому где то кантоваться по съемным или у родственников.
Точнее она не столько дешевеет, сколько спроса нет, народ же хочет по цене новостроя с отделкой продать )))

[tidolgort]

Сообщение от Xenon

так со временем жильё ветшает, квартиры теряют в цене, ведь с завышенными ценами можно годами покупателей ждать.

Если люди владеют/покупают квартиры для детей на вырост сроком до 15-20 лет, так же и продавать могут.

[verda]

Продаю гараж. Вопрос: сколько стоит гос.пошлина в ГУЮ? сайт ГУЮ не работает, а покупатель утверждает что 800р

[mmkomarov]

Сообщение от tidolgort

Ну так похвалитесь как вам март? ПП говорит все на подъеме у него, как у вас продажи?

Помните анекдот: "Абрам Моисеевич, как здоровье? Не дождетесь!"
Все хорошо, и в феврале и в марте. В большей степени конечно "эконом - эконом", но и не только.

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

Ну не знаю, не знаю... Нынешние январь и февраль по количеству сделок раза в полтора лучше чем прошлогодние. Март тоже обещает быть продуктивным. Не могу сказать с чем это связано, но факт остаётся фактом.
Был сегодня в офисах продаж двух застройщиков- людей много. Не знаю, может так просто совпало, конечно...

не запущенная программа господдержки в январе феврале 15-го и её "конец" в марте 16-го. почему же больше?

[sshsecurity]

verda,
2000 платит покупатель

[Archy]

Сообщение от sshsecurity

жаловаться в трудовую инспекцию

вчера искали справедливость сегодня ищем работу (с)

[verda]

Сообщение от sshsecurity

verda,
2000 платит покупатель

спасибо.

[tidolgort]

Сообщение от mmkomarov

Помните анекдот: "Абрам Моисеевич, как здоровье? Не дождетесь!"
Все хорошо, и в феврале и в марте. В большей степени конечно "эконом - эконом", но и не только.

Вам алаверды:
Двойра возвращается с базара:
- Ну, Хаим, мне там такого наговорили, такого наговорили! Последними словами обзывали!
- Сколько раз тебе говорить: не ходи туда, где все тебя знают, золотко мое!

[Sandy]

Сообщение от Silovik

Все эти факторы могут нанести очередной удар по спросу на недвигу.

Ну станут меньше строить, толку то.
Цена один фиг не упадет.

[Димитри]

Sandy, диванных экспертов не спрашивали.

[Silovik]

Сообщение от mmkomarov

В большей степени конечно "эконом - эконом", но и не только.

Город ждёт новый этап "хрущевизации" в виде студий и однушек по 23-27 квадратов?
На левом берегу в районе чернавского по ленинградской объявили о расселении пары домов - ну постройте вы там вместо двухэтажных 4-5, ну 6 этажей, с нормальными планировками и паркингом. Расстояния, дорожки, деревья - всё по феншую там боле-менее, но заброшено. Асфальт с газонами обновить - и отличная планировка города. В таком городе приятнее жить, чем влепят туда 17-25 этажей и будет там неуютно, как в 5ти звёздах или коллапс, как в дельфине лет через 5. Мы же всё ухудшаем и ухудшаем условия жизни в городе.

[Silovik]

Сообщение от Sandy

Ну станут меньше строить, толку то.
Цена один фиг не упадет.

Если новых игроков пускать не будут, то, вероятно - впрочем Чурова уже "отменили", посмотрим. А есть и другая крайность - пустят китайцев, и ау

[abshch]

Сообщение от Sandy

Ну станут меньше строить, толку то.

Не станут. Щас суперэконом в спросе у администрации, скупают по дешевке под расселение ветхого.

Сообщение от Silovik

ну постройте вы там вместо двухэтажных 4-5, ну 6 этажей,

Не выгодно. земля дорогая, метры дешевые, иначе спроса не будет, а зарабатывать надо.

[tidolgort]

Сообщение от abshch

Не станут. Щас суперэконом в спросе у администрации, скупают по дешевке под расселение ветхого.

Почему не станут. Часть уволят, часть в БС. Темпы строительства явно замедлятся.

Сообщение от abshch

Не выгодно. земля дорогая, метры дешевые, иначе спроса не будет, а зарабатывать надо.

Есть несколько свежих малоэтажных проектов в городе, и полно в области, так что не сходится, а вот в желание заработать в 2 нормы прибыли ака жадность поверю еще как.

[Xenon]

>Есть несколько свежих малоэтажных проектов в городе

У ост. Волгоградская из-за близости ВАСО и в Сомово?

[tidolgort]

Сообщение от Xenon

У ост. Волгоградская из-за близости ВАСО и в Сомово?

Значит и эти тоже.

[abshch]

Сообщение от tidolgort

Значит и эти тоже.

По городу тенденции противоположные http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1060910
Недорогие малоэтажки - это в пригород.
В городе такое только на набережных возможно, причем в центре, где стоимость кв. метра конская.

[Silovik]

Сообщение от abshch

Не выгодно.

Да не в этом-то в основном дело (малоэтажное дешевле по себестоимости сильно - у ММ спросите), есть такая вещь - как градостроительная политика и независимость ветвей власти и власти от... А у нас одни и те же себе и разрешения дают и наказания выписывают - проблема в этом.

Посмотрите какой-нибудь Гамбург - побольше Воронежа будет, погуляйте хотя бы через Street View - каким может быть город с населением 1.7M. Климат похуже нашего даже - аля Питер. Да, есть даунтаун с небоскрёбами но в целом-то...

Вот пример однушки небольшой - по старому курсу - да та же цена, что в Воронеже, за последние 5 лет цены подросли, конечно, сильно. Только там строители точно все налоги платили и зарплаты не в пример у работяг были. А скворечники типа наших - вообще не котируются и сейчас - см. Кёльн, там как и в ГДР панельки строили и их много, хоть и все откапиталины. И это всё цены "для русскоязычных", в реальности они ниже - лень искать, сейчас уже не помню, где там немцы недвигу ищут.

Я уж молчу про Лондон, с его супер-дорогой землёй, где не копни - можно морозить стройку из-за находок. И я специально не привожу в пример США. Короче все эти наши сказки про не выгодно... мы страна маразма - у самой большой по территории страны - самая плотная и высотная жилая застройка в мире - это никак, кроме маразмом внутри-страновых правил и взаимоотношений объяснить нельзя.

[GrafD]

Сообщение от Silovik

А скворечники типа наших - вообще не котируются .

Котируется не котируется.. это к нам каким боком? У нас люди живут в общагах еще и малосемейках.. Отдельное нормальное жилье для многих мечта.. У нас большинство людей в Воронеже выживают просто. Потому что зарплата 25 тыщ. руб. это выживание.. А вы им про Германию и США.. Гляньте на Болгарию тогда..
там еще хуже.. С Москвой так никого сравнения..

[GrafD]

Сообщение от Silovik

Я уж молчу про Лондон, с его супер-дорогой землёй, И я специально не привожу в пример США. Короче все эти наши сказки про не выгодно... мы страна маразма - у самой большой по территории страны - самая плотная и высотная жилая застройка в мире - это никак, кроме маразмом внутри-страновых правил и взаимоотношений объяснить нельзя.

И хватит нас за идиотов считать.. была б у нас примерно сравнимый доход с названными странами, мы тоже б жили в домах, а не скворечниках. А сейчас строят то, на что деньги у народа хватает.. (измените правила игры, уберите взятки, на диване то мы все умные)

[Vvrn]

Сообщение от GrafD

И хватит нас за идиотов считать.. была б у нас примерно сравнимый доход с названными странами, мы тоже б жили в домах, а не скворечниках. А сейчас строят то, на что деньги у народа хватает.. (измените правила игры, уберите взятки, на диване то мы все умные)

?? Эти скворечники загоняли совсем недавно хоть и не лондонским,но по вполне европейским ценам. Ага))
И че это вы прибыли барыг защищаете ?
И да еще в жизни все строго все наоборот - самые качественое жилье строили до бума (то же кит в конце 90-з начале 00-х строил хорошие 7-9 этажки).
А какой интересный малоэтажный дом построли рядом с молодежным ! Заглядение. Прям как в Европе.
Зато когда м2 стал по 1,5 тыс. баксов- начали лепить муравейники по беспределу.
Логика тут обычня: когда любое гавно "(элитный" дом на 1000 квартир, без парковок, двора, "окно в окно" ) уходить влет, нахера изгаляться ?
Бешеные бабки должны уйти, а стройка должна стать обычным бизнесем, когда будет однушка по 5 тыс. у.е.)) тогда и будет нормальная застройка.

Сообщение от GrafD

Котируется не котируется.. это к нам каким боком? У

А кто будет строить инфраструтуру к такой застройке ?
Ведь к такой плотной высотной застройке она самая дорогая.
Вот тут один поджипник наших барыг бегает и слюной брыжет: Сингапур, Сингапур)) Но простите где сраный уездный Воронеж и один из крупнейших фин.центров, порт и прочая ? И опять таки там очень мало земли и до хрена денег.
(Но даже там бабла не хватило и они пошли фактически на запрет авто.)
А так очень мило: прибыли ДСК/Выбору, а разруливать это гавно бюджету.

[GrafD]

[QUOTE=Vvrn;23658953Логика тут обычня: когда любое гавно "(элитный" дом на 1000 квартир, без парковок, двора "окно в окно" ) уходить влет, нахера изгаляться ?
Бешеные бабки должны уйти, а стройка должна стать обычным бизнесем, когда будет однушка по 5 тыс. у.е.)) тогда и будет нормальная застройка.
[/QUOTE]

Так и я об этом.. есть спрос ..есть предложение.. У кого есть деньги те себе сами жилье построят.. А остальным как обычно..
У нас бизнес то российский.. наверно кой у кого аппетиты растут по выделению земель и стоимость колотушек разных бюджетных структур..
А вы Сингапур Европа.. Давайте лучше про Воронеж...

[GrafD]

[QUOTE=Vvrn;23658953А так очень мило: прибыли ДСК/Выбору, а разруливать это гавно бюджету.
[/QUOTE]

Ага все им.. и куда администрация города смотрит..

[Archy]

Сообщение от Silovik

И я специально не привожу в пример США.

да ты приведи, не стесняйся

Сообщение от GrafD

на что деньги у народа хватает

каркасник то не дороже квартиры по метражу сопоставимой выходит