Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[Ladyinred]

Сообщение от Cepeгa

Ladyinred
И мне так же не понятно, что вообще у вас в доме происходит, почемы вы все идете на поводу у нескольких лиц?! - когда многие недовольны качеством уборки снега, замены лампочек, текущей уборки и пр.... но переходить под УК НД вы не хотите, аргументируя то, что вся эта красота будет пока ВС здесь... НО! он здесь еще будет как минимум года 4, ну и жили бы кайфовали это время, вместо того, что бы самим себя не позволять жить в нормальных условиях.

Да вот мне тоже непонятно, почему эти несколько лиц так гнут свою линию. "Эти пчёлы какие-то подозрительные!")))

[chunala]

Nikitos1979 Обращаюсь повторно к совету дома. Некоторое время назад поднимала вопрос о проведенном собрании по вопросу поднятия платы за тех обслуживание. Хотелось узнать о решении этого вопроса. Совет дома проигнорировал. Теперь (как я и предполагала) пришла квитанция с увеличением платы на 1 руб 8 коп., у меня в квартире плата увеличилась на 100 рублей. Вроде бы и немного, но ..... Между тем в Жилищном кодексе сказано — размер платы за содержание и текущий ремонт жилья определяется собственниками на общедомовом собрании, но не управляющими компаниями (ст. 156, п. 7). Сегодня звонила в бухгалтерию. Мне сказали на основании инфляции они могут один раз в год самостоятельно поднимать плату. Формально УК правы в том случае, если решение о внесении в договоры управления пункта об индексации платы по первой строке квитанции было принято на общем собрании жильцов. Я живу в доме не с момента заселения и, возможно, не знаю о таком собрании. Совет дома, подскажите было ли это собрание и какой процент жильцов проголосовал за это решение.
После такого поступка УК только за смену компании руками и ногами.

[chunala]

Управляющая компания может рекомендовать установить тот или иной тариф за содержание жилья но не в коем случаи не может его устанавливать в одностороннем порядке. Управляющая компания на общем собрании жильцов должна обосновать ту или иную плату за содержания жилья. Но на том собрании представители УК ничего не могли пояснить.

[Самлет]

Сообщение от vedser

Cepeгa, понятно. лучше нас..ть людей и строить ночами. Деньги важнее. Ваша точка зрения понятна.

Не надо в крайности уходить, лучше найти"золотую середину" и уметь договариваться, и строить и днем допоздна и ночью, и в выходные, не думаю что прям так всегда грохотало что спать нельзя было. И всё это было на постоянной основе изо дня в день. Здесь скорее всего другие причины.

[Nikitos1979]

chunala, Протокола собрания нет и не будет.Мне в бухгалтерии сказали слово в слово,что и Вам. Нужно поднять договор управления с нашей УК;я пока у себя его не нашла,но он должен быть у каждого собственника. И скорее всего там действительно есть этот пункт об индексации,нужно почитать,как это сформулировано.
По поводу собрания об утверждении этого пункта-если Вы живете с самого начала.то должны по идее помнить,что никакого собрания по выбору УК и утверждению договора на управление не было и в помине-как и во 2-й очереди при получении доков на квартиру на подпись в том числе давался и уже готовый договор на управление с УК Воронежжилсервис".

[Салливан]

Почитал немного ветку. Что спорить по поводу УК, ведь голосование идет смысл друг на друга собачиться по результатам все будет видно. Лично меня вообще убивает ситуация по поводу дорог, и начиная от бассейна и заканчивая въездом в наш"элитный" комплекс. Да и в другую сторону тоже. И все благодаря ВоронежСтрою и их технике.

[Snyper2003]

Nikitos1979, подброшу свои 5 копеек. У меня тоже не нашелся договор с УК, мало того, не помню чтобы он вообще был

[Nikitos1979]

Snyper2003, У меня он точно есть (просто осталось найти) и у тех,кто въезжал в самом начале он априори должен быть,а вот те,кто купил квартиру позже по идее тоже должны были его подписывать,но,возможно,просто поленились это сделать. Смысл в том,что его давали на подпись вместе с получением доков на квартиру и коль большинство естественно его подписало,остальные собственники уже ставились перед фактом о "выборе" УК,возможно в их пакете договора и не было,но вообще он должен быть у всех.

[chunala]

Nikitos1979 В УК должен быть документ (договор). Если там стоят подписи 51% жильцов нашего дома, то документ считается действительным. Но вряд ли у них есть столько подписей. Очень надеюсь уйти из этой недобросовестной УК.

[Nikitos1979]

chunala, вот как раз я не сомневаюсь в том,что все подписи там есть-люди,получающие документы на квартиру подписывали все,что давали,и договор с УК в том числе.На что в принципе всегда расчет и идет.И думаю 100-120 квартир-подписей там точно есть.

[PanyKapusta]

Здрасьте нам ваше с кисточкой, Салливан, ещё один сосед, желающий чтобы вс по воздуху со своими грузовиками летал. Надеюсь, вы именно вы, а не кто-то другой? Да будьте вы уже реалистами!
Соседи, на днях девочки заходили, собирали заполненные бюллетени. Сказали, что очень вяло собираются голоса. А ведь осталась неделя, не затягивайте с заполнением!

[PanyKapusta]

Сообщение от chunala

Nikitos1979 В УК должен быть документ (договор). Если там стоят подписи 51% жильцов нашего дома, то документ считается действительным. Но вряд ли у них есть столько подписей. Очень надеюсь уйти из этой недобросовестной УК.

Очень Вас поддерживаю!!!

[Nikitos1979]

PanyKapusta, Мне кажется или Вы чересчур ревностно относитесь к упоминанию ВС другими пользователями?!Ну нравятся Вам грузовики-ну и хорошо,а кому-то,представляете нет?! А вообще Вам бы агитатором в предвыборных кампаниях участвовать!

[Салливан]

PanyKapusta, че то я не понял с чего вы на меня решили накинуться? Вы еще выйдите с плакатом "Даёшь власть ВоронежСтрою". Я смотрю вам дорога нравиться.

[Snyper2003]

Салливан, да причем здесь ВС. Давайте уже все таки обсуждать вопрос со сменой ук. А к вам такое внимание, потому что вы не первый, кто с подозрительно маленьким количеством постов и недавней регистрацией пытается либо обелять нашу УК, либо осуждать ВС

[Салливан]

Snyper2003, а причем здесь сразу новый пользователь. Если я только зарегистрировался я что не имею право высказать свое мнение. А так вообще читайте внимательно я написал голосуйте как хотите я некого ни к чему не склоняю.

[Dom.r]

Доброе утро, подскажите пожалуйста, что значит уведомление в квитанции за жкх, что фондом капитального ремонта МКД принято решение самостоятельного выпуска платежных документов за март 2015г?????

[chunala]

Принято решение платеж за кап ремонт теперь в отдельной квитанции. С января 2015 этот платеж был отдельной строкой в общей квитанции

[2117180]

http://realty.moe-online.ru/news/view/315915.html

[Dom.r]

т.е ждать еще одну квитанцию...

[Nikitos1979]

Дорогие соседи! Вы,бл..ть,чем думаете,когда трубы в пол прячете? Не судьба догадаться,что можно залить 5 этажей снизу? и ни хрена этого не заметить?!!! Нет слов просто.....

[zadolbali]

Сообщение от Nikitos1979

Дорогие соседи! Вы,бл..ть,чем думаете,когда трубы в пол прячете? Не судьба догадаться,что можно залить 5 этажей снизу? и ни хрена этого не заметить?!!! Нет слов просто.....

охринеть(((( эстеты блин

[Snyper2003]

Я так думаю это был типа " теплый пол". Надо иметь много ума чтобы такое сделать в высотном доме

[Snyper2003]

Nikitos1979, если затронуло, то искренне соболезную. Это жесть

[zadolbali]

Сообщение от Snyper2003

Я так думаю это был типа " теплый пол". Надо иметь много ума чтобы такое сделать в высотном доме

если это так то, в суд надо подавать на таких умников и их обяжут демонтировать сее чудо..

[Dom.r]

Сообщение от Nikitos1979

Дорогие соседи! Вы,бл..ть,чем думаете,когда трубы в пол прячете? Не судьба догадаться,что можно залить 5 этажей снизу? и ни хрена этого не заметить?!!! Нет слов просто.....

были в подобной ситуации, сочувствую(((

[ErmakovM]

Всем привет. Прошу прощения за длительное отсутствие - некогда было. Отвечу по всем вопросам которые есть.
1. Договор. Он был. И у меня он есть. Я ещё не смотрел - что там в оригинале, но текущий договор (он публичный в соответствии с законодательством) опубликован на сайте https://www.reformagkh.ru/mymanager/...ation/7368166/ - "Деятельность по управлению"->проект договора управления.
Там есть п. 6.2
--------------------------
. Размер платы за содержание и ремонт помещения составляет 10,21 руб. за 1 кв. м и может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Размер платы за содержание и ремонт помещения подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции. Индексация осуществляется «Управляющим» исходя из изменения индекса потребительских цен за предшествующий год, рассчитанного уполномоченным органом Российской Федерации.
-------------------------
Судя по информации, которую я собрал - я сам не был, т.к. был в командировке, а жена пришла только к концу когда уже все почти разошлись, на собрание приходили экономист и бухгалтер с Жилсервиса с выкладками и расчётом тарифа. Предлагали всем ознакомиться и объясняли - почему нужно повышение тарифа. Документы у кого-то в доме. Если найду - посмотрю и выложу информацию если возможно .
2. По поводу шума. Серёга, ты, наверное, не понял - я не открывал окна потому что мне было жарко. Это было в НОЯБРЕ. И никакой кондиционер не спас бы - разве что шумел бы сильнее, чем болгарки ? Возмущался не только я - у меня есть подписи более 50-ти жильцов которые от шума страдали. Ну буду приводить другую аргументацию - чтобы некоторым не было стыдно за свои высказывания.
3. Отдельно по строительному плану 4-й очереди. Я разобрался в том, как потенциально должны были ездить грузовики. Там должен быть снесён один дом (с ещё одним сараем) - тогда можно будет пользоваться подъездом к котловану. Но!
- к дому до сих пор подведён газ (что уже говорит о странности ситуации)!
- даже в этом случае без строительства специальной эстакады или или до завершения строительства подземной части пользоваться будет нельзя.

[ErmakovM]

Сообщение от Салливан

Почитал немного ветку. Что спорить по поводу УК, ведь голосование идет смысл друг на друга собачиться по результатам все будет видно. Лично меня вообще убивает ситуация по поводу дорог, и начиная от бассейна и заканчивая въездом в наш"элитный" комплекс. Да и в другую сторону тоже. И все благодаря ВоронежСтрою и их технике.

Техника здесь не виновата . Виноваты те, кто планируют не учитывая ни нормы ни требования законодательства. Я на 100% уверен, что весь проезд техники через нас незаконен . Подождём результат по запросам. Если окажется, что у нас здесь вообще не должно быть движения строительной техники - с УВД перекроем всё.

[chunala]

ErmakovM Собрание проводилось где-то в начале этого года. Я была на этом собрании. Там представители УК пытались обосновать повышение тарифов. Но даже никаких цифр не могли привести (так "хорошо" они подготовились к собранию). Все собравшие были против. Было решено, что будет заочное голосование. Но никто никакого голосования не проводил. Так что смею предположить, что это собрание было проведено для галочки, а результаты его сфальсифицированы. Так что наша УК мне кажется немножко ......
Этим грешат не только наша УК. Они пользуются тем, что люди не знают законов, а другим просто на все наплевать.
Да, кстати, что за очередное заочное голосование от Воронежсервис? На каком основании они проводят это голосование? Кто принимал решение во данному вопросу?

[marusya-buka]

chunala, а что за голосование? У меня в почте пусто.