Тимирязева, 27 - Выбор

[natalilja05]

вчера был, смотрел квартиру во 2-м подъезде на 2-м этаже. Двушка, 58 метров. Неплохо, комнаты маленькие но аккуратные, порадовала большая ванна и глубокий туалет. Нормально. Работа идет полным ходом. Теперь осталось найти деньги.

[Lis007]

Очень, очень внимательно читайте договор, и вообще не слушайте, что говорят. Очень сильно расходятся слова с договором. месяц назад на себе испытал. По Тимирязево 27

[natalilja05]

Сообщение от Lis007

Очень, очень внимательно читайте договор, и вообще не слушайте, что говорят. Очень сильно расходятся слова с договором. месяц назад на себе испытал. По Тимирязево 27

Можно поконкретнее?

[Silmariil]

Сообщение от Lis007

Очень, очень внимательно читайте договор, и вообще не слушайте, что говорят. Очень сильно расходятся слова с договором. месяц назад на себе испытал. По Тимирязево 27

А можно осветить подробно проблему?

[Helena]

Сообщение от Lis007

Очень, очень внимательно читайте договор, и вообще не слушайте, что говорят. Очень сильно расходятся слова с договором. месяц назад на себе испытал. По Тимирязево 27

Да, очень важный лично для меня вопрос. Просветите, пожалуйста.

[Андрейй]

Выбор-надёжная компания и сдаёт объекты в срок. В Выборе уверен- другим строительным компаниям не доверяю.

[Helena]

В июле покупала квартиру в третьей секции. На тот момент первые две секции были подведены под техэтаж, велась укладка кирпича. Третья секция - было 10 этажей, 4 - чуть меньше. Выбор обещает сдачу первых двух секций до 1 января 2011. Третью-четвертую тоже хотят, но мне не верится. У них весной сломался один кран, поэтому запаздывают. В договоре прописана сдача - 2 квартал 2011 года.
По поводу договора, как я поняла, основные опасения из-за возврата задатка. Возврат в договоре прописан, но меня честно предупредили, что получу я его назад где-то через полгодика в случае расторжения договора так как мою квартиру они будут продавать в последнюю очередь

[Helena]

Район экологически чистый Прямо рядом с домом дендрарий с разными деревьями, белками и даже совами.. Инфраструктуры, если честно, практически нет рядом. Но недалеко ул. Ломоносова и до СХИ и Северного, а значит и МП недалеко.
Транспорт есть, но улица узкая и, думаю, по утрам будет несколько проблематично.
Хотя с другой стороны это остановка "Лесотехнический институт" и там будет выходит много студентов по утрам, поэтому влезть можно будет. Район тихий.
Рядом несколько коттеджей и квартал, застроенный китовскими домами.
Цены будут повышаться. По состоянию на июль кв. метр стоил 33000 по сравнению с заявленными в начале строительства 25-27000. Но можно купить с 10% скидкой если вносишь всю сумму сразу или в течение месяца с момента заключения договора. Позвоните в Выбор. Вам все расскажут по ценам.

[Helena]

Вот про магазины, к сожалению, не знаю. Также как и не интересовалась вопросом, а выкуплены ли уже эти самые помещения или нет и кем.

[pavel_b]

магазины есть в соседних китовских домах

[Bas_vor]

Helena все по ценам правильно они просто дюже хитрые и указывают цену со скидкой. А что касается транспорта, то во время учебного года в сторону центра без мата не описать. с 7-30 до 9 лучше сидеть дома.

[smitti]

Купил квартиру в этом доме.Теперь росимущество требует через суд признать незаконной постройку газопровода для котельной и засыпать котлован около дома. Повлияет ли это на срок сдачи и что будет, если суд признает иск обоснованным, неизвестно.Если кто-то владеет информацией- напишите.

[Bas_vor]

Предписания на прекращения работ нет, пока все идет как шло. По слухам из "Выбора" террористы хочут денег, сейчас решается вопрос сколько. Но звонок неприятный. Знай я об этом месяц назад, конечно бы не стал с этим домом связываться. Так что крепись сосед, будем надеяться на лучшее.

[Bas_vor]

А что в таких случаях остается говорить юристу. Кораблина вон вообще об этом "ничего не слышала". Печально все это :0((

[smitti]

Когда я покупал квартиру, Кораблина не знала ничего про суд, который был ранее, однако, потом рассказала, что судились из-за того, что земли были промышленного назначения, народ, который живёт рядом в коттеджах был против постройки. Однако, эти люди потом сами покупали в этом доме квартиры(показался рассказ подозрительным). Так что лучше делать вид, что ничего не знает. Работа у неё такая.

[smitti]

А то,что Выбор в последнее время пиарят в сми это факт.С большим знанием дела подошли к вопросу.Новости засветились сразу на нескольких очень известных сайтах.

[Клузо]

Безусловно прекрасное место, тишина, чистый воздух. Сам жил на Ломоносова, да студентов бывает многовато но, а где у нас в городе мало народу. Это проблема всего города, развалили весь общественный транспорт, а теперь такой бардак по всему городу. Что касается компании застройщика это надежная фирма все дома строятся в срок и технология у них монолит самая прогрессивная из существующих.

[Rusik]

Объявленный срок сдачи первой очереди - декабрь этого года, но судебные разбирательства уже два месяца идут. Следующее заседание 26 окт. Вопрос, пока не закончатся все эти суды, дом не будет сдан в эксплуатацию? И если суд примет решение удовлетворить иск, газопровод будут демонтировать? Тогда сколько еще придется ждать?

[Bas_vor]

Да, с иском засада, а у меня ипотека, покуда зеленки не будет повышенные проценты придется платить :0((

[Bas_vor]

Без тепла, нельзя зарегистрировать помещение как жилое, а без регистрации не будет зеленки :0((

[kosta rino]

много раз ходил по стройке

1) Межкомнатные стены в первых секциях делали кирпичом на ребро, очень тонко но еще куда не шло, теперь делают из тонких бетонных плит, каждая розетка теперь это дырка в соседнюю комнату. Если жить в такой квартире, такие стены сносить и возводить заново.

2) Стены на улицу в большинстве квартир сделаны отвратительно, вернхий ряд в кладке просто отсутвует, вместо утеплителя просто замазывают обыкновенным цементным раствором, тем самым создавая тепловые мосты, по которым будет уходить тепло.

3) Штукатурка полупьяная с горизонтальным завалами к полу, в целом терпимо, но очень неприятно было видеть провода вылезающие за пределы углов и плоскостей, руки оторвал бы за такое, в общем многим прийдется отбивать штукатурку, перекладывать электро проводку и штукатурить заново. Или любоваться на торчащую из стен и в углах проводку.
Но это не во всех квартирах, комуто повезет.

4) Окна в общемто нормально поставили везде где смотрел. Окна смотрятся просто замечательно на общем фоне!

5) С паркингом чтото мутят, места не продают (как заявляли и обещали). Ставить машины там негде, почти 700 квартир на малюсеньком пятачке. Придворовой территории просто нет. Соседние дворы также забиты. У этого дома и 60 машин не удастся поставить, а когда в каждой семье будет минимум по одному авто?

6) Крыша, не знаю чем замазывали но уже все в трещинах, хотя покрытию было не более месяца на момент моего появления. Както очень тонко и не надежно, местами покрытие уже отошло.

7) Планировка многих квартир вызывает странные чувства, в самую хорошую двушку например втиснули туалет из соседней трешки (общая кирпич стена, сложенная абы как, слышать будете как ходят соседи замечательно)

8) Кладка вентиляционной шахты, это отдельная сказка, лучше видеть своими глазами, на этапе строительства. Ибо за такое надо руки отрывать, почти во всех квартирах.

9) Во многих квартирах прийдется переносить дверные проемы, видимо проектировал человек живущий в шалаше, и не понимающий где логично поставить шкафы, а где ходить.

Из плюсов: на лестничной клетке стоят батареи, на лестнице будет тепло. Также батареи в общих коридорах.

[vvv]

http://kad.arbitr.ru/?id=31BE8C2E-6A...7-D8B907CC3E25
судебное дело отложено до 29.11

[kustar]

А вообще, если кто вчитывался в определение суда, то "забавная" картина вырисовыватся:

1) С одной стороны - возможность оформления частного сервитута. Тут не известно какие условия будут предложены и на какие условия в итоге согласятся собственники участка. Естественно, наиболее интересные из условий - это срок сервитута(вообще-то может быть бессрочным и срочным) и плата за сервитут(должна быть согласовано с независимым оценщиком). Если будет выбран срочный сервитут с какой-то отличной от нуля оплатой (а она скорее всего будет сильно отлична от нуля и срок будет установлен некий, а иначе зачем вообще затеивался этот суд), то кто в конечном итоге будет нести бремя оплаты? (что-то подсказывает, что не стоит расчитывать на то, что "сфера-плюс" будет пожизненно оплачивать нахождение трубы в той земле)

2)С другой стороны. С чего вдруг появилась в процессе госпожа Ролина Н.В.? Определение вынесенное на ее счет вызывает вопрос.
Вот кусок определения, вроде в нем все очевидно:

"....приобретает право требования квартиры только после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, до наступления указанного момента дом в целом считается объектом незавершенного строительства, а отдельная квартира в этом доме как таковая объектом гражданских прав являться не может, в материалах дела отсутствует информация о получении ООО Фирма «Сфера плюс» разрешения на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома......судом отказано в удовлетворении заявленного ходатайства, так как судебный акт по данному делу не может повлиять на права и обязанности Ролиной Н.В"

А вот вопрос: может ли наличие судебного процесса реально повлиять на давление газа в трубе, если она подключена и все бумажки оформлены(имеется ввиду именно давление в трубе, а не ее расположение в земле)? Уточню, если труба под давлением, то котельная может быть запущена, следовательно дом станет отапливаемым и может быть введен в эксплуатакцию, если других препятствий нет, и тогда уже "судебный акт по данному делу" может "повлиять на права и обязанности" более 700 человек(минимум). Как тогда потечет процесс, если к нему автоматически будут подключены все собственники(может такое "затягивание" намеренно сделано)?

Тут хорошо бы с юристом проконсультироваться. А то всё домыслы сплошные. Может есть кто с юридическим образованием в теме?

[arxitektor_k]

тем самым создавая тепловые мосты

может мостики холода? Но это не то что Вы назвали.

А пот теме. Вовремя не дали на лапу. Если бы не жались, то и до суда бы не дошло...а теперь геморой будет долгий (не дай Бог!)

[Bas_vor]

Скорее всего не сдадут, ходят упорные слухи, что в деле лично заинтересован Бацунов.

[Bas_vor]

Разве он новый? А квартиру покупал, потому что район нравиться, у меня однушка на Ломоносова, вот решил расшириться, на свою голову.

[kustar]

Сообщение от Venecia

Нам тоже район понравился, и дом сейчас стоит такой красивый., и что дом монолитно-кирпичный...
Просто интересны мотивы остальных, потому что мнения знакомых сильно различаются... Кто-то говорит сразу - тигули... Кто-то наоборот ищет квартирку и себе в этом доме...

Раньше в Березовой Роще жил, когда появилась возможность расшириться, то после поисков остановились на тимирязева, потому как у дск не нашли подходящих вариантов в БР. Причем договор заключили за неделю до начала судебного процесса по газовой трубе. Если б неделей позже, то уже врядли бы....
Насчет "тигули" - да, путь не близкий и общественный транспорт там плоховат, одним словом, без машины, наверное, там будет не удобно. Остальная инфраструктура тоже слабовата - я только одну школу на все СХИ знаю, про дет.сады ничего не знаю. Из плюсов - там пока еще есть чем дышать, вид из окон на порядки лучше, чем в том же финисте ну и цены...

[kustar]

Сообщение от Venecia

Суд, если вчитываться в материалы дела, вообще на какой-то фарс похож, что скорее всего так и есть. Что сами требования в иске, что попытки отбиться от них ответчиком.

да-да-да, выглядит как-будто ребята собрались, побеседовали, побросали друг в друга ходатайствами/отказами и разбежались. Хотя может так все заседания и процессы проходят

[Bas_vor]

Проблема, собственно, не столько с траснпортом, сколько с пробками, не в час пик до центра минут 20 с запасом. Но и сейчас до памятника можно ходить пешком. 30 минут прогулочным шагом, правда от Тимирязева дорога грязная, тракторами ее поразвезли.

[Bas_vor]

А кстати, народ, расскажите кто, что думает насчет отделки?