Покупка недвижимости в Воронеже №2

[Xenon]

Может двушек меньше, т.к. их раскупают быстро, а кол-во их в новых домах не так велико по сравнению с однушками?

Да и в 2комнатных вроде не встречается излишеств в виде 2 туалетов.

[Rokky]

abshch, Нет. У Рая. Мне место и дом подошли. Лет на 10 хватит, а на большее нет смысла рассчитывать.
Xenon, Я два туалета даже не рассматривала, если честно, тк в доме отделывала два туалет и знаю затраты на это. Нет в этом особого смысла для меня.

[sshsecurity]

Rokky,
так один под кладовку можно было б переделать... Если и совмещенный устраивает

[_G.O.D._]

Число малогабаритных квартир в России за последние пять лет удвоилось. Об этом говорится в материалах аналитического центра «Мир квартир». Если в 2014 году на рынке предлагалось 122,6 тысячи кв. м, приходившихся на квартиры площадью менее 30 кв. м, то сейчас 246,9 тысячи.

Отмечается, что современные малогабаритные квартиры по размеру уступают хрущёвкам, построенным в 60-х — 80-х годах прошлого века, где средняя площадь однушек составляет около 35 кв. м.

А эксперты из «Авито. Не-движимость» сообщили, что за год средняя площадь студий в новостройках по стране уменьшилась на 7%.Тенденция к уменьшению жилплощади связана с низкой покупательской возможностью россиян, считают эксперты. При этом законодательство не ограничивает застройщиков в метраже квартир. Следовательно, количество малогабаритных квартир будет и дальше расти.

Кстати, самая крохотная квартира в Воронеже – это ЗГТ на улице Минская метражом 13 квадратных метров. В эту площадь проектировщики умудрились вписать раздельный санузел. Эту крохотную жилплощадь, кстати, продавали за 700 тысяч рублей.
Подробнее: https://moe-online.ru/news/money/1049358

да, попытатся продать 60м за 4600 это талант)

[Мatador]

Да и в 2 комнатных вроде не встречается излишеств в виде 2 туалетов.

Это не излишества, а жизненная необходимость.
2ка 57 метров ( без балконов площадь) . В Вану воткнул 2й, вместо раковины. Вот 3 раковины мне много. А 2ве раковины , и 2ва фаянсовых друга - в самый раз.

[abshch]

Кажись уже выкладывал практически идеальную двушку. Можно было с 1 балконом и на пару метров меньшей площади. Итого двушка до 60 метров вполне рациональное и оптимальное жилье для троих.
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1646477166

[_G.O.D._]

на домклике кстати видно историю измения цены
https://domclick.ru/card/sale__new_flat__246938021
вот это однокомнатное чудо)
ценник просто никидывается каждый месяц на какую-то сумму, хотя такое днище не сможет продать даже ПП ) когда счетчик остановится?)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

вот это однокомнатное чудо

Продадут. Щас накинут еще тысяч 300 и закинут акцию паркоместо в подарок.

[logos]

abshch, Идеальная со спальней в 10м2?!
Вот у меня с женой кровать 1,6*2 м, при этом надо 1м с трёх сторон от неё, чтоб подойти. Итого 3*3,6= 10.8 м2, а ещё в спальне нужен комод/шкаф.


_G.O.D._, наверное, это Хамин так каждый месяц поднимает. На всё, соответственно можно сделать выводы о росте цен на жильё. ДСК тоже поднимает, продаваны чешек с лагом тоже.

[_G.O.D._]

logos, я вот тоже подумал, что как для троих, то та двуха днище) комната большая и трех метров в ширину похоже нет. вот куда туда кровать ставить и мебель, не, поставить можно и потом лавировать там, но если бы ценник был полтос, тогда понятно за что страдания)

з.ы. хамин то поднимает, но логично когда на ликвидные хаты, ну а когда на дно которое никому не нужно, только если по писят) ее, даже в евродвуху не переделть нормальную, все кривое)

[sshsecurity]

abshch,
вы очень ошибаетесь... Квартира без коридора, но с туалетом и 10 метровой комнатой? - это не лучшее жилье уж точно.
Даже стандартная ДСК на 2 стороны - намного лучше..

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

вы очень ошибаетесь... Квартира без коридора, но с туалетом и 10 метровой комнатой? - это не лучшее жилье уж точно.
Даже стандартная ДСК на 2 стороны - намного лучше.

Комната 10 ребенку, кухня 10 вполне норм, все более менее квадратной формы. А вторая комната 17 метров родителям и как общая телек посмотреть.
Вопрос то в стоимости и коммуналке. Есть двушки 70 и 80 метров, по мне перебор, а кому то нравится. Жил в трешке 74 метра, комнаты 12 и 14 детские, 20м родителям и кухня около 11 была. Хватало более чем. Не хватало второй ванной и санузла. Теперь это есть )

Сообщение от logos

Идеальная со спальней в 10м2?!
Вот у меня с женой кровать 1,6*2 м, при этом надо 1м с трёх сторон от неё, чтоб подойти. Итого 3*3,6= 10.8 м2, а ещё в спальне нужен комод/шкаф.

Спальня, зал, ... это в прошлом мне кажется.

[logos]

abshch, нет, просто комнат в квартире должно быть количество людей +1, тогда гостиная не есть master bedroom. А у Швондеров всегда вопросы быль. Но я бы не писал, если бы вы дорогую двушку всего 53 м2 по зеленке не назвали бы идеальной. На картинке плана квартиры в спальне кровать, шкаф, проходы нарисованы. Только, чтоб так по масштабам встало надо 13-14м2, а не 10.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Спальня, зал, ... это в прошлом мне кажется.

ты тока что сам сказал, что та двуха идельна для троих. маленькая комната для ребенка, большая для родителей, или им спать на кухне?)
если наоборот, то 10м реально мало для комнаты родителей, даже кресло не влепить, лежа чтоли все время в зомбоящик пялить?)

ты уж определись)

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1833016635
вот сразу видно серьезного человека, меняет хату на трактор)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

ты тока что сам сказал, что та двуха идельна для троих.

Ну да, если на трешку нет денег.

Сообщение от _G.O.D._

маленькая комната для ребенка, большая для родителей

все так и есть. С чем определяться не понял? )))

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Ну да, если на трешку нет денег.
все так и есть. С чем определяться не понял? )))

когда нет денег на треху, двуха идеальная покупка?)
ок, тогда от меня пару мыслей, нет денег на машину велосипед идеальное приобретение!, нет денег на шубу, куртка идеальное приобретение))

ты привел конкретную планировку, и назвал ее идеальным вариантом, т.е. ты не имел ввиду конкретную ту планировку, просто под руку попалась?)
планировка дно, на что указали все))
определись с тем что

Спальня, зал, ... это в прошлом мне кажется.

и при этом двушка по цене трехи идеальное приобретение.
да днищенское это приобретение)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

и при этом двушка по цене трехи идеальное приобретение.
да днищенское это приобретение)

Я высказал свое мнение. Не глядя на ценник планировка мне нравится. 10 метров ребенку, 17 родителям и отдельная кухня где можно хоть ночью посидеть чаю попить никому не мешая. И зачем подход к кровати с дух сторон? Без грядушки в ногах можно и в угол кровать ставить, кто то у стеночки будет спать ) Можно большой раскладной диван, скорее лучше диван.


То что ты в Дельфине выложил, вот то днище. 1 этаж, черновая и окна на входную дверь подъезда. Мне даже цена не интересна на такое.

[dema]

Сообщение от abshch

Можно большой раскладной диван, скорее лучше диван.

как временное решение - гут
на постоянку - одна из секций продавится ниже соседних и диван превратится в говнище

[_G.O.D._]

как на таком диване спать х.з.) прощай позвоночник)

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1841156072
1 толкан на 102 метра элитки? или там в ванной еще один есть? балконы конечно нормальные такие)

[Как-тоТак]

Привет, мальчики)
GOD, скоро ты нас будешь все чаше радовать трешем из сада.
Помимо долгожданной дороги с одной стороны, их обрадовал сам ботанический сад. А именно, закрыв посещения в вечернее время и выходные дни, для верности установлены ворота и ограждение.
Местные свиньи загадили памятник природы, сотрудникам надоело вести беседы о том, что это не место для шашлыков и памперсы за собой надо убирать.

Теперь нагрузка на инфраструктуру олимпийского увеличится, это к гадалке не ходи.
Иначе куда все эти толпы денутся? Вот серьезно: двора нет, а то что есть все заставлено, сад закрыт. Куда они все пойдут? Пока дороги нет, то в олимпийский.

Почему-то Гончарова считают беспредельщиком Воронежского строительства, а по мне так это Цыбань. Может в начале Выбор и звучало, но тогда и КИТ старался, да и от Воронеждома не шарахались. Но сейчас это днище!


Кстати, Бунин. Цена к окончанию строительства планируется в 100. Но если Хамин не договорится, то вместо красивого парка будут однотипные коробочки и нафиг никому не нужен Бунин между дорогой и человейником.


И заметьте, ничего покупателям в Бунине не обещают))

[Как-тоТак]

Сообщение от _G.O.D._

как на таком диване спать х.з.) прощай позвоночник)

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1841156072
1 толкан на 102 метра элитки? или там в ванной еще один есть? балконы конечно нормальные такие)

А нафига фото новой подстанции скорой?

Все, что нужно знать о квалификации сотрудников, продающих недвигу за 7 млн.
Рука-лицо

[logos]

abshch, эта двушка 53м2 без лоджий таки маленькая. Та же ДСК в своих панельках ещё 15-10 лет назад строили двушки такого же размера, но комнаты были 19+12, кухня 8-9, кладовка в коридоре. При Горбачеве строили двушки примерно 51 м2.
А спать хорошо на кровати, с хорошим матрасом, чтоб справа и слева стояли прикроватные тумбы, чтоб светильник и основной свет можно было включить с нее.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1457436151
это походу рекорд)
ну вот как так, покупают хату за 4 и вкладывают 8 потом хотят продать за 10.
чет не сомтрится оп картинкам так уж мощно, колхоз какой-то)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

это походу рекорд)

Это полный треш! )))
Как можно столько вложить? На вид тут максимум 3 млн вложено. Это со всей мебелью, кухней и сантехникой.
Райончик грязный и старый - автовокзал, РОВД, промзона и частный сектор тонущий в лужах.

[Rokky]

Сообщение от abshch

Это полный треш! )))
Как можно столько вложить? На вид тут максимум 3 млн вложено. Это со всей мебелью, кухней и сантехникой.
Райончик грязный и старый - автовокзал, РОВД, промзона и частный сектор тонущий в лужах.

Да людям просто не хватает на достройку дома этой суммы. Вот и цену так поставили. Это же очевидно.

[sshsecurity]

Как-тоТак,
ничего не понял.. чего закрыли? Кто? Как?

Проход из БотАда на Динамо? Забором?

[Как-тоТак]

Сообщение от sshsecurity

Как-тоТак,
ничего не понял.. чего закрыли? Кто? Как?

Проход из БотАда на Динамо? Забором?

https://vestivrn.ru/news/2019/12/06/...nicheskii-sad/

[sshsecurity]

Как-тоТак,
что-то не верится мне, что кто-то будет сидеть там и охранять все это. Тут охранника посадят - другой проход сделают люди.

[_G.O.D._]

Сообщение от Как-тоТак

Кстати, Бунин. Цена к окончанию строительства планируется в 100.

это единственная причина покупать там сейчас по таким ценам и ждать три года. но тогда уж имеет смысл брать в дск, у хамина будет 100, у тех 90 автоматом, нормально можно будет поднять)
здравый смысл не может оправдать желания купить там по 100, даже по 80,
по 70 только если будет все как на картинках) а так по 60 у дск если очень хочется)

а бунине тоже двор без машин? это получается за ним будет прковка огромная на неск тыс корыт?)