Старый 16.11.2019, 07:54   #5311   
Форумец
 
Аватар для Xenon
 
Сообщений: 63,873
Регистрация: 02.10.2007
Возраст: 33
Записей в дневнике: 228

Xenon вне форума Не в сети
У Ультры и Ассоли хорошее расположение.
  Ответить с цитированием
Старый 16.11.2019, 18:42   #5312   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от July33 Посмотреть сообщение
Так что на вкус и цвет Может и на его ремонт найдутся покупатели, уж точно не самый страшный вариант.
ну может и найдутся, но дело не в самом ремонте, а том где он сделан) сам ремонт через лет 7-10 облезет, а ботад останется)
  Ответить с цитированием
Старый 18.11.2019, 09:48   #5313   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
Нет свежих 2-3 комнаты за 5 мультов? Серьезно?
Ну кроме Ультры и Ассоли есть еще много всего..

Московский квартал, Расчески от ДСК..
Олимпийский от ВДК
Беговая, 61 Стэл
В Статусе может осталось чего-то..
  Ответить с цитированием
Старый 18.11.2019, 10:37   #5314   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
sshsecurity, 2 комнаты есть, но условия "желательно на выезде из северного" и заехать надо сейчас. В долевку вариантов конечно больше.
Ну и вроде как трешка предпочтительнее.
  Ответить с цитированием
Старый 18.11.2019, 22:02   #5315   
Форумец
 
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51

Rokky вне форума Не в сети
sshsecurity, Да, реально нет. Я уже смотрю вторичку относительно свежую.
Требования простые и сложные. Дом моложе 10 лет, качественной постройки, расположенный в относительно позитивном месте (поэтому Ультра и Ассоль не нравится - кладбище), желательно с отделкой, чтобы хотя бы жить какое-то время без ремонтов. Еще минусы у Ультра - там парковка 700 косарей, а я за рулем. Это стоимость квартиры увеличить на 700.
У сыновей институт и школа - разъезды на общественном транспорте каждый день (минус Авангард и Олимпийский). Да и школа в Северном - минус центр.
Площадь смотрю 80-90 м2, те меньше - тяжело будет. Если с ремонтом вторичку - не хочу ремонт убогий. Поэтому в пределах 5 млн по факту ничего нет.
Вчера из под носа увели квартиру за 4,5 млн с приличным ремонтом. Да, мониторю цены, они выросли за осень на трешки тысяч на 200.
  Ответить с цитированием
Старый 18.11.2019, 22:25   #5316   
Форумец
 
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40

logos вне форума Не в сети
Rokky, мне кажется, лучшим вариантом будет вернуть залог, убедив себя, что 17 лет - это не срок для дома. А если хочется, чего-то качественно нового уровня, то стоит четко знать, что это и сколько надо добавить до продажи своей квартиры
Или о причинах продажи вы чего-то не договариваете.
  Ответить с цитированием
Старый 18.11.2019, 22:35   #5317   
Форумец
 
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 51

Rokky вне форума Не в сети
logos, Я думала на эту тему (про вернуть залог). Причины еще такие - мне много лет, и, возможно, перед пенсией это будет шанс поменять концептуально жилье без ипотек и прочего. Я понимаю, что добавив сумму в размере 1 млн рублей с помощью ипотеки, я не кардинально решу проблему, а создам себе новую - с выплатой ипотеки. Поэтому хочу минимальными затратами подыскать себе вариант относительно свежего и ликвидного жилья. Кстати, отметила также, что хорошие варианты продаются очень быстро (как моя квартира, например).
Кстати, многие крупные застройщики планируют повышение цен на жилье в декабре. Опять рост цен, и весну мы встретим с ценами больше, чем осенью.
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 11:06   #5318   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Rokky Посмотреть сообщение
Да, мониторю цены, они выросли за осень на трешки тысяч на 200.
Да, скакнули прям прилично, на прошлой неделе ВДК тоже поднял.
Однушка 37,98 кв.м. 2 958 642 р.
https://rusavangard.vrndk.ru/visual/.../18/floor/942/

А моя в черновой + ремонт под ключ вышла дешевле, чем сейчас от застройщика продается.
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 11:45   #5319   
Форумец
 
Сообщений: 106
Регистрация: 05.02.2008

VAZ_05 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от abshch Посмотреть сообщение
Да, скакнули прям прилично
Не понятно только с какого перепугу? Доллар, Евро, стоимость цемента, нефти, Путин - все на месте! Сургут уже тоже весь переехал даже больше. Какого все дорожает и кто это все покупает?
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 12:02   #5320   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
VAZ_05,
это всё введение эскроу..

Rokky,
Цитата:
Требования... сложные. Дом моложе 10 лет, качественной постройки, расположенный в относительно позитивном месте (школа в Северном - минус центр), желательно с отделкой;
Площадь 80-90 м2
и почему же нет ничего.. потому что хочется много, а денег нет)))

Купите напротив МП ДСК с отделкой... Спутник у КИТа с отделкой...
На Шишкова куча вариантов в панельках ДСК..
Через год Невский от Выбора будет сдан - снимите пока на год квартиру.
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 12:12   #5321   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от VAZ_05 Посмотреть сообщение
Какого все дорожает и кто это все покупает?
Покупают. Только сегодня у подъезда остановили, спрашивали как тут живется, плюсы-минусы. Спросил вы у застройщика покупать будете или у частника? Сказали у застройщика. О цене вообще речи не шло. Людям нравится - покупают. Вопрос в другом, есть объекты дешевле, тот же Спутник от КИТа или ПЖСК Учитель, однако кто с деньгами - ищет где лучше.
Вот на 1 млн дешевле https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1799720120
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 12:59   #5322   
Форумец
 
Аватар для Мона
 
Сообщений: 14,568
Регистрация: 26.07.2012
Записей в дневнике: 2

Мона вне форума Не в сети
рукалицо.. дому 17 лет.. просто захотелось пристроить сумму но сумму не такая чтобы ахх)

жилище это не шуба требующая обновления при подходящем случае, если ваш дом без существенных изъянов, устраивает район и метраж занафига????
где логика?

Цитата:
Сообщение от logos Посмотреть сообщение
то стоит четко знать, что это и сколько надо добавить до продажи своей квартиры
абсолютно согласна

рс . мне тоже не шешнадцать. . но менять шило на мыло тока потому что может уже больше не скоплю..

Цитата:
Сообщение от abshch Посмотреть сообщение
однако кто с деньгами - ищет где лучше
скажем так кто может деньги привлечь эти. вы же знаете что в большинстве это ипотека. большой спорный вопрос стоят ли затраты на проценты возможности выйти и пройтись по выделенной зоне-покататься по велодорожке (или что там еще у вас эксклюзив). комфорт ли это если за душой ипотека?? я уж молчу про трассу М4.. или подобрать вариант который будет оптимально цена-качество и по деньгам.

как вам вот этот жилой дом?
https://kursk.cian.ru/zhiloy-komplek...-kursk-857128/
хорошо? хорошо.. но 3 млн за однушку 40м - либо если действительно их в избытке. денешков. либо понты дороже денег..(имхо как там..)
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 13:23   #5323   
Форумец
 
Сообщений: 106
Регистрация: 05.02.2008

VAZ_05 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
VAZ_05,
это всё введение эскроу..
Его ввели с июля и под эту дудку поднимали цены с тех пор как стало об этом известно и всю весну и лето 2019. Какого фига сейчас-то чуть ли не каждый месяц поднимают?
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 13:58   #5324   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
VAZ_05,
что б сразу не поднимать на 15-20 процентов.. поднимают потихоньку..
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 14:40   #5325   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Мона Посмотреть сообщение
как вам вот этот жилой дом?
https://kursk.cian.ru/zhiloy-komplek...-kursk-857128/
хорошо? хорошо.. но 3 млн за однушку 40м - либо если действительно их в избытке. денешков. либо понты дороже денег..(имхо как там..)
Не ориентируюсь в Курске. Может район хороший, поэтому такие цены.

Посмотрел карту. 2 школы рядом, детский сад, ТЦ Линия, Европа, Сбер, центр города. Близко остановка и любой общественный транспорт. Вокруг одни хрущи, конкуренции нет
https://yandex.ru/maps/8/kursk/?l=st...80.000000&z=18

Мало этажей, чистовая отделка, подземный паркинг. С чего дешево продавать?
https://xn--46-6kc3bfmf2fub6a.xn--p1ai/gallery

И еще круто, что на плане понятно и расположение квартиры в доме и куда окна выходят

Последний раз редактировалось abshch; 19.11.2019 в 14:57.
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 14:56   #5326   
Форумец
 
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40

logos вне форума Не в сети
Там по ссылке не 40м2 за 3, а 45,4 м² за 2,5 .
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 19:34   #5327   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
VAZ_05,
что б сразу не поднимать на 15-20 процентов.. поднимают потихоньку..
думается что счета эти имеют мало отношения к цене. тем более они только для новых объектов. просто уже распродают последнее, планы продаж выполнены, теперь отдел продаж себе премии делает)
я не знаю как система работает, но видится примерно так.
ну а главное надо же продавать бунина, а выбор сейчас по 65 или через три года по 75 не очевиден))

европейский вроде как стоил так стоил 65-67.
хотя конечно я не спорю подросли цены, а то тряпками закидают)
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 22:45   #5328   
Форумец
 
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017

_G.O.D._ вне форума Не в сети
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1839881098
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1844515525
чет подозрительно дешево... заманивают?)
вот танюха не из робкого 10ка
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1835490476
не ссыт показаться еб....той)))))

з.ы. Rokky меняйте свою трешку на эту великолепную двушку, дом почти новый)
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 22:57   #5329   
Форумец
 
Сообщений: 35,061
Регистрация: 03.09.2004

Archy вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
великолепную двушку
5,3 ну пусть 5 за 56м клетушку?
смело
  Ответить с цитированием
Старый 19.11.2019, 23:38   #5330   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 45

abshch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
не ссыт показаться еб....той)))))
1. Незаконный вынос радиатора на балкон
2. Вид на ул. Шишкова.
https://vestivrn.ru/news/2019/11/19/...iiskii-bulvar/

Татьяна вовремя решила скинуть, через пару лет под ее окнами вместо газона еще дорога будет.
  Ответить с цитированием
Старый 20.11.2019, 08:30   #5331   
Форумец
 
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40

logos вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от abshch Посмотреть сообщение
1. Незаконный вынос радиатора на балкон
И Помощь в одобрении ипотеки.
Цитата:
Удобная транспортная развязка в любую сторону города.
Есть ли в городе место, где с этим больший Пц?)
  Ответить с цитированием
Старый 20.11.2019, 08:52   #5332   
Форумец
 
Аватар для Xenon
 
Сообщений: 63,873
Регистрация: 02.10.2007
Возраст: 33
Записей в дневнике: 228

Xenon вне форума Не в сети
Если бы прислушивались к "хотелкам" отдельных слабоумных в виде протестов против строительства дорог, то они давно уже в тупик завели бы хоть какое-то развитие городов.
  Ответить с цитированием
Старый 20.11.2019, 08:57   #5333   
Registered User
 
Аватар для July33
 
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008

July33 вне форума Не в сети
http://tv-gubernia.ru/novosti/obwest...sshestvie-proi

На стройплощадке Пять столиц погибли люди.
  Ответить с цитированием
Старый 20.11.2019, 09:56   #5334   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от _G.O.D._ Посмотреть сообщение
европейский вроде как стоил так стоил 65-67.
Где? Я в прайсе октябрьском вижу от 71237 до 75360.. минус скидка 3% за нал или 2% при ипотеке
  Ответить с цитированием
Старый 20.11.2019, 10:21   #5335   
Форумец
 
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40

logos вне форума Не в сети
sshsecurity, видимо, в объявлениях от агентств на Авито)
  Ответить с цитированием
Старый 20.11.2019, 10:36   #5336   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1843838980
вот у Сити верная цена.. а у кого низкая - либо старая, либо просто заманухи. Хотя ДСК делал рассылку, в которой угрожал расторжением договора для тех, кто указывает цену ниже, чем у них в прайсах.

И заметьте - что эти цены - при отделке "Стандарт", а не "Комфорт"... за которую еще надо будет доплатить
  Ответить с цитированием
Старый 20.11.2019, 10:53   #5337   
Форумец
 
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40

logos вне форума Не в сети
С объявлениями от агенств вообще грустно. Может быть указан какой-нибудь 7 этаж, хотя не продан только второй. Фотки могут быть запросто из другой квартиры - видишь короб на кухне и раздельный санузел, а это из трешки, хотя смотришь однушку и т п
  Ответить с цитированием
Старый 20.11.2019, 11:30   #5338   
Форумец
 
Аватар для Xenon
 
Сообщений: 63,873
Регистрация: 02.10.2007
Возраст: 33
Записей в дневнике: 228

Xenon вне форума Не в сети
Если продавец не выкладывает актуальные объявления и фотографии, то он не сильно заинтересован в продаже, либо нанятому лицу, отвечающему за это, слишком мало платят, либо он слишком ленив.
  Ответить с цитированием
Старый 20.11.2019, 11:54   #5339   
Форумец
 
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40

logos вне форума Не в сети
Xenon, они ставят целью, чтоб им позвонили и купили через них (ДСК за это комиссию платит). После звонка они выяснят и скажут актуальные цены и какие квартиры не проданы, обещая ту же цену что у застройщика + сопровождение. А в объяве держать актуальную информацию им не особо надо, как они обычно считают - даже лучше занизить цену.
  Ответить с цитированием
Старый 22.11.2019, 12:59   #5340   
Форумец
 
Аватар для Мона
 
Сообщений: 14,568
Регистрация: 26.07.2012
Записей в дневнике: 2

Мона вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от logos Посмотреть сообщение
Там по ссылке не 40м2 за 3
44 м за 3,100 млн (есть и за 2,7) я ж про реальность..
это как в объявлении на авито
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 



Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind