ЖКХ в Воронеже

[andaf]

Область безответственности.

Воронежский губернатор Алексей Гордеев подключился к конфликту ряда управляющих жилфондом компаний (УК), прежде всего ООО «Ава-кров», которое с июля минимум в два-три раза повысило плату за отопление для жителей областного центра, с населением. Действия УК он назвал «безответственными» и пообещал обратиться в облпрокуратуру, чтобы, во-первых, разобраться в ситуации, во-вторых, привлечь виновных к ответственности. По мнению политологов, ситуация, затрагивающая 8-9% населения города, в первую очередь отразится на авторитете не только главы региона, но и «Единой России».

С начала августа население Левобережного района Воронежа, жилыми домами в котором, в частности, управляют ООО «Ава-кров», «Стройтрест 2П» и «Стройтехника», стали получать квитанции с увеличенной платой за отопление. У «Авы-кров», по данным администрации города, рост произошел минимум в два-три раза. В некоторых случаях плату за тепло в трехкомнатной квартире компания подняла с 2-3 до 7,5-15 тыс. рублей. На днях к разрешению ситуации подключился губернатор Алексей Гордеев. В четверг вечером Воронежское облправительство сообщило, что господин Гордеев жестко раскритиковал «недобросовестные» УК города, которые «работают с низким уровнем ответственности перед жителями и городской властью». Он пообещал направить обращение в прокуратуру области, чтобы та разобралась в ситуации и наказала виновных.

«В некоторых домах в платежных квитанциях за июль управляющие компании значительно повысили плату за тепло», – пояснил губернатор, назвав такой шаг «безосновательным». Действия ООО «Ава-кров» Алексей Гордеев расценил как «прямую провокацию». «С такими УК будут серьезно разбираться. Жителям Воронежа должны быть гарантированы стабильные тарифы на тепло, а безответственным УК не место на рынке», – подчеркнул господин Гордеев. Также губернатор собирается «вызвать на беседу» руководство ОАО «Территориальная генерирующая компания №4» (ТГК-4), которое, напомним, контролирует группа ОНЭКСИМ известного предпринимателя Михаила Прохорова.

Жилфондом Воронежа, включающим около 4,5 тыс. многоквартирных домов, управляют более 100 УК и 250 ТСЖ. К числу наиболее крупных УК относятся ОАО «УК Советского района», УК Коминтерновского района, ООО «УК РЭП-101», ОАО «УК Левобережного района», УК Ленинского района, ООО «РЭК Центральный». Все их через МУП «Городская аварийно-спасательная служба» контролирует мэрия Воронежа. К наиболее крупным УК на территории Левобережного района города относится ООО «Ава-кров», учрежденное, согласно уставным документам, которые есть в распоряжении „Ъ“, «В.Пилипенко и А.Пилипенко». В зону обслуживания «Авы-кров» входит 386 домов, поэтому, учитывая, что население Воронежа составляет около 1 млн человек, речь может идти о 80-90 тыс. жителей.



Как вчера пояснили в горадминистрации, согласно федеральному законодательству, с 1 января текущего года платежи граждан, проживающих в многоквартирных домах, не оборудованных счетчиками, рассчитываются исходя из утвержденных нормативов и осуществляются в течение всего года. То есть платежи за тепло, потребленное в зимний период, предъявляются не в полном объеме по факту предоставления, а долями распределяются на весь год. В то же время размер платы за отопление один раз в год подлежит корректировке: он приводится в соответствие с фактически потребленным жильцами конкретного дома. В администрации города утверждают, что Воронежская региональная генерация (ВРГ), местный филиал ТГК-4, воспользовалась своим правом, предъявив УК уточненные счета. А те, в свою очередь, повысили платежи населению.

«ТГК-4 использует балансовый метод, поэтому и разница с нормативами оказалась столь велика», – объяснили в городской администрации. Депутат гордумы, директор Муниципального информационно-вычислительного центра Александр Сысоев, в свою очередь, назвал ситуацию закономерной. «Чисто математически расчет произведен правильно, другое дело, что сами отправные цифры, заложенные в тарифах в начале года, несправедливы. Видимо, властям и управляющим компаниям раньше не хватило смелости выставить адекватные реальной ситуации счета, а при перерасчете вышли те шокирующие цифры, которые отражают реальную стоимость услуг при нынешних их расценках».

Комментарий Николая Назарова, руководителя ВРГ, вчера получить не удалось. Политолог Павел Кабанов оценил ситуацию как «чью-то катастрофическую глупость» или «спланированную акцию» против Алексея Гордеева. «Аналогичного хамского надувательства населения, причем не из самых благополучных рабочих районов города, я в Воронеже не припомню. Рассылать такие „жировки“ (квитанции на оплату услуг ЖКХ. – „Ъ“) – все равно что поливать керосином костер. Ситуация ударит по авторитету не только главы региона, но и „Единой России“, что в преддверии выборов в гордуму и облдуму в марте 2010 года может откатить результаты партии назад в 2005 год. Тогда единороссы набрали по городу 13%, уступив КПРФ и „Родине“», – предположил эксперт. Отметим, что ситуация, касающаяся сейчас 8-9% населения города, усложняется тем, что с начала года впервые за последнее время тарифы на услуги ЖКХ для всего населения резко выросли – в среднем в полтора-два раза (ранее они увеличивались не более чем на 20%). Минувшей весной ситуация привела к массовым акциям протеста с требованиями отставки мэра Сергея Колиуха.

http://www.kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1222278

[Паф]

УК Железнодорожного района нагло ворует деньги у жильцов, а при обращениях жильцов, их просто посылают. Отдельные жильцы пишут заявления с отказом от УК, но от единичных заявлений ничего не зависит.
Уважаемые, объясните пожалуйста, как провести реформу в своем доме?

[o2]

Сообщение от andaf

Депутат гордумы, директор Муниципального информационно-вычислительного центра Александр Сысоев

аааааааа, так это все же он...

Сообщение от Паф

Уважаемые, объясните пожалуйста, как провести реформу в своем доме?

скажи сначала большой дом или нет? сколько подъездов и сколько этажей?

[o2]

Сообщение от Сарацин

сысоев попал на должность из-за отказа продолжать участие и отдал процены% колиуху

сысоев не кисло срубил дивидендов, половина городских УК под ним, да еще и МИВЦ подмял.

[Паф]

o2, в доме 5 этажей и 8 подъездов.

[o2]

кстати, новый губер крайне не доволен колиухом, и уже говорят у них скрытая конфронтация идет, причем губер пока на коне. губер снимает колиуховских ставленников, включая тех кто колиуху бабла на выборы давал. причем снимает нещадно, невзирая на вес, блат и связи. вон неупокоев, ковалев уже достукались, ща у немцова голова полетит...

[o2]

Сообщение от Паф

в доме 5 этажей и 8 подъездов.

ну, более-менее приличный домик, около 150 квартир, собрать кворум можно, но сложно придется.

кароче надо инициировать собрание собственников жилья, т.е. тех, у кого есть "зеленки", но сначала надо за месяц уведомить свою текущую УК о том, что собираетесь расторгуть договор с ними. делается это так, пишется заявление на имя директора УК о том, что такого-то числа, такого-то месяца, такого-то года, во столько-то часов, во дворе такого-то дома, по такой-то улице, состоится общее собрание собственников жилого дома по поводу выбора управляющей компании, просим прислать вашего представителя. это заявление пишется в 2х экземплярах, относится наручно в свою текущую УК и регистрируется в приемной. один экземпляр остаётся в УК, а второй у вас. за этот месяц следует подсуетиться и найти другую УК, переговорить с их директором у него на приеме и договориться о том, что он тоже пришлет своего представителя на это собрание. далее расклеиваете на подъездах объявление о проведении собрания и просьбой всех собственников придти на него имея на руках паспорт и зеленку для заключения договора с новой УК.
далее самое сложное. для легитимности этого собрания, необходимо набрать 51% площади дома, а не человек. собственники голосуют не голосами, а площадью указанной в зеленке. если у вас дом допустим 1000 м2 жилой площади, то 501 м2 достаточно чтобы послать вашу текущую УК в пешее эротическое. там же и протокол общего собрания составите, и договора можно заключить...
советую присоединиться к какому-нибудь небольшому ТСЖ - это наиболее эффективный и прозрачный способ управления домом. или вообще создать своё ТСЖ.

[Alex M.]

А почему нельзя было было насчитать по максимуму (у меня ежемесячный платеж 927,68) в месяц например 1500 в месяц, а уже потом делать корректировку, да еще с рассрочкой на 3 месяца???? и что вообще получается: эта корректировка только за январь-апрель, а в следующем августе будет за октябрь-апрель итогда стоимость корректировки превысит месячный платеж не в 5, а в 10 раз. Так что надо готовить к следующему августу тысяч 30 на коммуналку.

[СветикССС]

привет, кто-нибудь живет в доме по Шишкова 63? как дом? что там за ТСЖ или УК?

[СветикССС]

Помогите пожалуйста , хочу переехать туда.

[Паф]

o2, большое спасибо. Новую УК уже нашли.
Но собрать жильцов нашего дома сложно. Есть ли другие способы? Например составить протокол общего собрания, а потом собрать подписи у жителей, пройдясь по квартирам?

[o2]

Сообщение от СветикССС

привет, кто-нибудь живет в доме по Шишкова 63? как дом? что там за ТСЖ или УК?

управляющая компания коминтерновского района там.

Сообщение от Паф

Есть ли другие способы? Например составить протокол общего собрания, а потом собрать подписи у жителей, пройдясь по квартирам?

можно. заочное голосование называется, но нужно сразу бланки договоров с другой ук взять, и ходить подписывать договора.

[BDW]

А у нас, на АЭС, где то в ноябре прошлого года, было сообщение следующего плана: - Всвязи с экономическим кризисом отпускная стоимость электроэнергии снижена с 75 коп за кВт до 49 коп.
Однако кто нибудь виделл, или может быть слышал что бы энергосбытовые компании снизили стоимость электроэнергии?

[EF]

Сообщение от BDW

Всвязи с экономическим кризисом отпускная стоимость электроэнергии снижена с 75 коп за кВт до 49 коп.
Однако кто нибудь виделл, или может быть слышал что бы энергосбытовые компании снизили стоимость электроэнергии?

Сбытовые компании своего не упустят однозначно,но и свободного доступа напрямую к энергии росатома не имеется,сразу возникают ЗАО и прочие ребята имеющие лимиты,рынок не прозрачен пока.

[BDW]

Сообщение от EF

Сбытовые компании своего не упустят однозначно,но и свободного доступа напрямую к энергии росатома не имеется,сразу возникают ЗАО и прочие ребята имеющие лимиты,рынок не прозрачен пока.

Я это понимаю. Просто я этим хотел показать откуда прибыль у торговцев, а у производителей убытки.
И все, что там говорят всевозможный путеведевы, про поддержку и развитие производства - в лучшем случае только слова. Наше государство поддерживало и будет поддерживать жида, торговца - спекулянта, а не работягу производителя!

[EF]

Сообщение от BDW

Наше государство поддерживало и будет поддерживать жида, торговца - спекулянта, а не работягу производителя!

Поэтому так и живем

[builder]

Сообщение от BDW

и будет поддерживать жида

За шо ви нас так не любите? Я простой инженер... вот.
ЗЫ: увеличению чистой прибыли рад. Искренне.

[BDW]

Сообщение от builder

За шо ви нас так не любите? Я простой инженер... вот.
ЗЫ: увеличению чистой прибыли рад. Искренне.

1. Жид, это не еврей (если Вы имели ввиду национальность). Жид - это человек, который живет за счет общества пользуясь всеми благами и при этом ничего отдавая этому обществу. А проще говоря - паразиты на обществе. И, к сожалению, жидов ассоциируют с евреями, ровно так же, как русских с медведями или алкашами. Так, что если кого обидел на национальной почве - извините. Жид - это паразит без национальности.
2. Я бы то же порадовался, если бы:
а) эта прибыль была извлечена за счет уменьшения потерь
б) установки нового оборудования, внедрения новых автоматизированных техноологий за счет чего уменьшится сумма на "внутренние расходы".
в) из-за пунктов а и б - можно снизить отпускную цену конечному потребителю.
Ну, и все что из этого вытекает: производитель снижает цену на свой продукт, магазины то же снижают наценку на продукцию (свет, работа холодильников, кондиционеров - дешевле).... и т.д.
Но только видим то совсем другое! Производитель цены снижает, а продавец на оборот увеличивает. В результате чего одни загинаются, а другие "сходят с ума от того, что им нечего больше хотеть"(Б. Гребенщиков).

[Fallout]

Сообщение от o2

или вообще создать своё ТСЖ.

+100 Мы так и поступили. Главное чтоб у вас были хотябы пара активно-дотошных граждан, одного выбираете председателем, другого бухгалтером, договариваетесь о з/п и вперёд пусть воюют с тгк, управой, водоканалом и электросетью.

[SAX-AUL]

Почитал ветку...

Захотелось написать про ОДУ-РДУ,ФСК-МРСК и прочие ВВ и ОПН )))
По сути происходящего в нашей области с электричеством,мое мнение:

Генерация
Строится НВАЭС-2,что будет главным весомым плюсом в копилке.ПГУ на ТЭЦ-2 полезна будет для города,хотя контора генподрядчик не однозначная и с финансированием не все так гладко.
ГТ-ТЭЦ на ВАИ мала по мощности и подобные объекты строятся рядом с промузлами и предназначены для отдельных потребителей прежде всего,завлекая тарифами ниже ТГК-ОГК.
Предназначается прежде всего для Синтезкаучука и питающегося через его ПС ВАСО.
Но здесь есть и подводные камни в войне тарифов ТГК и ГТ-ТЭЦ.Пока судя по затягиванию сроков сдачи позиции сильнее у ТГК-4.

Распределение
Введена ПС500,задуманная еще в советские времена,остальное пока в режиме латания и поддержания,модернизация отстает.Хотя жаловаться на отсутствие средств просто несерьезно.Что то делается на уровне МРСК.
Посмотрев программу закупок Воронежэнерго как на сайте так и на b2b,можно сказать что ГОЭЛРО пока нашей области не грозит,в отличие от соседних областей,где дела по строительству и ретрофиту сетей идут более быстрыми темпами.

Бытовые потребители
Делается, но очень мало,сети 35/10/0,4 трансформаторы и прочее в большинстве своем времен древних и как писали в других постах потери и безучетное пользование э.энергией.
Кто мешает менять провода и оборудование и контролировать?Пока не слышал чтобы население препятствовало проведению подобных работ,даже существует отдельная организация которая должна исключительно бдить отсутствие набросов на провода и чудес с приборами учета.Статья в УК имеются соответствующая.
Отсутствует программа по автоматизированному техническому учету бытовых потребителей,хотя все давно изобретено и работает и стоит не дорого,позволяет дистанционно определять потребляемую мощность и показания каждого абонента и отключать за неоплату,для "эстетов" существует прибор неубиваемый который устанавливается наверху на столбе и показания снимаются путем включения в розетку дисплея.Что мешает делать подобное сразу в новостройках где все оплачивают дольщики?В соседних областях эти вещи делаются.

Просто все уже заложено в тариф и все имеют свой процент,остальное неинтересно.
Что касается тарифов,вопрос темный и никто никогда не узнает как и почему,страна такая у нас.

Платить нужно за пользование э.энергией,но и поставщики должны делать все чтобы напряжение в розетке всегда было в норме и бесперебойно и по реальным цифрам.

[qert33]

SAX-AUL, интересная информация, спасибо.

[MiSchu]

чето сцуко ваще всю воду обрубили на ваях

[скелет в шкафу]

Выводы в отношении недобросовестных управляющих организаций должны быть сделаны в кратчайшие сроки
Сегодня на планерке в городской администрации и.о. главы Воронежа Алексей Котенко прокомментировал ситуацию с возросшими платежами за жилищно-коммунальные услуги.

По его словам, недопустимая ситуация с огромными суммами корректировки по тепловой энергии и горячей воде, появившимися в квитанциях жителей Левобережного района, стала следствием недальновидной политики, безответственного отношения к делу как со стороны управляющей компании, так и со стороны поставщика услуг. В настоящее время правомерность действия и тех и других проверяется в органах прокуратуры.

Администрация городского округа со своей стороны добилась возможности рассрочки платежа. Алексей Котенко напомнил, что «каждый человек, пока не получит обоснованного разъяснения по правомочности платежей от своей управляющей компании, может не оплачивать эту запредельную сумму». Руководителю юридического управления Тимофею Сидяйкину было поручено с правовой точки зрения проработать вопросы начисления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг тем жителям, которые не в полном объеме оплатили квитанции за июль. Эту категорию граждан необходимо вывести из разряда должников.

Жители также не должны оставаться пассивными в этой ситуации. Сейчас необходимо принять решение, следует ли и дальше продолжать работать с этой управляющей компанией. В районной управе помогут найти оптимальные варианты: порекомендуют другие управляющие компании и помогут создать ТСЖ.

«Принципы, которые использует в работе поставщик услуг – это тема для отдельного разговора», – подчеркнул Алексей Котенко. «Если уж они применили такой метод расчета, то все его недостатки нужно было исправлять по ходу. И администрация бы в этом помогла. А так получилось, что жителей просто поставили перед фактом в середине лета».

Сегодня же состоялось заседание антикризисной группы партии «Единая Россия» по вопросам ЖКХ. Представители Департамента жилищно-коммунального хозяйства Воронежа, депутаты городской Думы, руководители управляющих организаций и поставщики тепла искали пути выхода из сложившейся ситуации. Собравшиеся поддержали предложение и.о. главы Воронежа Алексея Котенко - платежки за июль, выставленные с учетом суммы перерасчета за отопление, будут отозваны у населения. Произошла непозволительная ошибка, которая должна быть исправлена в ближайшее время. Было принято решение выпустить новые квитанции для оплаты, в которых будет указана привычная сумма ежемесячного платежа. МУП «МИВЦ» приступит к работе уже в ближайшие дни. Сумма корректировки, вероятнее всего, будет перепроверена и выставлена отдельной квитанцией. Директор ООО «АВА-кров» оставил свой пост.

[andaf]

Провокаторы засели в ЖКХ?

За первые семь месяцев года стоимость жилищно-коммунальных услуг в России выросла в среднем на 18 процентов. Отопление и горячее водоснабжение, по данным Росстата, подорожали на 23 процента. В Воронежской области резкая корректировка коммунальных платежей чуть не спровоцировала социальный взрыв.

В августе многие жители Воронежской области получили квитанции на оплату услуг ЖКХ, суммы в которых в разы превышали значения предыдущего месяца. Губернатор Воронежской области Алексей Гордеев уже назвал корректировки коммунальных тарифов прямой провокацией против власти и жителей города. Вопрос об их правомерности выносится на заседание областного правительства, которое пройдет во вторник, 18 августа.

За квартиру, содержание которой еще в прошлом месяце обходилось дешевле трех тысяч рублей, в августе пришел счет почти на 15 тысяч. Фотография соответствующей платежки обошла большинство воронежских изданий.

Возмущенные граждане, пришедшие утром 11 августа за разъяснениями к офису управляющей компании "Алакров", в знак протеста даже намеревались перекрыть одну из осевых магистралей.

Увеличение расценок управляющие компании объяснили постановлениями федерального правительства и городскими нормативными актами, допускающими корректировку тарифов на отопление и водоснабжение.

Мэрия изменить ситуацию не в силах — как там объясняют, власти сегодня лишены возможности вмешиваться во взаимоотношения потребителей и поставщиков, работающих напрямую. Повышение цен провели сразу несколько управляющих компаний. Вместе они обслуживают около 10 процентов городского населения.

Соглашаясь с правом компаний производить корректировку платежей раз в год, депутат Воронежской городской думы Галина Кудрявцева недоумевает: почему она проводится только в большую сторону? Представитель теплоснабжающей организации объясняет: нормативы ниже, чем фактическое потребление, поэтому возникает необходимость в доплате.

В том, что все было сделано правильно, не сомневается и директор муниципального информационно-вычислительного центра Александр Сысоев — эта организация оформляет платежные документы горожан. Причину происшедшего Сысоев видит в том, что раньше властям и управляющим компаниям не хватило смелости выставлять счета на суммы, адекватные реальной стоимости услуг.

Первым из представителей городской власти отреагировал на корректировки заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства мэрии Воронежа Игорь Черников. Заявив, что "такие цифры — это неправильные цифры", он сказал, что сейчас власти рассматривают, "где, в каком месте и как произошла ошибка и по чьей вине".

У горожан сразу же возник резонный вопрос: платить или, если налицо ошибка, не платить. Представитель городского ЖКХ поспешил объявить, что платить нужно обязательно, а чтобы разобраться в правильности начислений, горожанам надо самим навести справки. По его мнению, неплательщики из числа получателей субсидий рискуют лишиться причитающихся им выплат.

Но затем в руководстве города возобладала другая точка зрения, которую огласил первый вице-мэр Алексей Котенко: если счета вызывают сомнения и не получены внятные объяснения по поводу происхождения корректировок, платить не надо. При этом льготники, в силу сложившихся обстоятельств не оплатившие вовремя коммунальные счета, неплательщиками считаться не могут.

Именно в августе значительному числу воронежских льготников перестали выплачивать коммунальные субсидии, ссылаясь на то, что за полгода люди уже выбрали положенные им компенсации.

Всего лишь несколько месяцев назад мэр Воронежа Сергей Колиух пообещал горожанам, что беспокоиться насчет введения 100-процентной оплаты услуг ЖКХ нечего. Никто, мол, не пострадает, кто сколько платил, тот столько и будет платить; а кто-то даже окажется в выигрыше, так как увеличение цен будет компенсировано посредством жилищных субсидий.

http://www.svobodanews.ru/content/article/1801512.html

[SERG16]

http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...58&postcount=1

[abah]

Представитель городского ЖКХ поспешил объявить, что платить нужно обязательно, а чтобы разобраться в правильности начислений, горожанам надо самим навести справки. По его мнению, неплательщики из числа получателей субсидий рискуют лишиться причитающихся им выплат.

Вот он, ключевой абзац. Убить двух зайцев - и денег срубить и компенсацию не платить. (повышать плату за отопление в июле - это полнейшее издевательство. Надо будет пригласить сантехников и пожаловаться, что батареи холодные и в 5 раз они сильней греть не стали). Процентов 20 заплатят - вот тебе и те же деньги, что до повышения. Проблема одна - как бы не упал рейтинг одиноросов. За это в маськве по головке не погладят, а это главное в их шкурной игре. Зато поступила хорошая новость. У нас теперь есть главный враг - Украйна. Так что нечего глядеть на дикие цифры в жировках, надо армию (чиновников?) укреплять. Кризис кризисом, а поездку на Таити некоторым господам отменять некомильфо....

[Затевашка]

УК "Ава-Кров" Немцов оставил свой пост, чтобы не подрывать авторитет компании... вчера показывали по "Вести-Воронеж"...
Деньги содрал с жителей и уехал на Канары Неизвестно, что будет дальше...

[скелет в шкафу]

Сообщение от Затевашка

УК "Ава-Кров" Немцов оставил свой пост, чтобы не подрывать авторитет компании... вчера показывали по "Вести-Воронеж"...
Деньги содрал с жителей и уехал на Канары

А как вы себе это представляете? Разве в квитанциях указан расчетный счет УК?

[freedemon]

Интересно а на остальные подобные УК управа найдется - или обойдутся показательной экзекуцией...

[Mr. Sniff]

Господа, какие вы наивные. Ушел Немцов, придет кто-то еще. Свято место пусто не бывает.