Покупка недвижимости в Воронеже

[abshch]

Сообщение от Silovik

инфляцию в 5-6%, а позже 4%.

вы в это верите?

[sshsecurity]

Silovik,
так про это было известно уже в том году.. Всё нормально. Никакой паники

abshch,
я недавно решил посмотреть какая инфляция была с август 2015 по настоящий момент - и был удивлен, что это всего 7,6% за 14 месяцев

[Azir]

Сообщение от Silovik

Ну что, начали рассылать уведомления с новыми ставками налога по кадастру. Соседи из Тамбова уже отличились, им даже статью посвятили в сравнении с Флоридой... https://www.gazeta.ru/comments/colum...10254641.shtml
И автор прав - чтобы началось, если бы москвичи получили "тамбовские" проценты... А тем временем у регионов забирают ещё процентик из налога на прибыль, интересно где окажется Воронеж в этих табелях.

Автор в сравнении с Москвой несколько лукавит, 0,1 % - это минимальная ставка для Москвы. Но там точно также идет градация, хотя по жилью ставок под 1 % там нет. 0,3 - потолок.
А в остальном Москва давно уже живет в реалиях налога по кадастровой. Но в Московской области проблемы похлеще наших, там спокойно участок может быть завышен относительно рынка, например, в 5-6 раз, но затраты на то, чтобы оспорить его кадастровую стоимость превышают собственно экономию. У нас такое тоже возможно, но в силу относительно (относительно Московской области) недорогих земель - это не так будет обременительно. А там участки спокойно оценивали в 15-16 млн., при красной цене в 3 млн.

[Silovik]

Сообщение от abshch

вы в это верите?

Да, пока всё к этому и идёт - у руководящих товарищей не просматривается реальных эффективных планов, за неполный октябрь макропрогноз меняется уже в третий раз, тупо подстраиваясь под плановый дефицит бюджета на трёхлетку. Сбер вон опять ставки на ипотеку снижает, но как писал выше - это мнимое снижение для реального потребителя - ещё увидим плач и массовые банкротства, если поведётся много народа.

Я тут уже не один раз приводил примеры других стран, через что они проходили, почему у нас не может быть дефляции и/или многолетнего падения цен на недвижимость, или ещё чего-то такого? Если десяток лет подрят росло и Вы только такое и видели, да ещё и оседлать успели, то только так и будет, потому что Вы "старожила"?

p.s. 2iam, процентик это не мало - это увеличение отчисления с налога на прибыль в федеральный бюджет на 50%...

[Vvrn]

Сообщение от Silovik

Я тут уже не один раз приводил примеры других стран, через что они проходили, почему у нас не может быть дефляции и/или многолетнего падения цен на недвижимость, или ещё чего-то такого? Если десяток лет подрят росло и Вы только такое и видели, да ещё и оседлать успели, то только так и будет, потому что Вы "старожила"?

Почему, почему Блин все просто.
Да потому что вы недооцениваете талантов Набиулиной, Улюкаева и К.
реальная рублевая инфляция 20-30 %, она очень быстро сожрет весь накопленный опережающий рост.
А вот в твердой валюте-падать вместе с ценой бочки еще лет 7-9, с многочисленными отскоками.
ЗЫ Имхо, вариант гипера (вместе с "и как не дать холопам выскочить из ипотеки") уже реально рассматривается хотя бы на уровне банных разговоров после горных лыж

[Taksi]

Привет. Вопрос к тем,кто искал/покупал жилье и проводил исследование рынка.

Хочу купить однокомнатную квартиру. С черновой отделкой. Строительство с котлована, то есть, не срочно. Территориально - Московский проспект в сторону Града, Шишкова.
Наличных у меня 700 000, это недостаточно для первого взноса?
На что я могу рассчитывать?
В каким застройщикам посоветуете обратиться?

[Xmusic]

Сообщение от Taksi

Привет. Вопрос к тем,кто искал/покупал жилье и проводил исследование рынка.

Хочу купить однокомнатную квартиру. С черновой отделкой. Строительство с котлована, то есть, не срочно. Территориально - Московский проспект в сторону Града, Шишкова.
Наличных у меня 700 000, это недостаточно для первого взноса?
На что я могу рассчитывать?
В каким застройщикам посоветуете обратиться?

нужно больше информации по желаниям и предпочтениям, 700 достаточно, если ипотека

[GrafD]

Сообщение от Taksi

Привет. Вопрос к тем,кто искал/покупал жилье и проводил исследование рынка.

Хочу купить однокомнатную квартиру. С черновой отделкой. Строительство с котлована, то есть, не срочно. Территориально - Московский проспект в сторону Града, Шишкова.
Наличных у меня 700 000, это недостаточно для первого взноса?
На что я могу рассчитывать?
В каким застройщикам посоветуете обратиться?

ну это вотчина "Выбор" и "ДСК" можете зайти на их сайты и глянуть дома планировки и т.п.. По опыту "выбор" строит лучше, ДСК бюджетней. если ипотека то хватит и 500 т. руб. По ценам тут все индивидуально.. зависит от местоположения дома и застройщика

[abshch]

Грин Парк
http://vyborstroi.ru/catalog/residen...hk-green-park/

[Sablezubyi Kot]

А цен еще нет на этот Грин Парк?

[sshsecurity]

Sablezubyi Kot,
уже писали где-то - что-то от 1,6 или от 1,8

[PlatonFndu]

Сообщение от Sablezubyi Kot

А цен еще нет на этот Грин Парк?

Да такие же как и все кубики рубики, воронеж писал уже и ДСк там же будет и монолит от выбора. В общем что они там будут одни бред

[PlatonFndu]

Сообщение от Taksi

Строительство с котлована, то есть, не срочно.

Где вы хотите с котлавана не купить, ДСК уже готовые продаёт, выбор частично построенные, но на цену это не влияет, что построенные что строящиеся по одной цене

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

уже писали где-то - что-то от 1,6 или от 1,8

Да вот целая тема http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1110301

[Memmphiss]

Рассматриваю возможность приобретения квартиры по ул. Сакко и Ванцетти д. 96 или д.92. Интересует вопрос о качестве строительных работ при возведении фундамента этих домов, а также оползание грунта в этом районе. Заранее спасибо за ответы.

[Димитри]

Memmphiss, 96 дом не советую. Достаточно сайт этого дома почитать...

[Memmphiss]

Спасибо всем кто ответит в личку и тут.

[abshch]

А какая сначала цена была? https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._868512539

[sshsecurity]

abshch,
не хило... Что-то Цитадель только с ценником ошиблась.. Раза в два...

107,2к за квадрат - это слишком.

[abshch]

Она давно висит, тогда цена была то ли 7900 то ли 8900, может кто помнит, интересно подняли или снизили )

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

Что-то Цитадель только с ценником ошиблась.. Раза в два...

Да тут, наверно, не Цитадель с ценником ошиблась, а соб так хочет. Хотелка у него сильно завышена.
А вот то- что Цитадель грамотно не смогла ему объяснить что он не прав, и взялась продавать его квартиру по такой стоимости- это их "косяк", конечно...

[sshsecurity]

ПавелПетрович,
кто знает... может и так, но рекламу то надо кому-то оплачивать - факт

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

но рекламу то надо кому-то оплачивать - факт

не, ну если допустить, что рекламу им собственник оплачивает, то тогда хоть за 10млн. продавать можно. Хозяин-барин, как говорится...
Мы одно здание продаём за 70млн., так сразу с собственниками обговорили стоимость услуг по рекламе их объекта недвижимости. При заключении договора взяли с них 50 тыс. на рекламные расходы.

[toshka061]

Сообщение от abshch

Она давно висит, тогда цена была то ли 7900 то ли 8900, может кто помнит, интересно подняли или снизили )

снизили цену, была 9700 или 9800, точно не скажу, но точно выше, чем нынешняя, собственник в группе дома предлагал эту квартиру

[G.O.D.]

в воронеже, за такую цену за 70 метров, должна быть гарантия что выше ниже сбоку, не будет жить люмпенов, синяков, и прочей живности. т.е. весь дом должен быть с такими ценами. продавцу надо скидывать до 5-6 и молиться что продал)

[abshch]

Сообщение от G.O.D.

в воронеже, за такую цену за 70 метров, должна быть гарантия что выше ниже сбоку, не будет жить люмпенов, синяков, и прочей живности. т.е. весь дом должен быть с такими ценами. продавцу надо скидывать до 5-6 и молиться что продал)

Согласен. Требования за такую цену не только ремонтом внутри ограничиваются. Так то и хрущ можно лямов за 5 отделать, систему "умный дом" в премиум варианте встроить, очко с автосмывом и т.д.
Кто это купит - вот главный вопрос )))

[toshka061]

abshch, да никто не купит! за эту сумму можно взять двухуровневую квартиру в тоже же жк плюс останется на ремонт, возможно чуть проще, но и здесь дизайн на большого любителя

[Вуквутагин]

Сообщение от toshka061

...но и здесь дизайн на большого любителя

И не только дизайн ))
Запахи с кухни по всей квартире, это гениально. А бойлер в ванной вообще улыбнул. Я бы так не вешал.

[I'am]

Вуквутагин, Гостинная с 5 выходами самое креативное...

[olris]

а где строят 5 столиц?