"Пионер Град" - Компас

[Maymi]

Сообщение от asmserg

Ну пессимистом Вы себя уже знатным прославили, удачи! Ничего больше обсуждать не хочется, продолжайте плакаться на форуме какой застройщик плохой и не бегает за дольщиками.

еще раз повторю для тех кто в "каске", за мной никому бегать не нужно.
Если мне обещает застройщик:
- дом сдать в одно время;
- ремонт начать делать, до сдачи дома их силами;
- колясочную которая в подъезде обещали использовать совместно с соседями по ЛК(сейчас они эти места продают);
перечислил лишь самые острые моменты. Если кому то нравится когда его наеб... и при этом можно продолжать вести диалог, то это его выбор. Никого не призываю и не агитирую!!!! ИМХО так сказать..... мое лекарство от таких вещей "контракт", там не написано что мы должны общаться и как Вы не раз пишите "бегать" друг за другом, этого НЕ НУЖНО) звонить и узнавать как там стройка мне как-то не приятно(сразу вспоминаю пенсионеров, которым заняться больше нечем), зачем людей отвлекать и самим унижаться......
Вот ДВА реально важных ВОПРОСА и они действительно волнуют всех:
1) Обмер БТИ.
2) Число передачи квартир участникам долевого строительства.

[asmserg]

Замечательно, это Ваш выбор. Мне ремонт не обещали и на кладовку я тоже видов не имел.

[SANDRY]

Сообщение от Maymi

SANDRY, а что на последней фотографии за выемка в стене на высоте?

Судя по тому, что она находится на шахте грузового лифта возможно для его обслуживания.. Специально не интересовался.

[Jen84]

Хочу напомнить - мы ВСЕ будующие соседи. Недовольство конечно есть, и от отого никуда не деться. Призываю всех набраться сил и терпения, не распыляться и не бросаться словами по всякой ерунде. Вопросов и споров будет куча, так как все еще только впереди. И мы должны сделать все зависящее от нас, чтобы НАШ ДОМ был одним из лучших.

[ST-205]

ну да, пису-пис... междуусобицы нам не к чему
но застройщика расслаблять низя... обещали осенью начать делать стяжку в квартирах силами их подрядчиков - извольте
а если каждый начнет на лифте тонны песка и цемента с кирпичем возить, ему точно досрочная пенсия светит!!!
ведь они планируют в Воронеже и дальше строить... им наверное нужны ХОРОШИЕ рекомендации...

[asmserg]

Это точно, недолго так OTIS протянет))

[Maymi]

http://www.moe-online.ru/news/view/249278.html в тему про помойку!

[x0vLek]

Господа! Несколько отвлеку вас таким вопросом: кто-нибудь ДОСТОВЕРНО знает какие фирмы (организации) займут в нашем славном домике нижние этажи?

[inotsuperman]

[QUOTE=ST-205;19251443
а если каждый начнет на лифте тонны песка и цемента с кирпичем возить, ему точно досрочная пенсия светит!!!
[/QUOTE]

А в чем вопрос?! В тем-то и отличаются разумные люди и адекватные, что не возят по тонне "песка" на грузовом лифте. Кому нужна тонна песка в дом, пусть по 5-7 раз проедет по N количеству "песка".
А с таким подходом и вопросом, он точно развалиться все же спешат!!!
И самое главное, где вы видете кран у дома??? Каким образом они будут поднимать те же мешки с цементом и т.д.??? Я вижу все тот-же путь

[asmserg]

Сообщение от x0vLek

Господа! Несколько отвлеку вас таким вопросом: кто-нибудь ДОСТОВЕРНО знает какие фирмы (организации) займут в нашем славном домике нижние этажи?

Пока никто, в понедельник спрашивал, желающих еще нет. Но судя по количеству школ/ДС вокруг, это может быть какой-нибудь развивающий центр, магазина наверное не будет, т.к. школа рядом и нельзя пивко продавать)

[inotsuperman]

Сообщение от asmserg

Пока никто, в понедельник спрашивал, желающих еще нет. Но судя по количеству школ/ДС вокруг, это может быть какой-нибудь развивающий центр, магазина наверное не будет, т.к. школа рядом и нельзя пивко продавать)

Точно не знаю кто будет, говорили что один этаж будет занимать детский центр.Но насчет магазина, чуть поправлю, работал Торговым год назад, ни одной Точки около школы, которая не продает сигареты или алкоголь, не было. У всех все под прилавком...

[Raycom]

когда получаешь прописку в новой квартире?

[fireman10]

Raycom,
Никогда. :-) В РФ нет прописки, есть только регистрация.

Регистрация - после оформления зеленки на квартиру.

[Raycom]

(-: В "народе" регистрация=прописка :-)

а когда будет зеленка у пионер града? ну примерно , через сколько после сдачи дома ее дают?

[fireman10]

Raycom,
После сдачи дома, насколько я помню, нужно самостоятельно идти и подавать документы. Не больше месяца (2 недели кажется), особенно жесткие сроки, если жилье по ипотеке приобреталось.

Вот подробный ответ:
Когда в новостройке завершены все предусмотренные строительные и отделочные работы, застройщик начинает оформлять инвентаризационную и техническую документацию на дом, а БТИ производит все необходимые обмеры. После чего у застройщика на руках оказывается технический паспорт дома. Далее построенное здание инспектируют структуры государственного архитектурно-строительного надзора нередко вместе с инициативной группой дольщиков. После устранения всех выявленных недочетов и неполадок строительная компания получает акт о приемке дома, который должна направить в местную администрацию, выдающую разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Затем дому присваивается почтовый адрес, он подключается ко всем коммуникациям, застройщик заключает договор с управляющей компанией, которая будет обслуживать здание, пока жильцы не определятся с формой управления домом - например, создадут ТСЖ. В это же время представители строительной фирмы встречаются отдельно с каждым дольщиком и проводят совместный осмотр приобретенного жилья. Если у дольщика нет замечаний, то подписывается акт приема-передачи квартиры и передаются ключи.

В этот момент счастливые обладатели недвижимого имущества могут начать сбор документов для подачи в Управление Росреестра по месту нахождения объекта.

Перечень документов должен включать в себя:
1. Заявление о государственной регистрации;
2. Договор, заключенный между соинвестором и строительной компанией;
3. Поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ;
4. Акт приема-передачи квартиры;
5. Квитанцию об оплате госпошлины (1 тыс. руб.);
6. Копию паспорта;
7. Нотариально заверенную доверенность (если документы подает представитель собственника)

Сроки оформления права собственности на квартиру в новостройке составляют 30 дней с момента представления в Управление Росреестра полного комплекта документов. За это время регистраторы тщательным образом проверяют документы, предоставленные заявителем, а также бумаги, подтверждающие факт постройки объекта долевого строительства и ввода его в эксплуатацию и распределения квартир. После внесения соответствующей записи о правах собственника на недвижимое имущество в Единый государственный реестр прав право собственности считается оформленным.
Взято вот отсюда -> http://www.realestate.ru/useful.aspx?id=13

[fireman10]

Получил письмо от Анатолия:

Мусорку или место для складирования бытовых отходов застройщик полностью перестроит, т.е. построит П-образную конструкцию на фундаменте или плите с бортами h-2,0 м. Могли-бы сделать с крышей, но местная спецтехника не обладает возможностью фронтальной загрузки, а только "рукой" сверху.
Внутри будут установлены 4 уже существующих контейнера для соседних домов, а также 4 контейнера для нашего/вашего дома. Также, максимально придвинем к стене соседнего здания (Тел.узел).

Что касаемо установки контейнеров для крупногабаритного мусора, то этот вопрос будет решаться с УК, либо индивидуально каждым желающим. Но охранять свой контейнер придется самостоятельно.

Перегородки лоджий закончим, а вместе с ними начнем обмеры этих самых лоджий БТИ 29 октября. Надеюсь, что к концу следующей недели все точные размеры будут у нас на руках и приступим к расчетам.

Передавать в эксплуатацию будем УК Советского р-на. В ближайшие дни встречаемся с руководством для обсуждения плана взаимодействия. О результатах сообщу.

[iriSca]

Вчера гуляла около дома фото немного, в дом не пустили.

[ST-205]

мои вчера тоже наведывались, дворик так то хороший получается...даже у подъездов прилегающих 5-ти этажек асфальт обновили... только вот печалька - места совсем мало для паркинга
ну это мелочи... зато теперь уже финиш ощущается
и прикольно что все соседи такие молодые

[asmserg]

Да, это точно! Двор после того, как убрали забор стал не такой уж и маленький, вполне ничего, асфальт конечно не самый качественный, но это уже что-то. Осталось действительно дело за малым.

УК Советского района более-менее нормальная, у меня сейчас именно она.

Правда был в квартире и очень удивился тому, как стоят стояки холодной воды в теалете, очень неудобно! была мысль сломать стену между туалетом и ванной, а теперь и не хочется, т.к. трубы, которые пойдут по полу (кухня, ванна) надо будет скрывать и получится порог.

[iriSca]

Дворик милый получился, но с парковкой проблема будет.

[fringe]

может конечно не в тему про дом, но в тему про молодежь) Соседи, кто и сейчас живет в этом микрорайоне или поблизости, подскажите: какие садики более менее здесь и школа /гимназия хорошая?

[Raycom]

fireman10, Благодарю ))

[Jen84]

16 эт. по 8 кв. грубо говоря 120 машин, а кого-то их и по две. С парковой не то что проблемы будут- жуть. Все будут наровить пристроить машину где угодно. В этом смысле конечно не очень продумано и это печально.

[ST-205]

Сообщение от Jen84

16 эт. по 8 кв. грубо говоря 120 машин, а кого-то их и по две. С парковой не то что проблемы будут- жуть. Все будут наровить пристроить машину где угодно. В этом смысле конечно не очень продумано и это печально.

К сожалению в этом смысле, что либо исправить нет возможности... бум парковаться в соседних дворах

[ST-205]

Сообщение от fringe

может конечно не в тему про дом, но в тему про молодежь) Соседи, кто и сейчас живет в этом микрорайоне или поблизости, подскажите: какие садики более менее здесь и школа /гимназия хорошая?

мы живем по соседству
садик миленький и ухоженный прям за домом в сторону церкви, но говорят туда очень тяжело попасть... а так детсадов в округе валом

в школу ходим - №73 это на маршака, дир. Воробьев - опять же по отзывам она очень высоко котируется даже на городском уровне... если по соседним школам недобор, то в 73-ю не так просто и попасть
футбольная команда этой школы - чемпионы России
ну опять же проидитесь...школ в округе тоже много...оцените внутри и передшкольную обстановку

[fringe]

ST-205, спасибо)

[x0vLek]

Господа! А вот перегородки межкомнатные - их как и из какого материала следует ставить? Не сочтите за нескромность, поделитесь опытом, у кого он есть. Куда бежать и кого подряжать?

[Хохолл]

По перегородкам вариантов полно, например:
1. перегородка из силикатного кирпича толщиной 1/2 кирпича. Выполнит каменщик с подсобником нанятые по объявлению в камелоте.
Плюсы:
а) более-менее хорошая звукоизоляция
б) стена крепкая можно свободно повесить полочку
Минусы:
а) необходимо штукатурить (дополнительные затраты)
б) штрабить такие перегородки потруднее под проводку (но это мелочь)
в) наверное самая дорогая получится с учетом стоимости материалов и работы.

2. Перегородка из пазогребневых блоков (толщина 80-100мм)
Сделают те же каменщик и подсобник, но нужно нанять нормальных ребят чтоб выложили ровно и не пришлось потом стены ровнять за ними.
Плюсы:
а) не надо штукатурить, достаточно зашпатлевать
б) проще штрабить
в) хорошая звукоизоляция
г) дешевле кирпичной и впринципе достаточно прочная
Минусы:
а) что-нить очень тяжелое надо вешать продуманно, материал пористый как-никак.

3. Перегородки из гипсокартона. Крепятся на каркас либо из брусьев, либо из мет.профиля (кому что нравится).
В дешевом варианте делают по листу с каждой стороны. Выполнит любая бригада отделочников, найти их можно и по объявлениям и в домах думаю у каждого по два-три человека работяги обязательно живет.
Плюсы:
а) не дорого
б) проводку прокладывают внутри каркаса
в) с конфигурациями можно поэксперементировать
г) не надо штукатурить
Минусы:
а) звукоизоляция никакая
б) места под полки надо планировать заранее и в это место устанавливать брусья, гипс ничего кроме легкой картины держать не будет.
в) тонкая конструкция можно и проломить

Вариант к какому пока склоняюсь я

4. Гипсокартоновая перегородка с двойными листами с каждой стороны с звукоизоляцией из минераловатных плит или что-нить типо них.
Двойной лист заметно прочнее и на него можно повесить те же самые колонки, с мин.ватными плитами слышимость будет уже приемлемая, плюс я хочу сделать дверь-купе которая будет заезжать в перегородку.
По цене примерно будет как и из пазогребневых блоков.
В общем это мои соображения...

[Павел Серг]

а кто-нибудь подсчитывал затраты на чистовую отделку. вот у меня по минимуму получилось около 250 т.р. это без мебели и без изяществ (без венецианских штукатурок, без 7-ми уровневых потолков и без индонезийского паркета). конечно не уровень ДСК, но что бы более-менее прилично.
Поделитесь, у кого что получается?

[x0vLek]

А не угодно ли уточнить - эти "около 250 т.р." - из расчёта на сколько квадратов?