Покупка недвижимости в Воронеже

[tidolgort]

Сообщение от Vvrn

Что вам непонятно ? Читайте все, а не кусками.

Читаю полностью. Повтор потока сознания не улучшает понимание.
Корреляция цены в долларах и реальной стоимости никак не связано, именно это происходило до 2008г. Сейчас реальная стоимость падает. Не можете ответить, не понимаете вопроса, тогда не нужно повторять свои "тезисы".

[tidolgort]

Сообщение от Iozhin

Какие предпосылки для роста экономики?

Зачем нужен рост? У населения в чулках 20трн рублей. Заставьте их купить по метру, и будет снова чудо 2.0.

Сообщение от Iozhin

Я бы не рисковал, не стабильно. Прецедент уже был. Завтра могут удумать все что можно.

Я бы как раз с землей не рисковал. Прецедентов море. А с банками такой проблемы пока нет. Есть некоторые трещины в стене уверенности, но не ужас, ужас.

Сообщение от Iozhin

У агенства страхования вкладов деньги кончились. Бюджет дефицитный, у ВЭБа дыра.
Скажут ваши деньги ушли на пенсию в Лугaндонию и на Пальмиру, всем тяжело надо потерпеть.

У АСВ деньги не кончаются. Учите матчасть. Ваше мнение у печки, а не человека хотя бы прочитавшего,ЧТО такое АСВ.

Сообщение от Iozhin

Подклетное, Подгорное, Тепличный, Репное, Отрадное, 10-12 соток легко.
Поставит заборчик, беседку, мангал.

Особенно порадовал Тепличный. Вы где то очередь из людей видели, которые землю хотят купить? А вот я годами вижу одни и те же объявления о продаже домов, обмена их хоть на что-нибудь.

Сообщение от Iozhin

А за квартиры налог отменили?

Доля земли в налоге на квартиру мизерная, а за дом вы так же будите платить отдельно.

[tidolgort]

Сообщение от Экзорцист36

Только сначала после 3-х летнего срока неиспользования участка платишь штраф минимум 20 тыс. руб., а еще через пол года участок выставляется на торги и тебе возмещается сумма вырученная с торгов за вычетом расходов администрации.

Да смысл, что вы распинаетесь. Человек в упор не видит ваших аргументов. Он легко может вас опровергнуть аргументом "И чо?".

[tidolgort]

Сообщение от sshsecurity

ВВП сказал дно пройдено)))))) Значит скоро рост будет)

Посмотрите банковскую отчетность.
Средства предприятий уменьшаются. Сумма кредитов уменьшается. Просрочка растет.
Итог: предприятия подъедают запасы, а новые кредиты уже взять не могут, часть даже обслуживать свой долг уже не может.
Мне кажется все самое интересно впереди. Массовые банкротства, сокращения сотрудников, сжатие спроса и так до следующего дна.

[Vvrn]

Сообщение от tidolgort

Читаю полностью. Повтор потока сознания не улучшает понимание.
Корреляция цены в долларах и реальной стоимости никак не связано, именно это происходило до 2008г. Сейчас реальная стоимость падает. Не можете ответить, не понимаете вопроса, тогда не нужно повторять свои "тезисы".

Бугага.
А как вы определяете реальную стоимость ?
И в чем она выражается ?
Это что мифический конь в вакууме в потоке вашего сознания?
Чудо юдо реальная стоимость от tidolgort.

Есть твердая валюта и и точка. Едина мера стоимости- ясная и понятная всем.
Я так понимаю по вашему, если через лет 5 стабильности рубля им. Кудрина-Набиулиной шоколадка будет стоить скажем 1500 рублей, а проезд в маршрутке 150 руб- шо однушка будет стоит 1000 шоколадок что ?
Пойду копить шоколадки
ЗЫ Хотя конечно да- в войну ценность еды сильно растет

[Iozhin]

Сообщение от tidolgort

У населения в чулках 20трн рублей.

Если начнут стричь то для затыкания бюджетных дыр, а не стимулирования стройки.

Сообщение от tidolgort

Я бы как раз с землей не рисковал. Прецедентов море. А с банками такой проблемы пока нет.

Вот 92 сбережения ёк, а дачки остались стоят на своем месте

Сообщение от tidolgort

У АСВ деньги не кончаются.

Тоже Аллах подает?

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) на сегодняшний день выбрало 75 млрд руб. из 110 млрд руб. кредитных средств Центробанка для пополнения фонда страхования вкладов, передал "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу АСВ.

Сообщение от tidolgort

Особенно порадовал Тепличный. Вы где то очередь из людей видели, которые землю хотят купить? А вот я годами вижу одни и те же объявления о продаже домов, обмена их хоть на что-нибудь.

Шилово, Малышево, Тепличный или Сомово это дело вкуса.
Ажиотажа нет. Но Земличка в цене и застраивается.
То что 50 летние сараи на 2 сотках, 500 метровые недострои продают годами это отдельная тема.

Сообщение от tidolgort

Да смысл, что вы распинаетесь.

Вот и я о том же.
Так же можно сказать.
Не покупайте авто его могут угнать, арестовать и разбить.

[Vvrn]

Сообщение от Iozhin

Тоже Аллах подает?

ЦБ фактически печает. Так шо да бездонный.

[Iozhin]

Москва

http://www.irn.ru/gd/?class=all&type...elect=currency

[tidolgort]

Сообщение от Vvrn

А как вы определяете реальную стоимость ?

Это экономический термин. А вы продолжайте класть дрова в печку и рассуждать о урожае в среднем Поволжье.

Сообщение от Vvrn

Есть твердая валюта и и точка. Едина мера стоимости- ясная и понятная всем.

Это только в вашей голове.

Сообщение от Vvrn

Я так понимаю по вашему, если через лет 5 стабильности рубля им. Кудрина-Набиулиной шоколадка будет стоить скажем 1500 рублей, а проезд в маршрутке 150 руб- шо однушка будет стоит 1000 шоколадок что ?

Сами за меня придумали, сами в пух и прах разбили. Вот это я понимаю поговорили. Разговор взрослого человека.

[tidolgort]

Сообщение от Iozhin

Если начнут стричь то для затыкания бюджетных дыр, а не стимулирования стройки.

40 ярдов уже ввалили, но вы продолжайте фантазировать.

Сообщение от Iozhin

Вот 92 сбережения ёк, а дачки остались стоят на своем месте

Бакс Иваныч с 90 года увеличился в 65000 раз. Но ваша дача видимо на месторождении нефти.

Сообщение от Iozhin

Тоже Аллах подает?

Учите матчасть.

[Vvrn]

Сообщение от tidolgort

Сами за меня придумали, сами в пух и прах разбили. Вот это я понимаю поговорили. Разговор взрослого человека.

Вы сами наплели ересь в потоке сознания, а теперь не знаете как отмазаться от реальной стоимости, которую сами ни хрена не понимаете
Как пар из рта выдохнул: красиво и непонятно и руками не пощупаешь

Моя позиция тверда: в рублях среднесрочно будет расти, в долларах падать.
Скорость обоих процессов будет зависить от дурости эконом. политики властей и цен на сырье.
Как крайности не исключаю и совсем гиперинфляцию так и нынешний вялую стагнацию 3-5 лет с некоторым слабым падением цен даже в рублях.
Разумеется период высокой инфляции лучше переживать имея на руках реальные ценности.- вот и ответ на вопрос форумца.
Цель в пределе к 2025 году 3-7 тыс. у.е. за одношку.
Форс-мажоры распада рф/революция.
Есть маловероятный вариант 100-130 за бочку: ро-о-с-сия встал с колен и 1,5 тыс. у.е. за м2
Фантастический вариант- вменяемая эколномическая политика.

Сообщение от tidolgort

Это только в вашей голове.

Это вы себя сейчас очень хорошо показали, вот да. Вообще пока доллар сша основа мировой торговли и таки да единая мера стоимости всех товаров и услуг.
А вашей голове- хоть монгольские тугрики

[MiSchu]

я пока не вижу прохождения дна. строительная отрасль в глубокой жопе, и имхо снижение цен еще не окончено. про дно уже слова слышали. потом пробили)) щас опять дно. вопрос - какое уже по счету то?

[tidolgort]

Сообщение от Vvrn

ы сами наплели ересь в потоке сознания, а теперь не знаете как отмазаться от реальной стоимости

гуглите что это, мне лень объяснять. Это школьная программа
Тогда также поймете, почему несмотря на увеличение доходов населения, реальный доход упал.

Сообщение от Vvrn

Моя позиция тверда: в рублях среднесрочно будет расти, в долларах падать.

Для тех кто в танке, приведите факты роста, пока на секундочку несмотря на инфляцию в 30%-40% за 2 года мы имеем те же цены или ниже.
Вы можете твердо щупать свою позицию, но в безлюдном месте, здесь идет дискуссия,приводятся аргументы, а не "я художник, я так вижу"

Сообщение от Vvrn

Цель в пределе к 2025 году 3-7 тыс. у.е. за одношку.

Тут весь мир не знает, что будет через год, а наш гуру, как и наше правительство до 2025 уже все знает.
И кстати а что ж не разброс 0-10000? По любому попали бы.

Хотите порассуждать про сферического коня в вакууме-пожалуйста, но без меня. Есть интересные мысли расскажите. Я думаю многим интересно, погадать на строительной гуще.

[tidolgort]

Сообщение от MiSchu

строительная отрасль в глубокой жопе

Я пока такого не видел, но я не строитель. Стройки работают, новые объекты анонсируют.
В Москве да, одно су-155 чего стоит.

[Vvrn]

Сообщение от tidolgort

Для тех кто в танке, приведите факты роста, пока на секундочку несмотря на инфляцию в 30%-40% за 2 года мы имеем те же цены или ниже.
Вы можете твердо щупать свою позицию, но в безлюдном месте, здесь идет дискуссия,приводятся аргументы, а не "я художник, я так вижу"

Это замечательно.
Если бы не умилялись заумно-абстактной реальную стоимость, а внимательно читали и в первый
На горизонте нескольких лет квартиры (в рублях разумеется) будут расти,
и во второй раз совсем уж разжеванное:
Моя позиция тверда: в рублях среднесрочно будет расти, в долларах падать.
Скорость обоих процессов будет зависить от дурости эконом. политики властей и цен на сырье.
Как крайности не исключаю и совсем гиперинфляцию так и нынешний вялую стагнацию 3-5 лет с некоторым слабым падением цен даже в рублях.
Разумеется период высокой инфляции лучше переживать имея на руках реальные ценности.- вот и ответ на вопрос форумца.
Цель в пределе к 2025 году 3-7 тыс. у.е. за одношку.
то поняли что речь идет о будущем. Так сказать среднесрочном.
Или вдруг внезапно оказалось, что это вы прошедшие обсуждаете ?

Сообщение от tidolgort

Тут весь мир не знает, что будет через год, а наш гуру, как и наше правительство до 2025 уже все знает.
И кстати а что ж не разброс 0-10000? По любому попали бы.

Я исхожу из того, что нас ждет десятилетка минимума сырьевых цен. Во время предыдущего минимума цена однушки была около 5 тыс. у.е.
Ну и плюс минус от глубины и от времени нахождения цен на этом минимуме.
И никакой практической магии/ гаданий и уж тем более камланий правительства/всемирного банка и т.д..

ЗЫ

Сообщение от tidolgort

гуглите что это, мне лень объяснять. Это школьная программа
Тогда также поймете, почему несмотря на увеличение доходов населения, реальный доход упал.

Вы еще наплетите про справедливую цену, а потом отошлите к гуглу, к учебнику.

Кстати ваш поток сознания очень хорошо характеризует фразочка несмотря на увеличение доходов населения- в реальности нет даже номинального роста. Это даже уже официально признается

[delfia]

Сообщение от Vvrn

Цель в пределе к 2025 году 3-7 тыс. у.е. за одношку[/I].

поржал.
готовая однушка,в черте большого города,за 3к уе.
а ниче что в мск и в спб частично зп привязаны к уе?
а ниче что в европе можно подколымить?
выходит лето поработал и все,однушка в кармане))))

понимаешь,будет коллапс недвижимости,села и пгт опустеют.
и не только в секторе недвижимости.
даже в семьях решение квартирных вопросов,никому не выгодно.

[Vvrn]

Сообщение от delfia

готовая однушка,в черте большого города,за 3к уе.
а ниче что в мск и в спб частично зп привязаны к уе?
а ниче что в европе можно подколымить?
выходит лето поработал и все,однушка в кармане))))

Вроде 31 год, не школота, а не знаешь, что смех без причины признак дурачины.
Ну блин открой нефть на бойльшом таймфрейме и вспомни все (с)
Несколько маленьких штришков если вдруг совсем память отшибло
Моя первая зарплата в 2001 была 40 у.е.(а ведь нефть уже слегка выросла), причем считалось, что неплохо, что ее платят вовремя. Да,да средняя зарплата в черте большого города была меньше 100 баксов.
Так что да 5 тс. у.е. за однушку в Северном это была суровая реальность.
Мск была была переведена на особое положение в РФ, там еще что то было. Но и там однушка стоила в те времена 20 ты. у.е.
Кстати жить на селе в том время было неплохо.

ЗЫ все больше убеждаюсь, что наш народец заслуживает хорошую порку

[delfia]

Сообщение от Vvrn

Вроде 31 год, не школота, а не знаешь, что смех без причины признак дурачины.
Ну блин открой нефть на бойльшом таймфрейме и вспомни все (с)
Несколько маленьких штришков если вдруг совсем память отшибло
Моя первая зарплата в 2001 была 40 у.е.(а ведь нефть уже слегка выросла), причем считалось, что неплохо, что ее платят вовремя. Да,да средняя зарплата в черте большого города была меньше 100 баксов.
Так что да 5 тс. у.е. за однушку в Северном это была суровая реальность.
Мск была была переведена на особое положение в РФ, там еще что то было. Но и там однушка стоила в те времена 20 ты. у.е.
Кстати жить на селе в том время было неплохо.

ЗЫ все больше убеждаюсь, что наш народец заслуживает хорошую порку

во первых
5к уе,это не 3к уе.
второе
баксов в колличественной сумме с 2001 по 2016 стало в разы больше,станок печатает их непрывно.
и если вы лично не видите этой денежной массы,это совсем не означает,что ее не существует.
третье
онлайн торговля и онлайн работа развиваются очень быстро.
четвертое
сезонно заработать в европе сейчас все же попроще,чем в 2001.
и тд. и тп.

вот действительно,положа руку на сердце
вы и вправду верите,что цена однушки будет равна айфону или плазме?

поймите,будет коллапс
3к за однушку,развалит полудохлый институт семьи
это повлечет за собой кучу последствий

допустм через эти однушки
начнут тупо обходить алименты и налоги.

мч свалят с семей,ибо одному мужику,надь диван,телик,тишина и пиво.
а на это и нах не нужна трешка,с жкх в 8-11к
а вполне сойдет студия в 25 метров с жкх в 1к-2к.

[tidolgort]

Сообщение от Vvrn

Если бы не умилялись заумно-абстактной реальную стоимость, а внимательно читали и в первый
На горизонте нескольких лет квартиры (в рублях разумеется) будут расти,

Без привязки к реальной стоимости-это пустой звук.

Сообщение от Vvrn

Я исхожу из того, что нас ждет десятилетка минимума сырьевых цен.

А я помню баррель по 12$, о каком минимуме вы говорите.

Сообщение от Vvrn

в реальности нет даже номинального роста. Это даже уже официально признается

У нас дно пройдено, так во всяком случает утверждает правительство. Реальные доходы населения падают-это тоже они говорят второй год подряд.

Сообщение от Vvrn

Моя первая зарплата в 2001 была 40 у.е.

Не знаю где вам столько платили, я без образования работал в это время за 100$ и калымил за 50$, при этом мои друзья реально зарабатывали баксов по 400-500.

[Как-тоТак]

Сообщение от delfia

во первых
5к уе,это не 3к уе.
второе
баксов в колличественной сумме с 2001 по 2016 стало в разы больше,станок печатает их непрывно.
и если вы лично не видите этой денежной массы,это совсем не означает,что ее не существует.
третье
онлайн торговля и онлайн работа развиваются очень быстро.
четвертое
сезонно заработать в европе сейчас все же попроще,чем в 2001.
и тд. и тп.

вот действительно,положа руку на сердце
вы и вправду верите,что цена однушки будет равна айфону или плазме?

поймите,будет коллапс
3к за однушку,развалит полудохлый институт семьи
это повлечет за собой кучу последствий

допустм через эти однушки
начнут тупо обходить алименты и налоги.

мч свалят с семей,ибо одному мужику,надь диван,телик,тишина и пиво.
а на это и нах не нужна трешка,с жкх в 8-11к
а вполне сойдет студия в 25 метров с жкх в 1к-2к.

В 2000 году 1кк в Воронеже стоила столько же сколько новая "десятка", и ниче институт семьи устоял.
Как же Вы далеки от массового спроса.
Какие алименты?! Те кто заботиться о будущем своих детей и так переводят достойные деньги, а кто имея средства прикидывается бомжом, тем Иже нечем помочь...
Он Лайн торговля, работа))
Есть такой анекдот:
Yandex - найдется все!
Google - ничего и не терялось!
Интернет: Без меня вы ничто!
Электричество: ну-ну!))

[delfia]

Сообщение от Как-тоТак

В 2000 году 1кк в Воронеже стоила столько же сколько новая "десятка", и ниче институт семьи устоял.
Как же Вы далеки от массового спроса.
Какие алименты?! Те кто заботиться о будущем своих детей и так переводят достойные деньги, а кто имея средства прикидывается бомжом, тем Иже нечем помочь...
Он Лайн торговля, работа))
Есть такой анекдот:
Yandex - найдется все!
Google - ничего и не терялось!
Интернет: Без меня вы ничто!
Электричество: ну-ну!))

и где он устоял?
шутница
менее 1%,на данный момент,истинных браков с первыми и без измен,свыше 10 лет.
сейчас институт семьи,это калека с двумя костылями.
уберите последние костыли и по факту окажется,что женщины после 35 лет с детьми и нах никому не нужны.

а балайку про достойные деньги,это кому другому расскажите.
дети все равно не видят этих 10к вложенных в жкх.
а вот на кармане увидят 10к,вот и выйдет мать жадина и сво,а папа благодетель.

тут как не паханное поле.
квартирный\имущественный вопрос всегда был решающим,таким он и останется.

[tidolgort]

Сообщение от delfia

уберите последние костыли и по факту окажется,что женщины после 35 лет с детьми и нах никому не нужны.

Оффтоп, но неудержусь. А зачем за 35 с детьми когда полно одиноких без детей до 30?
Для вас видимо это больной вопрос, прискорбно, но для этого есть другая ветка. Здесь про недвижимость.

[tidolgort]

Очень странно, что народ из продаж недвиги вдруг замолчал.

[Как-тоТак]

Отчего же )) вот тяжелая артиллерия подтянулась ))

Первый вице-премьер Игорь Шувалов посоветовал гражданам России не затягивать с решением о покупке жилья. Об этом он заявил в передаче «Воскресный вечер с Владимиром Соловьевым» на телеканале «Россия 1». Его слова приводит ТАСС.

«Если граждане хотят решить свои жилищные проблемы, то сейчас лучшее время, чтобы купить жилье. Цены на жилье экономкласса стоят и не растут. На рынке хорошие предложения, и банки оформляют ипотечное кредитование», — сказал он.

скоро увидим как лично первые лица государства покупают квтартиры причём исключительно с господдержкой.
Первые полосы: " Медведев готовиться к переезду. Как стало известно премьер министр прислушался к совету вице премьера Шувалова и приобрёл 1 комнатную квартиру в Мортон. "Ситуация в экономике стабилизировалась, банки предлагают беспрецедентные условия и я воспользовался предложением с ипотеки с господдержкой "- прокомментировал свою покупку Дмитрий Анатольевич.

Между тем

Сегодня мы наблюдаем признаки апатии и безразличия. Люди предпочитают ничего не предпринимать, а только экономить. Никаких других моделей поведения, кроме сберегательной, не просматривается

ссылка

[sshsecurity]

Как-тоТак,
Шувалов так каждые полгода говорит...

[Как-тоТак]

Сообщение от sshsecurity

Как-тоТак,
Шувалов так каждые полгода говорит...

От этого что-то меняется? Продажи идут? Или больше обмены?
Вооот, интересный момент.
Обмены, т.е. Пару лет назад люди купили допустим 1кк за 2,5, сделали ремонт пожили и собираются расширяться, на обмен с доплатой. Кто купит эту однушку ? Цена ес-но млн 3 меньше же не серьёзно , на ремонт затратились.
Даже шире вопрос задам. Какая самая распространённая з/п в Воронеже, как выглядит массовый покупатель?
Возраст , сфера деятельности, доход, семейное положение?

[tidolgort]

Сообщение от Как-тоТак

Пару лет назад люди купили допустим 1кк за 2,5

Сообщение от Как-тоТак

сделали ремонт пожили

Сообщение от Как-тоТак

собираются расширяться

Сообщение от Как-тоТак

на ремонт затратились

Я уже спрашивал, но спрошу вновь. Зачем делать дорогой ремонт, если жить собрались не долго? Я был на более чем 10 просмотрах за год квартир "с ремонтом". Если в квартире кто-то жил-это уже БУ со всеми вытекающими, после 5 лет это засаленный ремонт, со стружечной, рассыпающейся мебелью, пытаются впарить по текущей стоимости нового ремонта. Я искренне не понимаю, что творится в голове у этих людей. Про то, что нет 2 одинаковых людей и их отношении к тому, какой должен быть ремонт я вообще молчу.
Может ли кто-нибудь привести осмысленные аргументы как к такому люди приходят?

[Archy]

Сообщение от tidolgort

Зачем делать дорогой ремонт, если жить собрались не долго?

иногда ситуация меняется

[Как-тоТак]

Сообщение от tidolgort

Я уже спрашивал, но спрошу вновь. Зачем делать дорогой ремонт, если жить собрались не долго?

Качество жизни, зачем покупать свежую вырезку, если можно купить куриных сосисок?
Зачем делать дорогой ремонт, тоже все понятно, если у вас стабильно дорожающий актив, то продать через пару лет квартиру с ремонтом в ноль вполне реально, возможно ещё и заработать.
Это раньше..
А сейчас? За последние пол года рынок оживился или все вязнем?

[tidolgort]

Сообщение от Archy

иногда ситуация меняется

Я не спорю,но живя в 1к, и не иметь горизонта планирования в 2 года как то безответственно. Соответственно за глупость продавца покупатель не должен расплачиваться. По факту сейчас все свои глупости пытаются переложить на покупателя.