Консультация по оформлению недвижимости и сделок с ней. Проблемы декларирования.

[Отривин]

Но счет выставляется собственнику, правильно? А прописанные завтра выписались и долг остался?

[Violeta-Konfeta]

Екатеринка, спасибо!

[Екатеринка]

Отривин, долг остался, но наследники, вступившие в наследство, могут после оплаты ими долга, подать в суд регрессивный иск на тех, кто выписался и не платил за услуги.

[Курбатов]

Екатеринка, Здравствуйте. Вопрос по документам на приватизацию: У меня трое детей, которые живут в других местах. С меня требуют справки о прописке детей и свидетельство об установлении отцовства. справки предоставил. хотя в перечне документов, который я смог найти, указано 6 "если дети когда либо были прописаны в приватизируемой квартире". Но требование предоставления свидетельства об установлении отцовства считаю проявлением непрофессионализма или попыткой саботажа - ведь в паспорт мне (да и меня, как отца, в свидетельство о рождении) детей вписывали на основании этого документа, следовательно, по логике, должна существовать на этот счёт какая-то инструкция. не могли бы Вы её отыскать и процитировать? Хотя я допускаю, что именно я могу оказаться не прав.

[Отривин]

Екатеринка, Спасибо за ответ.

[Екатеринка]

Курбатов, я как понимаю, ваши дети были рождены не в браке? Если так, то требования законны, поскольку единственным документом, подтверждающим факт отцовства, родства с вашими детьми, является Свидетельство об установлении отцовства. И уже на основании него делаются записи в остальных документах.

[alex-sat]

Екатерина срочно нужна консультация по поводу подписания ДДУ.

[Екатеринка]

alex-sat, в долёвке хотите участвовать?

[alex-sat]

Уже участвую.Заплатил за квартиру 2451000,но в ДДУ строительная кампания ставит цифру 1725000,остальные 706000 забирают себе за резервирование и включение в реестр договоров.Справедливо ли это?Эти деньги оформляют по акту о частичном исполнении основного договора и заставляют подписывать его 2008г.Как быть?

[Екатеринка]

alex-sat, по поводу справедливости сказать не могу - не мне решать. Но сейчас застройщики чаще всего указывают в дду сумму, заниженную в 2 раза. Это играет роль, если вдруг вы не получите квартиру и будете требовать возврата денег. А так, вам решать, соглашаться на такие условия или нет. Что касается акта, да и самого договора - подписывать или нет, сказать сложно - смотря что там написано. Но в общем, эти же деньги идут в счет оплаты основного договора! Поэтому не вижу ничего страшного в таком акте.

[alex-sat]

То я бы получил налоговые вычеты с 20000000 руб.,а то только с 1725.Ведь фактически я заплатил 2450!И как быть с подписью задним числом?(не 2010г..а 2008г.)

[Екатеринка]

alex-sat, вас никто не заставляет пользоваться услугами данного застройщика... Но если Вы уже пользуетесь - игра идет по его правилам. У вас минус - налоговый вычет с меньшей суммы. У застройщика плюс - налогов меньше заплатит. Но как говорила, вы либо принимаете такие условия, либо нет. Обязать застройщика указать полную сумму - уже не обяжешь, если вы уже подписали договор на меньшую сумму! Поэтому смысла сейчас по этой проблеме думать - нет. А что касается даты, то договор сам у вас, скорее всего, тоже 2008 г.? Смотря что у вас в этом акте написано... Если просто сумму вносите в чем оплаты договора, то ничего страшного. Читайте внимательно акт и сам договор.

[Печкин]

После смерти бабушки остался дом,в котором я живу.Из всех документов у меня есть:1.Технический паспорт домовладения из БТИ на меня.2.Свидедельство на право собственности на землю за 93 год на бабушку.3.Решение Сельсовета о закреплении земельного участка за 89 г на бабушку.4.Домовая книга на меня.5.План земельного участка за 89 г на бабушку.Подскажите,какие еще нужны документы,нужны ли,и как их сделать?

[Екатеринка]

Печкин, нужны для чего?

[Печкин]

Нужны для того,чтобы были.Чтобы быть хозяином дома,чтобы не пришли,как в Речнике,со сносом.

[mtechnolog]

Вопрос: если застройщик строит многокв дом на арендуемой земле на 50 лет, земля федер значения в районе лестеха- тимирязева, то после сдачи дома по окончанию строительства, смогу ли я оформить ее в собственность и получить зеленку, и впоследствии прописаться?
Планируется долевое участие

[Цвета]

Екатеринка, живу в частном секторе, участок приватизирован, нужно ли приватизировать дом?

[Екатеринка]

Цвета, какие документы у вас есть на ваше имя на дом? У вас по идее уже есть право собственности (это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Скорее всего у вас нет "зелёнки", так?

[Цвета]

Сообщение от Екатеринка

Цвета, какие документы у вас есть на ваше имя на дом? У вас по идее уже есть право собственности (это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Скорее всего у вас нет "зелёнки", так?

есть дарственная на моих родителей, из документов на дом больше нет ничего... мама умерла, я наследую ее долю, т.о. дом получается на меня и моего отца.

[Екатеринка]

Прежде, чем получить "зеленку" на дом ("приватизировать") - вам надо будет получить Свидетельство о праве на наследство на ваше имя. Вы по завещанию наследуете, как я понимаю, долю матери. А отец не получает ничего. У него как была своя доля по договору дарения, так и осталась.

[Цвета]

А чтобы получить это свидетельство мне надо собрать кучу бумажек, мне дали у нотариуса какой-то список, куда идти за этими бумажками, и только потом дадут св-во о праве на наследство, да?

[Екатеринка]

Цвета, да! Пока не получите Свидетельство о праве на наследство - не получите зеленку.

[Екатеринка]

Кстати...о земле... А земля тоже была на маме? Зеленка вообще на землю есть?

[Цвета]

Сообщение от Екатеринка

Кстати...о земле... А земля тоже была на маме? Зеленка вообще на землю есть?

земля на отце.. как называется правильно бумажка не помню..

[Цвета]

Екатеринка, а еще есть дача в Новоусманском районе, хотим ее оформить на меня, это в Усмани надо все делать, не в Воронеже? не знаете сколько примерно это стоит? ну хотя бы в общих чертах..

[Цвета]

Екатеринка, спасибо за ответы!

[vvs373]

полезная тема, подскажите, я собираюсь покупать гараж, если он с зелёнкой, то какие документы мне спрашивать показать у хозяина чтобы подтвердить собственность гаража, я вообще не силён в этих делах, буду благодарен

[Екатеринка]

vvs373, Вообще-то, право собственности на гараж подтверждается как раз Свидетельством о регистрации права собственности, т.е. зеленкой. Читайте внимательно, есть ли там сособственники или нет. И еще, если этот гараж был приобретен по возмездным сделкам в браке - требуется нотариальное согласие супруги владельца на отчуждение гаража. И если уж перестраховываться - проверьте гараж на чистоту через УФРС. Плюс на гараж должен быть тех. паспорт.

[vvs373]

огромное спасибо, очень полезная тема

[Екатеринка]

vvs373, всегда, пожалуйста!