Костромская - БиК

[AmazonkaN]

Сообщение от Evgeniyvrn

AmazonkaN, Постараемся приехать на собрание.Надо бы тогда и директора пригласить

В принципе, объявление он видел.. (кто то же их срывает...). Придет, пообщаемся. А не придет, пообщаемся между собой о наблевшем .

[bsv27]

Красиво и оперативно вы с объявлением придумали, даже не заметил когда вы его подложили. А к вопросу о лифтах. Интересно куда идут деньги которые люди отдают за подъём вещей и материалов??? у меня знакомый отдавал 300 р. явно ж не на оплату потраченного света, т.к. деньги брали в "карман" без квитанций

[AmazonkaN]

Сообщение от bsv27

Красиво и оперативно вы с объявлением придумали, даже не заметил когда вы его подложили. А к вопросу о лифтах. Интересно куда идут деньги которые люди отдают за подъём вещей и материалов??? у меня знакомый отдавал 300 р. явно ж не на оплату потраченного света, т.к. деньги брали в "карман" без квитанций

Подложили вчера вечером часов в 8-9 не попали только на первый этаж 2-го подъезда, т.к. нет ключа от домофона.

у директора логика какая... мы еще ничего не платим... а люди уже работают. Бухгалтер, эллектрик, сантехник и сам директор. Вот туда и идут деньги.

[domanet]

В роспотребнадзоре(т.264-15-07) сообщили, что нужно написать письменный запрос директору УК и получить письменный ответ по какой причине не включен лифт, и тд и тп(Все что не устраивает).
Если в письменном ответе будет отказано, будем делать запрос в прокуратуру, т.к фактически НИКТО (непонятно откуда взявшийся дядя) пытается распоряжаться нашим ОБЩИМ имуществом, нанимает слесарей и электриков за ОХРЕНЕННЫЕ деньги и пытается заставить нас все это финансировать.

Вы видели сколько по его плану должен получать электрик и сантехник? Вы видели в их договоре зоны обслуживания УК?
По общегородским меркам это очень даже неплохая зарплата,Трубы везде новые краны и вентили новые,С проводкой то-же все в порядке.



Кто решил, что имеет право распоряжаться чужим кошельком?

Думаю нужно уже писать бумагу к собранию.

[НОВОСЕЛ]

AmazonkaN,
Нам в свое время помог баллончик краски, трафарет об объявлении залили краской на двери, и ВСЕ увидели, а сорвать не сорвешь. Потом элементарно смыли растворителем, и покрасили дверь.

[алексе-й]

а кто недоволен отсутствием второго окна в подъезде? ну наверно все кроме тех кому увеличили квартиру за счет площади подъезда

[domanet]

в моем плане второго окна уже не было.

[алексе-й]

план изменился кажется перед новым годом и с жильцами не согласовывался, хотя все изменения договора должны согласовываться

[AmazonkaN]

Сообщение от алексе-й

а кто недоволен отсутствием второго окна в подъезде? ну наверно все кроме тех кому увеличили квартиру за счет площади подъезда

Я недовольна. В моем плане окно было. Но теперь уж ничего не поделаешь....

[AmazonkaN]

Сообщение от domanet

...

Думаю нужно уже писать бумагу к собранию.

Я, честно признаться, не мастер писать бумаги... Может вы напишете, а на собрании зачитаем и подписи соберем.

[AmazonkaN]

Кстати, заметили, что мусорный контейнер не привозили и мусор не вывезли?!

В принципе, всё логично. Мы ж ещё не платим ни копейки...Скоро свет отключать начнут и т.д. и т.п.

[AmazonkaN]

И ещё Для тех, кто уже живёт и собирается подключать кабельное и интернет.
Я воспользовалась услугами провайдера эр-телеком (или Дом.ру) и сильно сильно пожалела.
Во-первых, по их договору крайне не выгодно отключаться от них раньше чем через 12 месяцев;
Во-вторых, И ЭТО ГЛАВНОЕ, за неделю "пользования" интернет и телек работали только 2,5 дня. Остальное время "технические неполадки", которые, к слову, обещали устранить не позднее 24 часов. Но по факту "связи" не было с пятницы вечера и по сегодняшний день!!!

[bsv27]

Сообщение от AmazonkaN

И ещё Для тех, кто уже живёт и собирается подключать кабельное и интернет.
Я воспользовалась услугами провайдера эр-телеком (или Дом.ру) и сильно сильно пожалела.
Во-первых, по их договору крайне не выгодно отключаться от них раньше чем через 12 месяцев;
Во-вторых, И ЭТО ГЛАВНОЕ, за неделю "пользования" интернет и телек работали только 2,5 дня. Остальное время "технические неполадки", которые, к слову, обещали устранить не позднее 24 часов. Но по факту "связи" не было с пятницы вечера и по сегодняшний день!!!

ну что косается ЭР-телеком, те ещё жуки. с инетом были проблемы -устраняли 3 дня, пытаясь заставить меня проверить настройки, хотя я их не менял. Потом позвонил какой то гусь от них , я ему говорю а что бы вам не проверить сначала своё оборудование, он проверил и говорит, а действительно наше оборудование не отвечает. и к вечеру всё устранили, с тех пор всё нормуль. Кабельное и инэт 20 Мбит за 450 рублей нормально :-) телек работает с первого дня подключения, в первый день была правдо рябь, но сделав заявку на след день всё устранили и теперь показывает 61 канал очень хорошо :-)

[bezz]

Сообщение от AmazonkaN

Кстати, заметили, что мусорный контейнер не привозили и мусор не вывезли?!

В принципе, всё логично. Мы ж ещё не платим ни копейки...Скоро свет отключать начнут и т.д. и т.п.

Да, контейнера нету, но людишки не отчаиваются и срут сами же себе во дворе, срут в виртуальный контейнер, как животные, контейнер убрали, а запах остался, а некоторые и вовсе обсираются прям в подъезде на лестничных клетках навалили кучу всего... млин.... зла не хватает...

[bezz]

И еще убедительная просьба соседей закрывать подъезд, т.к. 17 этажное здание на машмете, это некий аттракцион для местных жителей, подняться на последний этаж, поорать с балкона и возвращаясь вниз обязательно оставлять следы ног на стенах не говоря уже о бычках, бутылках и т.д.!
Какого хрена целый день дверь подъезда подперта кирпичом???

[falkoneo]

За опломбирование счетчиков 1000 р - не многовато ли? Причем берутся эти деньги на основании заявления собственника - прошу...по такой-то цене. То есть, когда мы захотим куда-нибудь пожаловаться на незаконный сбор средств, у этой поганой УК под задницей будет лежать бумажка, в которой мы сами просим у нас денежки забрать. Остап Бендер удавился бы от зависти. А иначе не опломбируют - плати по среднему.
Поддержу любые начинания по смене УК.

[bezz]

Сообщение от falkoneo

За опломбирование счетчиков 1000 р - не многовато ли? Причем берутся эти деньги на основании заявления собственника - прошу...по такой-то цене. То есть, когда мы захотим куда-нибудь пожаловаться на незаконный сбор средств, у этой поганой УК под задницей будет лежать бумажка, в которой мы сами просим у нас денежки забрать. Остап Бендер удавился бы от зависти. А иначе не опломбируют - плати по среднему.
Поддержу любые начинания по смене УК.

А разве другая компания не может опломбировать? Не обязательно же пломбировать у ООО " Мастерстрой"?

[falkoneo]

Я пыталась обратиться в электросеть - отказали. Говорят, вы у нас на балансе не числитесь, опломбировать должны те, кому платите.

[bezz]

Сообщение от Kirschen

счетчики можно анпрямую опечатать. По крайней мере электрический точно. (Пешестрелецкая, 97 с 8-17)

а вот чиво?

[falkoneo]

Именно туда я и звонила, по тел., взятому с форума ((

[Darude]

Сообщение от НОВОСЕЛ

Для соседей по Машиностроителей,

Асфальт уложили, спешно доделывают отделку, братья славяне из восточных республик даже ночуют на стройке, БТИ обмеры сделало, но как я поняла до 29.08 больше никаких шагов не будет, так как Бородина в отпуске, а хотелось бы уже ремонтик замутить, но судя по Костромской, где от сдачи дома уже 4 месяца, а воз и ныне там....
Товарищи по несчастью, Вы уж, пожалуйста, держите в курсе по поводу войны с УК, нам такое же предстоит, под нас УК уже тоже организовали.
А вообще бред...Люди 4 месяца не пользуются коммуналкой, но платить за нее обязаны. И ведь понимают, что народу сложно объединится, потому что никто никого не знает....

А вы из какой квартиры какого подъезда на машиностроителей? потому, как тоже оттуда. Если знаете такой вопрос. Балкончики все остеклять будут или как? потому-что от застройщика ничего внятного не могу добиться, но вижу, что из всего стояка только пару балконов не застеклено

[алексе-й]

Статья 8. Передача объекта долевого строительства



1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.

4. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

[алексе-й]

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором участия в долевом строительстве и не может составлять менее чем 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (см. комментарий к ст. 8), если иное не предусмотрено договором участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1 ст. 755 "Гарантии качества в договоре строительного подряда" ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (см. п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик (см. п. 3 ст. 755 ГК РФ).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в п. 1 ст. 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (см. п. 4 ст. 755 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока для объекта долевого строительства

[алексе-й]

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

[bezz]

Ага, у нас кстати в первом подъезде, в подвале, капает водичка из какой-то трубы, (а может быть и не из одной) в частности в помещении №53, - дефект? за который мы будем платить))) по обще домовому счетчику! Ды и там постоянно стоит вода после дождей, и об этом говорили директору УК, прошло 3 недели - результата "0"

[AmazonkaN]

Сообщение от falkoneo

Я пыталась обратиться в электросеть - отказали. Говорят, вы у нас на балансе не числитесь, опломбировать должны те, кому платите.

Но Kirschen реально обращалась туда и счетчики ей опечатали!!! что за развод?! получается с неё просто деньги содрали?

[AmazonkaN]

Сообщение от bsv27

ну что косается ЭР-телеком, те ещё жуки. с инетом были проблемы -устраняли 3 дня, пытаясь заставить меня проверить настройки, хотя я их не менял. Потом позвонил какой то гусь от них , я ему говорю а что бы вам не проверить сначала своё оборудование, он проверил и говорит, а действительно наше оборудование не отвечает. и к вечеру всё устранили, с тех пор всё нормуль. Кабельное и инэт 20 Мбит за 450 рублей нормально :-) телек работает с первого дня подключения, в первый день была правдо рябь, но сделав заявку на след день всё устранили и теперь показывает 61 канал очень хорошо :-)

Не понятно, т.е у вас всё работало в эти выходные? получается только у нас с соседкой не работало?! Вот блин! "химики"!

[falkoneo]

Сообщение от AmazonkaN

Но Kirschen реально обращалась туда и счетчики ей опечатали!!!

Трудно сказать. Может, я не на того попала. Да, еще интересная подробность: "Мастер Олег", который опечатывал и брал деньги, категорически отказался назвать свою фамилию и тем более расшифровать подпись на приходнике, закорючку черкнул.
И вот еще итересная ссылочка http://www.voronezh-media.ru/smi_out...zd=smi&id=4834, несколько проясняет, откуда взялась наша УК.

[domanet]

Можно попробовать составить "бумагу".Прошу все претензии по УК прислать в личку.
Если есть претензии, просьба продублировать директору УК в письменном виде, оставив 1 экзкмпляр бумаги себе.(с его подписью о том, что бумагу принял и с претензией ознакомлен)
Никто не докажет, что к нему обращались с какой-либо претензией, если нет письменного к нему обращения.Если не будет брать бумагу, необходимо, что бы было с вами еще 2 человека, которые могут констатировать, что бумагу не взяли.
Наш уважаемый директор почитывает нашу страничку и думаю, что вести себя будет осторожно.
Жду писем. Можно встретиться до собрания.

[Kirschen]

Сообщение от falkoneo

Именно туда я и звонила, по тел., взятому с форума ((

начинаю в себе сомневаться, может с телефоном напутала. Но я правда там опечатывала. Не я одна, первый раз презжала, стояли 2 мужика, ждали пломбировщика, чтобы свозить к себе (в противном случае он "придет в течение дня"); второй раз - женщина заявку подавала.