С 1 августа ликвидированы РЭПы и райДЕЗы

[S&Y]

Сообщение от sergbeer

Пришла квитанция от ГУК, а на подъезде объявление висело "Уважаемые... ГУКу не платите вам придут другие квитанции. РайДЭЗ."

По идее, райДЕЗам пришел кирдык - их ликвидируют. Имхо, такие объявы - их агонистическая попытка напоследок денюшек хапнуть.

[S&Y]

Сообщение от Qwert900

А у нас как были квитанции от родного ТСЖ, так и за июль пришли от него же! Ноу проблем!

Ну, справедливости ради надо сказать, что Ковалев (директор департамента развития городского хозяйства и благоустройства мэрии) миллион раз говорил: "Создавайте ТСЖ и сами решайте, кому и сколько платить будете".

[ppsuhrv]

раньше всем было до лампочки, а теперь вообще никто деньги в ремонт не будет вкладывать.

[S&Y]

Сообщение от ppsuhrv

раньше всем было до лампочки, а теперь вообще никто деньги в ремонт не будет вкладывать.

Подразумевается, что мы, жильцы, и будем вкладывать

[ppsuhrv]

ага когда в старый дамах половина алкашей и стариков. Надо например кровлю менять стоит например 5 млн.руб / 100 квартир= 50000 руб на квартиру. Минимум у половины таких денег нету. Т.е. платить остальным по 100000 руб. А делать или всем или никому. Вот думайте что нас ошидает в ближ годы

[S&Y]

ppsuhrv, абс верно! Поэтому они и хотят побыстрей все это дело провернуть - скинуть на нас старое, ветхое жилье со сдыхающими водопроводами и канализациями, текущими крышами, неработающими лифтами и т.д. А мы потом с ними трахайся как хошь! Хотя по закону они должны сначала все отремонтировать, дать гарантийный срок на свою работу, а уж потом передавать.

[SERG16]

ppsuhrv, это из чего ж должна быть кровля, чтобы стоила 5 лимонов (в старых домах то)?

[SERG16]

S&Y, более точно - произвести капитальный ремонт (где он не производился, с заменой труб, батарей.....), а только потом передавать в ТСЖ или еще куда-либо...

[S&Y]

Сообщение от SERG16

S&Y, более точно - произвести капитальный ремонт (где он не производился, с заменой труб, батарей.....), а только потом передавать в ТСЖ или еще куда-либо...

Согласен. Совершенно справедливое уточнение.

[ppsuhrv]

SERG16,
я вообще то сметчиком работал в стоительства и ремонта и знаю цены. Ремонт вообще стоит много больше строительства нового. Цену я сказал конечно примерно но ошибся не на много. А там дам еще есть, отопление, водопровод электрика стены полы и т.д. . А вообще это все в интересах власть имущих. Сток возможностей бабки огрести.

[SERG16]

ppsuhrv, ну это же ясно, везде одни "откаты", откаты и еще раз откаты...

[sergbeer]

Сообщение от S&Y

Ну, справедливости ради надо сказать, что Ковалев (директор департамента развития городского хозяйства и благоустройства мэрии) миллион раз говорил: "Создавайте ТСЖ и сами решайте, кому и сколько платить будете".

Ты хоть раз на собрании Садового Товарищества был?

Это к теме "создавайте ТСЖ"

1. Собственников не соберешь (для 5-ти этажек это минимум 20 домов, по хорошему больше 60-ти)

2. При воровстве председателя садового товарищества ни кто этим из органов заниматься не будет, ворует - на собрании это установите и с доказательной базоу в суд. В ТСЖ - так же.

3. Что в ТСЖ что в ГУК деньги которые жильцы платили за обслуживание (а туда входили и накопления на капремонт) в течении 20-50 лет не передаются. Так что с 17 июля копите по новой. А через годик другую ГУК-пи***ц создать можно.

4. РайДЭЗ был МУ а ГУК ОАО найди отличие?
Вот МУ банкротить нельзя а ОАО можно. Проблему с Водоканалом и Теплосетью помнишь, а с Горэлсетью?

Вот и думай.

ЗЫ. Договор с ГУК считается заключенным по факту оплаты. А много людей его в Береге за 28.07 читали?

[sergbeer]

Сообщение от ppsuhrv

ага когда в старый дамах половина алкашей и стариков. Надо например кровлю менять стоит например 5 млн.руб / 100 квартир= 50000 руб на квартиру. Минимум у половины таких денег нету. Т.е. платить остальным по 100000 руб. А делать или всем или никому. Вот думайте что нас ошидает в ближ годы

абс

[sergbeer]

Сообщение от S&Y

ppsuhrv, абс верно! Поэтому они и хотят побыстрей все это дело провернуть - скинуть на нас старое, ветхое жилье со сдыхающими водопроводами и канализациями, текущими крышами, неработающими лифтами и т.д. А мы потом с ними трахайся как хошь! Хотя по закону они должны сначала все отремонтировать, дать гарантийный срок на свою работу, а уж потом передавать.

абс. А что ж ты раньше писал "Ковалев... ТСЖ"

[sergbeer]

Сообщение от SERG16

ppsuhrv, это из чего ж должна быть кровля, чтобы стоила 5 лимонов (в старых домах то)?

У нас в хрущевке в прошлом сентябре делали - 415 тыс. дер.

[SERG16]

Сообщение от sergbeer

... Что в ТСЖ что в ГУК деньги которые жильцы платили за обслуживание (а туда входили и накопления на капремонт) в течении 20-50 лет не передаются. Так что с 17 июля копите по новой. А через годик другую ГУК-пи***ц создать можно.

Может все эти "реформы" и задуманы, чтобы население забыло об этих накоплениях?

[Babay]

Ну, справедливости ради надо сказать, что Ковалев (директор департамента развития городского хозяйства и благоустройства мэрии) миллион раз говорил: "Создавайте ТСЖ и сами решайте, кому и сколько платить будете".

Благодетель, иначе не скажешь. Только зачем тогда будет нужен департамента развития городского хозяйства и благоустройства мэрии. Сомневаюсь, что его сократят за ненадобностью. И штат, и оклады останутся на прежнем уровне, а может, даже, и вырастут. А людишки пусть сами решают свои проблемы. Разумное решение, удобный подход.

[Qwert900]

Сообщение от SERG16

Может все эти "реформы" и задуманы, чтобы население забыло об этих накоплениях?

Ребята, а вы о них ещё помните??? Сходите на какое-нить "поле чудес", посмотрите на них, наши накопления давно и очень удачно вложены, как и полагается, в недвижимость...
Выбор сейчас только один: продолжать дарить уже новые накопления дяде в лице ОАО "ГУК" или всё же попытаться создать ТСЖ, выбрать председателя (лучше из числа жильцов, которому в случае чего можно собраться и по шее настучать) и направить "плату на содержание и ремонт" на нужды именно своего дома. Иного не дано...
Собственно, мы уже это обсуждали здесь:
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...d.php?t=120503

[sergbeer]

Сообщение от Qwert900

Ребята, а вы о них ещё помните??? Сходите на какое-нить "поле чудес", посмотрите на них, наши накопления давно и очень удачно вложены, как и полагается, в недвижимость...
Выбор сейчас только один: продолжать дарить уже новые накопления дяде в лице ОАО "ГУК" или всё же попытаться создать ТСЖ, выбрать председателя (лучше из числа жильцов, которому в случае чего можно собраться и по шее настучать) и направить "плату на содержание и ремонт" на нужды именно своего дома.

Как я уже писал - ТСЖ в старых хрущевках создать невозможно если не нарушать законы. Вот когда администрация для своих нужд их создавать начнет тогда может и создадут но нарушая законы.

[sergbeer]

Сообщение от SERG16

Может все эти "реформы" и задуманы, чтобы население забыло об этих накоплениях?

Не только. Государство сняло с себя ответственность за твое жилище, хотя в Конституции оно есть - твое право.

[SERG16]

sergbeer, ну это само собой, неоспоримо...

[sergbeer]

Сообщение от SERG16

sergbeer, ну это само собой, неоспоримо...

Вот договор из Берега за 28.07.06 без шапки (Кто и в лице кого) а там от имени ГУК Ковалев Ф.М.

[S&Y]

Сообщение от sergbeer

абс. А что ж ты раньше писал "Ковалев... ТСЖ"

Ну, это я комментнул мессагу чела, что уже имеющиеся ТСЖ вроде как нормально работают. Насчет создания новых ТСЖ ничего не могу сказать - не создавал никогда, но думаю, что ты прав - гемор еще тот! 8-)
А кстати! А вот те, старые ТСЖ как создавались? Тоже с гемором или как? У кого есть опыт участия в их создании - отзовитесь! Чуствую, не миновать этой х**ни никому, так надо хоть морально подготовиться...

[S&Y]

Сообщение от sergbeer

4. РайДЭЗ был МУ а ГУК ОАО найди отличие?
Вот МУ банкротить нельзя а ОАО можно. Проблему с Водоканалом и Теплосетью помнишь, а с Горэлсетью?
Вот и думай.

Насколько я знаю, как раз и Водоканал, и Теплосеть были МУПами, и их запросто обанкротили. Нельзя банкротить казенные предприятия - это да. Поэтому Водоканал и хотели сделать казенным предприятием. Но не вышло, если мне память не изменяет.

[Mr. Sniff]

Сообщение от sergbeer

Как я уже писал - ТСЖ в старых хрущевках создать невозможно если не нарушать законы.

Мягко говоря, бред. Аргументируйте, пожалуйста.

[Вот-так]

Разговаривал с одним очень грамотным строителем, он сказал, что в старых домах ТСЖ создавать ни в коем счучае нельзя. Бросят на ТСЖ всю ржавчину труб, все изношенное и т. д. - потом будут говорить: "Вы ТСЖ. Это ваши проблемы". Ни один суд непримет никаких заявлений о претензиях. Нужно оставить все как оно есть. Только требовать с них выполнения договоров. Договор читать внимательно. И не только ответственность жилицов должна быть, но и ответственногсть другой стороны с соответствующими санкциями и выплатами.

[sergbeer]

Сообщение от Mr. Sniff

Мягко говоря, бред. Аргументируйте, пожалуйста.

Да просто один старый еврей по фамилии Кворум не придет

[sergbeer]

Сообщение от Вот-так

Разговаривал с одним очень грамотным строителем, он сказал, что в старых домах ТСЖ создавать ни в коем счучае нельзя. Бросят на ТСЖ всю ржавчину труб, все изношенное и т. д. - потом будут говорить: "Вы ТСЖ. Это ваши проблемы". Ни один суд непримет никаких заявлений о претензиях. Нужно оставить все как оно есть. Только требовать с них выполнения договоров. Договор читать внимательно. И не только ответственность жилицов должна быть, но и ответственногсть другой стороны с соответствующими санкциями и выплатами.

Я договор сюда постил. Вот вопрос - кто нибудь прочел?

А по поводу нормального договора - звонил сегодня в юротдет ГУК спрашивал в каком виде им нужен протокол разногласий к договору.
Ответ: А он нам нах не нужен. Заключайте что есть. Ни для кого изменять не будем. А не нравится - создавайте NC:/

Вот так.

[s3g]

прочитал приложения к договору. Толстый полярный лис. Практически все работы капитального ремонта вписали в текущий ремонт. В капитальный вписали фигню типа проводки телефонного кабеля, то, что всегда делалось в частном порядке - перепланировка, и то что делалось всегда независимо от капремонта здания - замена внутриквартальных коммуникаций.
пункт о работах по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) не имеет смысла, поскольку практически все эти работы перечислены в текущем ремонте.
Наебaловка в общем.

[sergbeer]

Сообщение от s3g

Наебaловка в общем.

Это понятно из п.5.2 и из отсутствия сроков и периодичности проведения работ.