жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[D_SH]

все таки отзывы об НСТ неоднозначные...

[Romchik]

единственное что нормальной ипотеки от сбера/втб нет, только с залогом и это слегка напрягает в плане того что что-то может быть не так.

[D_SH]

voronezh6, а Вы там скорее всего работаете )
Этот ЖК активно строится, но где гарантия, например, как у Выбора, ДСК и т.п., что с ним не будет так, как и с другими НСТшными "сданными" объектами: Хользунова 102в, Юбилейный, Ломоносова...

[D_SH]

voronezh6, не могли бы вы пояснить что значит "Элитстрой здесь основную роль играет" ?? Застройщик в договоре прописан Литис..

[InnaA87]

Сообщение от voronezh6

на заборе тоже много написано, только по факту Краснов пробивает все. Без его участия ни Юбилейный ни ТЦ Атмосфера не открылись бы сейчас или сменили инвестора. Именно он пробил кредит на их достройку
Краснов достаточно влиятельный человек в бизнес-среде и умеет продавливать свои интересы, не всегда афишируя их официально.

Огромное спасибо за Ваши комментарии) сколько читаю-всегда по делу, кратко и ясно)

[Yogi]

Хотим брать квартиру во второй очереди, только вот сомнения и по поводу застройщика, у которого нет сданных объектов, и по поводу того, что за две недели на камере никаких изменений по второй очереди нет: вверх не растет дом.

[Yogi]

Сообщение от voronezh6

на заборе тоже много написано, только по факту Краснов пробивает все. Без его участия ни Юбилейный ни ТЦ Атмосфера не открылись бы сейчас или сменили инвестора. Именно он пробил кредит на их достройку
Краснов достаточно влиятельный человек в бизнес-среде и умеет продавливать свои интересы, не всегда афишируя их официально.

К сожалению, в суд, если что, идти придется с договором, а в договоре речь идет именно об ООО "Литис"

[Yogi]

voronezh6, а где же они щас строят? со двора что ли? вы там мимо часто ходите?

[Yogi]

voronezh6, оо.. как здорово! спасибо большое!

[Yogi]

voronezh6, а вы тоже купили там квартиру?

[Summer Wine]

Обалдеть)))) чуть больше года прошло и уже ТАКИЕ изменения))))
Судя по фоткам уже наметили 3 очередь))) приятно)

[larisaox]

А что с отделкой квартир в этом комплексе? На сайте не нашла ни слова.

[Yogi]

Черновая.
При передаче Объекта от Застройщика к Участнику степень готовности Объекта
следующая:
1.с установкой входной двери;
2. с устройством межкомнатных перегородок;
3. с устройством перегородок санузлов;
4. с устройством окон;
5. с монтажом системы отопления и установкой приборов отопления;
6. с монтажом стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения без
выполнения внутриквартирных трубных разводок, с установкой приборов учета;
7. с выполнением электромонтажных работ, без внутриквартирной разводки, с
установкой прибора учета;
8. без поставки и установки сантехнического оборудования;
9. с выполнением цементной стяжки на полу (за исключением балконов);
10. без оштукатуривания стен;
11. без отделки потолка;
12. с установкой газовой плиты, прибора учета.

[Yogi]

Это для девятиэтажной части. В 14-ти этажной без газовой плиты.

[Yogi]

Для 14-ти этажной части:
1. с установкой входной двери;
2. с устройством межкомнатных перегородок;
3. с устройством перегородок санузлов;
4. с устройством окон;
5. с монтажом системы отопления и установкой приборов отопления;
6. с монтажом стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения без выполнения внутриквартирных трубных разводок, с установкой приборов учета;
7. с выполнением электромонтажных работ, без внутриквартирной разводки, с установкой прибора учета;
8. без поставки и установки сантехнического оборудования;
9. с выполнением цементной стяжки на полу (за исключением балконов);
10. без оштукатуривания стен;
11. без поставки и установки электрической плиты.
12. остекление лоджии и балкона предусмотренно.

[larisaox]

Yogi, спасибо! Без оштукатуривания стен-это лихо... Считай ещё не меньше миллиона на отделку двушки надо.

[ния399]

Сообщение от Larinaox

Yogi, спасибо! Без оштукатуривания стен-это лихо... Считай ещё не меньше миллиона на отделку двушки надо.

Да, эта штукатурка и проводка меня тоже ввела в ступор. В Красноярске, все знакомые, просто повертели пальцем у виска, говорят , такого небывает, БЫВАЕТ. Ну как- нибудь выкрутимся.
Рассматривали как вариант, ЖК СЛАВНЫЙ, огромный перевес - это гимназия, напротив и чистовая отделка(которую можно было оплатить как сразу так и попозже),я даже с автовокзалом смирилась, но побегав вокруг, и поговорив с местными жителями и работниками , все перечеркнуло близость пищевого цеха, запах- это отдельная песня, а гул- гуд вентиляторов, это что-то, т.к гудят они не перестовая, а ночью (ходили в 2 ночи), слышимость.....
Хотя люди больше жаловались, на пищевые выбросы -запахи.
Так-что , на днях получаем договор и оплачиваем ОСТРОВА.

[ния399]

Да,за остекленение балкона, дополнительно оплата . + к цене на сайте.

Но, в первой очереди, и проводка и штукатурка есть, там вообще по моему мнению можно можно запускать жильцов, но стройка за окном.

[Yogi]

ния399, а вы в первую очередь заходили, сами видели, или просто по разговорам знаете, что там все готово? и как там внутри?

[Yogi]

да, стройки там еще надолго хватит

[ния399]

Да , мы были в 1 очереди, там все хорошо, я перед поездкой забронировала квартиру в 1 и 2 очереди, от 1 отказались, т.к. 2 окна на север, а здесь выбрали окна и срок сдачи у 1очереди - июнь, 2- конец 2014г., а т.к. мы планируем переезд летом 2015, ну что-бы квартира меньше пустая стояла, как-то так. Нужна придомовая территория, планировка вот и не заселяют первых.
Да , у них полным ходом идет строительство дет сада, двумя окошками будем смотреть на деток.
Муж, раньше работал в ОКСе большого завода, ему качество строительства понравилось, но что будет во второй- ? Не представляю, без электричества и штукатурки.

[ния399]

Сообщение от Summer Wine

Обалдеть)))) чуть больше года прошло и уже ТАКИЕ изменения))))
Судя по фоткам уже наметили 3 очередь))) приятно)

А поговаривают , что скоро и продавать начнут.

[Summer Wine]

ния399, ну это нормально когда дома в помине нет, а квартиры распродают. У меня родители в далеком 2000 году покупали квартиру на 5 этаже, когда был только фундамент. И мы всей семьей ездили каждые выходные смотреть прогресс стройки.

[ния399]

Ага, мы теперь то же смотрим по камере-онлайн.

[InnaA87]

Не, ну без электричества и штукатурки-это они, конечно, пожадничали......

[Romchik]

Сообщение от InnaA87

Не, ну без электричества и штукатурки-это они, конечно, пожадничали......

место зато хорошее и за него нужно платить. да и планировки на мой вкус неплохие. а так да, цена повыше среднего по рынку.

[Summer Wine]

Romchik, согласна.
Можно взять и чистовую отделку у, например, СТЭЛа, но в тигулях - на 45 Стрелковой или ЖК Каштановый. Я вот понимаю за что я плачу - за удобнейшее расположение и отличную инфраструктуру.

[larisaox]

Summer Wine, в любом случае плохо, что штукатурки нет. Это очень трудоемкая и грязная работа!!! Мало того, что это влетит в копеечку, так ещё за время ремонта успеют порядочно загладить подъезд...

[Summer Wine]

Larinaox, зато можно электрику как хочешь сделать и проложить. А ПОТОМ уже штукатурить. Т.к. одна штроба по штукатурке поднимаем ценник у электриков до небес.

[дедушка777]

Сообщение от Summer Wine

Romchik, согласна.
Можно взять и чистовую отделку у, например, СТЭЛа, но в тигулях - на 45 Стрелковой или ЖК Каштановый. Я вот понимаю за что я плачу - за удобнейшее расположение и отличную инфраструктуру.

Стел не обязательно в тигулях брать,на 45 дивизии 108 дом есть квартиры в продаже. Так же недалеко от островов есть готовые дома ДСК,то же с отделкой.