Микрорайон Черемушки (Отрадное) - ДСК

[voronezh6]

а в чем проблема, пройдите по северному, все панельки, даже 70-х выкуплены под все что угодно, окна, банки, рыгаловки, стоматологии, салоны красоты, частные дет.сады, зоомагазины, одежду, секс-шопы

[SV]

в цоколе то панельного дома канеш рациональнее ))
там же и высота аж целых 1.80-1.90 и куча коммуникаций лежит вдоль и поперек от пола до потолка на разных высотах - все прямо располагает к простейшему открытию своего дела с преферансом и мадемуазелями.

нуа такая мелочь как отчуждение общедомового имущества - это вообще фигня.

[voronezh6]

так выкупают первые этажи а не цоколь
п.с а вы сегодня много чурок и хохлов отпиночили?
За ВДВ!!!

[Маруська28]

При чем тут Северный, да еще и 70-х?
Можно, конечно, рассуждать теоретически о перспективах развития микрорайона. Мне он видится довольно-таки молодым. И как-то сложно представить мамочку, карабкающуюся с коляской на этот первый этаж. Вы были там? Я была, и Андрей К. был. Впечатления читали? Ключевое слово "лазить". В своих первых впечатлениях я не зря назвала дом итальянским. Это как раз из-за нумерации этажей.
Потом, первые 2 дома пойдут под разные соцпрограммы. С большой долей вероятности это будут непопулярные первые этажи. Если и будет что-то переведено в нежилое, то далеко не сразу. К тому времени будет и более целесообразный выбор помещений.
Дальше. Квартиры в доме в основном однокомнатные, не самого большого метража. Что там разместишь-то? Ну, парикмахерскую. Ну, забегаловку. Хотя сомнительно рядом с детсадом. В моем доме напротив школы пивнушка не проработала и недели. А вот магазинчик держался долго, пока Магнит его не оттеснил.
Я не против цивилизованного мелкого бизнеса. Пусть развивают микрорайон. Словом, пусть строят побыстрей. А там поживем - увидим.

[sshsecurity]

Маруська28,
на фото нормальные 17 этажей, первый не будет в итоге высоким...

Разные программы - это только цена для покупателя, не более.

Однушки можно выкупить в нескольких количествах и объединить.

[Маруська28]

sshsecurity, мы все время о разном. Вы пытаетесь убедить в трудностях житья-бытья в новом микрорайоне без инфраструктуры. Что вообще-то естественно. Но у большинства людей покупка квартиры - взвешенное решение. И для моих целей мой выбор - лучший. А трудности вполне преодолимы. В любом случае, я знаю, на что иду, что и для чего делаю.

Желающих покупать по разным программам не так много. Остальное - жилье соцнайма, которое минимум лет 5 не переведешь в собственность. И дальше еще непонятно, что с этим будет.

[Андрей К.]

Проезжал мимо, не мог не заехать. Ещё издалека заметил, что что-то блестит на доме. Когда подъехал, выяснилось, что это делают балконные ограждения. так что стройка движется. Да и соседний дом сильно подрос. А на счёт первых этажей, что-то не верится, что они будут жилыми. По крайней мере так хочется жене, она мечтает купить квартиру на первом этаже и сделать там парикмахерскую.

[Маруська28]

Андрей К., прекрасные новости! Наконец-то!
У моей знакомой парикмахерская на 2 этаже в обычном жилом доме, на 1 тоже просто квартиры. Так что все возможно.

[sshsecurity]

Маруська28,
назовите мне адрес.. как это она в нежилое перевела второй этаж над жилым... =)))

[Маруська28]

sshsecurity, а я где-то говорила, что квартира была переведена в нежилое?)

[SV]

Сообщение от Маруська28

sshsecurity, а я где-то говорила, что квартира была переведена в нежилое?)

то что ее не взяли еще за жопу за такие дела - не ее заслуга, а недоработка контролирующих органов и пох..зм соседей.

с таким же успехом можно приводить в пример торгующих паленой водкой в своих квартирах - к чему все эти заморочки с лицензиями, площадью маназина и пр? все возможно же!

[Маруська28]

Лихо) а на каком основании будете за опу хватать-то? вот так просто, не зная контекста?

[sshsecurity]

Маруська28,
нельзя хватать? Замужем она?

[Маруська28]

ага... за неслабым юристом

[Маруська28]

Андрей К., не могли бы Вы сделать простенькое фото общего вида стройки, когда будете в следующий раз мимо проезжать? Спасибо заранее.

[sasa2006]

слышал цена 35 тыров за квадратный метр
это не дороговато?

[Маруська28]

дороговато( у меня 32 вышло и плюшки. а за 35 я бы только в каштановом взяла, и то не любой планировки.

[sdeman]

Сообщение от Андрей К.

А с транспортом пока засада.

На сайтах транспорт можно посмотреть: http://bus36.ru/ тут 124 автобус, http://coddvrn.ru/ тут 310,53сб, 98 судя по Яндекс Транспорту

[Маруська28]

sdeman, спасибо, будем смотреть

[iozhik-max]

Тем временем строители активизировались...справа от домов заливают небольшой монолит-каркас,может магазин хотят построить или детский садик? и перед домами ближе к дороге вырыли котлованы и обустраивали подушки,видимо тоже будут заливать.

[Маруська28]

Ох, лучше бы они активизировались на отделку уже построенного. Хотя и инфраструктура нам тоже нужна. По проекту там между длинными домами предполагались одноподъездные монолиты, но проекты так часто меняются, что трудно даже предположить что там такое. В сторону Отрадного, вроде, наши дома будут крайними, с фасада там только парковка. А дальше строительство пойдет в сторону города. Могу ошибаться - плохо ориентируюсь на местности.

[voronezh6]

Паспорт квартала №1
(сроки сдачи 1-й позиции возможно сдвинули, из-за невозможности сдать ее отдельно. Если они будут сдавать каждый год по кварталу, то как раз до 2030 года весь район достроят. Если корректировок не будет)


Общие виды









Жд.поз.№1









Жд.поз.№2









Жд.поз.№4



Жд.поз.№5
Заливают плиту



Жд.поз.№6
(Первый этаж, как и на Б.Хмельницкого будет из монолита. квартиры со второго этажа из панелей.Изначально фундамент был под панель, без выпусков арматуры. Похоже сверху залили еще одну плиту)
Такую технологию применяет ГК ПИК на своих панельных объектах https://www.pik.ru/luga/progress/5498
Все-таки такая панель мне больше нравится https://0.news.cdn.pik-service.ru/at...dd7c_0x600.jpg














Детский сад действительно строят, только на фото он не попал

[Маруська28]

voronezh6, спасибо за фото и информацию. Надеюсь все-таки, что первую позицию пораньше сдадут, а в паспорте речь идет о сдаче всего квартала в целом.

[sshsecurity]

Это такие же дома как в Шилово (по дороге) и на Ломоносова (строятся два) только другого цвета или что-то иное? В Шилово вроде более серые

[voronezh6]

В Шилово панели под мрамор/гранит. Есть под покраску на моск пр-те и в Лазурном. А здесь плиткой отделаны. Еще на Ольховом такой есть. Все кварталы будут с разной окраской

[alexmik]

надо быть либо дебилом, или имбицылом чтобы покупать по 35 т.р. за метр гавнокоробки в поле, удел переселенцев не более

[Kikoz]

по 35т.р. за метр можно свой дом строить в отрадном, я серьезно(да, включая землю).

[voronezh6]

Начали садик строить на 280 мест. открытие в 2017 году

[iozhik-max]

и окна с балконными блоками в первом доме начали ставить.

[Маруська28]

Kikoz, наверное, и за меньшие деньги можно. Все в мире относительно. Кому-то 34 тыщи на еду только не хватает, а кто-то о такой зарплате мечтает - на все бы хватило.