Электроника (ул. Минская) - ВМУ-2

[foler]

Ссылка на расположение позиций: http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...d.php?t=294886

[Morok]

Очень печальная карта. Точности никакой, кто там был, знает, что и актуальности тоже.

Кстати, ДСК-шные панельки вообще строились под чьей эгидой? Что в них от ДСК, а что от ВМУ-2?

[borisow07]

если память не изменяет, то как то так.
позиции 20 и 21 строятся совместно дск и вму-2.

[Morok]

borisow07, да, это ближе к жизни. Постараюсь сделать более грамотную схемку с учетом ориентации домов, с правильной нумерацией.

З.Ы. Поз. 9/1 слева - теперь дом 69/1.

[borisow07]

Сообщение от Morok

З.Ы. Поз. 9/1 слева - теперь дом 69/1.

блин, так и думал..))

[Morok]

borisow07, да, логично.

[Morok]

У кого-либо есть фото местных домов? В смысле фасадов...

[borisow07]

я туда завтра, наверное, поеду. попробую зафотать.

[foler]

Кто знает, открыта ли продажа квартир в поз.20, 21 указанных на рис. или это только только бумажный миф?
Любопытно было бы знать, если эти квартиры действительно продаются, то какова у них стоимость 1 кв.м. и когда они будут сдаваться?

[Morok]

foler, а зачем вам именно 20-21? Еще есть 16-19 позиции, чем они Вам не нравятся? Там еще есть квартиры, а цена на новые позиции вряд ли будет сильно ниже ввиду того, что цена и так минимальна, если знать где брать.

[foler]

Ответил в личку.

[Morok]

foler, ответил в личку.

[foler]

Morok
Большое спасибо!

[borisow07]

Сообщение от foler

Кто знает, открыта ли продажа квартир в поз.20, 21 указанных на рис. или это только только бумажный миф?
Любопытно было бы знать, если эти квартиры действительно продаются, то какова у них стоимость 1 кв.м. и когда они будут сдаваться?

у вму-2 минимальная цена 1 метра 34400 рупий
у дск минимальная 33300 рублей

[EF]

Вчера бумажки появились на досках,дескать начинается проектирование детсада в районе,вопрос когда начнется и за чей счет финансирование строительства.

[Morok]

EF, а где такие бумажки висели?
Интересно. Посмотрим.

[Morok]

Вчера ознакамливался с процессом работ на поз. 18. За две недели отделали по два этажа в 3, 4 корпусах. 1, 2 корпуса начали достраивать. Завезли очень много стройматериалов. Судя по всему, летом позиция действительно будет сдана.

[EF]

Оживление на стройке налицо,по всем строящимся позициям.

[EF]

Сообщение от Morok

EF, а где такие бумажки висели?
Интересно. Посмотрим.

кое-где у подъездов и в шарашке УК

[shapoval13]

здрасте,в 15позиции уже живут люди,квартир пять,16 позиция стоит на месте уже месяц,17-за месяц этаж выложили,19-тоже стройка не особо живо идет,эти позиции из окна моего видны,сильно сомневаюсь что 18 сдадут летом...

[Morok]

shapoval13, и вам здрасьте.

Сообщение от shapoval13

здрасте,в 15позиции уже живут люди,квартир пять

В основном делают ремонт. Квартирах в 10-12.

Сообщение от shapoval13

16 позиция стоит на месте уже месяц,17-за месяц этаж выложили,19-тоже стройка не особо живо идет,эти позиции из окна моего видны

Если не секрет, окна какого дома? Приходить не будем.

Сообщение от shapoval13

сильно сомневаюсь что 18 сдадут летом...

По полуофициальным данным, гарантированно сдадут в 3 квартале. Вроде как дедлайн.
По поводу темпов строительства. Месяц назад 1 и 2 корпуса были заморожены, 2 корпус, как известно, самый слабый - только два этажа, и то не полностью.
Две недели назад полностью застеклили 3 корпус, 4 был до 6 этажа, в 4 корпусе проводка была до 7 этажа, штукатурка до 6, начали 7-й.
За эти две недели - минимально подняли 2 корпус, там работы свелись в основном к укладке привезенного кирпича (2-3 машины) в поддоны (то, что я видел неделю назад, может, еще привозили), немного возвели стену из красного. В первом корпусе подняли полэтажа - 4 закончен практически полностью, в южной части начали возводить стену 5 этажа. Здесь стоит отметить, что если сразу зайти на первый этаж и направо, в одной из квартир на эти выходные нестаявшего снега было по пояс. То есть большую часть зимы потолка над 1 этажом не было., как раз в данный момент, думаю, уже кладут плиты над 4-м. Если неделю назад в 1 корпус было элементарно попасть, то сейчас все пространство между 1 и 2 корпусами полностью заполнено поддонами с кирпичом, блоками, плитами, пазогребнями, пробираться можно только впритирку. 3 корпус, две недели назад уже застекленный, штукатурили. Ведут шланги (аки у г..новозок, думаю, все видели эти гофры для загущенных составов, х.з. как их прально звать) до этажа, выливают бетон в квартиру (в бетономешалку или корыто уже на этаже) и с него работают. Неделю назад шланги вели на 4 и 5 этажи, на эти выходные уже на 6 и 7, то есть +2 этажа. Крыша там полностью закончена уже давно.
4 корпус - стекло до 10 площадки в подъезде, на 9 жилом этаже, техэтаж и выход на крышу (11 площадка подъезда) пока не застеклены. Думаю, в эти выходные пустых проемов в 4 корпусе не останется. Шланги в 4 корпусе 2 недели назад шли на 6-7 этаж, в выходные шланг (их тянут с южной стороны, там подъезд бетономешалок), сейчас шланг уже на середине 8, второй уже в 78 кватире (2 со юга) на 9 этаже.

Если 2 недели назад и неделю можно было играть в "10 отличий", то за прошлую неделю стройка серьезно преобразилась. Похоже, расконсервация после "зимней спячки".

Грубо говоря, глядя на сделанное на позапрошлой неделе, думалось, что к декабрю будет. Глядя на прошлую с учетом позапрошлой, верится, что возможно увидеть сдачу к осени. Если позапрошлую отбросить как балластную, думается, что если не отделка, то возведение 1 и 2 корпусов к лету вполне могут быть закончены такими темпами.

Кстати, 3 и 4 корпус, дабы ускорить отделку, зимой уже топили - пустили отопление и приоткрыли окна на щелевое проветривание - не знаю, насколько это хорошо, но таким вот макаром и делали зимой штукатурку - сохнет вроде пристойно, время покажет пригодность этого метода.

[shapoval13]

окна дома 63
в 18\4 стяжка пола делается как то интересно,на 6 этаже не везде есть,зато на 7 почти везде,я думал они этажами делают,а они как то выборочно.
Может и возведут к лету,но когда там жить можно будет???15 позицию обещали декабрь 08,а только сейчас некоторые люди ремонт начали делать,кстати двор облагараживать начили,и на магазин работы начались(двор 15п.)

[Morok]

Сообщение от shapoval13

окна дома 63

Соседи.

Сообщение от shapoval13

в 18\4 стяжка пола делается как то интересно,на 6 этаже не везде есть,зато на 7 почти везде,я думал они этажами делают,а они как то выборочно.

Да, я тоже внимание обратил на это. Работают две бригады в двух домах, в каждом доме по две группы в бригаде, каждая на своем этаже. Группа, которая делает 7, 9 этажи работает чуть быстрей, потому что у них 9 этаж, он уже готов, та которая делает 6, 8 и техэтаж, рискует упереться в недоделанный техэтаж, поэтому их "придержали", отправив на 3 корпус.

Сообщение от shapoval13

Может и возведут к лету,но когда там жить можно будет???

Думаю, к осени будет возможно подписывать акт приема-передачи. В итоге с ремонтом придется подождать до весны, дабы действительно не попасть с отделкой "по отоплению", которая пойдет коробить. Что-то осенью, что-то до весны. В итоге жить можно будет летом, а с осени выплачивать за отопление.

Сообщение от shapoval13

15 позицию обещали декабрь 08,а только сейчас некоторые люди ремонт начали делать

Я бы тоже не стал заниматься ремонтом в зиму. Сейчас повалят. Дом, кстати, насколько я лично слышал, по проектной декларации должен был быть сдан как объект до 31.12.2008, и он был сдан без задержек. А вот акты приема-передачи уже в собственность оформлялись уже в 2009 году. Если говорить про 18, 16, 17, 19 поз., то тут надо не забывать, что все 4 позиции должны быть возведены и отделаны до конца года. Так что сейчас ВМУ-2 кинет все силы на поз. 17 и 18, которые уже почти готовы, а потом будет заканчивать с оставшимися. 18 позицию, судя по всему, как маловысотную и более готовую к сдаче, сдадут первой. Возможно, её обгонит 17-я. Там уже почти весь дом выстроен. Штукатуров и стекольщиков явно сейчас перебросят туда, а тем временем будут возводить 1 и 2 корпуса 18.

Сообщение от shapoval13

кстати двор облагараживать начили,и на магазин работы начались(двор 15п.)

Там тоже будет магазин? Отдельный? Я гулял в их дворе с западной стороны. Там первый этаж жилой. Видимо, магазин выходит на вашу сторону. Кстати, с той стороны уже готовы подъездные пути, засыпаны дорожки. Осталось заасфальтировать и убрать заборы.

Не подскажете заодно две вещи - что за сооружение строят между вашими домами? Гараж, ТЦ? Или это и есть как раз этот самый магазин?

И еще один вопрос. Что скажете по температуре в доме летом? Поскольку в этой квартире планируется поселить матушку, а я буду заниматься разделом наследного имущества, копить деньги и покупать себе другую квартиру (если совсем не покину город), у нас сейчас идут горячие споры о необходимости установки сплит-системы. По доходам мне это пока не проблема, считаю, что надо брать, но ей не нравится сам его вид. Посему встал вопрос целесообразности этого приобретения. Надеюсь, Вы поможете, рассудив нас.

[Andrey68]

По 15 позиции акты приема-передачи должны быть подписаны до 10.04. Но как то народ особо не спишит.А пока все не заселятся ,ВМУ-2 не передаст документы в ГУЮ .Следовательно получение зелёнки оттягивается....бл......а нужно СРОЧНО!!!
Кто что подскажет?!!!

[BECHA_]

Сообщение от Andrey68

По 15 позиции акты приема-передачи должны быть подписаны до 10.04. Но как то народ особо не спишит.А пока все не заселятся ,ВМУ-2 не передаст документы в ГУЮ .Следовательно получение зелёнки оттягивается....бл......а нужно СРОЧНО!!!
Кто что подскажет?!!!

Когда вы лично пописали акт-можете получать свидетельство , с подписанием актов другими жильцами это никак не связано.

[shapoval13]

Morok, между 63домом и 15 позицией,я слышал,что будет ТЦ,как то сие строение не особо похоже на гаражи,а по поводу температуры летом-не знаю,нидавно тут живу,наверное жарко будет,солнышко та прям в окошки светит,если ей не нравиться сплит-система можно повесить на окна специальную пленку блестящую,отлично помогает.Но лично я бы взял сплит,и зимой греть будет(не сильно правда), и летом холодить

[Morok]

Andrey68, присоединюсь к ответу и дополню. Как я уже писал, есть понятие "сдачи объекта", указанное в декларации http://www.vmu2.ru/pd.htm , это застройщик показывает объект комиссии, которая проверяет готовность дома к заселению и соответствие нормам. После сдачи дом переходит в жилой фонд и может быть заселен. Есть понятие приемо-передаточного акта, когда Вы от долевого права собственности переходите к имущественному праву уже жилой площади в жилом фонде, и получаете уже сданную жилую квартиру. Если дом сдан, а Вы получили квартиру, то есть у вас уже подписан акт приема-передачи, смело готовьте, как было сказано на одном форуме валидол, валерьянку, снотворное и лейкопластырь для пяток и идите по инстанциям. Сколько квартир передано конечному собственнику и как распределена собственность в доме, Вас не должно волновать. Вы оформляете свою квартиру, у Вас есть на неё документы.

shapoval13, в целом да, напомнинает микро-тц. Видел такие. Подозреваю, его возводит ДСК, так как у ВМУ-2 через дорогу в 4 корпусах 18 позиции будут го-ораздо большие площади на первых этажах и в подвале.

Зимой сплит пользовать нельзя. Только в тот период, когда уже похолодало, а топить еще не начали. Оптимально гонять его до +5, хорошие модели при выше нуля (в документах до -10, насколько помню, но обычно так не рискуют - ремонт дорого выходит, чем бережней обращаешься, тем существенней экономия). Как правило, если температура на улице переходит ноль не разово и ночью, а уже окончательно, включают отопление и на зиму о сплите можно забывать.

[BECHA_]

Сообщение от shapoval13

Morok, между 63домом и 15 позицией,я слышал,что будет ТЦ,как то сие строение не особо похоже на гаражи,а по поводу температуры летом-не знаю,нидавно тут живу,наверное жарко будет,солнышко та прям в окошки светит,если ей не нравиться сплит-система можно повесить на окна специальную пленку блестящую,отлично помогает.Но лично я бы взял сплит,и зимой греть будет(не сильно правда), и летом холодить

ТЦ Перекресток

[Morok]

BECHA_, оно будет иметь отношение к "Перекресткам", или просто название такое?

[BECHA_]

Сообщение от Morok

BECHA_, оно будет иметь отношение к "Перекресткам", или просто название такое?

Именно отношение, про название ничего сказать по понятным причинам не могу))))